浅谈建筑工程的概、预算阶段的造价控制

建筑工程概、预算是指在工程建设过程中,根据不同设计阶段的设计文件的具体内容和有关定额、取费标准及市场信息价等资料,编制和确定建设项目的全部工程费用的技术经济文件。工程概、预算主要分为初步设计概算、修正概算及施工图预算。工程概、预算在工程中起到至关重要的作用,是工程造价管理及编制招标标底和投标报价的依据。     

如何做好设计概算工作

设计概算是设计文件的重要组成部分,是在投资估算的控制下根据初步设计图纸及说明、概算定额(或概算指标)、各项费用定额(或取费标准)、设备材料预算价格等资料,用科学的方法计算、编制和确定的建设项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件。为了确保设计概算能真实反映设计图纸的内容和标准,做好设计概算工作并加强设计概算审核是非常重要和必要的,它对控制整个工程造价是十分有益的。     

设计概算在工程投资中的重要性

在工程投资中,设计概算的作用举足轻重,是关乎整个工程建设造价控制成果的关键性环节.它是工程设计单位依据设计图纸、说明、定额、计价依据、各项费用定额、材料与设备的预算价格等资料,对建设项目自筹建到竣工阶段所需全部费用进行编制的文件.本文着重分析了设计概算在工程投资中的重要作用,并在此基础上对优化设计概算的编制提出了建设性的策略.     

浅论设计概算审核研究

设计概算的实质,就是通过设计单位根据图纸、说明和造价管理部门等颁发出的计价依据资料,概算编制的内容是建设工程从筹建到竣工交付过程中,花费的所有的费用,用文件的形式进行费用整理总结.经过审核批准的项目总概算既是控制项目总投资和安排财政性资金投资预算的根本依据,又是签订建设工程合同和贷款合同的重要性依据,与此同时也是工程建设投资的最高限额.从根本角度讲,设计概算在整个工程建设造价控制中起到了决定性的作用.文章通过对设计概算的实质性研究,总结出了设计概算的特点以及实质性作用,通过对设计概算中出现的问题进行探讨,找出了解决问题的方法,从而加强我国设计概算项目的准确性和重要性.     

浅谈改善建设工程项目设计概算编制质量的途径

一些工程项目的设计与概算编制息息相关,在某种程度上,首要任务是需要重视技术设计的经济水平的发展,并平衡工程成本.这篇文章融合作者多年的工程经历和设计概算操作,在分析工程设计概算编制的的首要方面上,仔细叙述和总结了改善建设工程项目设计概算编制质量的方法与解决方法.     

论基本建设设计概预算的编制与管理

基本建设的初步设计概算与施工图预算是基本建设设计文件的重要组成部分。它是根据不同设计阶段设计文件的具体内容和国家规定的定额、指标、以及各种取费标准,在建设之前计算工程建设费用的文件。设计概预算所确定的建设费用,实际上是一个建设项目、单项工程或其中建筑安装工程的计划价格。正确地编制与管理设计概预算,合理地确定这种计划价格,有利于在基本建设中坚持“厉行节约、勤俭建国”方计,搞好基本建设计划,实行经济核算,降低建设成本,提高基本建设投资效果。因此,从理论上阐述建立设计概预算制度的客观必然性,正确认识和解决当前概预算编制与管理工作中存在的问题,不断提高概预算文件质量,对巩固与完善设计概预算制度,加强基本建设管理,都有着十分重要的意义。     

滑坡灾害防治工程中施工组织设计对工程投资概算影响的研究

滑坡灾害防治工程的施工组织设计是确定工程投资概算定额的依据,同时,施工组织预算也是要与工程投资概算相匹配,二者之间是作用与反作用的关系。施工组织设计的是否合理直接关系着工程概算的金额,而通过各施工方案的经济对比,又能够进一步优化施工组织设计。     

水利工程概算编制中存在的问题及改进措施

水利工程建设项目的实现会受到多种因素的影响.工程前期阶段的主要影响因素为投资因素.投资方在针对具体的建设项目工程作出投资决策时,会将工程概算作为关键参考依据.所以工程概算的这种作用就对编制概算的准确性提出了更高的要求.本文将基于水利工程概算编制工作,通过分析设计概算编制存在的问题,提出更高概算编制质量的有效对策,以期对相关概算工作人员提供参考.     

竣工财务决算编制中常见问题及解决建议

竣工决算是以货币计量和实物计量的方法,综合反映建设项目概算执行结果,对基本建设全过程资金运动结果的总结性文件,是建设工程经济效益的全面反映,是项目法人核定各类新增资产价值,办理固定资产交付使用的依据。通过竣工决算,一方面能够正确反映建设工程的实际造价和投资结果;另一方面可以通过竣工决算与概算、预算的对比分析,     

建筑工程造价阶段性控制措施

建设工程的造价控制贯穿于项目的全过程,即项目决策阶段、项目设计阶段、项目实施阶段和竣工阶段都关系到建设项目的造价控制.建设工程造价在我国长期存在概算超估算、预算超概算、决算超预算的三超现象,严重困扰着建设工程投资效益管理.一个项目的工程成本牵涉到各个阶段,故要降低工程成本必须从项目决策、设计、招投标、施工和竣工结算各阶段对工程成本进行严格的控制.而要降低工程成本,控制工程造价则是关键.控制工程造价的关键就在于项目实施之前的项目决策和设计阶段,项目决策是决定因素,而设计则是关键因素.     

略谈政府投资建设项目超概算问题的基本对策

政府投资建设项目超概算问题是多年形成的一种顽疾,虽然采取了相应的治理措施,但没有从根本上得到解决,仍是困扰政府控制投资的突出矛盾。政府投资建设项目超概算的原因表现在诸多方面。主要是投资决策论证不足,前期调研不够;不按建设程序办事,仓促开工而形成“三边”工程;设计保险系数偏大,提高标准而增加造价;设计漏项过多,导致设计变更;概算编制过于粗放,高估冒算情况严重。此外,还有拉长建设周期、不按规定招标、施工合同管理不当等因素。     

工程造价超预算的原因和控制措施浅述

建筑工程有着建设周期长、施工复杂等特点,使得建筑工程建设过程中容易出现工程造价超概算现象,进而影响到建筑工程经济效益.本文根据笔者工作实践,对建筑工程造价超概算的原因及建筑工程造价超概算的控制措施进行了分析和探讨.     

建筑方案设计阶段的造价控制分析

一个优秀的建筑设计方案,之所以能在众多方案中脱颖而出,应该集中了众家之长,不仅在设计中有独特的构思,而且在经济分析上也占有优势.然而在目前的方案设计过程中更多的是考虑了建筑的新颖,外形的美观,功能的完善等等,而对于经济分析这一块即便有所考虑,也是花费的功夫甚少.设计阶段的造价控制一环套一环,始终围绕着方案设计进行.初步设计概算不能超过方案设计阶段的投资估算,施工图预算不能超过初步设计概算.所以,方案设计阶段的投资估算是重中之重,方案设计阶段的经济分析显得尤为重要.     

浅析影响建设工程设计概算编制的质量问题及对策探讨

工程概算是工程设计和质量控制的组成部分之一,准确的初步设计概算对设计阶段控制工程造价起着非常重要的作用,本文分析了初步设计概算当前存在的问题,对影响设计概算编制质量的因素和提高建设工程项目设计概算编制质量的方法与具体途径进行了详细阐述和总结,提出了做好初步设计概算的六项措施。     

浅析工程造价存在的问题分析及其对策

在我国,工程造价长期存在概算超估算、预算超概算、决算超预算的“三超”现象,严重困扰着我国工程造价的快速发展.随着社会主义市场经济快速发展,工程造价也出现了一些新问题、新情况.如何采取一些新的有效措施,已是当务之急.     

工程造价管理的全过程控制

在市场经济条件下,如何有效地控制工程造价是工程建设管理的重要组成部分.然而,目前在建设项目中概算超估算,预算超概算.决算超预算的"三超"现象仍然普遍存在,最终导致工程投资严重失控,做好工程造价管理的全过程控制,才能有效地控制建设项目造价.     

浅谈如何做好公路工程施工图预算编制工作

公路工程施工图预算是以现场调查勘测、施工图设计、施工组织设计为依据,按工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际预算价格,采用现行交通部颁发的<公路基本建设工程概算、预算编制办法>、<公路工程预算定额>、<公路工程机械台班费用定额>及地方的造价补充规定为依据编制的.是控制工程造价的重要环节.     

工程造价管理中存在的问题及对策浅述

在当前建筑工程建设中,因对建设全过程造价管理工作重要性的认识不足,缺乏对全过程造价管理工作的重视,重预算、结算,轻估算、概算;重事后控制,轻事前控制;项目建设参与各方之间责、权、利关系不明确,削弱了各阶段造价管理的联系,导致"概算超估算,预算超概算,结算超预算"问题屡见不鲜.本文根据笔者工作实践,对工程造价管理中存在的问题及对策进行了分析和探讨.     

论设计阶段工程造价常见问题分析及控制措施

文章对工程建设项目在设计阶段工程造价问题做了分析,达到技术与经济相结合,可以使造价构成更合理,提高资金的利用效率及投资控制效率,是加强建筑工程项目管理的有效手段.设计阶段的造价控制不只是表面意义上的控制估算、概算、预算.其实际意义在于通过控制"三算",达到提高设计质量,降低工程成本的目的.     

工程超概及调整概算研究

目前我们国家建筑行业由于设计变更、政策性的调整、物价水平的变化等因素引起的工程超概情况常有发生,本文分析了工程概算调整的原因,总结了工程概算调整的方法,以期达到准确编制工程概算、合理调整概算的目的。