探析中国房地产企业的多元化融资渠道

房地产企业近几年发展快速,人们对房地产的投资热情很高。资金是房地产企业的"血脉",资金链一旦断裂,企业将无法维持生存。目前我国房地产企业主要依赖银行贷款作为主要融资来源,而今年的银行房贷紧缩政策让房地产企业发展举步维艰,开拓多元化的融资渠道势在必行。文章主要探讨了当前房地产的融资方式,并在分析当前房地产金融环境的基础上,提出了多元化的融资策略,希望推进房地产行业的可持续发展。     

房地产企业融资困境及应对

资金是房地产企业实现持续发展的基本保障。影响房地产企业融资的主要因素包括宏观政策的变化、购买者的心理预期和企业的经营状况。过度依赖银行贷款、证券市场融资难度大和缺乏稳定的资金渠道是房地产企业融资面临的主要问题。化解房地产企业融资困境的对策,主要包括实现企业融资方式的多元化、完善房地产融资法律法规和健全金融监管机构。     

房地产企业土地增值税筹划思路探析

房地产企业的发展是社会发展的主要因素之一,房地产企业的业务流程主要包括房地产开发和房产建筑与销售两个重要途径,房地产业务涉及的企业所得税、企业营业税、土地增值税和土地契税等相关税种。     

论房地产企业财务风险的成因及治理对策

房地产企业在经营发展的过程中必然会面临诸多风险,而财务风险则是房地产企业在经营发展过程中面临的最重要的风险之一,财务风险对于房地产企业的正常生产经营有着至关重要的影响,其甚至是房地产企业能否继续生存下去和继续扩大规模的关键.房地产企业在面对财务风险的过程中,应该全面清晰地分析出当前财务风险的主要原因并采取科学合理的治理措施,保证房地产企业能够更加有效地面临企业的财务风险,实现房地产企业规模以及经济效益的进一步提高.现将针对房地产企业财务风险的主要内容进行分析,进而针对房地产企业面临的财务风险的主要形成原因以及应该采取的治理对策进行具体的分析和阐述.     

关于房地产企业开发成本控制的思考

随着我国房地产企业的飞速发展,房地产企业的开发成本控制也成为企业必须重视的问题.目前我国房地产企业的开发成本控制存在着不少问题,企业的开发成本管理意识薄弱,缺乏必要的开发成本控制手段.本文主要针对房地产企业开发成本的主要构成、存在的问题及解决措施进行研究,以期帮助我国的房地产企业建立起高效、合理的开发成本控制管理机制,实现企业的健康发展.     

关于房地产企业开发成本控制的思考

随着我国房地产企业的飞速发展,房地产企业的开发成本控制也成为企业必须重视的问题。目前我国房地产企业的开发成本控制存在着不少问题,企业的开发成本管理意识薄弱,缺乏必要的开发成本控制手段。本文主要针对房地产企业开发成本的主要构成、存在的问题及解决措施进行研究,以期帮助我国的房地产企业建立起高效、合理的开发成本控制管理机制,实现企业的健康发展。     

房地产企业管理会计体系的构建与实施

房地产企业管理会计工作是保证房地产经营活动顺利进行的主要依据,论文主要结合企业管理会计现状,探讨房地产管理会 体系构建与实施的有效对策。     

房地产企业全面预算管理实施方案探讨

全面预算管理是企业内部管理控制的一种主要方法,首先对房地产企业经营活动的特点进行阐述、接着分析了房地产企业全面预算管理面临的主要问题、最后提出了房地产企业全面预算管理实施方案的设想。     

浅谈房地产企业纳税筹划特点与实务操作

在市场经济体质背景下,为了减轻房地产企业税负,努力增强房地产企业的竞争力是一个很好的方法,怎么在遵循国家法律的前提下合理地筹划房地产企业的各种税金,以达到减少房地产企业的税负,是现阶段房地产企业面临的主要问题之一。     

房地产开发企业财务风险与防范

近两年来随着土地市场的复苏和房地产市场的繁荣,各家房地产开发企业进入快速发展期。多区域布局、各城市落子、多公司合作,成为房地产开发企业前进的主要趋势。土地市场的激烈竞逐,使得房地产开发企业利润转薄,税金及利息占房地产开发企业销售收入的比例超过了25%。对房地产开发企业的财务风险管理提出了新的要求。文章针对房地产开发企业面临的资金、税务两大主要财务风险,结合开发各个环节特征,提出了对应的风险防范措施。     

新时期房地产企业税收筹划的风险及防范的综合分析

分析了房地产企业涉及的主要税种的税收筹划,指出了房地产企业税收筹划的误区,探讨了房地产企业税收筹划风险的类型,提出了新时期房地产企业税收筹划风险防范的综合措施。     

房地产开发项目中的会计核算探究

房地产企业是指对房地产项目进行开发经营的相关企业。房地产企业既是商品的生产者,同时也销售商品。现阶段,主要有以下准则和制度相对适合房地产企业,比如《企业会计准则》、《企业会计制度》和《房地产企业会计制度》。在房地产企业开发项目中存在的问题包括:房地产企业的复杂性使得会计核算的操作难度较大、房地产企业对借款费用的资本化不够规范、房地产企业信息披露不足以及房地产企业成本收入不匹配。针对房地产项目会计核算中存在的相关问题,笔者认为,要从加大对房地产企业收入的核算以及增强房地产企业的信息透明度、增强房地产企业成本收入的匹配性等几个方面加大力度。     

房地产开发项目中的会计核算探究

房地产企业是指对房地产项目进行开发经营的相关企业。房地产企业既是商品的生产者,同时也销售商品。现阶段,主要有以下准则和制度相对适合房地产企业,比如《企业会计准则》、《企业会计制度》和《房地产企业会计制度》。在房地产企业开发项目中存在的问题包括：房地产企业的复杂性使得会计核算的操作难度较大、房地产企业对借款费用的资本化不够规范、房地产企业信息披露不足以及房地产企业成本收入不匹配。针对房地产项目会计核算中存在的相关问题,笔者认为．要从加大对房地产企业收入的核算以厦增强房地产企业的信息透明度、增强房地产企业成本收入的匹配性等几个方面加大力度。     

房地产企业价值链重构的分析

在竞争激烈的房地产市场中,房地产企业的竞争本质上就是价值链的竞争,但我国房地产企业的价值链仍然存在诸多方面的问题。本文主要运用价值链理论和方法,对房地产企业的价值链进行分析研究,并对房地产企业价值链进行重构,以探求我国房地产企业整合战略资源、提升竞争优势的道路。     

浅析房地产企业会计中存在的问题与对策

房地产企业的发展是关系到国家财政收入和居民生活稳定的重要因素,这是由房地产企业的性质和发展状况决定的。房地产企业为居民提供房屋销售,解决居民的住房问题,而且作为国家企业的发展龙头,房地产企业所纳的税是国家财政收入的主要来源。房地产企业会计核算是房地产企业可以健康发展的重要部分,因此我们要解决房地产会计中所存在的问题,提出正确的解决措施,以加快房地产企业的发展。     

论房地产开发企业税收筹划

房地产企业的投资数额巨大、税收负担较重,使得房地产企业必须认真对待其涉税问题,把好税收筹划关,通过科学合理的税收筹划途径来实现合法范围内的避税和减税,从而有效减轻房地产企业的税负,增加房地产企业的利润额。本文主要介绍房地产企业税收筹划存在的问题,并对房地产企业税收筹划的有关策略提出见解。     

有关房地产开发成本核算若干问题的思考

房地产开发企业是我国经济体系中重要的部分之一,房地产开发成本的核算是房地产运营中重要的工作项目之一,也是房地产开发企业的发展根本,因此,房地产开发企业要重视开发成本的核算工作,本文主要对房地产开发成本核算中常见的问题进行深入探讨.     

住宅产业化进程中房地产企业的发展模式研究

房地产企业是实现住宅产业化的一个重要环节,因此本论文将住宅产业化进程中的房地产企业发展模式作为研究对象,通过分析住宅产业化与房地产企业发展的关系以及住宅产业化中房地产企业的主要发展模式,为我国更有效的推进住宅产业化的实施和房地产企业的发展提供参考。     

浅议房地产开发企业的成本核算

文章主要从房地产开发企业成本的构成,以及我国房地产开发成本的管理现状,阐述了房地产开发企业必须加强成本核算的问题。     

我国房地产企业开发融资现状与优化研究

伴随国内房地产业逐渐成为我国的支柱产业,房地产企业稳定增长也是我国经济稳定的主要影响因素.优化房地产企业的融资结构即确定房地产企业融资中合理的优化的债务比例,使房地产企业的融资风险、融资成本、企业的市场价值等影响房地产融资结构的因素达到一个合理和均衡水准,对促使我国房地产企业能够稳定地发展十分重要.