浅析武汉市住宅租赁市场

一个健康完整的住宅市场应由销售和租赁两大部分构成,才能建立和健全住宅市场良性供求机制,以满足不同层次人群的住宅需求。我国的住宅销售市场发展迅速,而住宅租赁市场由于各种因素的影响,发展缓慢。文章通过对武汉市住宅租售比的分析,得出目前武汉市住宅租赁市场处于发展不活跃、发育不成熟的状态,继而分析其影响因素,并提出完善武汉市住宅租赁市场的建议。     

略论住宅消费信用

住宅消费信用是一种住宅交易的创新方式，其主要形式有赊销，租赁，信托，信贷，预购等。住宅消费信用有利于住宅消费需求的实现和扩大，繁荣住宅市场，我国必须采取措施完善和发展住宅消费信用，建立健全住宅消费信用体系。     

浙江省城镇住宅需求量预测及分析

浙江省国民经济的发展，民营经济的带动，人民收入的提高为浙江省房地产市场的快速发展奠定了基础，尤其是近几年房地产市场呈现出一片繁荣景象。省政府在“十五计划”中明确提出要加快城市化进程，并将其作为浙江省基本实现现代化的重大战略举措。浙江各地市受经济环境和政府政策影响，都不同程度地加快了城市化进程，这必将增加房地产市场的投资和消费需求。住宅需求是整个房地产市场的主要需求，因此，预测浙江省城镇住宅需求量并分析住宅市场的发展趋势，可以为政府未来几年的城市土地开发和住宅建设提供参考，同时也为房地产开发企业制定发展战略提供一定的依据。     

由当前我国的住宅租售比引发的思考

价格是房地产市场的核心。租赁市场和销售市场就如同房地产市场的两个车轮，只有并行协调发展，整个房地产市场才能平稳、健康、有序的发展。我国的房地产市场经过十几年的发展已逐步完善，但是住宅价格运行机制仍没有理顺。本文在对合理的租售比模型进行推理的基础上，以武汉和上海目前的租售比现状为实例，对目前的不合理状况作了简要分析。     

杭州市区住宅需求及其发展趋势的分析

我国的房地产业尚处于起步发展阶段,运作上存在一定的盲目性,对房地产理论及市场运作机制缺少深刻的认识,对于房地产市场特别是需求方面的系统研究、分析及供求预测还很少.本文结合我国城市住宅市场的实际情况,以杭州市区住宅市场为实证对象,对杭州市区的住宅市场需求状况及其发展趋势作了较为系统的分析研究.     

浅谈低密度住宅设计

低密度住宅是现在开发市场当中一个比较典型的产品。以Townhouse为主，还有独立别墅、多层统称为低密度住宅。     

从香港住宅市场看内地的住宅梯度消费

随着我国房地产市场的不断发展，住宅价格的不断上扬，社会结构的不断变化，住宅“梯度消费”理念逐渐引入。本文介绍了香港住宅梯度消费市场的结构及相关政策，并以此为启示，对构建我国的住宅梯度消费链条进行思考。     

对住宅产业化的思考

住宅产业化无疑是中国地产业发展的最终目标，近年来，政府部门和各地开发商都在讲住宅产业化，为此本文就住宅产业现代化中的一些概念及相关理论加以探讨，以促进住宅产业现代化的健康发展。     

住宅市场的发展趋势及对市场房价的影响

城市住宅市场的发展趋势是满足购房者的多样化、个性化 ,购房主体年轻化、高学历化 ,家庭规模小型化 ,人口老龄化 ,网络化、智能化 ,大众化与贵族化等对住宅的需求。这些需求发展变化已对住宅市场价格产生了影响 ,需要引起住宅市场各方的关注。     

望城住宅市场需求预测分析

住宅市场是关系到国计民生的基础性物质资料市场,科学合理地预测住宅市场的需求,对住宅市场的发展能起到一定的指导作用。文章通过定量分析与经验估计相结合的方法,预测出湖南望城的住宅市场需求呈现总量需求不断攀升,市场需求面更加广阔,分区差异显著以及中低档次住宅增量潜力巨大的发展趋势。     

居住满意度模型与住宅市场分析

用户满意度理论是国外近年来迅速发展、广泛流行的新管理和产品营销理论。按照我国居民的消费特点将住宅金融和政府住宅政策等经济、政策因素引入模型，用于分析我国住宅市场现状并预测其发展前景，这在满意度理论的应用上是一项创新。在河南洛阳市进行的抽样调查，证明了其可行性，初步结果说明用满意度模型研究一些与群众评价有关的社会经济问题是卓有成效的。     

住宅结构设计中存在的问题及其对策

由于我国经济发展比较快，城市化的进程进一步加强，这些年住宅建筑得到了巨大的发展空间，住户们对住宅建筑质量的要求也在不断提高，只有在满足国家设计的规范以后，提高结构设计的水平，保障住宅建筑的质量，才能适应市场的要求，本文分析了住宅建筑结构设计上的问题，并对改进的措施做了探讨。     

浅谈房地产业发展的根本出路

一、提高房屋商品化强度，发育完善房地产市场是振兴房地产业的基础 1．提高住宅商品化意识，有效地扩大住宅市场需求。     

望城住宅市场需求预测分析

住宅市场是关系到国计民生的基础性物质资料市场,科学合理地预测住宅市场的需求,对住宅市场的发展能起到一定的指导作用.文章通过定量分析与经验估计相结合的方法,预测出湖南望城的住宅市场需求呈现总量需求不断攀升,市场需求面更加广阔,分区差异显著以及中低档次住宅增量潜力巨大的发展趋势.     

中国城市住宅供给结构现状浅析

部分地区房价的不断高涨是当前关乎国计民生以及和谐社会构建的一个重大问题，许多专家和学者认为城市住宅的供给结构问题是影响房价的重要原因。本文试图给出判断住宅供给结构是否合理的评价标准，在此基础上分析我国住宅供给结构存在的问题，以期为我国住宅市场的进一步完善提供一定的依据。     

我国住宅金融风险与防范问题研究

我国住宅金融风险产生的内在原因是资金运行的特殊性、信息不对称等，引发住宅金融风险的因素包括财务风险、信用风险、利率风险和政策风险等。防范住宅金融风险可以通过建立住宅金融监控指标体系、开发专门的抵押贷款风险评估与控制系统、发展我国的抵押贷款二级市场、建立专门的违约抵押物和中介机构以及构建我国住宅抵押贷款担保系统等手段来完成。     

西德促进住宅发展的措施

从50年代初至70年代初,在住宅紧缺的情况下,西德政府的住宅政策是以大力发展社会福利住宅为重点,集中解决住宅的供求矛盾。在这期间,社会福利住宅获得了迅速发展。自70年代中以来,随着住宅市场供求矛盾日趋平衡,西德政府住宅政策重点是在普遍改善居住条件的情况下,大力促进私人住宅的发展,鼓励尽可能多的家庭获得私人住宅。     

连云港市住宅市场需求预测分析及对策研究

本文首先从连云港市住宅市场需求的主要影响因素和现状着手,预测连云港市住宅市场未来几年的需求量。然后,结合连云港市房地产市场的实际情况,从政府的宏观调控和房地产企业的自身两方面对连云港房地产未来的发展提出切实可行对策和建议,以使连云港市住宅市场保持健康快速的发展。     

发展生态住宅的对策思考

近年来我国住宅房地产市场发展迅速,而迅速发展的背后存在着影响社会经济可持续发展的问题.本文阐述了生态住宅的概念,分析了发展生态住宅的必要性,提出了发展生态住宅的对策建议.     

我创新，所以我生存

创新，是这个时代的最强音。创新之于住宅产品，意味着人居理念和住宅商品进步的无限空间。创新之于住宅企业，表现着竞争力中最重要的内核。创新之于住宅产业，奔涌着行业发展的不竭动力。