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资金链的稳定运转是房地产企业生产经营之根本。近年来,房地产企业发展迅猛,房价节节攀升,对此国家出台一系列政策来平抑房价,对房地产带来了一定的影响,面对越来越复杂的环境,房地产企业如何防范资金链风险,提高资金运营能力成为亟待解决的问题。本文对房地产企业资金链风险进行了分析,进行提出相应对策。 相似文献
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资金链管理在房地产企业的经营管理中占据重要位置,这与房地产企业资金密集的经营特征具有较大关系。规范开展资金链管理,能确保房地产开发、建设与营销管理活动平稳、顺畅进行。文章在阐述房地产企业资金链的基础上,分析当前房地产企业资金链管理存在的问题,从拓宽融资渠道、加快资金回流、管理资金链条、实施项目可行论证四个层面出发,指出房地产企业开展资金链管理的具体策略。 相似文献
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正近几年国务院房地产行业调控政策连续出台,大部分中小房地产开发商资金链已经断裂,全国多数城市房价环比继续下降,居民观望情绪与日俱增,房地产价格调控早已成为政府工作报告重点。房地产行业贷款风险已经突现出来,随着政府对房地产行业调控延续、房价继续走低、房地产企业新一轮洗牌日益临近,银行业将暴露更多房地产行业不良资产。 相似文献
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房地产企业在项目开发中需要的资金很大,从始至终都围绕资金在运转,因此企业资金链的合理管控为企业的健康发展提供重要保证。近年来,国家陆续出台了限购,限贷等各种调控房地产市场的政策。传统的资金链管理方式在解决当前房地产企业所面临的问题显得苍白无力,必须探索房地产企业资金链新的管理模式。本文针对目前房地产市场面临的形势,分析房地产企业资金链管理存在的问题,并提出一些解决问题的建议。 相似文献
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在日益发展的现代社会中,房地产作为社会基础建设行业,逐渐成为社会资金轮转的中坚力量.与此同时,在以往房地产企业中的粗放型管理所体现出的弊病也日益明显.而开发商不仅要关注国家政策等企业外部发展的必要条件,更要完善企业内部资金链,做好最基本的内部管理工作,才能为实现企业经营目标打下坚实的基础.其中土地增值税的纳税筹划是每个房地产企业的重点工作目标之一,所以近年来许多房地产领导人均为在合法范围内减轻税负上下足了功夫.本文从土地增值税的清算过程进行分析,并提出一些纳税筹划现存的问题和建议,希望能为房地产企业提供参考. 相似文献
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近年来,鄂尔多斯市房地产一直是支撑当地经济和财政收入快速增长的主要动力之一。但自2011年下半年以来,受国内外经济低迷、房控政策严调以及民间融资风险频发等因素的影响,鄂尔多斯市房地产市场由"高热"急速转入萧条,大量商品房滞销,企业资金链受到严重影响,部分房地产企业因资金缺乏而开工不足,房地产行业不振导致房地产行业税费收入大幅下滑,造成鄂尔多斯市财政收入增长乏力。 相似文献
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在金融危机过程中,我国的房地产行业无疑受到了十分严重的冲击,再加上我国不断出台新的政策和措施,很多购房者也都采取持币观望的态度,这无疑为我国房地产行业雪上添霜雀这期间,很多房地产企业也都出现了诸如资金链断裂等等严重问题,所以,我国的房地产企业必须要在自身经营管理各个环节中增加利润,降低成本,进行风险的规避,笔者认为,房地产企业进行自身风险降低,提升自身竞争力最为重要的方法之一就是做好自身税收筹划工作。本文主要对房地产企业进行税收筹划主要方法进行分析和介绍,旨在能够达到将房地产企业税负降低这一重要的目的,浅谈房地产企业的税收筹划。 相似文献
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改革开放推动了我国社会经济快速发展,在外部政策环境及经济环境的影响下,我国房地产行业得到了长足发展。资金链是房地产企业经营管理的根本和依据,只有保证资金良性运转,才能实现企业健康运营,为企业带来更高的收益和回报。在外部环境动荡不安的经济形势下,房地产企业必须要加大资金管理力度,采取有效的手段实现对投资、融资及资金运营等多个环节的监管控制,进一步提高企业的核心竞争力。本文以房地产开发企业为主体,研究资金管理相关问题及策略。 相似文献
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房地产企业发展成为我国支柱产业,政府对的调控政策不断出台.房地产企业资金紧张、存量房增加,经营、财务风险在不断增加.2016年5月1日起,营改增试点范围扩大,房地产行业正式进入了增值税时代.房地产行业将面对更为复杂的内部外部经营风险.本文从房地产企业内控制概述出发,结合增值税的特点,对内控制一些应对变化进行分析. 相似文献
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受美国次贷危机、宏观经济下滑等多重因素影响,2008年下半年以来,房地产行业景气度急剧下降,房屋销售量锐减,房地产开发企业资金链趋紧。 相似文献
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浅议我国房地产企业的融资渠道与融资方式 总被引:4,自引:0,他引:4
《时代金融》2007,(12)
房地产业是国民经济中的重要行业,由房地产的开发、经营、销售和服务等组成。房地产的发展可以带动一系列相关产业的发展,为社会提供就业机会,加速国民经济的发展。房地产的发展可以带动建筑、建材以及冶金等50多个物质生产部门的发展,并引发住宅消费等产业。房地产金融是房地产业发展的保障,也是我国调控房地产市场和促进房地产消费的主要手段。房地产建设涉及面广、规模大、投资大,一般在几百万乃至上亿元,是资本密集型行业。资金是行业运作的血脉,一旦资金链发生断裂,将会给本行业企业及相关的金融机构带来很大的运作风险。本文将以当前房地产企业发展的客观事实为分析背景,首先描述了房地产的概念和内涵,分析国内外房地产企业的融资现状;其次,对我国房地产企业传统的融资渠道和新的融资渠道作出介绍,并在此基础上分析我国房地产企业融资所存在的问题;最后,对我国房地产企业的优化发展提出建议方案。 相似文献
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在当前形势下,房地产行业的调控政策未见松动迹象,房地产开发企业财务状况开始恶化,销售进度缓慢,资金链日益趋紧。本文结合当前形势、行业及市场特征,分析了影响房地产开发贷款质量的各种因素,抓住房地产开发贷款的关键控制环节和控制点,提出了切实可行的解决办法,对于客户经理、信贷经理如何更好地履职尽责,具有较强的指导意义。 相似文献
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房地产在我国国民经济发展中占有基础性和先导性的地位,随着城镇化进程加快,我国房地产行业迎来了空前繁荣的发展环境。但同时房地产行业盲目扩张、追求片面利润的问题使行业中出现了很多违规操作行为,房地产企业经营管理潜在的风险也越来越多。近年来,国家先后出现了房地产"限购令""限价令""限贷令"等措施,对房地产行业进行经济宏观调控,在一定程度上促成了房地产行业整体的结构调整和产业升级。自2015年后,我国房地产市场经济增长有所下降,房地产行业的热度也逐步消减,在市场和政策的双重作用下,房地产企业必须尽快向现代化企业管理转型,从内部的升级和优化适应外部环境的压力,完善内部控制制度,抑制企业的经营成本,梳理业务流程。通过对内部的约束、规划、调整和评价等手段实现企业的经营目标,提升企业的市场竞争力,扩大企业的发展空间。在这一理论基础上,房地产企业如何建立完善的内部控制措施是当前值得讨论的一个问题。本文以房地产企业发展背景为基础,探究房地产企业利用内部控制制度转型升级的具体措施,为房地产行业未来的发展提出一些可行性建议。 相似文献