大同市房地产市场投资情况调查

2003年以来,大同市房地产投资高速增长,尽管国家利用土地、金融、税收等经济杠杆对房地产业进行调控,但总体形势并不乐观。本文对大同市近三年来房地产市场及其投资情况进行了调查并提出相关建议。     

开征物业税对中国房地产经济的影响

开征物业税，对中国的房地产市场具有一定影响：有利于房地产业的健康发展．有利于调节房地产市场的过度需求。因为物业税根据对房产和土地的评估价值征税。谁的房产多，谁就要多交税。而且不是一次性多交税，而是每年都要多交税。这样。就能适当抑制对房产的需求，不会鼓励人们多买房、买大房等着升值牟利。而是要考虑支付房地产税均成本，从而控制对房产的过度需求。有利于防止房地产业泡沫的出现。有利于规范房地产税费制度，促进房地产税制的健康发展；有利于房地产价格的稳定。但由于地区经济发展的不平衡．物业税的开征会对地区经济发展产生不同的影响。     

以房地产投资入股的涉税处理

房地产包括房产与地产，房地产属实物资产。根据公司法的规定，投资人以房产、土地作为投资的，则房产、土地应当由评估机构参照同类市场交易价格进行评估作价，并且房产、土地应当办理转移手续，将房产、土地转让到所投资、联营的企业中。企业以房地产进行投资的，在计算投资人纳税上，根据不同税种其处理有所不同。[第一段]     

外资进入国内房地产市场战略与宏观调控政策博弈研究

国家对房地产业实施宏观调控进入关键时期,外资快速进入国内市场,必然影响到国内房地产供应结构。本文通过外资进入国内房地产市场的应变攻略分析,认为国家对外资进入国内房地产市场进行必要的限制是非常必要的,提出采取税收、土地等根本性政策,加强对外资进入国内房地产市场的有效调控。     

以房地产投资入股的纳税计算

鲁地产包括蔚产与地产，房地产属实物资产。根据公司法的规定，投资人以房产、土肼为投资的，则房产、土地应当由评估机构参照同类市场交易价格进行评估作价，并且房产、土地应当办理转移手续，将房产、土地转让于所投资、联营的企业。企业以房地产进行投资的，在计算投资人纳税上，根据不同税种其处理有所不同。     

铜川市房地产市场形势判断及分析

近年来，铜川房地产业呈现出蓬勃发展的势头，面对国家连续出台房地产调控政策，铜川房地产业所受影响程度如何。近期，笔者对铜川市房地产市场状况进行了调查，综合多个方面进行形势判断和风险分析。     

呼伦贝尔市房地产市场运行情况的调查

近几年来，呼伦贝尔市政府认真贯彻落实房地产市场的调控政策，依法合规地加强房地产行业管理工作，完善制度和办法，调控市场体系，使房地产开发投资稳步增长，住房结构逐渐合理，房价走势平缓上升，居民住房条件有了较大改善，房地产业呈现出持续、健康、快速发展的良好态势，对促进全市经济增长发挥着积极作用。     

浅析我国房地产新型融资模式

房地产市场是指从事房产、土地的出售、租赁、买卖、抵押等交易活动的场所或领域。它的资金运作体十分密集,对于每个房地产市场而言,投资规模和本身的价值都很大,并且作为一种投资项目,其投资周期长。目前,在我国的房地产市场中存在着许多问题,本文就对其中的某些进行分析探讨,借鉴国外在该市场中的成功案例,结合我国的国情,提出了初步的解决方案,以此来完善与推动我国在房地产市场的发展。     

房地产市场：供给回落快于需求回落，价格仍然上涨

从今年3月末开始，国家加大了宏观调控的力度。为了抑制房地产行业投资过快增长的状况，对房地产业从“管紧土地，把住信贷”两个方面入手，使用经济、行政等手段和措施进行宏观调控，取得了初步成效。     

抚州房地产市场发展状况的调查

<正>2008年以来,抚州市房地产市场整体低迷,投资增长趋缓,房产销售交易量大幅度下降,开发企业压力重重。开发建设用地大幅减少,投资增长趋缓;商品房供应量紧缩,销售量明显下降,房产交易办证量锐减。针对抚州房地产市场的新变化,抚州中支对房地产市场进行了专项调查,分析了房地产业面临的主要困难,同时也提出了稳定房地产发展的政策建议。     

对房地产业非理性繁荣的理性思考

近年房地产市场非理性繁荣表现为，房产开发企业的过快增长与高资产负债率并存、房地产投资增长过快与房产高空置率并存、房地产信贷的飞速发展与高违规率并存、房地产超速发展与通货紧缩并存。房产市场的非理性繁荣会引发房产业自身的非理性发展以及房地产金融的非稳健发展。要消除房地产业发展中的隐忧，就要更新经营理念，增强房地产金融业抵御风险的能力，推进房地产金融产品的开发。     

浅析房价调控政策对北京市房地产业的影响

从2010年至今,响应国务院号召,各地都出台了以抑制房价为主要目的的政策措施,力促房地产市场降温、保证未来房地产业的健康持续发展。本文以2008年-2010年北京市房地产市场为例,对地方性房价调控政策及其效果进行分析,以点带面,为政府进一步调控房地产市场,建立健康、稳定、规范的房地产业提出更为合理的建议。     

广州地区房地产市场限购政策与价格走势关系分析

政府采取的房地产限购政策的主要目的就是为了遏制房产价格过度上涨的局面,自零四年开始,我国政府就开始着手对于房产市场进行调控,颁布并推行了多项措施对房地产市场进行约束,各项限购政策的公布与实施,对于房地产市场的价格走势产生了很大的影响.本文以广州地区房地产市场为例,分析了限购政策与广州房产市场价格走势之间的关系,并且进行反思,为一线城市房地产市场实现可持续健康发展提出了几点策略与建议.     

浅析房价调控政策对北京市房地产业的影响

从2010年至今,响应国务院号召,各地都出台了以抑制房价为主要目的的政策措施,力促房地产市场降温、保证未来房地产业的健康持续发展.本文以2008年-2010年北京市房地产市场为例,对地方性房价调控政策及其效果进行分析,以点带面,为政府进一步调控房地产市场,建立健康、稳定、规范的房地产业提出更为合理的建议.     

2005年房地产业热点解读

2005年对于房地产业来说是一个调控年，从年初央行提高房贷利率到八部委稳定房价政策的出台．都显示了中央对房地产市场调控的决心和力度。从2005年统计快报的数据来看，房地产投资和房价增幅双双回落，这似乎预示着宏观调控目标已得以实现．其实，许多深层次的问题并不是简单地限制规模、速度就可以解决的。这里，我们对房地产业发展中的几个热点问题作一些探讨。     

狼来了，我们迎上去——从吉林省延边房地产业透视区域房地产行业的“危”与“机”

从2005年到2009年，房地产业的变幻莫测在这短短几年间表现的非常凸显，从需求大于供给到需求逐渐减弱，再从供给大干需求转到需求持续减少，新的供给很少生产，市场萧条。房地产市场周期继1995年至1997年，2002年至2003年后，进入第三轮调整。由于有些区域性房地产市场发育较晚，所以大部分开发企业对这一轮调整充满了迷茫，房地产业的现状究竟如何？成交市场有哪些特点？其未来的发展趋势和走向又怎样？金融风暴对房地产行业特别是区域房产行业有哪些影响？本文作者通过对吉林延边州房地产行业的调查，来分析、透视区域房产行业在全球危机中的“危”与“机”。     

2006年重要税收政策大盘点

盘点一：六项税收新政调控房地产市场 政策一：《财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税[2006]21号）：对于以土地（房地产）作价入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，不再适用暂免征收土地增值税的规定。[第一段]     

我国应适时推出房产指数期货

面对房地产市场异常火热的局面,国家先后出台了一系列宏现调控政策,虽然有所成效,但是房价依然居高不下,而且房地产业所显露的高价格、高空置率、高不良贷款等问题在短时间内也没有得到有效的解决.我国的房地产业涉及面广,其波动势必影响到各行业的发展,直接对我国国民经济造成影响.为此,本文在分析我国房产现状的基础上,并参考美国的房地产市场及房产指数期货发展状况,指出我国推出房产指数期货的必要性.     

上海房地产市场的发展现状与前景

上海市房地产经济的增长方式正在由速度规模型向质量效益型转变,房地产业对经济增长的推动由单纯的投资担动向投资与消费双向拉动转变,房地产市场的发展机制由政策调控向市场机制方向转变。房地产投资结构已趋合理,质量明显提高。政府在增强房地产市场的有效需求方面起着突出的作用,个人购房不断增加。住房金融的发展有效地推动了房地产市场的繁荣。     

新时期房地产市场平稳发展的政策及建议

2021年三季度以来,房地产市场遇冷,土地市场、房地产投资和房地产销售均出现下滑.本文从房地产政策角度,分析"集中供地""二手房参考价""限跌令"等政策的影响及房地产调控政策的逻辑,建议从健全房地产长效机制以及发挥商业银行的作用两个方面,不断完善政策体系,促进房地产市场平稳发展.