试析当前我国购物中心存在的问题及解决思路

近几年,我国购物中心发展的步伐很快,促进了我国零售业态和城市消费水平的提升,成为城市发展中一道亮丽的风景线,但其中存在的问题也很多,既有开发建设方面的也有经营管理方面的,由此也引发了一股研究购物中心的热潮.本文正是试图通过对当前我国购物中心开发建设及经营管理中存在的问题进行剖析,提出我国购物中心发展的正确思路.     

商业地产开发项目的社会评价研究

城市大型商业设施的投资建设,是我国商业发展和房地产建设中一个值得高度关注的热点。以大型购物中心为代表的城市大型商业设施开发,对我国城市商业的发展和城市社会系统的变迁产生了复杂深刻的影响。本文基于项目社会评价理论,研究了我国城市商业开发项目的社会评价问题。文章在回顾项目社会评价理论发展进程的基础上,分析了城市商业开发项目社会评价的现实必要性,并结合我国构筑和谐社会的目标,提出了城市商业开发项目社会评价体系。     

西方国家购物中心的类型、管理及启示

本阐明了西方发达国家的购物中心在经营类型、营销功能及经营管理等方面的特点，北提出了对我国购物中心建设与发展的若干结论与启示。     

购物中心与零售业变革

购物中心已被业界看成是我国零售业在未来几年发展的重要变数之一。作为一种全新的商业聚集形式和经营管理模式 ,购物中心所体现的人文关怀、多业态的相互融合、相互依存 ,代表了世界零售业的发展新趋势 ,并为城市中心区的复兴和旧商业街的改造提供了新的发展思路。     

城市投资公司经营管理现状、问题及对策

城市投资公司是当前城市建设中不可缺少的一部分，是城市建设市场化运作的典范。由于部分城市投资公司行政色彩浓厚，产权、经营权、收益权脱节，以致其在发展过程中出现了不少的问题，极大地限制了城市投资公司在城市建设中的作用。本文主要根据现有的研究资料针对当前城市投资公司经营管理的现状，分析其在发展中出现的问题．并提出相应的对策建议。以期能够提高城市投资公司经营管理水平．充分发挥城投公司在城市发展中的资源优化配置的作用。     

城市大型商业“大跃进”式的发展倾向值得关注

<正>一、城市大型商业的发展不能搞大跃进从购物中心、城市综合体到商业集群的建设,一方面反映了城市化的要求,但同时也出现了一些值得关注的问题。近年来由于多层开发,城市商业发展进入了大比拼、大开发、大跃进、一拥而上的阶段。据不完全统计,济南市计划打造20个城市经济综合体,上海建设49个,杭州100个,北京     

中美购物中心投融资模式比较

美国模式购物中心在美国和其他西方国家有几十年的发展历史,已经作为一个产业服务于城镇居民和国民经济,其投融资模式也已经相对成熟和固定化。大型购物中心投资模式在美国,大型购物中心的规划、投资、开发,到出租经营管理,均由行业强势专业机构操作。开发商在开发建设完购物中     

电商时代超级市场和购物中心的经营管理比较

我国正处于零售业的变革时期,电子商务的迅速普及和各种新的业态不断出现,以超级市场和购物中心为代表的新业态逐渐取代百货公司和杂货店。而超级市场和购物中心因不同的市场定位,经营管理也存在很大差异。针对目前我国零售业的发展趋势,分析了中国超级市场和购物中心的经营管理现状及发展趋势,并对其未来的发展提出了一些建议。     

曲江新区城市运营模式的启示

城市运营是为了适应市场经济高速发展的需要,使城市可持续发展并从中获得具有个性特色的最大城市价值的过程。西安曲江新区通过挖掘城市主题实现城市运营新模式,很好地解决了我国城市化进程中存在的城市运营融资、基础设施建设、重大项目开发方面无法实现市场化,无法和资本市场接轨,发展缓慢的问题。     

城市投资公司经营管理现状、问题及对策

城市投资公司是当前城市建设中不可缺少的一部分,是城市建设市场化运作的典范。由于部分城市投资公司行政色彩浓厚,产权、经营权、收益权脱节,以致其在发展过程中出现了不少的问题,极大地限制了城市投资公司在城市建设中的作用。本文主要根据现有的研究资料针对当前城市投资公司经营管理的现状,分析其在发展中出现的问题,并提出相应的对策建议,以期能够提高城市投资公司经营管理水平,充分发挥城投公司在城市发展中的资源优化配置的作用。     

重视策划,降低购物中心空置率

由于中心城区的购物中心已经趋于饱和，可开发的项目日渐稀少，再加上城市人口逐渐向周边扩展，在未来，新兴区域的购物中心将呈迅速发展之势。然而，由于新兴区域还没有形成完整的商业圈，商业地产商在开发购物中心时，很容易出现商铺供给过剩、空置率较高的情况。因此，商业地产商要走出发展风险，就一定要重视对购物中心进行合理的策划。     

河南零售业发展现状及建议

近年来河南零售业顺应社会经济发展的需要和趋势,取得了长足的发展。但我们也发现仍存在不少问题如供求平衡问题、外来企业对本土企业的冲击问题、购物中心建设超出经济发展水平、经营管理水平问题、盲目扩张问题等。针对此笔者提出了进一步发展河南零售业的建议。     

企业经营管理存在的问题与对策分析

随着我国经济的快速发展，在我国的国内市场中，各个行业的企业如百花齐放，共同为我国社会主义现代化经济建设做出了卓越的贡献。然而，随着内部环境和外部环境的变化，以及日趋激烈的同行业间的竞争，都对企业经营管理提出了新的要求。在如今我国国内市场中，很多企业在经营管理方面都存在问题，这些问题影响着企业的健康发展。本文重点分析了我国企业经营管理中存在的问题，并且提出了几项合理化建议。     

北京城市社区商业发展研究

随着北京城市发展，社区商业迅速，而其中存在的问题也倍受关注。文章首先对北京城市社区商业发展进行概述，其次就其发展动因进行分析，然后探讨了北京城市社区商业建设中存在问题，最后提出了一些发展对策和建议并对未来发展思路进行了探讨。     

“海绵城市”建设的问题与对策研究

“海绵城市”目前是社会各界特别关注的一个较为热点的话题，“海绵城市”是绿色发展理念当中的核心产物，并且在建设过程中“海绵城市”坚持以人民为中心进行发展规划，实现人民对美好生活的向往，并且可以极大程度上保证城市生态治理以及生态智慧水平，确保城市的可持续发展，在我国一些“海绵城市”建设发展过程中，其体制规划以及管理等方面存在一些问题，为了进一步推动“海绵城市”的有序、可持续、高标准的建设，就需要结合这些问题进行深入的探讨，文章就在这样的基础之上，深入探讨了“海绵城市”建设过程中出现的问题，并提出一些有效的策略。     

故大做强保定中心城市对策研究

中心城市是市域政治、经济、文化的中心，也是市域人流、物流、资金流、技术流、信息流的重要集散地。抓好中心城市建设，对于区域经济发展有着至关重要的作用。本文对保定中心城市建设的必要性以及建设中存在的问题进行阐述，提出了进一步提升保定中心城市发展水平的对策建议。     

城市配电网规划常见问题及措施探讨

伴随着不断提升的智能化电力系统，城市在配电网方面也在逐渐的提升科技发展水平。对于电力应用方面，人们在用电供应量以及用电质量方面有着较高的要求，因此现阶段我国在规划电网方面有着一定程度的加强。在规划城市配电网方面，会和配电网的改造方向上有着直接的联系，同时也影响着电能的稳定以及供电的能力等方面。我国在建设城市配电网的过程中有着大规模资金的投入，想要让城市配电网中所存在的问题相应的解决，需要有效的提升电力系统的．T-作能力，才可以确保电力系统的安全性。本文主要以城市配电网规划常见问题及解决措施为基本点，进行详细的探讨。     

我国城市社区服务发展问题研究

城市社区是人类社会发展历史当中的重要组成部分,是在特定的社会历史条件下产生和发展的,而社区服务作为城市社区建设的主要内容,其固有的和实践中产生的问题妨碍了社区服务的进一步发展。我国城市社区服务从上世纪80年代开始,至今已有三十多年的发展历史,现已初具规模,但从目前我国城市社区服务发展的现状看,我国城市社区服务存在着若干方面的问题,对我国城市社区建设产生了一定的影响,应加强社区服务管理,推进城市社区服务职能转变;强化政府宏观指导,加强基层社区组织建设;加强社区服务队伍专业化建设,提高服务科学化水平。     

我国城市物流体系建设和发展的思考

随着我国经济的快速发展,城市现代物流也取得了长足的发展,建设和发展我国城市综合物流体系,成为我国经济持续发展的重要保证。文章针对我国城市物流体系建设和发展存在的问题进行了论述,并提出了相应的对策。     

改造摩尔

近年来,新商业形态正在成为许多城市在制定新一轮城市发展规划时所考虑的主要内容,shoppingmall(我国一般译为"摩尔或购物中心")便是其中之一.笔者最近在参与几个城市商业发展规划的讨论过程中,深感在摩尔的建设方面,有些问题值得探讨.