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住房是居民的基本需求,住房问题一直是比较棘手的问题。目前房价居高不下,中国的房地产体系并不是很稳定。中国政府为了避免房价过快飙升,为了保证居民的住房需求,采取了许多相关政策。政策实施以来,房价已有所松动,但终究房价是涨还是降,涨多少、降多少,还是未知数,许多开发商、购房者都进入了观望期。国家为解决居民的住房需求,适时提出了建设保障性住房的措施。 相似文献
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1998年我国房改开始起步,随之全国房地产市场迅速发展.近年来,房价不断攀升,"房奴"人数不断增加,引起了社会的广泛关注.我国政府为解决这一关系国计民生的社会问题,出台了一系列强有力的政策,大力支持保障性住房的政策便是其中重要组成部分.随着我国住房制度的不断深化,经过十几年的发展,我国已初步形成政策性住房金融以住房公积... 相似文献
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在房价高企背景下,推行保障性住房政策,对满足广大中、低收入人群的住房需求,构建和谐社会具有重要的意义。本文从目前青海省保障性住房发展现状入手,分析了保障房建设面临的资金难题,并对拓宽融资渠道提出相关对策建议。 相似文献
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随着城市化进程加快和房价高速上涨,住房需求与房屋供应、土地出现了巨大矛盾,导致房价直线上涨。根据我国实际国情,当前解决中低收入家庭的住房问题成为一项很重要的民生工程。本文通过对我国保障性住房运行过程中存在的现实困境,提出完善运行机制的相应策略。 相似文献
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纪楠楠 《内蒙古财经学院学报》2014,(3):10-16
住房问题既是经济问题,更是民生问题,现阶段房价过高、上涨过快加大了居民通过市场途径解决住房问题的难度,住房保障问题成为社会关注焦点,第十届中国城市住宅研讨会的主题即为“可持续城市发展与保障性住房建设论坛”。目前我国保障性住房建设领域还存在一些问题,在借鉴国际经验的基础上,提出完善保障性住房体系的模式与政策选择,明确我国保障性住房的未来发展走向是当务之急。 相似文献
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近年采,政府对保障性住房建设推进的力度很大,不管从资金方面还是土地供应方面,但是即使这样仍不能掩盖中国中低收入家庭并未得到由廉租房和限价房组成的现有住房保障体系的良好覆盖这一事实.作者试图从保障性住房政策角度来分析现存的主要问题,并且通过对保障性住房政策的改进提出了相应的解决办法. 相似文献
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我国政府为了解决中低收入阶层住房困难问题,制定了相应的住房保障政策。依据公共政策评价理论,对社会保障性住房政策进行评价,以期建立社会保障性住房政策长效机制,构建和谐社会,让中低收入者享受经济发展的成果。 相似文献
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我们需要建立以市场化为基础、政府提供最基本的住房保障、只鼓励一户一套住房的住房制度,并建立政府宏观调节与市场基础性作用相结合的宏观调控政策体系在许多人看来,政府建保障性住房是房价调控长期难见成效的备选方案,或者理解为房价泡沫破灭后的一种保底和补救措施,使房地产投资不至于大幅萎缩而影响经济增长速度。但我理解,政府提供一定数量的保障性住房是一项制度安排,是政府重视住房这 相似文献
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构建住房需求结构、政策调控和价格的动态系统模型,依据2007-2021年40个重点城市季度数据,考量政策调控对于住房投机和房价波动实施效果。结果显示:住房投机推动了房价上涨,政府住房调控政策对房价波动影响差异显著;异质性分析显示,不同地区政策调控实施效果存在差异。鉴于此,应因城施策、分类指导,同时积极畅通房地产调控政策传导机制,提高传导效率,促进房地产市场平稳健康发展。 相似文献
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蔡映红 《金融经济(湖南)》2010,(8)
一、湖南住房建设发展现状及问题评析(一)政策目标定位问题房改启动以来,湖南住房政策目标来具有目标的不明确性。在漫长的改革过程中,改革的方案反反复复。政策目标是选择住房分配的商品化、货币化、市场化还是改善居民的居住条件、满足 相似文献
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近年来,政府对保障性住房建设推进的力度很大,不管从资金方面还是土地供应方面,但是即使这样仍不能掩盖中国中低收入家族并未得到由廉租房和限价房组成的现有住房保障体系的良好覆盖这一事实。作者试图从保障性住房政策角度来分析现存的主要问题,并且通过对保障性住房政策的改进提出了相应的解决办法。 相似文献
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随着国家改革开放的不断深入,以及受到经济全球化的影响,国家的住房问题成为了现代社会的一个巨大的问题.为了缓解国家居民住房难的问题,在二十年前,我国的上海地区首先开始模仿国外新加坡地区实行的住房公积金政策,以缓解我国国内的居民的住房难问题.上海地区在实行住房公积金政策后发现对于居民住房难的问题有着解决性的意义,因此在全国各地实行住房公积金政策.住房公积金政策在经过这二十多年的发展,已经有了一个良好的管理制度,但是住房公积金政策的会计核算还有这一系列的问题. 相似文献
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一、近期房地产行业运行特点(一)政策抑制投机自2010年1月以来,国家出台了一系列抑制投机性需求,促进房地产市场平稳健康发展的调控政策(参见下表)。政策的出发点是保障民生、抑制投机,大力增加保障性住房和普通商品住房供给,继续鼓励居民自住和改善性需求,引导房价的理性 相似文献
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保障性住房建设是一项耗资大、周期长、惠及千家万户的民生工程.近年来,国家不断加大保障性住房建设的政策力度,该项工程已取得重大的突破性发展.但是,随着保障性住房建设工作的深入推进,一些深层次的新问题逐渐凸显,导致目前保障性住房建设面临融资困境,以致严重制约了该项工程的顺利实施.本文以丽水为例,通过深入了解丽水市区保障性住房建设的现状,从金融部门的角度出发分析其存在的问题及成因,为进一步完善保障性住房建设的政策提供参考. 相似文献
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湖南住房业发展存在的问题与对策研究 总被引:1,自引:0,他引:1
蔡映红 《金融经济(湖南)》2010,(4):66-67
一、湖南住房建设发展现状及问题评析
(一)政策目标定位问题
房改启动以来,湖南住房政策目标来具有目标的不明确性。在漫长的改革过程中,改革的方案反反复复。政策目标是选择住房分配的商品化、货币化、市场化还是改善居民的居住条件、 相似文献
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贾玉禄 《河南财政税务高等专科学校学报》2005,19(3):40-41
经济适用住房政策是政府为中低收入家庭提供的重要住房保障措施.由于住房与市场之间存在相互作用,包括高收入和最低收入家庭在内的所有家庭都将从该政策中得到实惠.该政策对于抑制住房价格的上涨、扩大住房有效需求、改善居民居住条件具有重要作用. 相似文献
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从资金供给的角度分析了房价持续攀升的原因,主要有以下四点:(一)M2/GDP持续走高是房价上涨的货币基础;(二)低利率的住房抵押贷款环境刺激了住房的各种需求;(三)不规范的房地产信贷增强了投机者的购房能力;(四)人民币升值引发外资的购房需求。在此基础上,提出保持房地产相关政策的前后一致性,规范住房消费信贷,监控和限制外资流入等政策建议。 相似文献