让利承诺书有法律效力吗

[基本案情]2004年3月8日,A建筑公司通过公开招投标程序中标合肥市奥林颐园世家一期工程,并与B开发公司订立<建设工程施工合同>,约定B开发公司将奥林颐园世家一期工程交A建筑公司施工,合同价款5100万元,合同价款可调整,调整方法为施工图纸加变更、签证,根据定额工程量按实计算,材料价格按约定方式计算.     

工程未经验收提前使用，谁担质量责任

■建设单位不经验收合格就提前使用建设工程,不但放弃了自己的权利,还加重了自己的责任。案情简介1998年1月4日,广州市A学校为解决职工住房问题与B建筑公司签订建设工程承包合同,合同约定B建筑公司负责施工建设,由学校提供建筑设计图纸等,合同对工期、质量、价款、结算等进行了约定。合同签订后,B建筑公司按照合同约定进场施工。A学校也制定了分房方案,在施工蓝图上对房屋进行了分配。1999年初,经受多年住房紧张困扰的教职工,因见住宅楼室内装修逐渐完毕,不顾学校和施工单位的阻拦,强行搬进。到1999年6月工程完工时,住宅楼已经全部投入使…     

建安工程发票，岂能乱开

案情:建筑公司应业主要求,为尚未支付的50多万工程款开了建安工程发票,事后讨要遭拒绝。建筑公司起诉却以自身败诉告终。律师感言:居中裁判案件的法官不是当事人,所以只能凭双方提交的有效证据判断案件事实。这样的结论也许由于不符合客观事实而导致当事人实质上权利受损,但对于任何一个潜在的当事人而言,却是通过司法救济程序能够做到的最为公平的结论。建筑企业应当自问—基本案情1997年11月10日,A工商局与B建筑公司经协商订立了《建设工程施工合同》,约定由B建筑公司承建A工商行政管理局综合楼,承包范围为“土建、装饰、水电、电讯线路…     

如何进行合同签约管理

案情简介1999年5月18日,A公司与B公司签订了《“某某新村”广州市建设工程施工合同》,合同约定:由A公司以大包干方式对位于广州市某某新村复建住宅楼Ⅰ、Ⅱ栋     

总价包干工程未完工时怎结算

[基本案情] 2007年3月13日,孙某以甲房地产公司名义和A建筑公司签订建设工程施工合同,约定由A建筑公司承建某生活广场工程.承包范围为施工图纸范围内的全部土建、安装工程,工程价款实行890万元总价包干,除设计变更之外,合同价款不作任何调整.施工期间,甲房地产公司多次迟延支付工程进度款.2007年11月8日,工程尚未完工之时,甲房地产公司将该施工项目整体转让给乙开发公司.此后,甲房地产公司和乙开发公司因项目转让款问题产生争议,对A建筑公司的工程款支付及工程后续施工问题,双方迟迟没有明确说法.     

何种情况可收取总包管理费

[基本案情] 2004年6月,A工程学院与B建筑公司签订施工合同,约定A工程学院新校区的体育中心工程(屋面钢结构网架工程除外)交由B建筑公司承建.而屋面钢结构网架工程,A工程学院另行通过招标选定C网架集团为中标单位,应A工程学院要求,B建筑公司与C网架集团签订网架工程分包合同,约定工程包干总价为330万元,该价款包括网架的设计、材料、制作、安装、运输等全部费用.     

保修责任可否作为拖欠理由

案情介绍 2001年初,施工方某房地产公司从某建筑公司分包某商厦工程,签订《制作安装合同》,承包范围为屋面板材制作安装,承包方式为包工包料,开竣工日期暂定为2001年5月10日至2001年6月20日。工程合同签订后,建筑公司收到业主方工程款并扣除6%管理费（含税）后同步同比例支付给房地产公司；质量保修期为工程竣工验收后1年内。同年11月27日，系争工程经建筑公司、设计单位及建设单位验收合格。     

从一起案件看垫资风险

[案件基本情况] 2001年5月,Y投资公司与Z建筑公司签订建设工程施工合同,合同约定,由Z建筑公司承建位于郑州市的某中心大厦工程,施工范围为全部土建和配套工程,总日历天数630天,合同价39000万元,实际造价以竣工结算为准.Z建筑公司垫资施工至主体地下三层、地上两层后,Y投资公司按月支付进度款.     

合同显失公平怎样判定

案例说明 2001年3月，A公司为建厂房进行了公开招标。《投标须知》中明确了工程范围为：“依据工程图所完成工程工作所需之人工、材料、设备、安全设施、管理费、税金等一切费用。且报价由各施工单位公平竞争，最后得标单位标价即为工程总造价。本工程完工后若无增减项目，不另行决算。”各投标方进行了投标报价，其中B公司的投标价为：     

中标通知书的法律效力辨析

[基本案情] 2000年9月20日,经有关部门批准,M房地产开发公司对位于郑州市的中孚花园工程进行公开招标,招标文件对工程的建筑面积、结构层数及质量工期等作了详细说明.2000年11月20日,N建筑公司向M房地产开发公司递交投标文件,其中投标书载明,N建筑公司愿以6196万元的总价,按照招标文件的条件承包中孚花园工程,投标工期为480日历天.     

律师问答

读者:A建材公司为原告,B建设工程有限公司为被告。A公司于2012年6月与某项目部(下称"C项目部")签订钢材购销合同,并于2012年5月起向该项目部供应钢材,但双方钢材款项一直未结清。截止至2012年9月,该项目     

无效的财产抵押合同如何确定诉讼时效

1 案情简介1995年12月6日,某信用社与某轻工机械厂(下称机械厂)签订了一份借款合同。合同约定,由信用社借给机械厂100万元,利率为18．09%,借款期限从1995年12月6日至1996年1月30日,愈期还贷,信用社可按规定加收20%的利息;同日,应机械厂的要求,某建筑公司(下称建筑公司)为机械厂的100万元借款作了担保,担保性质是连带责任担保,没有约定保证期限。同月8日,信用社向建筑公司开具一份“不可撤销财产抵押担保书”,该担保书写明建筑公司自愿将其办公楼折价163万元为机械厂担保,建筑公司在担保书上签字并盖了公章。但双方没有办理抵押物登记手续。借款期     

律师问答

读者:A、B两人是要好的老乡,A承包经营北京某建筑公司深圳分公司(以下简称深圳分公司),B自己开办了深圳市某工程公司且为负责人.2006年因经营资金紧张,A以深圳分公司名义向深圳市某工程公司拆借资金500万元,收款收据加盖了深圳分公司财务专用章,借款期限为半年.     

是工程逾期还是工期顺延

案情简介原审原告(反诉被告):某建筑公司。原审被告(反诉原告):中国银行某分行。1996年12月6日,中国银行某分行与某建筑公司签订《委托代建协议书》,约定:某建筑公司为中行某分行代建6栋宿舍楼,总建筑面积为20000平方米,工程总造价为5800万元。自开工至全部工程的竣工验收完毕为10个月(必须在     

如何防治表见代理

[案情简介] 2005年1月份,江苏省某建筑公司(以下简称某建筑公司)承建了浙江某工程,该工程是由某建筑公司的项目经理李某全权负责管理,李某对于该项目自负盈亏,并给某建筑公司交纳工程款1％的管理费,某建筑公司只负责从公司账上为李某管理浙江某工程的工程款。2005年8月26日,某建筑公司发现公司的账户被冻结并于次日收到法院的传票和应诉通知书,被诉欠材料供应商材料款768576．9     

一起触电案中的电力“无过错责任”

2002年9月15日，山东齐河县电业公司接到县人民法院通知并附诉状。诉状称：死者王精明于2000年被建筑公司聘用。2002年9月12日晚，王在建筑工地看料时，发现有人便进行追赶，而后在工地的东玉米地触电身亡，事故线路为4号工业线……为此提起诉讼。请求法院判令建筑公司、电业公司、广电局等三被告给予死者家属死亡补偿费、精神抚慰金，被     

新版施工合同暂估价条款之解读

在发改委等九部委发布的《中华人民共和国标准施工招标文件(2007年版)》的施工合同通用条款中最早出现了暂估价的概念,即其中的施工合同通用条款的词语定义第1.1.5.5款规定:"暂估价:指发包人在工程量清单中给定的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、设备以及专业工程的金额."与之相对应,自2008年12月1日起实施的《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)中也增加了关于暂估价的相关规定,即其中的规范术语第2.0.7款规定:"暂估价指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额."但其中仅包括材料暂估单价和专业工程暂估价两项,而不包括工程设备暂估价.而根据2013年7月1日起开始使用的《2013版建设工程施工合同(示范文本)》(以下简称"2013版施工合同")第10.7款规定:暂估价指发包人在工程量清单或预算书中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的专业分包工程、服务、材料和工程设备工作的金额.     

以市场化为导向深化建设工程招标投标改革——深圳建设工程招标投标改革情况汇报

正2014年5月15日2001年,深圳出台《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》,明确招标投标监管重点是政府和国有投资工程,非国有资金项目发包完全由业主通过市场配置自主实现。自2011年5月以来,我市开始探索以"评定分离"为核心、以"定性评审、评标公开、票决定标"为主要特征的建设工程招标     

核工业"十五"期间大事回放

●2001年3月29日,巴基斯坦恰希玛核电站举行落成典礼。恰希玛核电站工程是我国改革开放以来最大的高新技术成套出口项目,被誉为“南南合作”的成功典范。●2001年8月10日,经过十多年的不懈努力,中核集团五○四厂技改工程通过最终验收,全面投入运行,标志着我国核燃料工业在关键环节实现了生产能力的跨越和技术水平的提升。●2001年9月27日,中国先进研究堆(CARR)工程开工建设。●2001年9月28日,由中国原子能科学研究院和公安部第一研究所合作研制的世界上第一套钴-60固体探测器集装箱检测系统在北京通过专家鉴定。该设备研制成功是中核集团…     

约定的违约金过高怎么办

[基本案情] 2005年5月,甲建筑公司某分公司与A物资贸易公司签订<租赁合同>,由某分公司承租A公司钢管、扣件若干.后在工程收尾阶段,某分公司承租的钢管、扣件被盗.2007年元月,某分公司与A公司经过协商,签订还款协议书一份,协议约定:工地被盗而无法退租的钢管、扣件折价90万元加上尚未支付的租赁费56万元,合计共143万元,从2007年3月至12月,甲建筑公司某分公司需分三次向A公司支付完毕,若未按约付款,某分公司自愿承担违约金50万元.