住宅供应或将形成二元化格局

房地产业是我国国民经济重要的支柱产业之一,同时又承担着非常重要的社会保障功能.这种二元属性的存在,使得房地产开发尤其是住宅开发行业的发展深受行业政策影响.……     

关于城市国有土地使用权年租制的几个问题

目前国民经济运行的最主要困难是有效性需求严重不足 ,寻求一个关联度较大的产业作为国民经济新增长点 ,鼓励社会最终消费这个产业的产品 ,是解决这个困难的重要发展战略 ,住宅产业是我国目前被一致看好的新经济增长点。但是 ,让人们消费住宅拉动国民经济还存在着种种阻力 ,住宅商品房价格过高就是其中最为明显的一个。住宅商品房价格高于国民经济发展水平的现实极大地限制了人们正常消费住宅商品的能力 ,而理顺住宅商品房价格机制是难度很大的改革 ,假设这一改革的前景十分乐观 ,现在开始着手解决这个问题 ,相对于国民经济发展的困境也是远…     

危机下的煤炭企业人力资源管理观察

受我国国民经济结构调整、节能技术进步、能源消费结构变化等因素影响,煤炭企业面临着前所未有的危机,在此情况下,企业的人力资源部门如何做好应对政策,这是一个必须要考虑的问题。     

房地产金融创新:资产证券化

加快住宅体制改革,促进住宅消费,使住宅建设成为我国国民经济新的经济增长点,是近年我国重要的宏观经济政策。为了启动房地产市场,除了加大房改力度,取消福利分房制度,免除房地产流通环节的各种不合理收费,有条件放宽户口政策,提高住宅的功能和质量,改善售后服务...     

浅析房价上涨的原因

房地产业是国民经济的基础、先导性产业,房价已经成为社会关注的热点,国家的宏观调控措施也不断出台,从信贷、税收、住房保障、土地等政策到房地产企业的自有资本金要求等,近几年来我国房价一路上涨,所以了解中国城市住宅价格的波动十分必要。住房是一种商品,它是人们的生活必需品,成本、需求、供给是影响住宅价格的最重要因素,另外还有一些其他方面的因素,本文主要分析导致房价上涨的原因。     

我国消费者信贷发展中存在的问题及对策

消费信贷在我国始于１９９８年，发展至今取得了一些成绩，为我国的经济发展做出了突出贡献。但目前我国仍然是消费率过低，储蓄率过高，这种情况将可能导致经济增长在今后一个时期受到严重的国内市场需求约束，因此，大力发展消费信贷，实行鼓励消费政策，达到扩大内需带动国民经济快速增长目标，应是我国政府当前经济政策调整的基本趋向。 一、制约我国消费信贷发展的主要原因 １．居民消费观念落后。 众所周知的“两个老太太” 的故事就是很好的例证，一个美国老太太临终时说：“我终于还清了住房贷款，这所房子真正属于我了”；一个中国…     

科学发展观在推进国有煤炭企业中的重要作用

煤炭是重要的战略性能源,在我国能源消费结构中居于主导地位。而个别企业急功近利,破坏和浪费资源严重是导致国有煤炭企业日益陷入困境的一个重要因素。要改善这种现状,就要全面贯彻落实好科学发展观,从科学、科技、人才、市场、协调五个方面进行思考,认识到科学发展观在推进国有煤炭企业中的重要作用,保证国有煤炭企业全面、协调和持续发展。     

构建老年住宅政策体系的探讨

20世纪末，我国进入了老龄社会。老年住宅问题，已逐步列入各级政府的议事日程。适时构建一个符合我国国情的老年住宅政策体系，将是促其健康发展的重要保证。经初步探讨，建议老年住宅政策体系主要涵盖以下内容：     

构建老年住宅政策体系的探讨

20世纪末，我国进入了老龄社会。老年住宅问题，已逐步列入各级政府的议事日程。而适时地构建起一个符合我国国情的老年住宅政策体系，将是促其健康发展的重要保证。经初步探讨，建议老年住宅政策体系主要涵盖以下内容：     

经济适用住房是开发主体

我国的住宅产业凭借庞大的市场需求,发挥了带动相关产业同步发展的积极作用,从而被国家经济管理部门确定为优先发展的支柱产业和经济增长点之一。但就我国住宅市场供需状况看,一方面是大量商品住宅销售不畅,积压逐年增加;而一方面全国仍然有３００多万住房困难户。造成供需矛盾的原因是多方面的,但偏重于投资规模,而忽视投资的合理性是造成投资失误的重要原因之一。由于对别墅、普通住宅和安居住宅的市场份额认识不清,盲目加大投资,就不可避免地导致了投资失误和大量住宅的积压。普通住宅和安居工程住宅是我国居民急需的消费品,为…