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房地产业是我国国民经济的支柱产业，房地产市场是社会主义市场体系不可缺少的重要组成部分，本文试图在房地产经济学和管理学的基础上，分析我国当前房地产经济波动对我国居民个人住房抵押贷款风险的影响，最后提出解决办法。 相似文献
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对规范我国农村房地产市场的思考 总被引：5，自引：0，他引：5
我国的农村房地产开发是这几年才兴起的新生事物，在拉动消费市场的同时，农村房地产市场出现了一些问题不容忽视。本文旨在通过暴露我国目前农村房地产市场中出现的种种问题，寻找出解决这些问题的办法，使我国的农村房地产市场能够规范、有效的运行，为我国的社会主义市场经济做出应有的贡献。 相似文献
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近几年，我国房地产市场价格大幅度上涨，房地产行业在不同程度上存在着一定的泡沫成分。目前，一些学者认为房地产行业是暴利行业，房地产是中国最佳的寻租场所，是比股市圈钱还要来得快、风险又小的聚宝盆。而房地产商则倾向于从房地产行业出发，认为中国的房地产行业不是暴利行业，房价是由市场来决定的。我国的房地产是否存在寻租行为，以及应该如何去解决与规避这些寻租行为，成为影响房地产行业健康发展的关键因素。 相似文献
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受上世纪九十年代金融危机的影响，我国在1998年进行了财政和货币的扩张政策以刺激中国经济。在此背景下，我国政府扶持房地产市场以带动经济的发展，每年房地产行业为我国GDP的增长率贡献在2％。经过几年的发展，自2004年以来，我国的房地产市场开始出现泡沫，房地产是否过热和泡沫程度的大小引起了各界人士的关注。 相似文献
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房地产市场的发展是国家经济发展的晴雨表，这个市场出现泡沫会对整个经济的健康发展产生不稳定因素。面对我国房产市场投资过热，政府自2003年十六届三中全会就作出了适时开征物业税，相应取消有关税费，规范房地产市场的决定，由于房地产税种庞杂，是否开征物业税和怎样开征，一直是理论界和业内人士研讨的重点。不久前，央行上调存款准备金率，减少银行贷款增长的趋势。 相似文献
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交易市场能否“有场兴市”？冯广京房地产市场一度有“场”无“市”，治其“过热”，房地产交易市场便应运而生，然而──国内房地产市场曾一度十分活跃，虽经宏观调控后，发展有所趋缓，但目前仍是我国最为活跃的市场之一。由于受发育时间较短和相应法规政策不完全配套的... 相似文献
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城市房地产证券化有利于房地产市场交易，作者对如何建立房地产证券市场作了描述，作者认为，发行房地产投资债券、发行房地产公司股票，建立房地产投资经济信托基金、拓展房地产抵押业务、组织房地产有限合伙是城市房地产证券化运作的主要方式，作者认为，随着我国城市建设的发展，我国城市房地产业证券化势在必行，对此，国家应采取一些措施，以加速城市房地产证券化的发展。 相似文献
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房地产业是我国国民经济的支柱产业,房地产市场是社会主义市场体系不可缺少的重要组成部分,本文试图在房地产经济学和管理学的基础上,分析我国当前房地产经济波动对我国居民个人住房抵押贷款风险的影响,最后提出解决办法. 相似文献
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本文从分析美国金融危机的起源及实质入手，探讨金融危机对我国房地产市场的影响，并在此基础之上指出美国金融危机对我国房地产市场的警示。 相似文献
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本文从分析人民币升值对房地产市场产生的各种效应入手，通过对新台币升值的剖析，总结出人民币升值导致房地产市场产生泡沫的原因，并根据我国目前的宏观经济背景，提出战轻人民币升值对房地产市场造成负面影响的相关对策和措施． 相似文献
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贯彻《城市房地产管理法》进一步规范土地市场陈建德《城市房地产管理法》的正式实施是我国社会主义市场经济法律体系建设和房地产管理工作中的一件大事。它对规范房地产交易行为，维护土地市场秩序，巩固和发展土地使用制度改革的成果，健全土地统管体制，强化土地资源和... 相似文献
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房地产市场协调运行刍议李百冠（浙江农业大学农经系）自《城市房地产管理法》贯彻实施以来，国家对房地产市场加强宏观调控力度业已收到成效，市场经济规律的作用也导致房地产供求关系发生了变化。现在，房地产开发中的“过热”现象已不复存在，投资结构也趋向合理，我国... 相似文献
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关于房地产的市场价格及走势是近年来学术界讨论的热点问题,研究的焦点是房地产价格是否偏高,是否存在房地产泡沫。而本文主要从税收及收费的角度对现行的房地产市场进行讨论,力求建立适应我国国情的房地产税收体系,以充分发挥税收在调节市场、优化资源配置、稳定经济方面的职能。一、我国房地产税收制度建设房地产业是国民经济的支柱产业,关系国计民生。我国房地产市场的建立是在20世纪八十年代改革开放以后,自从房地产商品化后,房地产业也迅速发展,商业附加值越来越高,渐渐成为市场的投资热点。而针对其发展的税种并没有相应的加以完善,我… 相似文献
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提要目前我国房地产业发展迅猛，但在投融资渠道十分有限的情况下房地产开发企业对银行资金和预售款依赖度过高，迫切需要引入新的投融资方式以缓解风险。本较全面地介绍了房地产投资信托定义和特点，在此基础上分析我国发展房地产投资信托的市场意义，并就我国发展REIT提出了若干建议。 相似文献
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城镇标准地块的定性研究 总被引：1，自引：0，他引：1
城镇标准地块的定性研究杨庆媛建立有中国特色的城市房地产市场地价公示制度，是建设统一、开放、公平、竞争、有序的土地市场的必然要求。目前全国各地基本上完成了基准地价的编制工作，为政府引导和调控房地产市场起到了积极作用。但由于我国土地经济的研究起步较晚，滞... 相似文献
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改革开放以来,中国的房地产业得到了迅猛的发展。目前,房地产业成为整个社会财富的重要构成,成为推动工业化和城镇化的重要力量,但房地产市场的蓬勃发展与急剧转型,出现了房地产市场泡沫经济现象。基于实证研究结论,通过分析我国房地产发展现状及我国房地产市场泡沫的成因,以典型城市的房地产市场泡沫数据为依托,从银行的角度,针对防范房地产泡沫提出了实行紧缩的房地产信贷政策,调整房地产信贷结构,加强房地产信贷监管等对策和建议。 相似文献
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本文用问卷调查的方式来研究我国房地产市场稳定健康发展的影响因素,通过文献研究总结21个影响我国房地产市场稳定健康发展的因子,然后运用主成分分析法提取了四个关键因素：房地产市场与国民经济的相适应性、土地政策、税收制度、金融体系。分析显示,房地产市场与国民经济相适应性对我国房地产市场稳定健康发展影响程度最大。 相似文献
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房地产市场是一个不完全竞争的市场,而且我国当前房地产市场拥有庞大的权利,使得其他组织或个人很难与之抗衡。因而,在市场难以发挥有效调控作用而造成房地产市场失灵的情形下,政府对价格严重背离价值的房地产市场进行适度行政干预有必要提上议事日程。 相似文献
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商品交换是以社会分工为基础的劳动产品的交换，其基本原则为等价交换。为保证交换行为的利益共享，交换双方都必须以一定的诚信作为合作前提。诚信对于整个社会组织和市场运行效率有着巨大的促进作用，人们普遍认为诚信是社会经济构建和运行的润滑剂。虏地产行业已成为我国国民经济发展的支柱产业，然而在现今房地产市场中，由于各种诚信缺失原因而导致房地产纠纷已成为制约房地产市场发展的“瓶颈”。为促进房地产业良性发展，必须以诚信来规范市场行为。 相似文献