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房地产抵押在法律上是一种经济担保行为,在抵押过程中涉及抵押权、房地产产权、债权和债务等产权关系,在抵押贷款发生时的经济关系是贷款额,在抵押权实现时的经济关系是贷款额及抵押房地产变卖过程中的交易税费。房地产抵押价格评估,应采用公开市场价值标准,参照设定抵押权时的类似房地产的正常市场价格进行确定。因此,房地产抵押价格是房地产提供抵押时的正常市场价格,它是由抵押房地产自身的构成状况、产权关系及当时的房地产市场供求关系决定的,抵押权价格或抵押贷款是由房地产抵押价格和贷款率决定的。 相似文献
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一、网络房地产发展前景看好 据统计,在2003年中国网络广告市场中,主要收入来源集中在四大行业,分别是IT产品、手机、汽车和房地产。其中排在榜首的IT行业,高达2.7亿,其次是手机,1.8亿。汽车和房地产类广告更是异军突起,以300%的高速增长,分别为1.2亿和1亿元。这四大行业已经占据网络广告市场收入的三分之二左右。一项统计显示,2001年全国 相似文献
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戈芸 《中国高新技术企业评价》2010,(4):71-72
20世纪90年代初的日本房地产泡沫是在经济转型、城市化进程接近尾声、金融自由化的背景下形成的,同时政府对市场的调控和监管不力,造成了泡沫破灭后日本经济的持续低迷。2009年,中国面临着经济转型、加速城市化、流动性过剩、人民币升值压力的宏观环境,同样面临房价和地价大幅上涨、房地产直接和间接融资大幅增加等问题,在一线城市和部分二线城市短期也积累了很大的泡沫,文章对此进行了分析对比并提出了建议。 相似文献
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大多数人认为,无论供给总量还是供给渠道,中国房地产市场都不存在严重的资金恐慌,中小企业的资金困难,主要原因是渠道不通畅 相似文献
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众所周知,房地产市场是资金高度密集的运作体。可以说,没有资金就没有地产。而且房地产开发投资规模大、周期长、价值昂贵等特点,使得房地产开发、投资需要的资金量巨大,加上急于扩大再生产,因此资金筹措就成了房地产开发商最关心的问题。然 相似文献
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房地产金融中,房地产作为贷款的抵押物,如何确定抵押物的价值,是金融机构风险管理的重要内容之一。房地产抵押是指抵押人以其合法拥有的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。所谓抵押房地产是指抵押人抵押给债权人的合法拥有的法律允许转让的房屋所有权、土地使用权和其他房地产权利。房地产抵押价值是确定贷款额度的依据。因此,房地产抵押评估工作对于抵御贷款风险来说,显得尤为重要。 相似文献