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关于房地产证券化的若干思考 总被引:1,自引:0,他引:1
房地产证券化是中国金融业发展的需要 ,是房地产业进行社会融资的直接方式 ,是金融业与房地产业相结合的产物 ,实行房地产证券化将有利于拓宽国内房地产开发和经营的融资渠道。 相似文献
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中国房地产市场融资现状分析 总被引:1,自引:0,他引:1
目前,由于国家对房地产行业进行宏观调控和金融紧缩的政策,房地产业资金过分集中于银行等问题开始凸显出来,如何有效融资,并适度降低融资风险,已是我国房地产行业迫在眉睫的一大课题。本文通过分析我国房地产业发展现状,发现融资面临的问题是企业融资渠道单一、融资工具落后、筹措资金困难。并分析了各种融资方式的有利和不利影响,并提出相应的应对措施。同时,我国对房地产业的监管经验不足,监管制度也不完善,因此必须完善房地产业的体系和政策,防范房地产金融风险。 相似文献
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对于2011年继续收紧的房地产信贷政策,资金链已经成为房地产企业持续发展的"命门",众多房地产企业面临着前所未有的竞争和压力。未来决定中国房地产命运的,已不只是生产能力、营销能力、管理能力等传统能力,房地产企业多渠道的融资能力和投资的风险控制能力将最终决定房地产企业在激烈竞争中的市场地位。一直以来,房地产业的快速房展给我国的经济发展带来前所未有的动力,健康的房地产业对促进我国的经济发展有着重要作用。作为资本密集型产业,资金是房地产开发的全过程中的血液。有效解决房地产业的融资问题,不仅可以促进房地产业的良好发展,而且可以通过市场解决住房问题,降低金融风险,利于经济社会协调发展。对此,本文从分析我国房地产行业的融资现状着手,找出我国房地产企业融资过程中的弊端,进而考察了国外房地产企业的融资方式,并结合国外先进经验对我国房地产行业的融资提出了政策建议。 相似文献
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房地产业作为我国经济发展的支柱产业,直接影响国家经济的整体发展。我国房地产融资主要依赖银行贷款,银行系统因此而积累了较高风险。本文针对我国房地产业融资结构现状,通过对我国房地产的诸多融资渠道进行研究,寻找适合中国国情的房地产融资渠道,为发展我国房地产业提供充足的资金支持。 相似文献
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房地产业作为国民经济支柱性产业,对国民经济的发展起着举足轻重的作用.随着我国房地产融资体制的不断变化和国家对房地产业的宏观调控,使得房地产企业的资金链面临着日益严峻的挑战.本文对房地产企业融资方式进行了分析和比较. 相似文献
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房地产企业融资方式的分析与比较 总被引:1,自引:0,他引:1
房地产业作为国民经济支柱性产业,对国民经济的发展起着举足轻重的作用。随着我国房地产融资体制的不断变化和国家对房地产业的宏观调控,使得房地产企业的资金链面临着日益严峻的挑战。本文对房地产企业融资方式进行了分析和比较。 相似文献
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作为国家的支柱产业,房地产的发展需要大量的资金支持,因此,融资问题是促进房地产业发展的基础。目前,我国的房地产融资的方式很多,但是也存在风险高的特征。本文结合房地产业的特征就房地产投资信托基金的应用模式进行探讨。 相似文献
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创新房地产融资方式的思考 总被引:4,自引:0,他引:4
笔者通过对我国现阶段房地产企业融资资金来源的分析,剖析了资金来源单一化导致房地产业与金融业发展上的"两难困境",提出了今后房地产企业在直接和间接融资两个融资方式上进行创新的建议,以协调房地产业和金融业的发展,实现"双赢"。 相似文献
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吕连菊 《安徽商贸职业技术学院学报(社会科学版)》2013,12(3):36-39
作为资金密集型企业,房地产业的发展壮大离不开庞大的资金支持。然而,我国房地产业目前正面临着自有资金不足、融资渠道单一、国家调控限制、股权及债券融资难度大等障碍。为消除这些障碍,国家需进一步建立健全房地产金融市场体系,适当放宽房地产融资渠道政策,发展多元化融资渠道和组合。 相似文献
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吕连菊 《安徽商贸职业技术学院学报(社会科学版)》2013,(3)
作为资金密集型企业,房地产业的发展壮大离不开庞大的资金支持。然而,我国房地产业目前正面临着自有资金不足、融资渠道单一、国家调控限制、股权及债券融资难度大等障碍。为消除这些障碍,国家需进一步建立健全房地产金融市场体系,适当放宽房地产融资渠道政策,发展多元化融资渠道和组合。 相似文献
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房地产业作为国民经济的支柱型产业,对国民经济的发展起着举足轻重的作用.长期以来,我国房地产企业主要的资金来源就是银行贷款,房地产金融体系结构单一.但近些年随着金融创新的不断发展,房地产融资渠道越发呈现出多样化的趋势.本文对比了房地产企业传统的融资方式一银行贷款、上市融资、发行债券融资等,并把关注点集中在我国房地产界的一种新型融资方式——私募融资,介绍私募融资的相关问题,为我国的房地产业的资金运用提供参考,为其注入新的活力. 相似文献
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我国房地产企业融资存在的问题及原因分析 总被引:1,自引:0,他引:1
近几年来我国房地产业发展迅速,然而在房地产业迅速发展的同时,房地产企业融资却存在很大问题,本文就房地产企业在融资方面存在的问题进行了阐述,并对造成问题的原因进行了分析。 相似文献
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房地产融资现状及发展趋势分析 总被引:3,自引:1,他引:2
房地产业作为资金密集型行业,随着一系列紧缩房地产银行信贷的政策和措施相继出台,传统的融资渠道的弊端逐渐显露出来,并且已经影响到了房地产金融的持续,健康发展,从而融资渠道的拓展势在必行,建立一个多层次的融资体系以满足融资多元化的需求是当前我国房地产融资的主要问题. 相似文献