X202表相关跨表审核关系

前文提到的X202表与《房地产开发项目情况（一）》（201-5表）、《房地产开发项目情况（二）》（201-9表）和《房地产开发企业资金到位情况》（X202-1表）存在表间的跨表审核关系,在这里给您作一简要介绍,供您参考。     

X202表填报要点

对于房地产开发企业来说．《房地产开发项目投资完成情况》（X202表）由于指标多、理解难且关联审核较复杂，是房地产开发企业最容易填报出错的统计报表。为了帮助企业把好源头数据关，提高报表质量，笔者针对该表重点及易错部分进行详解，希望对您有所帮助。     

这个“其他”不简单

《房地产开发项目投资完成情况》（X202表）对房地产企业的统计人员来说一定不会陌生。该表由于指标内容丰富且关联审核复杂,如想高质量完成填报绝非易事。这不,就连经验丰富的老统计也栽了跟头……     

关注房地产开发统计新变化

在2012年统计年报工作中,北京市房地产开发统计的数据报送实现了与国家"四大工程"建设的平稳衔接。2013年,按照国家统计局制度修订要求,同时结合北京的具体情况,房地产开发统计报表也进行了调整,那么房地产开发统计定报表有哪些新变化值得您关注呢?房地产开发月报表填报范围变化和关注点《房地产开发企业资金和土地情况》(X204-2表)填报范围调整为全部房地产开发企业。请您注意:无论您单位是否有房地产开发项目,都必须按月提交X204-2表。对于没有开发项目的单位,X204-2表提交空表即可。调查频率变化和关注点《财务状况》(X203表)调查     

房地产开发企业营改增焦点问题探析

财政部、国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号,以下简称36号文件）发布后,2016年3月31日,国家税务总局发布《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第18号,以下简称18号公告）,对房地产开发企业增值税的征收管理做了具体规定。笔者试对房地产开发企业营改增焦点问题进行剖析,以期帮助广大纳税人更好地掌握房地产开发企业营改增税收政策。     

房地产企业“营改增”部分实务问题解析

随着全行业“营改增”在5月1日的推开，房地产行业也跨入了增值税纳税人的行列。为了保持房地产市场平稳健康发展，财政部、国家税务总局在《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号）及附件中，对销售不动产的“营改增”事项做了专项规定，随后，国家税务总局又专门发布了《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第18号）。本文拟对房地产开发企业销售自行开发的房地产项目“营改增”税收政策所涉及的几项重要内容做一解析，希望对房地产增值税纳税人正确纳税有所帮助。     

1995年房地产开发建设及经营情况快速调查结果报告

１９９５年房地产开发建设及经营情况快速调查结果报告国家统计局为了全面了解房地产开发企业的情况，加强对房地产开发的宏观调控，根据《国务院关于严格控制高档房地产开发项目的通知》精神，由国家计划委员会牵头，并会同国家统计局、建设部、国家工商行政管理局四个部...     

房地产企业预售收入涉税的会计处理

《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发[2009]31号）已经于2009年3月份发布,自2008年1月1日实施。由于此前内外资房地产企业适用的关于企业所得税的文件不同,内资房地产企业适用《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发[2006]31号）,而外资房地产企业适用《国家税务总局关于外商投资房地产开发经营企业所得税管理问题的通知》（国税发[2001]142号）,     

2003年固定资产投资、房地产开发定期报表制度填报方法（五）

《房地产开发完成情况一览表》(x 202表、x202续表)、《房地产土地开发及资金到位情况表》(x202-1表),以及《房地产开发企业财务状况表》审核要求具体说明如下:一、反映建设单位(项目)基本情况指标(x202表)建设单位(项目)基本情况有12个指标,全部为属性指标。属性指标是研究投资结构、比例关系及统计分析的分组指标。基本情况指标有12个,其中有10个指标从“基本单位情况表(601表)”数据库中提取(基层报表中未列出)。具体包括:建设地址、邮政编码、电话号码、电报挂号、登记注册类型、行业类别、隶属关系、资质等级、企业营业状况和国有控股…     

每月盘点之政策

央行银监会紧急发布限贷令 ●中国人民银行、银监会联合下发了《关于金融促进节约集约用地的通知》。《通知》要求，“对国土资源部门认定的建设用地闲置两年以上的房地产项目，禁止发放房地产开发贷款或以此类项目建设用地作为抵押物的各类贷款（包括资产保全业务）。”这份文件被视为是政府决心以金融力量干预房地产市场的一个信号。     

关于加强本市商品房交易市场动态监管的通知

各区县建委（房管局）、各房地产开发企业、经纪机构等相关单位：为进一步维护房地产市场秩序，提高行业诚信度和服务水平，规范我市商品房销售经营行为，增强企业及执（从）业人员的信用意识，按照国家七部委《关于整顿和规范房地产市场秩序的通知》和建设部《关于建立房地产企业及执（从）、业人员信用档案系统的通知》以及《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《城市房地产中介服务管理规定》、《房产测绘管理办法》、《北京市城市房地产转让管理办法》的相关规定，现将加强本市商品房交易市场动态监管的有关问题通知如下：     

北京市国土资源和房屋管理局公告

根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》（市政府令第１６号）《北京市城市房屋拆迁单位管理办法》（京房地拆字［１９９９］第１１２４号）北京市国土资源和房屋管理局对本市城市房屋拆迁单位进行了年度审核。以下房屋拆迁单位通过了年度审核一、自行拆迁单位：单位名称证号中国石化北京燕山石油化工公司（１９９７）００１北京华远房地产股份有限公司（ １９９７）００２北京城市开发集团有限责任公司（ １９９９）００３北京敬远房地产开发有限公司（ １９９７）００４北京金朝城乡建设开发股份有限公司（ １９９７）００５北京住宅开发建设集团总公司房地产开发部（ １９９７）００６北京市银建房地产开发公司（ １９９７）００７北京市海淀区房地产经营开发总公司（ １９９７）００８北京实创高科技发展总公司（１９９７）００９北京市朝阳区房地产经营开发公司（ １９９７）０１１北京市大成房地产开发总公司（ １９９７）０１２北京市城市改建综合开发总公司（１９９７）０１３北京东发实业总公司（１９９７）０１５北京市石景山区城市建设开发公司（１９９７）０２０北京园丁房地产开发有限责任公司（ １９９７）０２３北京市法源房地产开发公司（ １９９７）０２５北京昆泰房地产开发公...     

山东省住房和城乡建设厅关于山东省乐成置业有限公司等86家房地产企业资质处理意见的通报

各市住房城乡建设委（局）、房产管理局，青岛市国土资源和房屋管理局： 最近，我厅对房地产企业进行了检查，其中有55家房地产开发企业、20家房地产估价机构、11家物业服务企业资质证书到期后逾期不报，根据《行政许可法》、《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）。     

房地产开发企业资质管理制度的几点思考

日前．住房和城乡建设部正着手修订《房地产开发企业资质管理规定》，并于2012年11月底就《房地产开发企业资质管理规定（讨论稿）》听取了相关主管部门、房地产协会和开发企业代表的意见。现行房地产开发企业资质管理制度经过十余年的实践，不足之处已经显现．修订在所必然。     

关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知

为了加强和规范房地产开发企业的企业所得税征收管理，根据《中华人民共和国企业所得税暂行条例》及其实施细则、《中华人民共和国税收征收管理法》等有关法律、法规规定，结合房地产开发企业（以下简称开发企业）的经营特点，现就房地产开发的有关企业所得税问题通知如下：     

未装安全玻璃该不该处罚

案情回顾 《中国质量技术监督》2013年第1 2期“抛砖引玉”栏目刊登的《高层建筑不装安全玻璃该怎么办》介绍了这样一起案例：根据群众举报,A市质监局执法人员对B公司开发的C房地产项目进行检查,发现c房地产项目（经建筑主管部门验收合格交付用户使用）7层及7层以上建筑物外开窗使用的玻璃没有CCC认证标志,安装好的玻璃面积达5万平方米.     

浅谈房地产开发中施工合同的签署

在一个完整的房地产项目开发过程中，开发商要签署许多份合同，其中最重要的就是《建筑工程施工合同》。从全额上说，它可能仅次于《土地出让合同》（有时甚至还要高）；从复杂性来说，其条文最多．涉及的合作内容极其复杂，可谈判协商的空间很大．而《土地出让合同》均属标准的格式合同，谈判的弹性很小。因此，《建筑工程施工合同》的谈判和签署是房地产合同管理的重中之重，是任何房地产开发经营者不容忽视的重要课题。     

甘肃 政府直接组织建设经适房按成本价销售

为进一步规范经济适用住房管理，日前，甘肃省政府办公厅印发了《甘肃省经济适用住房管理实施办法》。《办法》明确规定，房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于3％核定，市（州）、县（市、区）政府直接组织建设的经济适用住房只能按成本价销售，不得获取利润。     

房地产行业会计核算中存在的问题和对策

房地产行业会计核算中存在的问题和对策李车田，仇瑞生其一：《房地产开发企业会计制度》（以下简称制度）规定：开发成本科目包括土地征用及拆迁补偿、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、配套设施费和开发间接费等。目前，开发企业在以上六个成本项目中，有四个在...     

房地产开发企业注销前有关企业所得税处理问题的公告

根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例的相关规定。现就房地产开发企业注销前由于预征土地增值税导致多缴企业所得税的退税问题公告如下：一、房地产开发企业（以下简称企业）按规定对开发项目进行土地增值税清算后，在向税务机关申请办理注销税务登记时，如注销当年汇算清缴出现亏损，应按照以下方法计算出其在注销前项目开发各年度多缴的企业所得税税款，并申请退税：