房地产估价的专立性、独立性及其它

一段时间以来，珠海“电子大厦”评估一事，经新闻媒体炒得沸沸扬扬，表面上是评估是否得当，资产是否流失之争，而背后潜在的问题实质，业内人士都十分清楚，它是资产评估，特别是房地产估价管理权限之争。这个问题不是今天才发生，而是由来已久，只不过是有的部门和某些别有用心的人，利用这件事情公开挑起争端而已。     

雅戈尔 隐形的翅膀 2007年中国最“牛”的投资神话能否持续?

200多亿金融资产是雅戈尔身上一双隐形的翅膀,可是它有些沉重。它长得太快,甚至一开始都不在规划之中。但是李如成运气好,赶上了资产证券化浪潮这拨大牛市,这边衬衫还只能一件件地卖.那边股权投资的资产价值已是十倍、几十倍地翻。据说,现在宁波很多小企业上市前都愿意主动地受让或者赠予雅戈尔以股份。"实际是希望自己身上能有点雅戈尔的烙印,李如成是宁波服装行业的老大,也是房地产的老大,现在又成了资本运作的老大,它的标志已经成了信誉的担保。"当然不止是宁波。"实业经营 金融投资"是多少中国民间企业家在精心搭建的模式,现在雅戈尔表观得如此抢眼,大家都在看。看它能否复制自己既有的投资"神话"。雅戈尔前期股权投资的成功,有相当大的偶然性。从国企改造到为商业银行注资,类似的投资机会、那么低的投资成本今后越来越难有,2006年-2007年这样的股市行情只怕也会调整。那么,雅戈尔是否具备专业、过人甚至独到的投资眼光与能力,证明当潮水退却的时候,它并不是像很多其它企业一样其实只是在"裸泳"?看它怎么改造自己的架构。不同的实业企业延伸出股权投资业务时,有不同的延伸法。有的把投资部分放在实业企业下面,有的是投资与实业并行属于同一个集团、同一个上市公司(就像雅戈尔现在),有的则通过一个控股公司来掌控金融(股权)投资板块与实业公司(就像联想控股与万向控股)。雅戈尔现在这种情况,不利于资本市场对它进行准确定位与估值,对投资者权益、对公司融资开展业务都有制约。将波动较大的金融业务从雅戈尔体内分拆,是情势所需,也是雅戈尔的关键下一步。最后,看它怎么对待它赖以发家的实业。实业企业升级做金融、做投资,是不是一定就意味着对实业的放弃、一定意味着实业精神与雄心的消退、都参与到金融泡沫的制造中去了?不一定。联想控股一手做了联想投资,联想集团还依旧"出海":万向金融做得不错,也还是汽车零部件的老大。对此,我们似乎不用对李如成们太担忧。     

关于资产减值准备与企业利润关系的思考

资产减值准备是指企业取得的各项资产首先应当严格按照国家统一会计制度的规定，准确地进行计价，合理地确定其入账价值，其次应按照谨慎性原则以及资产的确认标准，定期或者至少于每年年度终了对各项资产进行全面检查，合理地预计各项资产可能发生的损失，对可能发生的各项资产损失应合理地计提资产减值准备。新的会计制度将四项资产减值准备扩大到八项资产减值准备，其目的是进一步使企业真实反映其资产状况。那么资产减值准备存在哪些问题，它与企业利润又有怎样的关系呢?     

新准则下商誉的会计处理

商誉是现代企亚一种重要的资产．由于它的不可辨认性，新准则将其从无形资产中分离而独立确认为一项资产并进行合理的计量，在资产负债表非流动资产项目下以净额列示。笔者就新准则中商誉的具体处理作一分析，以更好地反映企业购并资产潜在的经济价值．进而真实地反映企业会计信息，     

财富的觉醒

2008年,在全球金融危机的剧烈冲击下,美国、欧洲等发达国家富可敌国的国际投资银行悉数毁灭,大型商业银行资产损失高达数十倍.     

网络神话的背后

信息产业是知识经济的主要支柱。而今，网络经济又成为ＩＴ业的催化剂。据统计，因特同业１７年所创造的价值，接近于汽车工业经过１００年发展所创造的价值。互联网——这个神奇的网，正在一步步渗透到人们生活的末梢。在美国有一个很形象的比喻：因特网几乎要将整个社会“一网打尽”。 各领风骚一两年 网络经济时代是一个英雄辈出的年代。原本名不见经传的小人物、小公司，可以一夜之间闻名全球，并神速地膨胀为家喻户晓的著名企业，其资产也成十倍、成百倍地往上翻滚，令人膛目结舌。 网络经济使得许多人圆了富翁梦。白手起家，在网络世…     

基本建设项目竣工财务决算的编制与分析

基本建设竣工财务决算是综合地、全面地反映建设成果和财务情况的总结性报告件，是办理新增资产移交的依据。长期以来，竣工财务决算管理弱化。有的项目建成后不按规定编制竣工财务决算，或编制不规范，影响了新建资产价值的确定和资产移交使用；还有些项目，竣工投入使用多年尚未办理竣工财务决算和资产移交手续，不仅严重影响投资效益，而且易造成建设期与生产期界线模糊。鉴于此，本系统地介绍了基本建设项目竣工财务决算的编制和分析。以期达到提高对竣工财务决算重要性的认识和加强基建财务管理的目的。     

递延资产的规范与管理

递延资产是指不能全部记入当年损益，又不宜记入相关资产成本的各项费用。主要包括开办费、固定资产大修理费用、租入固定资产的改良支出、原有固定资产装修装潢净支出等。递延资产实际上是一种长期待摊费用，它与待摊费用的根本区别在于待摊费用摊销时限为一年以内，而递延资产摊销期为一年以上。一、递延资产的价值首先，递延资产具有使用价值。递延资产的使用价值就是它在以后的一个时期内能为企业带来经济效益，它的价值是可以实现的，如一台机器大修理后效率更高，亦可以高于以前的价格出售。其次，递延资产是企业资产的一部分，又能以…     

走近商贩

商贩给我的印象总是巧舌如簧，以次充好，低价购入，加价数倍甚至数十倍倒出。我被小商贩伤害过，我对他们没有好印象，我的朋友当中也没有一个是小商小贩。但是，最近发生的一件事却让我改变了对他们的看法。我感到他们真的不容易。     

难以舍弃的棉坎肩

我的家，从农村到城里、从北方到南方，几经搬迁，一些穿过的衣物大多送给了亲戚朋友．唯独一件棉坎肩不舍得送人，像一件传家宝贝，珍藏在我的家里．每年我都要小心翼翼地拿它到太阳底下晒一晒。抖开它犹如开启记忆的闸门．往事仿佛就在昨天。     

资产评估结果可否调整帐务

在当前资产重组、产权制度改革、防范金融风险、保护国有资产的新形势下，众多企业为准备资产重组或进行产权改革；同时，金融机构为防范金融风险，国有资产管理部门为防止国有资产流失，都纷纷委托或指定社会中介机构对企业进行资产评估。这本身是一件好事，它有利于企业投资者、金融机构、主管部门等企业利益关系人更好地了解企业财产的公允价值及其财务状况，以便对其进行科学、合理的投资、贷款决策或宏观监控管理。但笔者近来接触到的具有不同评估目的、不同所有制形式的企业几乎都自行根据资产评估结果进行了大范围、甚至是全面的帐务…     

住房股权计划——保障性住房购买者支付能力不足的解决

一、资产社会政策与住房股权方案 本文提出了一个解决保障性住房购买者支付能力不足的可行方案——住房股权方案。该方案的理论基础是资产社会政策。凡是广泛地和普遍性地促进公民和家庭尤其是穷人获得房地产和金融资产以增进他们的福利的方案、规则、法规、法律，都属于资产社会政策。它一方面针对社会福利，另一方面针对社会减贫，既不同于传统的社会福利政策，也不同于传统的减贫政策。     

林木资产会计核算问题研究

林业是国民经济的重要组成部分,与其他生产行业相比,林业的生产对象及生产经营过程具有显著的特殊性。林木作为国有林场的一种资源性资产,它具有生产周期长而连续、成本核算期难以确定等特点,同时林木资产的价值形成过程是人力与自然力共同作用的结果,它会随着时间的推移而不断的增值。因此,国有林场林木资产如何科学、合理进行成本核算,是林业会计工作者面临着的一件既复杂又重要的工作。     

制度也是一种重要资产

制度对于企业的发展十分重要。它具有资产的特点，并且在理论上可以计量，是一项资产。同时，它又具有无形资产的特点，它又是一项特殊的无形资产。企业应该树立制度是资产的理念，保证制度在企业运行中具有高效率和低成本。     

对施工企业因资金紧缺引发诉讼导致企业资产流失的思考

目前建筑施工企业因拖欠民工劳务费及材料、设备供应商的材料款，引发了一件件诉讼案件，导致建筑施工企业资产流失及国家税收流失。引起诉讼的原因就是建筑施工企业资金严重紧缺。     

减值准备的纳税调整

新《企业会计制度》规定，为了客观、真实、准确地反映企业期末资产的实际价值，对期末资产成本高于可变现净值(或可收回金额，下同)的，应按可变现净值低于资产成本的部分，提取减值准备。国税发[2003]45号件规定：“企业所得税前允许扣除的项目，原则上必须遵循真实发生的据实扣除原则，除国家税收规定外，企业根据财务会计制度等规定提取的任何形式的准备金不得在企业所得税前扣除。     

论行政事业单位固定资产管理存在的问题及对策

资产管理对每个企业或事业单位都是一件十分重要的工作,资产管理得好,可以准确地反映单位的经营成果和业绩,杜绝腐败现象,为考核任期内的干部工作提供依据,反之管理不善则会造成国有资产流失。特别是对固定资产的管理在行政事业单位尤其重要。     

对国有工商企业不良资产处置的工作探讨

从理论上讲，不良资产是一种不能为企业产生资金流，小能再在企业的经营、生产中参与投入产出的周转资产，它是企业资产中的呆滞产品，往往它还包括一些不实资产即：企业财务帐上窄挂着的资产，实际已无一一对应的资产；具体来说不良资产它指的是：长期未有动态的债权，积压、呆滞的库存商品（产品），长期未有收益、或者是严重亏损企业的投资，实际兀使用价值或报废的固定资产等等；按大类分又可大致分为：不良债权类资产、不良实物类资产及不良投资类资产等等。     

商誉的层次划分及其评估理论问题

商誉是客观存在的，但人们要认识它并测算它却困难重重c由于它的存在是客观的，所以有人就不分对象和目的滥评商誉；又由于对它的测算有难度，所以有人就随意去评估c那么，如何避免发生这些问题呢？笔者认为，有必要对商誉进行层次划分，并在理论上从以下四个方面深化对商誉的研究。商誉最早被人们理解为企业的声誉，由于它的存在能为企业带来收益，所以，它属于企业资产的一种形式而客观地存在着。但商誉不具有物质实体，它必须与一定的物质实体结合起来，并且是对企业生产经营较长期地发挥作用并带来连续经济效益的资产。人们如何才能认定…     

论资产评估与会计的关系

论资产评估与会计的关系陕西财经学院酆强资产评估事业在我国有了很大发展。资产评估与会计之间，既有着内在联系，又存在一，些在实际工作中易被忽视的区别。研究二者之间的关系，可以更深刻地认识资产评估，更好地利用会计信息为评估服务，从而提高资产评估质量。一、资...