写字楼市场报告（2008．5-2008．7）

上海市2008年5月至6月的写字楼总成交面积为2784万平方米．成交套数2421套．成交金额4969亿元．成交均价为17852元／平方米。全市共有126个楼盘实现成交．其中内环内45个．内中环23个、中外环22个、外郊环26个,郊环外10个。     

写字楼市场报告(2007.7-2007.8)

上海市2007年7月至8月的写字楼总成交面积为31.82万平方米,成交套数3432套,成交金额45.17亿元,成交均价为14195元/平方米。全市共有139个楼盘实现成交,其中内环内54个、内中环24个、中外环23个、外郊环31个、郊环外7个。从图1看,7月的写字楼市场的成交面积为15.72万平方米,环比上升了20%。     

写字楼市场报告(2007.9-2007.10)

上海市2007年9月至10月的写字楼总成交面积为27.77万平方米,成交套数2818套,成交金额46.93亿元,成交均价为16904元/平方米。全市共有121个楼盘实现成交,其中内环内42个、内中环24个、中外环23个、外郊环24个、郊环外8个。从图1看,9月和10月的写字楼市场成交面积出现了连续下跌。其中9月的成     

写字楼市场报告（2008.1-2008.2）

上海市2008年1月至2月的写字楼总成交面积为23.57万平方米,成交套数1782套,成交金额36.62亿元,成交均价为15511元／平方米。全市共有106个楼盘实现成交,其中内环内39个、内中环19个、中外环16个、外郊环26个、郊环外6个。     

写字楼市场报告（2007.1-2007.12）

上海市2007年1月至12月的写字楼总成交面积为164.80万平方米,成交套数16422套,成交金额247.31亿元,成交均价为15007元／平方米。全市共有293个楼盘实现成交．其中内环内128个、内中环52个,中外环47个,外郊环49个,郊环外17个。     

写字楼市场报告

上海市2008年3月至4月的写字楼总成交面积为2303平方米．成交套数2353套．成交金额3639亿元．成交均价为15802元／平方米。全市共有122个楼盘实现成交．其中内环内48个、内中环20个、中外环23个、外郊环23个、郊环外8个。     

写字楼市场报告(2008．3—2008．4)

上海市2008年3月至4月的写字楼总成交面积为23.03平方米,成交套数2353套,成交金额36.39亿元,成交均价为15802元/平方米。全市共有122个楼盘实现成交,其中内环内48个、内中环20个、中外环23个、外郊环23个、郊环外8个。2008年3月和4月的写字楼市场成交面积平稳上升。其中3月的成交面积为10.49万平方米,环比下降了0.32%;成交均价为15300元/平方米,环比下降了3.13%。4月的成交面积为12.54万平方米.环比上升了19.59%;成交均价为16221元/平方米,环比上涨6.02%。     

写字楼市场报告(2007.3-2007.4)

上海2007年3月至4月的写字楼总成交面积为25.13万平方米,成交套数2225套,成交金额33.79亿元,成交均价为13447元/平方米。从(图1)看,春节过后,写字楼市场的成交情况逐渐恢复正常,每月的成交量在12.5万平方米左右。3月份成交了12.40万平方米;4月成交了12.73万平方米,与1月相比较,仍然减少了2万平方米的成交量。     

写字楼市场报告(2007.1-2007.2)

上海2007年1月至2月的写字楼总成交面积为21.03万平方米,成交套数1776套,成交金额29亿元,成交均价为13788元/平方米。从图1看,这两个月的写字楼成交情况受春节的影响,成交量有较大的下降,尤其     

写字楼市场报告(2006.6-2006.8)

上海近三个月的写字楼总成交面积为41.82万平方米,成交套数2,078套,成交金额60.41亿元,成交均价14,446元/平方米。从图1可以看出,近期上海写字楼的成交情况成下降的趋势。6月份的成交量最高,为17.14万平方米,7月份比6月下降了8.42%,为15.70万平方米,而8月份的前20天成交量仅为8     

写字楼市场报告(2006.10-2006.12)

上海2006年10月至12月的写字楼总成交面积达43.87万平方米,成交套数3708套,成交金额55.24亿元,成交均价12592元/平方米。     

写字楼市场报告(2006.8-2006.10)

上海近三个月来的写字楼总成交面积为23.36万平方米,成交套数1,690套,成交金额33.80亿元,成交均价14,467元/平方米. 从(图1)看,近期上海写字楼的成交情况依然成下降趋势.8月份的总成交量最高,为15.13万平方米,但与7月份相比下降了3.64%.9月份成交面积为7.66万平方米,相较8月的成交量下降了近一半.10月前8天的成交面积只有0.57万平方米."金九银十"的效应在公寓市场中得到了显现,但其似乎没有在写字楼市场的成交中出现.     

房价一路飙升 多少人买得起——对攀枝花市房价跃居全省第二位的分析及调控房价的思考

2006年，攀枝花市房产开发完成投资16亿元．比2005年增长68．7％；房屋施工面积266．78万平方米，比2005年增长52．94％；房屋竣工面积近80万平方米，销售面积100万平方米，比2005年增长15．6％。从2006年商品房的成交价格看，市政府所在地炳草岗片区的均价2700元／平方米，楼层较好的单套成交最高价已突破3000元／平方米。     

市场

上海甲级写字楼上演东西对决连续两年处于供应低谷的上海甲级写字楼2008年将迎来井喷。预计未来12个月内,上海将有大约117万平方米甲级写字楼新增供应量上市,而截至今年9月,上海现有甲级写字楼面积约为414万平方米。新增供应面积达到原有面积的28%,业内人士因此认为,2008年为甲级写字楼的供应大年。在明年117万平方米的甲级写字楼供应面积中,浦东的供应量远大于浦西。其     

让市场做主

刚过去的五一，有比楼市成交惨淡更讨人闹心的吗？说闹心，估计只是开发商和银行，没准老百姓对此喜闻乐见，但也别高兴的太早。亚豪机构5月4日公市的数据最示，5月1日至5月3日，北京商品住宅仅成交169套，成交面积为1．89万平方米，相比去年五一假期分别降低78％和74％，更是创下了自2008年五一恢复三天假期后连续7年来的最低值．比2008年房价下跌时还要惨淡。     

2007年上海房价增幅将达6．1％

据上海易居研究院研究结果：2007年上海新建商品住宅销售价格预测8588元／平方米，同比增幅6．1％，上涨幅度高于2006年。该研究认为，2007年上海五个环线中，除中外环和郊环外的商品住宅销售价格下跌，其他三个环线的商品住宅销售价格将会上涨：内环内为17929元／平方米，同比增0．6％；内中环为11879元／平方米，同比增2．5％；中外环为7916元／平方米，同比降1．8％；外郊环为6538元／平方米，同比增8．7％；郊环外为3546元／平方米，同比降3．6％。     

中国(常熟)服装城

<正>中国(常熟)服装城上半年度成交额首破200亿元大关,达到了206亿多元。比去年同期增长了23%,接近了2006年度前三季度的成交总额。近年来,常熟服装城先后投入近60亿元,加大了市场改造力度,不仅使市场营业面积达到了250万平方米,店铺总数达到了2.5     

广州车位拍卖仅2个成交

2008年8月15日,海珠区华乐苑小区拍卖47个车位,竞买者寥寥,最终仅成交2个,成交单价约1.6万元/平方米。此次拍卖,没有限制一定要小业主才可入场。只是同一价位优先小业主购买,但最终还是看谁的举牌价高。如果投资客不进行转手,仅做出租,以1个25万元的车位计算,即便按照600元月租计算,至少需要34年才能回本。     

动态房价

从绝对价格上看,近年来中国一线城市房价很高是不争的事实。根据北京市统计局网站数据,在北京,2009年第四季度四环路以内商品住宅期房销售均价为25907元／平方米、四至五环路为16352元／平方米。上海房价看起来更高：2009年12月,内环均价34584元、内外环之间17829元（数据来自Wind数据库）。     

拍卖大事记

1、1999年1月26日,对位于乌鲁木齐市阿勒泰路一宗约52亩的土地使用权进行了公开拍卖,起拍价1350万元,最终以1600万元成交,这是首例新疆土地使用权的拍卖,开创了新疆土地使用权的先河。2、2000年5月12日,位于乌市英阿瓦提路4号一宗土地使用权,起拍价2100万元,最终以2500万元成交。3、2000年5月16日,位于乌市鲤鱼山路12号一宗土