买房：理性贷款仍当时

08年贷款增量将与07年持平 房贷者仍可依计行事 2007年岁尾，17家商业银行行长集体立下“军令状”，商榷08年新增贷款的总量保持在3．6万亿左右，基本与07年持平。此消息一出，让不少房贷者们大舒了口“气”，不必担心会因明年银行新增贷款总量下调而影响他们的贷款计划。     

青冈为农民贷款3．6亿元

青冈县农村信用联社采取灵活多样的方式，为农民发放贷款，截止到5月已经发放6．3亿元。 青冈信用联社制定了切实可行的贷款管理办法及实施意见，实行贷款“五公开”制度，增强贷款发放的透明度。组成15个支农贷款服务小分队，走出柜台，送资金，送信息，送技术。推行“一证通”业务贷款，     

建立中小企业贷款联盟解决贷款难问题

一、中小企业贷款难不能只要求政府和银行开恩在银行的概念中，中小企业是资产或年销售额在5亿元以下的企业，可以想象这样的企业不但数量巨大，在经济体系中也占有相当重要的地位。中小企业贷款难的问题出现已久，人们认为是银行和政府的问题，于是政府开始建立中小企业公司、中小企业处、中小企业服务中心、中小企业信用担保中心等等，银行开始建立中小企业信贷处（部）等。但问题是否就此解决了呢？当政府说重点扶持中小型科技企业时，广大的“非科技型”企业似乎又感觉空喜一场。其实道理很简单，政府是包不了市场的。以担保问题为例，…     

外汇贷款逾期的原因及其治理措施

外汇贷款逾期的原因及其治理措施王锐，苏文生，梁建华目前外汇贷款质量低下，逾期严重已成为各外汇指定银行普遍存在的一个问题。各行外汇资产难以运用，运用出去又难以收回，使各行外汇业务经营处于“两难”局面。到九五年上半年，太原市各外汇指定银行自营外汇贷款４４...     

抱团贷款：中小企业融资新途径

由于受制于企业规模，国内的中小企业虽然急需资金支持，却往往缺少有效抵押物和担保单位，融资贷款总是要吃闭门羹。最近，山东日照市观海苑建材市场近600户个体商户组成一个“抱团贷款”的联保小组，企业之间相互担保，以此向银行申请贷款，并如愿以偿。同样是借助于“抱团贷款”的方式，在去年6月全国中厚板钢材价格涨高时，四川德阳互发钢材市场的几家中小企业才把握住了此次商机。     

银监会：小企业贷款利率将单独定价

8月28日，银监会发表公告，公开表示“新增贷款规模要真正用于小企业”，力争使小企业信贷投放增速不低于全部贷款增速，增量不低于上年，并单独安排小企业信贷规模，单独考核。这是监管层首度公开表示已经放宽今年信贷规模，也是继小额信贷“松绑”、中央财政专拨35．1亿支援中小企业等务实措施之后，“暖风”再度吹向“过冬”中的小企业。     

打破大学生助学贷款“瓶颈”完善助学贷款机制

国家助学贷款是国家实施科教兴国战略、加速人才培养，特别是扶助贫困学生的重大下政策举措。但是由于种种原因，国家助学贷款工作推行比较缓慢。要打破国家助学贷款中的“瓶颈”，加大助学贷款政策宣传的力度；建立助学贷款风险控制机构；建立助学贷款保险制度；加强大学生“诚信教育”；加快建立个人信用体系。     

利用国外政府贷款的若干问题

积极利用外资是我国实行对外开放，加快社会主义四化建设的一项重要措施。这已经被我国10年改革的经验所证明。在可供选择的外资种类中，外国政府贷款（以下简称“政府贷款”）具有很大的吸引力，成为我国争取国外间接投资的一个重要目标。这种吸引力表现在政府贷款与其他外资相比具有两个主要的特点：1、贷款期限比较长，一般在20－30年，含有7－10年的宽限期；2、借款成本较低，一般年利率在2－3％，有的还是无息贷款。因此，尽管这种贷款往往带有贷款国的一些附加条件，但从我国的经济现状分析，尽可能利用更多的政府贷款应当成为我们争取外资的一个重要方面。其原因是：     

个人住房贷款业务要注重创新

目前国内所称的个人住房贷款是一个较为笼统的概念，泛指以自然人名义购买个人自用住房向金融机构申请的贷款，准确的称呼应该是“个人购房贷款”。按照房屋权属情况，又可以分为一手房贷款和二手房贷款。本文从个人住房贷款的现状、发展以及创新手段等方面来阐述创新对于个人住房贷款的重大影响。     

浅谈贷款规模取消后对经济金融的影响

从１９９８年１月１日起，中国人民银行取消了对国有商业银行贷款规模限额控制，在推行资产负债比例管理和风险管理的基础上，实行“计划指导、自求平衡、比例管理、间接调控”的管理体制，从而一举结束了计划经济时期的“规模管理”模式，真正进入“存贷比例”管理时期。...     

关于贷款交易、贷款转让及贷款证券化的认识

贷款交易是一项重要的金融创新，该业务在我国刚刚兴起，尚处于初步发展阶段，国内对该项业务的认识上存在不足。本文着重分析并厘清贷款交易、贷款转让、贷款证券化以及与之相关的概念的内涵及其相互联系，以便于我们更全面深入细致地认识和了解贷款交易业务，规范和发展贷款交易业务。     

加强新形势下收购贷款管理的思考

随着我国粮食生产进入供南美求基本平衡，丰年有余的新阶段，政策性收购贷款的管理工作面临着新的形势，一方面，国家高度重视粮食安全和农民增收，制定了一系列有利于农业，金融业健康发展的政策措施，调整种植结构，深化企业改革，完善粮食保护措施的力度将进一步加大，农业政策性金融的风部环境将得到改善；农业发银行内改革将取得突破，一些影响工作效率和质量的深层次问题逐步得到解决，经营管理机制将得到进一步建立健全，为农发行完善管理机制，更好地实现政策性和效益笥的统一提供了机遇，另一方面，信贷资产质量不高潜在风险较大，粮棉企业改革还未完全到位，企业竞争力不强，政策调整，粮棉产销形势变化等许多不确定因素，增加了信贷管理的难度，使农发行现有的经营管理机制面临严峻的，做好新形势下农发行的工作，要以邓小平理论和江泽民同志“三个代表”的重要思想的指导，全面贯彻落实澡的十五届五中全会精神和国家粮棉流通体制改革的方针政策，以收购资金封闭管理为中心，以发展为主题，以强化管理为主线，以改革为动力，以人才立行，科技兴行为保障，强提高封闭管理质量和经营效果为目标，坚持“两手抓，两手都要硬”的方针，从农发行与粮棉企业的特殊性出发，正确处理改革与发展的关系，继承与创新的关系，业务工作与党建工作的关系，做到封闭管理与风险管理，政策性的效益性，监督与服务的统一，积极探索社会主义市场经济条件下协好农业政策性银行的新路子，为农业和农村经济健康稳定发展作出新贡献。     

反向抵押贷款:银保合作的新业务

住房反向抵押贷款是为拥有住房的老年人提供“抵押房产．领取年金”服务的金融新品，具体做法是老年人在申请住房抵押贷款时，把房屋产权抵押给保险公司或商业银行，银行或保险公司对房屋进行评估，用房屋的评估价值减去预期折损，再将房屋价值化整为零，分摊到申请人的预期寿命年限中去。老年人可以终身继续居住该房屋，定期领取年金以满足日常消费开支、医疗保障需求和其他方面支出。等到申请人亡故或永久性搬出房屋，相应金融机构对抵押房产进行处置，抵补贷款本息和相关费用。因为其操作过程像是把住房抵押贷款业务反过来做，相当于保险公司或银行用分期付款的方式从借款人手中买房，故称反向抵押贷款。作为一种成熟的融资方式，反向抵押贷款激活了个人房屋这种“僵化的资产”，唤醒了“睡眠的财富”，     

宁波银行“零折扣”抵押贷款

通常向银行贷款，企业只能“按抵押物打七折”融资，而宁波银行的“押余融”或能实现“百分百融资”     

扶贫贷款的“悖论”

自1998年-2002年．国家累计投入扶贫资金1245亿元．使贫困人口从4962万人下降到2820万人，确保了“‘八七’扶贫攻坚计划”的如期完成。现在国家扶贫政策已从“八七”扶贫攻坚时的“输血”、救济式扶贫。转为“造血”、开发式扶贫．扶贫贷款的投入也从强调到户贷款转到强调产业、项目贷款。但在现实操作中．仍存在尖锐问题     

浅谈仓单抵押贷款

所谓“仓单抵押”贷款 ,就是结合客户的用款周期 ,适时发放以贷户资金周转期为贷款期限 ,以客户储存货物的仓单为抵押品的贷款。某经营商 ,自有资金已购货 80万元 ,希望库存达到10 0万元 ,可用其库存 5 0万元的“仓单”作抵押 ,经工商局公证后贷款 2 0万元 ,待销完 30万元货物后 ,返还贷款的本息。一、发放“仓单抵押”贷款的程序1.贷款前期的风险调查阶段 :一是核实抵押品是否为俏销商品 ,如果不是俏销商品就要警惕商户在转嫁风险 ,在布匹、建材、家电等批发市场中应特别注意此类问题 ;二是在规定期限内 ,注意商品的保值性。如果在还款期限…     

从“贷款难”到“难贷款”

以前是小企业“贷款难”,现在是银行业“难贷款”——在摆脱以往“成分论”、“规模论”的束缚,实现银行“愿意贷”之后,如何科学放贷、大规模发展已成为小企业金融服务面临的棘手问题。     

银监会行动:从问题贷款开始

“王雪冰事件”余音未尽，同是中国银行又成为“周正毅事件”的焦点。这不能不引起我们的极大注意：问题贷款已成为一个不能不及时解决的问题，否则，我国国有商业银行的不良资产还会大规模出现。     

贷款三查分离管理的工作规范

银行贷款三查分离管理,就是把贯穿于信贷资金运动管理过程中的“三查”工作即贷前调查、贷时审查、贷后检查进行适度分离,建立和完善信贷制约机制,以强化信贷管理,它是“三查”工作的深化和完善。实施三查分离管理,有利于打破我国贷款管理的“专人分管、三查合一、单线审批”的传统做法,从而提高贷款发放的透明度,制止因信贷员特别是主管企业信贷员权     

上市公司贷款分析及建议

长期以来，银行总认为上市公司是信用最好的企业群体，因为上市公司有强大的资本市场作后盾，即使还不出贷款也可以发股融资。因此，只要上市公司出面贷款，或者由上市公司担保贷款，银行总是来者不拒。事实上，从资产负债率指标看，迄今为止沪深1100多家公司平均水平也还低于50％，贷款给他们应该是安全的。可是，上市公司整体业绩下滑，过多地滥用和透支信用，加之增发融资门槛的提高，上市公司贷款已属“过分集中”型，担保贷款构筑多米诺骨牌，令人担忧。上市公司贷款现状分析一、担保贷款构筑多米诺骨牌近两年上市公司的中报年报表明，…