我国房地产价格统计工作将有重大变革

经国务院批准，我国房地产价格统计工作于1997年开始在全国35个大中城市展开。随着我国房地产业的快速发展，目前房地产价格统计的时效性、代表性以及调查频率和调查内容已不能满足国家调控决策、国民经济核算和社会公众的需求。为此，国家发展改革委和国家统计局于2004年7月联合下发了《关于进一步完善房地产价格指数编制工作的通知》，     

中国当前房地产价格快速上涨的原因分析和对策研究

房地产业在国民经济中至关重要，它的价格快速上涨将对我国经济的进一步发展带来很大的冲击，研究房地产价格快速上涨的原因无疑具有重要意义。论文从房地产价格的影响因素出发，结合我国现实，对房地产上涨主要原因进行了认真分析，并提出了一些对策建议。     

青海房地产市场税收调查与分析

自1985年青海省第一家房地产企业注册登记以来，经过十几年的时间，全省房地产业呈现出高速发展的态势。尤其是国家实施西部大开发、加大基础设施建设为青海房地产业的发展提供了前所未有的发展机遇，到2002年，全省在册的房地产开发企业达到275户，是1997年的5．85倍；实收资本8．92亿元，是1997年的3．34倍；房地产开发企业从业人数从1997年的1501人发展到2002年的4360人，是1997年的3倍。房地产营业税逐年递增明显，仅2002年全省征收房地产营业税1954．万元，是1997年的8．49倍，净增长1724万元。     

2006年我国房地产的发展趋势和政策措施

经过2005年的房地产调控和各项政策的落到实处，我国宏观调控的积极效应已开始显现，房地产价格也开始理性回归。2006年我国房地产业的走势将紧紧围绕我国宏观经济的发展态势，根据国家“十一五”规划的战略目标，进入稳步前进、持续发展和总体平衡的新阶段。     

中国当前房地产价格快速上涨的原因分析和对策研究

房地产业在国民经济中至关重要,它的价格快速上涨将对我国经济的进一步发展带来很大的冲击,研究房地产价格快速上涨的原因无疑具有重要意义。论文从房地产价格的影响因素出发,结合我国现实,对房地产上涨主要原因进行了认真分析,并提出了一些对策建议。     

对中国当前房地产价格的反思与预测

房地产业是国民经济的基础性、先导性产业，房地产的价格的形成受多种因素的影响或制约，这些因素通过影响房地产市场的供求来影响房地产的价格。该文简单分析了影响房地产价格的主要因素，针对当前国内房地产市场的现状，对未来几年房价的走势进行了简单的预测。     

重庆市商品房价格实证研究与趋势分析

随着重庆市成为直辖市和国家西部大开发政策的实施以及居民对房地产需求的增长，重庆市房地产业进入了一个快速发展的阶段。价格机制作为市场经济的核心，描述商品房的价格特征，探索房价运行规律以及预测房价的发展趋势．有利于我们更加清楚地认识重庆市房地产业的发展状况。     

地方政府投资行为对房地产价格影响的模型研究

住房是民生的重要问题,关系到社会的和谐与稳定.地方政府投资行为将直接影响房地产价格,本文通过建立地方政府关于房地产业效用的函数,分析地方政府投资行为,研究发现在最大化地方政府效用的刺激下,会扩大对于房地产业的直接投资和非直接投资,从而影响房地产价格.地方政府是国家关于房地产业发展政策的最终的具体实施行为主体,房地产业的正确引导,关键在于调整地方政府的行为动机和方式.     

关于我国现阶段房地产业发展的思考

通过阐述现阶段我国房地产业的现状，指出房地产业是作为基础产业和重要支柱产业而存在的，且现阶段商品房价格过高、涨幅过大；分析了影响房地产价格的三大规律：价值规律、贷币流通规律、供求规律；并对规范房地产业提出了几点建议。     

把制造成本降低30％

我最担心房地产业的需求，房地产业崩盘，牵涉到中国很多问题。无论是地方债平台、民间高利贷平台还是房地产的按揭，都跟房地产价格连接在一起，房地产一跌下去就什么都完了。     

世博会对上海房地产价格走势影响分析

申博成功给上海带来了无限商机 ,房地产业是国民经济的“晴雨表”。申博成功也给上海房地产业带来了巨大的机遇和挑战。世博会的举办及整个房地产市场供求、土地成本和拆迁等都会对上海商品房价格起影响作用。预计未来几年上海商品房价格将稳中有升     

基于时间序列的房地产影响因素研究——以杭州市为例

房地产业是我国经济发展的重要部门,近10年来我国房地产业发展快速,但是也存在着很多问题：房价上涨过快、投资规模过大等。杭州的房地产业的发展正在成为新的研究热点。本文通过搜集杭州市2003—2013年相关的数据,,从经济学角度分析杭州市住宅价格的影响因素并做实证分析以及提出对策。研究发现：（1）人均可支配收入对杭州房地产价格的具有正影响;（2）杭州市房地产开发住宅投资额对杭州房地产价格具有负影响;（3）利率水平对杭州房地产价格具有正影响。     

当前房地产价格管理方面存在的问题及建议

近年来，房地产业发展较快，是社会关注的热点问题。一方面群众对房价上升太快有反响，要求物价部门加大管理力度；另一方面房地产开发单位要求把政策进一步放宽放活，以适应市场经济的要求。如何解决房地产价格管理中出现的问题，做到适度管理，管而不死，活而不乱，是摆在价格部门面前的一个重要课题。     

简析影响房地产价格的因素

地产业在整个国民经济体系中属于基础性、先导性产业。房地产业的重要性决定于房地产的重要性。因此,分析、研究影响房地产价格的因素,将有利于我们分析房地产市场,进而采取行之有效的、有针对性的调控措施,不断满足广大居民有效需求的增长,实现房地产业与整个国民经济的持续、平稳、协调发展。     

我国房地产市场发展状况分析

我国房地产市场的发展基本经历了四个阶段：1978年至1991年的起步阶段，1992年至1993年的过热阶段。以沿海大中城市为代表的房地产业在我国迅速发展。同时外商对房地产业的投入增加了房地产业的投资来源，大批房地产项目争相上马，房地产价格飞速上涨。1993至1997年的调整阶段。1993年下半年，经济过热导致了很高的通货膨胀率，国家开始紧缩银根，限制房地产信贷，因此房地产业成为本次宏观调控的重点。     

二季度35个大中城市房屋销售价格涨幅回落

今年以来，国家为进一步加强对房地产市场的引导和调控，及时解决商品住房市场运行中的矛盾和问题，稳定房价促进房地产市场健康发展，出台了一系列调控措施并产生了积极作用。二季度，35个大中城市房地产市场价格调查结果显示：房地产价格仍继续上涨，但房屋销售价格涨幅回落。     

房地产价格与房地产投机探讨

随着我国房地产业的快速发展,房地产成为居民一个新的投资渠道,商品房交易日趋活跃。适度的房地产投资有益于房地产业的健康发展,但过度的房地产投机与炒作现象会加大房地产价格的波动。     

房地产价格周期的实证分析——基于国际比较的长期视角

本文通过经济史研究和国际比较发现,在一个国家经济发展过程中,房地产价格长期中趋于上升是常态;而工业需求、居住需求、商业需求和投资需求是依次支撑房地产业及其价格总体呈现上升趋势的原因;同时,国外经验也显示,房地产价格波动周期属于增长型而非古典型,房价的大幅波动往往发生在城市化和经济虚拟化之后。     

我国房地产价格波动机制研究——基于房地产投资需求的分析

本文提出了一个房地产价格波动周期模型,以解释房地产价格波动规律。本文认为,若没有恰当的政府干预,房地产价格将呈现周期性剧烈波动,对经济发展的稳定性带来损害。从模型出发,本文给出了实现房地产业有序发展的政策建议。     

杠杆率对房地产市场价格的影响研究

深入研究杠杆率对房地产市场价格的影响，有助于我国更好地构建杠杆率监管框架和调控房地产市场价格。本文选择我国省级面板数据，研究杠杆率对房地产市场价格的影响作用和传导机制，并进行稳健性检验。研究发现：居民部门和房地产企业部门的杠杆率对房地产市场价格均存在正向的促进作用；在杠杆率影响房地产市场价格的过程中，市场价格预期起中介作用；购房杠杆在杠杆率影响房价过程中起单一门限调节作用。因此，要稳房价、稳预期，推动房地产业向新发展模式平稳过渡；科学合理及有效地监管房地产市场中各企业的杠杆率，控制居民杠杆率；因城施策实施差别化住房信贷政策，推动房地产行业平稳健康发展。