当前商业地产营销模式的透视研究

目前商业地产成为房地产行业中的新军,它作为一种特殊的商品,近些年在处于较好的发展趋势的同时,也面临较多的问题和挑战。目前常规的商业地产销售形式主要有三种。在商业地产不同阶段的发展过程中,营销模式主要有只售不租、不售不租、只租不售、租售结合等,而"只租不售"渐已成为地产营销模式发展的趋势。     

商业地产助力汽配市场

近年来,商业地产的发展可谓无孔不入,而适合租、售模式经营的汽配市场也在商业地产的推动下得到了快速发展     

商业地产助力汽配市场

近年来,商业地产的发展可谓无孔不入,而适合租、售模式经营的汽配市场也在商业地产的推动下得到了快速发展     

浙江商业地产品牌建设与发展

商业地产是用于各种零售、餐饮、休闲、批发、健身等经营用途的工业地产,工业地产的投资和使用主要是企业,也有部分个人参与投资和利用。商业地产的开发者主要是各大房地产上,经营模式也包括租、售等多种模式组合。我国的商业地产从2010年以来经历了爆发、饱和、过剩到过量的过程,这其中的影响因素包括宏观政策波动、互联网经济发展、国际经济格局变化、城市化进程等。相比于住宅地产,商业地产的经营影响因素更多,基于目前我国的经济社会发展形势,商业地产必须更加精细化经营,强化品牌战略。本文首先介绍了浙江商业地产的发展现状,并分析了商业地产品牌建设的成功案例和经验。进而探讨浙江省商业地产品牌建设和发展的思路及对策。     

投资者利益重于开发模式

<正>并非长期持有物业就是正确的,正如并非每一个投资者都有雄厚实力的道理一样到底商业地产的开发有哪些模式?分割梢售,统一经营;分割梢售、各自经营:整体出售、整体经营:只租不售、整体经营;零散出租、各自经营等等。而这其中哪     

以万达商业地产为例的商业地产研究

商业房地产简称商业地产,是商业和地产的结合,包括单纯出租、单独出售、租售结合三种模式。本文在介绍我国商业地产发展模式的基础上,与国外商业地产发展模式进行对比,以商业地产的龙头企业--万达集团为例,理论依据是微笑曲线和SWOT分析法,对我国其他房地产开发企业的发展具有参考价值。     

新形势下商业地产融资模式分析

我国商业地产融资模式单一,对银行资金的依赖性过大,难以满足商业地产巨额的资金需求。这一方面是因为我国金融市场发展滞后于房地产业的发展,融资渠道单一;另一方面也与我国目前商业地产供给过剩,商业地产自身资金需求量大、投资回报周期长、风险较大有关。为了解决我国商业地产融资困境,本文建议可以加大对以下五种融资模式的应用:房地产金融租赁、互联网融资、房地产投资信托基金、房地产私募基金、典当。这几种新型的融资模式,对解决我国商业地产融资难的问题,起到了非常大的作用。     

我国商业地产运行模式及发展对策

商业地产是我国房地产市场的一个重要组成部分。本文从商业地产的运行现状出发,对当前的发展阶段和近期商业地产发展模式的不稳定情况进行了分析。这种不稳定的发展会对商业地产市场造成负面影响,对此,本文提出了促进商业地产稳定发展的建议。     

SOHO中国的现实与挑战

业内曾用杀猪和养鱼来比喻商业地产的散售与物业持有两种模式,而潘石屹就是"杀猪派"的代表人物。"散售"模式虽然不被看好,认为是违反了商业运营的客观规律,但潘石屹SOHO系列产品在坚持散售的模式下依然屡屡飘红,恰恰是抓住了转型中的中国社会财富分布的特点,并以一种极富中国特色的营销方式满足了富裕人群的投资性需求,进而实现了公司的成功。     

涪陵商业地产现状分析及发展建议

随着城市现代化进程的加快,传统的商业发展模式极大地阻碍了现代商业经济的发展.近年来,国内商业地产发展异常迅速,逐渐从传统商业发展模式的束缚中解放出来,走向现代化的商业发展模式,以达到现代化商业经济发展的要求.我国商业地产总体发展趋势良好,但其中也有许多共性问题的存在.重庆市涪陵区商业地产发展存在一些问题,解决问题的方法是：转变开发理念;充分论证,准确定位;实行差异化策略;引进专业人才或中介商辅助运作;政府加强宏观调控及引导.     

有关国内商业地产文献的一个评述

目前,有关商业地产的研究文献犹如雨后春笋般迅速增加,这些文献从理论上探讨了我国商业地产发展的规律,并结合近年商业地产开发运营模式、投资风险、地产价值链和商业地产发展趋势等问题,提出了有价值的结论和建议。从长期看,我国商业地产发展空间很大,机会也很多,但是我们仍要规避风险,并且要针对各区域特点以及选择合适的商业地产运行模式,以此来促进我国商业地产健康发展。     

电子商务背景下的商业地产经营优化策略

随着时代的发展,电子商务逐渐成为一种新的生产经营模式,尤其是在商业地产方面,电子商务模式的发展更是对其造成了显著的影响.本文着重分析了当前商业地产经营和电子商务经营模式的差异,提出了在电子商务背景下如何优化商业地产经营和管理的策略,以期为我国的商业地产经营的进一步发展提供建议和指导.     

试论商业地产价值链的相互作用关系

商业地产指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式,从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等.商业地产是以"商业"为核心的地产开发价值链,受商业市场影响较大.本文分析了商业地产运营的影响因素,构建了商业地产价值活动模型,并探讨了商业地产价值链的相互作用关系,以期对商业地产的运作与发展有所启示.     

我国商业地产发展现状及未来发展前景探析

文章针对我国商业地产的发展现状展开研究,同时结合我国商业地产在开发过程中所存在的问题提出了几点商业地产未来的发展前景,其中包括运营模式应当逐渐朝向专业化与科学化的方向所发展、将间接融资与直接融资相互结合,将融资模式趋向多元化、进一步提高商业地产的运营水平,注重提供优质的资产管理服务以及突出商业地产的金融化特征,提高资本运作水平等,以期促进对我国商业地产的良好可持续发展。     

张重良：独辟蹊径做房产

以基础设施建设带动土地开发．将房地产的成片开发与商业地产、旅游地产有机结合．汇鑫集团在房地产业打造了一种“资本＋资源＋运作”的独特运作模式。     

郑州商业圈与商业地产的发展趋势

郑州商业圈分别是二七商圈、火车站商圈、紫荆山商圈、碧沙岗商圈、龙湖商业圈。本文首先分析了郑州商业圈与我国商业地产的发展现状,指出商业地产存在不合理的状况以及运营模式传统商业的定位问题,然后提出商业地产的发展趋势主要有社区商业将成为未来商业地产市场的重心,商业地产将从"重招商"向"重运营"转变,互联网思维下,商业地产运营商将不断探索O2O模式,以及云电商基金创新商业地产发展模式。     

商业店铺租售合理比价分析

房地产商开发商业店铺获利模式有二：一是出售：二是出租。本文根据财务预测有关原理与国家有关房产政策，通过对影响店铺租、售比价的因素进行分析和测算．提出确定店铺租、售的合理价格，获取最大经济利益和降低经营风险的思路。     

实体商业地产电子商务协同经营模式探究

实体商业地产电子商务协同经营模式指的是实体商业地产商在充分利用电子商务开展虚拟化经营的过程中，对各参与主体及其相关要素进行协同管理，通过资源共享与协同运作而充分发挥协同效应，实现多方共赢的一种经营模式。文章对实体商业地产电子商务协同经营模式的内涵、协同性及协同内容展开了研究。     

浅谈商业地产的开发与成本控制

近几年来．商业地产投资已经成为房地产投资热潮中最引人关注的亮点。本文详细阐述了商业地产开发的投资特点、运作模式及其开发程序．并从商业地产开发的不同阶段和投资企业自身制度两个方面，阐述了商业地产开发过程中成本控制的措施。     

商业地产竞争优势与品牌建设

我国商业地产行业凭借独特的运行模式及管理方式,在市场中形成了较强的竞争力,品牌建设也朝着专业化、精细化的方向发展,促使我国商业地产在市场中所占的比重越来越大。本文主要介绍了商业地产的概念,分析了目前我国商业地产所处的竞争环境及发展所具有的竞争优势,最后对商业地产的品牌建设进行了简单的概述。