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本文总结了进入中国房地产行业的外资来源和投资形式,分析了我国房地产行业利用外资的现状和表现,认为日趋成熟的市场环境、丰富的投资机会和逐渐清晰可控的房地产投资风险是当前外资进入我国房地产市场的主要原因.同时提出,应该肯定外资的引入有利于推动我国房地产行业的竞争和成熟;也应对外资进行政策引导,保持我国房地产市场发展的独立和稳健. 相似文献
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本文列举了近两年进入中国二线城市房地产市场的案例,并以西部城市——西安为例,分析了外资进入二线城市的主要投资特点和形式,提出应该肯定外资的引入有利于推动我国房地产行业的竞争和成熟;但也存在金融等多方面的隐患。应进一步加强对外资引进的政策引导,保持我国房地产市场发展的健康、独立和稳健。 相似文献
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外资参与房地产市场在客观上对促进我国房地产市场发展起到了积极作用.但在我国房地产市场供求矛盾比较突出、法律法规不够键全的背景下,外资持续大规模流入对宏观经济也带来一定的负面影响.外资管理的总体思路应该是“疏”而不是“堵”.要用科学发展观引导和规范外资的投资活动,着重解决法律和监管缺位的问题.使外资服务和服从于我国的经济发展大局。 相似文献
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浅议中国房地产业利用外资的现状与对策研究 总被引:1,自引:0,他引:1
外资进入我国房地产市场一方面提供了大量的资金支持,提升了房地产的供给水平,但是另一方面也抬高了房地产的价格,冲击国内房地产市场。本文试对外资流入中国房地产市场的现状进行深入分析,阐述外资大量进入对中国房地产业的影响,在此基础上提出了一系列的政策建议。 相似文献
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外资进入中国房地产市场所带来的风险及危害是难以预计的,而试图通过简化和放宽有关手续的方式来为外资进入房地产市场松绑,进而增加FDI,实在是得不偿失。 相似文献
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本文通过分析近年来江苏省房地产市场外资流入的特点以及流入快速增长的原因,指出外资加速流入房地产行业,无论是对于国家当前的房地产市场调控,还是外汇资金跨境流动管理都存在明显的负面影响,并提出从规范外资准入、抑制非居民房地产投资需求、加强外资流动监测和汇兑管理等多方面促进房地产业合理利用外资的政策建议。 相似文献
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张平 《金融管理与研究(杭州金融研修学院学报)》2015,(11):16-18
从2006年延续至今,房地产市场近十年的"限外令"如今开始松绑了。8月27日国家住房和城乡建设部、商务部、发改委、人民银行、工商总局、外汇局等6部委联合发布了相关规定,对外资投资我国房地产市场的一系列限制进行了松绑。让外资进入国内房地产市场,对于维持房地产平稳发展具有积极意义,对盈利能力下降的房地产企业会带来一定的利好。 相似文献
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<正>近年来,随着我国房地产领域利用外资规模的不断扩大,房地产领域外资流入管理政策存在的不足逐步暴露出来。因此,进一步加强房地产领域外资监管和防范跨境资金冲击风险,是促进我国房地产市场健康发展的必然要求。本文对我国房地产领域的外资监 相似文献
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近年来,随着境内房地产资本持续增值以及人民币升值预期增强,大量外资渗透到我国房地产行业,且流入和后续融资渠道日趋多样和隐蔽。这些变化给当前和未来的国际收支形势带来诸多不确定性和潜在的风险隐患。为深入研究外资房地产企业资本运作模式及其对外汇收支的影响, 相似文献
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房地产市场外汇管理政策调整情况、存在的问题及完善建议 总被引:2,自引:0,他引:2
房地产业是我国国民经济的重要支柱产业。近年来,大量外资进入房地产业,加速了房价上涨,影响了宏观调控效果。为规范房地产市场外资准入和管理,国家外汇管理局等部门相继出台了有关政策。本文介绍了房地产市场外汇管理政策调整情况,分析了当前房地产外汇管理中存在的问题,并提出了完善政策、强化监管的建议。 相似文献
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房地产业是我国国民经济的重要支柱产业.近年来,大量外资进入房地产业,加速了房价上涨,影响了宏观调控效果.为规范房地产市场外资准入和管理,国家外汇管理局等部门相继出台了有关政策.本文介绍了房地产市场外汇管理政策调整情况,分析了当前房地产外汇管理中存在的问题,并提出了完善政策、强化监管的建议. 相似文献
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房地产业行业的发展促进了经济增长,受到了国家和外资的重视与青睐.因此本文对外资进入我国房地产市场各方面因素进行了分析. 相似文献
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面对外资投资房地产不断增长的现状,我们不能不提出质疑:中国经济发展了,房地产升值了,是否外资也应该来分享?土地作为一种稀缺资源,澳大利亚等地广人稀的国家尚且对外资投资房地产行业实行严格控制,对于人均土地占有率低的中国,我们有必要反思自己的宽松之举。 相似文献
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编前语:作为一个开放度和回报率双高的市场,中国房地产业受到越来越多海外资本的青睐。从与中资房地产公司联姻开发、散户投资到境外机构资本的显山露水,尽管时至今日我们仍然难以掌握该行业外资的真实情况,但一个明确的判断是,在外资的低调探路之后.中国房地产业将有境外资本参舞.在此过程中如何保证双方“姻缘”的和谐长久,推动房地产业的健康发展,又知何防范投机资金跨境流动的冲击.维护国家涉外经济安全,外汇管理部门近期公开表示,将配合上游部门,完善外资进入房地产行业的相关外汇管理政策。这表明,房地产调控的政策之弦依然紧绷。在此背景下,我们有必要结合国际经验及中国房地产业现状,探讨末来的外汇管理政策取向。 相似文献
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根据入世协议,我国在入世后3年内允许外商成立独资房地产企业,同时合资合作房地产企业享受"国民待遇"。近年来,由于强烈的人民币升值预期,大量外资正在以各种各样的方式进入中国房地产市场。根据国家统计局的数据,2006年外资进入国内房地产开发的资金达394亿元,同比增长53%;2007年1~6月外资进入房地产的资金为282亿元,同比增长68.7%。如果考虑到外国企业及个人商品房的投资,外资进入中国房地产的资金还要高很多。 相似文献
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新政下我国商业银行房地产信贷风险探析 总被引:1,自引:0,他引:1
近年来,我国房地产行业迅速发展,成为我国国家经济新的增长点。由于该行业融资形式较单一,其资金来源主要是银行贷款,商业银行间接成为了房地产风险的主要承担者。近期国务院针对房地产行业快速发展引发的一系列问题出台了调控政策,这使我国商业银行面临的房地产信贷风险更是日益凸显。文章关注房地产市场调整可能给我国商业银行带来的主要风险,并提出银行的应对策略。 相似文献