1月观测

关于2006年度土地登记代理人职业资格考试有关问题的通知；我市将推行现房买卖合同示范文本。     

怎样做一个合格的土地登记代理人

对土地登记代理人的知识素质、能力素质、职业道德、业务基础等进行了分析，从公共基础知识，专业领域知识、洞察能力、社交能力、调研能力、信息意识、市场意识方面进行了论述，提出了土地登记代理人从业方法，进行了土地登记代理人职业道德研究，达到了做合格的土地登记代理人应具备的条件。     

为职业资格证书清理点个“赞”

【舆情综述】 今年8月，国务院印发《关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》（国发[2014]27号），取消了11项职业资格许可和认定事项。包括：房地产经纪人、注册税务师、质量专业技术人员、土地登记代理人、矿业权评估师、国际商务专业人员、     

国土资源部发布《土地登记办法》

2007年12月30日,国土资源部发布《土地登记办法》（国土资源部令第40号,下称《办法》）,自2008年2月1日起施行。《办法》共分10章78条。     

遏制囤地五举措

《土地管理法》第11条3款规定，单位和个人依法适用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权……和国土资源部《土地登记规则》、《土地登记办法》，国土资源管理部门长期来均按照土地用途颁发相对应年期的土地使用权证。开发商取得土地使用权证便取有了对应年期的处置权和抵押权。这就给部分囤积土地伺机炒地牟利的开发商创造了条件。遏制囤地行为，宜从五方面着手。     

广州市国土资源和房屋管理局最新情报 我市发布通告全面开展农村集体土地登记

（本刊讯记者钟恺琳通讯员穗房宣）日前，市政府发布《关于开展广州市农村集体土地登记的通告》，该通告的发布标志着我市正式以土地总登记模式全面铺开农村集体土地登记工作。根据《国土资源部财政部农业部关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》（国土资发[2011]60号）和土地登记办法》（国土资源部令第40号）的规定，本次开展集体土地确权登记发证属于按要求对行政辖区内的土地进行全面的士地总登记，     

自我举证:自由抑或负担

自我举证制度作为我国申请土地登记的必经程序，从2003年国土资源部发布《关于在浙江、广东两省开展土地登记自我举证试点工作的复函》后开始试行，最终作为一项充分确保土地登记真实、有效的制度写进了土地登记的部门规章——《土地登记办法》（2008年2月1日起实施）。对这一制度应作何评价，本文结合《物权法》关于不动产登记的相关规定进行剖析。     

土地登记代理执业风险及防范

所谓土地登记代理执业风险是指土地登记代理人因在执业过程中未能完成代理事项或未能正确履行代理职责所要承担的法律责任。它主要表现在：其一，因土地登记代理人未能完成代理事项，即因代理违约而产生的违约风险；其二，因代理失败或代理不当致使土地权利相对人发生损失，从而引起委托人为转移损失，向代理人追诉而产生的代理失败风险。对这种执业风险应引起业内人士的足够重视。     

不动产登记制度会给物业管理带来哪些冲击？

前不久媒体普遍报道了国土资源部挂牌成立不动产登记局的消息,国土资源部地籍管理司将承拟指导监督全国土地登记、房屋登记、林地登记、草原登记、海域赞记等不动产登记的工作职责。     

把好土地登记关口依法规范土地市场

通过充分发挥土地登记的利益和约束机制的作用，增强土地登记在广大群众中的公信力，提高土地登记的社会地位，保证了土地登记在依法管理土地市场中作有的充分发挥。     

国土资源部:加快供销合作社土地确权登记

日前,国土资源部与中华全国供销合作总社联合下发通知,就加快供销合作社土地确权登记工作进行总体部署,要求2010年年底前基本完成供销合作社及其所属企事业单位土地确权登记发证工作,土地登记收费严格执行国家有关标准。妥善解决历史遗留的土地权属争议,依法     

北京市国土资源局关于印发《关于在京中央国家机关住宅用地土地登记的处理意见》的通知

各区县国土资源分局、北京经济技术开发区国土房管局、市土地权属登记中心：为更好地贯彻落实《在京中央国家机关用地土地登记办法》，顺利完成在京中央国家机关住宅用地土地登记工作，市局制定了《关于在京中央国家机关住宅用地土地登记的处理意见》，该意见已经国土资源部批准，现予以印发，请认真遵照执行。     

积极推进集体土地确权发证

土地产权管理是地籍管理的核心。土地确权登记发证是土地权利的法律确认和保障。2011年以来,围绕农村集体土地确权登记发证工作,国土资源部根据新形势的要求,重点抓住五方面的工作。一是抓调研,摸清农村土地产权制度的状况,为农村集体土地确权登记发证做了思想准备。     

打击囤地促房企转型

国土资源部出台的《闲置土地处置办法》（以下简称《办法》）给刚刚有所升温的土地市场浇下一盆凉水。     

土地市场的问题及对策——以重庆市渝北区为例

目前我国处在从计划经济向市场经济的交替转换过程中．土地使用制度改革、土地市场建设正在探索中发展和逐步完善。国土资源部2002年7月1日发布了《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权的规定》（国土资源部第11号令），近年来．国家在治理整顿土地市场中先后出台了一系列文件，但土地市场仍然存在诸多问题。本文通过对渝北区2003年-2006年土地供应情况和土地市场存在问题的分析．提出解决问题的对策。     

我国法上预告登记客体的几个疑难问题

《物权法》在我国法上首次确立了预告登记制度。该法颁行后,国土资源部灶地登记办法》与建设部《房屋登记办法》也分别对土地与房屋的预告登记作出了具体规定。但是,在不动产登记实践中,就预告登记的客体范围仍有以下几个问题值得深入研究。     

土地来路不明一律不予登记

2003年11月19日,国土资源部明令要求,没有权属来源或权属来源不合法的用地,一律不予登记;权属不清的用地,在权属问题解决前,不得登记。国土资源部负责人表示,严禁通过登记使违法用地合法化。国土资源部出台《关于进一步规范土地登记工作的通知》,要求土地登记时土地的权属必须清楚。土地权属是土地管理的重要内容,是土地登记的核心环节,要把土地权属放在土地登记的首要位置,确保登记的土地权属准确、合法、有效。国土资源部有关负责人表示,土地权属的认定,必须严格把握有关法律和政策界限,依据国家有关法律、法规和规章进行,做到依法行政。…     

新闻月览

国土资源部办公厅下发《关于在地籍管理司加挂不动产登记局牌子的通知》。《通知》明确。根据《中央编办关于整合不动尹登记职责的通知》和《中央编办关于国土资源部不动产登记人员编制有关问题的批复》，在国土资源盟地籍管理司加挂否动产登记局牌子，承担指导监督全国土地登记、房屋登记、栋地登记、草原登记、海域登记等不动产登记工作的职责。     

中华人民共和国国土资源部土地登记资料公开查询办法

《土地登记资料公开查询办法》，已经2002年11月22日国土资源部第5次部务会议通过，现予发布，自2003年3月1日起施行。     

瑞典的土地权利设置

从立法到行政,都集中体现保护土地权利、注重土地权属管理的特点根据国土资源部安排,9月10日至27日,笔者参加了"中瑞地籍管理综台培训项目"第二期瑞典培训。在瑞典接受了瑞典制图、地籍和土地登记局为期18天的地籍管理综合培训。