共查询到20条相似文献,搜索用时 631 毫秒
1.
2.
一、近年来上海写字楼租赁的整体趋势
1.租金上涨
从整体上看,上海写字楼租赁价格呈持续上升趋势。从图一可以看出,自从2000年开始,上海甲级写字楼的租金一路上扬,近两年,更是呈现出加速上涨的趋势。截至2005年12月底,甲级写字楼的整体租金水平已经上升至0.96美元/天/平方米,涨幅高达25%。2006年写字楼租赁市场增势稳健,六大中心板块的租金价格增长率为19.1%。权威人士预计,未来两年上海高端写字楼租金价格还将以超过10%的速度持续上涨。 相似文献
3.
4.
5.
6.
【案情】
2006年4月7日,重庆某公司与某置地公司签订了一份写字楼租赁合同,约定由某公司承租置地公司某写字楼的一个单元(以下简称"租赁单元"),租金2万/月,租赁期限自2006年4月7日至2009年4月6日。该租赁合同约定:“承租方享有本合同约定之租赁单元的优先续租权。 相似文献
7.
受我国传统节日春节的影响,2007年第一季度北京甲级写字楼租赁市场上出现了短暂的沉寂。但由于新项目入伙前已有部分面积被占用,本季度吸纳量仍然达到了20.4万平方米。由于较大面积的租赁往往需要更长的决策时间,一些公司的租赁需求在春节期间被 相似文献
8.
近日,仲量联行发布的广州房地产市场研究报告称,2012年全球及国内经济增长放缓持续影响广州甲级写字楼租赁市场,2012年零售业扩张步伐明显减慢,整体物流园租金均增长乏力,全年租赁交易以非保税项目为主。 相似文献
9.
近几年以来,上海经济的持续发展对写字楼需求持续增加,越来越多的房地产开发企业进入写字楼市场,写字楼的投资额逐步增长.由2001年的2622亿元上升到2008年的186.22亿元,年均增长速度达到76.28%。同时,写字楼租赁面积也逐步增加,由2001年的198.55万平方米增长到2008年的352.89万平方米。但外部环境的变化,特别是2007年以来美国次级债危机引发的全球金融危机及我国经济增长速度的放缓对上海写字楼市场影响逐步显现出来,加剧了写字楼市场的波动性。白2005年以来,写字楼租赁面积尽管持续增长。但增长速度却逐年下降.2005年为335%,2008年仅为2.7%。 相似文献
10.
日前,合景泰富集团委托委任仲量联行为广州超甲级写字楼国际金融广场(IFP)独家租赁代理及物业管理管理服务,项目将于8月份推出市场。 相似文献
11.
12.
13.
近两三年广州的公寓租赁市场热度迅速提升,催生了大批公寓投资的追逐者。除传统的春秋两季交易会带来大量酒店、公寓租赁需求外,近年广州会展业的发展也带动了其他行业交易需求的增加,吸引各种人流、物流在琶洲会展区集聚,带动了办公展示和短期居住需求的增长,催生公寓式写字楼这些宜商宜住的物业。 相似文献
14.
(本刊讯张雷)12月16日,高力国际举办广州2014年房地产市场回顾及2015年市场展望发布会。在写字楼方面,高力认为2014年优质写字楼售价坚挺,租赁市场需求活跃。2014年1月-11月广州一手可售甲级写字楼网签面积31.3万平方米,均价37,265元/平方米,价格同比上涨14.2%;2014年全年广州甲级写字楼新增供应173.47万平方米,201 5年近77万平方米优质办公物业新 相似文献
15.
未来的3~5年,宝蓝要由物业租赁公司转型为服务和投资公司,除了写字楼、园区类的商业裙房之外,他们要进行综合体的构建。 相似文献
16.
2010年写字楼供应量将持续增长,并在2011年放量。由于整体经济探底,日本写字楼市场今年的表现大致为:东京周边区域的供应量增加;不少承租人减少租赁面积或者选择回到原来租赁的便宜物业;租金持续直线锐减;承租人通过签订新的租赁合约降低成本;空置率上升。其中,大阪的写字楼市场已显现疲软。因为承租人十分关注办公成本的削减问题,租赁面积减少已经成为今年以后未来市场的重要 相似文献
17.
正受经济增速放缓及市场供需影响,广州二季度商用地产市场各物业租售略显淡静。随着下半年供应增加,各物业将面临新挑战,租金或有微调。7月份,本刊综合戴德梁行、第一太平戴维斯、仲量联行、高力国际及世邦魏理仕等知名房地产研究服务机构研究数据,受国内经济增速放缓的影响,广州二季度商用地产市场总体表现平稳:写字楼市场总体租赁较为活跃,存量甲 相似文献
18.
作为商业地产的主角,写字楼不仅代表了一个城市的商业形态,还是现代都市的景观。持续大量的开发使得一些地方的写字楼市场迅速供大于求,对已创立一定品牌的写字楼造成巨大的危机。面对来势汹汹的新建写字楼,如何保留老顾客,成为写字楼目前生存发展的首要问题。 相似文献
19.