我国房地产信托业务发展中存在的问题与对策

在我国加强新一轮宏观调控后 ,信托产品成为房地产融资的一个重要选择 ,但由于信托业自身和信托监管等存在的不足 ,使房地产信托在发展中存在一些不容忽视的问题。为房地产信托业的健康发展 ,应采取有效措施解决这些问题。     

信托业需要二次定位——访中国人民大学信托与基金研究所所长周小明博士

2004年11月22日，历经波折的中国信托业协会终于召开了创立大会，全国56家公司的董事长、总经理悉数抵京。会议通过了信托协会成立章程，并选举了会长、理事单位及秘书长等职位。会后，记者就中国信托业发展面临的市场环境、监管环境以及业务发展战略等诸多问题，采访了信托专家、本届协会的非会员理事候选人、中国人民大学信托与基金研究所所长周小明博士。     

西方国家信托业监管体系及其借鉴

西方国家信托业监管体系包括三部分 ,即信托立法、央行的监管及行业自律。目前 ,我国对信托业的监管还存在一定弊端。所以 ,应适当借鉴国外经验 ,完善我国的信托业监管体系     

促进房地产信托发展的政策导向

针对目前我国监管工作的实际，国务院应成立跨部门的发展房地产信托领导小组，降低协同监管成本，借鉴美国实施功能监管而非机构监管．将房地产信托产品当作证券类产品监管的经验，理顺信托业监管体制．反省1960年以前美国．1998年前中国旧的证券投资基金和2003年以前台湾房地产信托失败的教训．协调中国证监会和国土资源部．建设部等各部委的关系．根据银监会分类监管的结果．     

世界各发达国家信托制度比较研究

信托是世界各国金融制度中的主要支柱之一,英国、美国、日本等国是目前世界上信用制度较为发达的国家,通过这些国家在信托立法、信托制度特征、信托监管体制的比较研究,对我国目前信托制度存在着的发展过程中的一些特殊性,比如经济制度不同所导致的信托制度定位职能的区别、信托立法和监管体制的不同、文化背景差异下对于信托制度认识的不同、信托制度发展时期所处经济发展阶段不同所导致的发展模式不同等进行研究,通过选择正确的市场定位、确立合乎发展阶段的经营模式;业务运作上借鉴西方信托业发达国家的经验和做法、加快信托立法、建立和完善信托业的现代企业制度以及普及社会的信托意识等工作来提高我国信托制度的发展效率和速度.     

中国信托业监管的有效性分析

我国信托业发展较快,但监管体系却发展较慢.近年来,人们逐步意识到监管对于金融行业发展的重要性,无论从理论还是实践上都采取了相应措施.对于监管,考虑其有效性是十分有必要的.有效性包含效果和效率两方面,我们可以从信托业的发展状况以及监管目标的实现来考察监管的效果,再从成本投入来考察监管的效率,从而全面看待信托业的有效性.通过对信托业监管的有效性分析,提出切实可行的建议,为信托业的进一步发展提供良好的环境,做到让信托服务于民、授惠于民.     

中国信托业:规制与发展

中国信托业是随着改革开放发展起来的，至今已有20多年。《信托法》的颁布实施及中国加入WTO，使得中国的信托业迎来了新的发展契机。面对新形势，信托业要加快创新，开拓以个人信托为主的信托市场，重点开展财产受托和公益信托等业务。     

从不同时期看信托业的作用和发展前景

信托法律关系和信托业作为一种社会现象和历史存在，在世界范围内源远流长。我国的金融信托业产生于20世纪的上海，再一次在中国兴起是以1979年“中信”成立、中国银行设立信托部为标志，至今也只有20多年时间，所以现在很多人对信托仍不太熟悉、不太了解。为了帮助更多的人了解信托、认识信托，笔者试图通过几个历史上和现实生活中的信托有关的例子，来进一步探究信托业的作用及发展前景。     

我国信托业发展现状及未来发展方向

我国信托业前后已经经历了"六次整顿",每次整顿是监管机构对信托公司的一次重新定位,与多次重新定位相伴随的是我国信托业的坎坷沉浮。虽说从2007年起,我国信托行业进入了一个相对规范的发展轨道,但就目前的现状来看,信托行业仍旧存在行业定位模糊、核心竞争力不明等问题,制约信托行业的发展壮大。文章从信托业历史轨迹出发,对信托业发展现状进行了描述,对当前信托业所面临的问题作了分析。最后,对信托公司所应具有的核心价值及能力提出了设想。     

中国信托业的抉择(下)

中国信托业的抉择（下）闵一民，刘守豹三、我国信托业面临问题的根源探究结合我国的现实，比照信托的本质，我们不难发现，我国信托业的主要误区就在于对信托业的本质，缺乏根本认识或未从根本上依照信托的规律举办信托事业。究其因，恐怕首先要从信托法律规范欠缺和信托...     

我国信托业发展的瓶颈因素及对策——基于原生型信托制度与移植型信托制度的比较分析

文章创新性地总结了信托业的两种不同发展模式,并从法律体系、信托主导功能、信托主导类型以及金融体系环境四个层面比较了原生型信托制度和移植型信托制度的不同点。在此基础上,指出了我国信托业发展的瓶颈因素以及信托业发展的对策建议,以期促进我国信托业的长远健康发展。     

信托歧途

“新疆德隆事件”之后，金新信托、伊斯兰国际信托、庆泰信托因出现严重风险而被停业整顿，中国银监会对正常经营的56家信托公司进行分类监管。这被业界视为中国信托业的“第六次整顿”开始了。     

信托业需要二次定位——访中国人民大学信托与基金研究所所长周小明博士

2004年11月22日,历经波折的中国信托业协会终于召开了创立大会,全国56家公司的董事长、总经理悉数抵京。会议通过了信托协会成立章程,并选举了会长、理事单位及秘书长等职位。会后,记者就中国信托业发展面临的市场环境、监管环境以及业务发展战略等诸多问题,采访了信托专家、本届协会的非会员理事候选人、中国人民大学信托与基金研究所所长周小明博士。     

日本信托业的特点及借鉴意义

日本信托业的主要参与主体是信托银行,其业务范围大致可分为三类:信托业务、兼营业务、银行业务。通过不断完善信托法律体系、政府干预和不断创新产品,日本信托业发展至今已较为成熟。因此,我国可借鉴日本信托业发展经验,营造适合信托业成长的外部环境,开发适合我国国情的信托产品及业务,走混业经营发展之路,并加强对信托投资者的教育。     

信托业的法律控制:中国信托业发展的现状,问题与对策

信托业的法律控制──中国信托业发展的现状、问题与对策中国政法大学周小明一、现状：困境中的无序信托业，是指以营利为目的而常业经营信托业务的事业组织。它是古老的信托制度适应现代经济发展的产物。营业信托在其发展之初，只是银行业或保险业的一种附属业务，尚非一...     

信托在房地产金融发展中优势明显

2004年我国信托业发展迅速，各种新型信托产品不断推出。据不完全统计．国内信托业共发售各类信托产品336只，总规模近340.7亿元，分别比2003年增长约149.3％和184.5％。其中，特别值得一提的是，“121”和“831”等房地产开发抑制政策，令房地产信托业务获得了高速发展的空间。2004年．各信托公司共发行各类房地产信托产品89个，比2003年增长了37％．占全年信托产品发行总量的22.47％，     

信托业需要二次定位——访中国人民大学信托与基金研究所所长周小明博士

2004年11月22日,历经波折的中国信托业协会终于召开了创立大会,全国56家公司的董事长、总经理悉数抵京.会议通过了信托协会成立章程,并选举了会长、理事单位及秘书长等职位. 　　会后,记者就中国信托业发展面临的市场环境、监管环境以及业务发展战略等诸多问题,采访了信托专家、本届协会的非会员理事候选人、中国人民大学信托与基金研究所所长周小明博士.……     

我国信托业监管制度的优化:基于金融危机启示的制度分析

对美国金融危机的深入分析可以看出,合理高效的金融监管体制的内核应该是制度环境与制度安排的动态相容.我国信托业监管矛盾根源于内外激励约束的一致性缺失,使得信托业固有的机构监管模式与制度环境及信托本质难以耦合,弱化了监管效率.针对我国信托业监管制度的缺陷,本文提出了信托业监管模式优化的原则与思路,从制度变迁的主观绩效和客观绩效两方面探讨了信托业监管效率的帕累托改进.     

中国信托业∶规制与发展

中国信托业是随着改革开放发展起来的 ,至今已有 2 0多年。《信托法》的颁布实施及中国加入WTO ,使得中国的信托业迎来了新的发展契机。面对新形势 ,信托业要加快创新 ,开拓以个人信托和法人信托为主的信托市场 ,重点开展财产受托和公益信托等业务。     

WTO框架下我国信托业发展对策研究

我国信托业问题不少，定位不明确，资产质量不高，资金来源贫乏，行政干预过多。信托业发展全球化是大趋势，在我国加入WTO的情况下国际信托业务必然要进入我国市场，这就意味着我国信托业将面临国外同行的激烈竞争，在这种形势下，我国信托业必须革除自身存在的问题，并按国际惯例进行整顿，寻找适合自己发展的道路，以使自己在竞争中处于较为有利的地位。