简讯

国家税务总局于九月二十一日至二十四日在安徽省安庆市召开全国契税征管工作会议,部署贯彻《中华人民共和国契税暂行条例》,进一步做好契税征管工作。财政部、建设部、国家土地管理局以及各个省、自治     

积极主动履行职责 做好契税征管工作

近几年来,我市的房地产市场发展较快,为了更好地推动契税征管工作,保证税款及时足额征收入库,1993年我市契税改过去由房管部门代征为财政部门直接负责征收,房管部门配合。我们从征管办法、征管措施及征管力量等方面做了大量的工作,契税收入连年大幅度增长,1992年契税收入仅为1382万元,1995年     

契税征管工作之我见

随着国民经济的持续、快速发展，房产交易也日益活跃，房产价格一路走高，契税成为县级财政重要的税收来源。特别是农业税全面取消后，契税的地位就更加突出了。但是，长期以来契税征管工作出现了诸多问题，如何加强征管，显得更为重要。     

完善契税征管工作之我见

近年来,我国国民经济持续快速健康发展,房地产市场日益繁荣,契税收入已成为地方税收增收的亮点,为地方经济建设作出了积极的贡献。但从当前契税征管工作现状来看,仍存在着一些亟待解决的问题。 一、当前契税征管工作存在的问     

浅析契税征管工作存在的问题及对策

随着我国房地产市场的不断发展壮大,契税作为房地产交易中的一个主要税种,其收入也持续迅猛增长,逐渐成为地方税收收入中新的增长点,成为地方财政收入的重要收入来源,征收潜力大。加强契税征管工作,已成为当前和今后一段时期各地方财税工作的重点,如何抓好现阶段地方契税征管,已是当务之急。由于契税的纳税人多为自然人,其流动性较强,契税是一次性征收的的特殊性,深入研究现阶段契税征管中存在的问题,并提出相应的对策,对征管部门进一步扩大收入总量,能让税收管理水平更科学、更精细、更专业。     

浅析契税征管工作存在的问题及对策

随着我国房地产市场的不断发展壮大,契税作为房地产交易中的一个主要税种,英收入也持续迅猛增长,逐渐成为地方税收收入中新的增长点,成为地方财政收入的重要收入来源,征收潜力大.加强契税征管工作,已成为当前和今后一段时期各地方财税工作的重点,如何抓好现阶段地方契税征管,已是当务之急.由于契税的纳税人多为自然人,其流动性较强,契税是一次性征收的的特殊性,深入研究现阶段契税征管中存在的问题,并提出相应的对策,对征管部门进一步扩大收入总量,能让税收管理水平更科学、更精细、更专业.     

"四措"并举强化契税征管

随着城镇建设的快速发展,土地、房产交易活动的日益频繁,契税收入已成为财政增收的一个新的亮点.如何强化征管、增加契税收入亦成为财税工作者必须思考的一个重要问题.笔者长期从事契税征管工作,认为应从以下几个方面采取措施,强化契税征管工作.     

新形势下加强契税征管工作的思考

近年来，随着国民经济持续、快速、健康地发展，以及富民强县战略的实施，国有土地使用权出让、拍卖范围不断扩大，房地产买卖日渐频繁，契税收入已成为财政增收的新亮点。但由于房地产交易手段的复杂多变，又给契税征管提出了新要求。因此，如何在新形势下做好契税征管工作就显得更为重要。     

对当前契税征管工作的建议

近年来，一些地方对契税试行了由财政部门直接征收取得了显成效。为此，国家税务总局决定从2005年起，契税全面实行财政部门直接征收。如何切实做好当前的契税征管工作，笔建议财政部门应从以下几方面入手：     

认真抓好契税征管工作

契税是指在土地使用权、房屋所有权的权属转移过程中向取得土地使用权和房屋所有权的单位或个人征收的一种税。随着房地产开发速度加快和房产交易市场的活跃，国家对土地、房屋管理政策重新作了调整，契税成了财政收入的一个新亮点。作为一线契税征管工作，在长期的契税征管工作中，笔认为，只有坚持做到“五个加强”，才能保证契税应收尽收。     

新政策下企业改制重组契税筹划实例

为了支持企业、事业单位改革,促进国民经济持续、健康发展,《财政部国家税务总局关于企业事业单位改制重组契税政策的通知》（财税[2012]4号,以下简称财税[2012]4号）就企业、事业单位改制重组等涉及的契税优惠政策进行重新明确,为税收筹划提供了有效空间。笔者就新政策下企业改制重组契税筹划提供几个思路。     

规范契税征管提高征管质量

1999年,江西省宜春市的契税征管工作紧紧围绕年初提出的“夯实基础、严格政策、强化征管、再上台阶”的工作目标,坚持依法治税,深化征管改革,积极探索符合我市特点的征管模式,契税征收管理工作步入规范化的轨道,全市契税入库630万元,占年初200万元任务的315％,与上年相比增长2.5倍,创历史最高水平,为我市的改革、发展和稳定作出了应有的贡献。我们的主要作法是:     

契税征管工作存在的问题及对策

随着房地产市场的日益活跃,契税的税源不断增长,收入逐步增加,已成为农业税收新的增长点。但由于征管工作中存在问题,导致纳税人漏缴甚多,税款流失严重。笔者试就契税征管工作中存在问题及采取的对策,谈点粗浅的看法。一、目前契税征管工作中存在的问题1.纳税意识较差。以安徽省无为县为例,据对1998年以来漏缴户进行彻底清查摸底来看,漏缴达1789户,漏缴面高达35%。主要是纳税人意识淡薄,认为购买的商品房有房屋开发单位的正式发票和购房协议,不需要办理《房屋产权证》保护产权,当然也就漏缴契税。2.被动式征管。现在房屋买卖契税征收一般都…     

企业改制重组业务中的契税政策运用与实例分析

为了支持企业改革,加快建立现代企业制度,我国相继颁布了<财政部、国家税务总局关于企业改制重组若干契税政策的通知>(财税[2008]175号)、<财政部、国家税务总局关于企业改制过程中以国家作价出资(人股)方式转移国有土地使用权有关契税问题的通知>(财税[2008]129号)、<国家税务总局关于企业改制重组契税政策若干执行问题的通知>(国税发[2009]89号),就企业改制重组中涉及的若干契税政策进行了明确,并规定了一系列免税优惠扶持措施.     

财政部 国家税务总局关于事业单位改制有关契税政策的通知 财税[2010]22号 2010年3月24日

为支持事业单位改制,现将事业单位改制有关契税政策通知如下： 一、事业单位按照国家有关规定改制为企业的过程中,投资主体没有发生变化的,对改制后的企业承受原事业单位土地、房屋权属,免征契税。投资主体发生变化的，改制后的企业按照《中华人民共和国劳动法》等有关法律法规妥善安置原事业单位全部职工，其中与原事业单位全部职工签订服务年限不少于三年劳动用工合同的，     

财政部 国家税务总局关于事业单位改制有关契税政策的通知

为支持事业单位改制,现将事业单位改制有关契税政策通知如下:一、事业单位按照国家有关规定改制为企业的过程中,投资主体没有发生变化的,对改制后的企业承受原事业单位土地、房屋权属,免征契税。投资主体发生变化的,改制后的企业按照《中华人民共和国劳动法》等有关法律法规妥善安置原事业单位全部职工,其中与原事业单位全部职工签订服务年限不少于三年劳动用工合同的,对其承受原事业单位土地、房屋权属,免征契税;与原事业单位30%职工签订服务年限不少于三年劳动用工合同的,对其承受原事业单位土地、房屋权属,     

浅议乡镇契税征管

一、乡镇契税征管中存在的问题 1．纳税意识淡薄。长期以来基层财政部门在税收征管工作中宣传的重点主要是农业税、农业特产税和耕地占用税，农村居民对契税了解不多。因此，不少纳税人在买卖房屋，办理房产过户时，对交纳契税一事不甚了了，意识淡薄。     

安庆市契税征管不断开拓创新

目前,契税在安徽省安庆市地方一般预算收入中占5.41%,仅次于增值税和营业税,位居第三位.实践证明,契税征管工作政策性强,具有面广量大、纳税人不固定等特点,要认真做好契税征管工作,必须依法履行职责,规范操作规程,不断开拓创新,才能确保征管公平公正.对此,安庆市采取如下做法.     

河北成安：“挂图作战” 确保税款“颗粒归仓”

成安县财政局“挂图作战”,加强契税征管,确保税款“颗粒归仓”。一是将契税征收工作的每一个环节详细列出,印制契税征收工作流程图,将时间、要求予以明确。二是开展税源调查,建立税源档案。深入房地产开发单位、相关部门开展税源测查,对辖区内新开发和积压的土地、房产、开工时间、竣工时间、销售价格、销售数量等基本情况进行详细登记,掌握第一手资料,建立税源档案。三是绘制契税征收工作地图,     

透过契税流失现象的启示

近几年来，随着国民经济持续、快速、健康的发展以及富民强县战略的实施，各地城市化建设不断加快，契税收入已成为地方财政增收的亮点、但是由于房地产交易手段的多样化、复杂化，又给契税征管提出了新要求：因而笔者认为，如何加强契税征管，显得更为重要。