对目前银行房地产信贷风险防范的思考

本文分析了房地产投资的风险，揭示了房地产金融投资风险的成因，并提出了银行房地产信贷的风险防范措施，在房地产金融风险防范方面提供了有益的借鉴。     

对我国房地产企业新形势下财务危机防范对策的思考

通过介绍一般房地产企业财务管理风险的表现形式,对我国房地产企业财务风险管理的现状进行分析,提出目前我国房地产企业应从树立风险意识,建立风险防范防止措施：优化资本结构,降低筹资风险：加强投资项目管理,控制投资风险;加强工作人员的财务管理素质四个方面防范财务管理风险。     

房地产信贷业务浅析

金融业和房地产业是我国经济发展中两大支柱产业,同时金融业和房地产业又有着息息相关、千丝万缕的联系。在阐释房地产和房地产信贷的概念和分类的基础上,揭示了房地产金融投资风险的成因,展示了我国目前房地产信贷的现状,并提出了银行的风险防范措施。     

商业银行房地产贷款风险管理

商业银行在房地产贷款方面存在着信用风险、假按揭风险、操作风险、市场风险、法律风险、政策风险。防范房地产贷款风险,应做好贷款的审查工作,加强对房地产项目贷款的封闭监管,完善商业银行的信贷操作规程,加强抵押物管理,健全法律法规体系,制定灵活的房地产贷款政策。     

房地产开发银贷风险双边分析

文章从房地产信贷参与双方角度 ,对信贷风险的根源、爆发机制进行初步的理论研究 ,以求为降低风险 ,将无规则风险转化为有规则风险 ,并从提高银企风险控制能力 ,防范金融系统风险的角度提出政策建议     

商业房地产投资风险分析及防范策略探讨

房地产投资是现在特别流行的一个话题,由于其具备的一些独有特性,使得其投资风险也相应提高.根据我国对于房地产投资项目的管控情况来看,商业房地产的投资还没有详细、全面的风险管理与控制方法,缺乏科学的风险分析措施.本文综合考虑一些前辈对于商业房地产投资风险的分析理论以及我国目前商业房地产的投资情况,对其风险的防范策略进行了探讨.     

资产证券化与金融风险防范

房地产抵押贷款证券化不仅有效地缓解了商业银行的流动性风险,而且极大地促进了证券市场的发展。房地产抵押贷款证券化本身的理论设计是非常理想的,就是要把可以预期产生房地产抵押贷款的现金流证券化,而由投资者投资,达到多方收益的目的。但事实上,美国2007年所爆发的次贷危机用事实向人们说明一个道理:金融创新必然伴随着金融风险,只有加强对金融创新的法律监管,才能保证金融创新的顺利开展,从而实现对金融风险的防范。     

当前我国房地产金融风险的表现及防范对策

房地产金融是房地产业发展的重要方面,防范房地产金融风险,不仅是房地产业和房地产金融业稳定和发展的要求,而且对整个金融业和国民经济的稳定与发展也至关重要.文章首先分析了我国房地产金融发展的现状与特点,接着描述了当前我国房地产金融风险的集中表现,并在此基础上提出了必要的风险防范措施.     

关于房地产信贷热现象的冷思考

文章就房地产金融存在的风险 ,如何防范房地产金融风险 ,以及如何引导房地产金融良性发展进行了探讨。     

房地产投资、房地产信贷与中国经济增长

本文使用中国35个大中城市1996-2007年的数据考察了房地产投资、房地产信贷与经济增长的互动关系。实证结果表明,第一,经济增长对房地产投资影响大于房地产投资对经济增长的影响。因此,一旦经济增长出现波动,将导致房地产投资剧烈波动,但房地产投资波动将引起经济增长较小波动。第二,房地产购买对经济增长的影响大于房地产开发投资;信贷对开发商比对购房者更重要。第三,经济增长对房地产信贷的影响大于房地产信贷对经济增长的影响。因此,一旦经济增长下跌,将导致房地产信贷严重萎缩。第四,房地产投资对经济增长的影响大于房地产信贷对经济增长的影响,但经济增长对房地产信贷的影响大于房地产投资对房地产信贷的影响。因此,一旦经济下滑,将严重压缩房地产信贷规模,但对房地产投资影响较小。第五,房价对房地产信贷影响大于经济增长和利率对房地产信贷的影响。一旦房价下跌,房地产信贷将严重萎缩,从而可能引发违约风险和房地产金融危机。为此,政府更应控制房价的过快增长。     

我国房地产项目投资风险及防范研究

本文阐述了房地产投资风险产生的原因和主要特征．对项目投资风险因素的来源及种类进行系统分析，提出投资分散策略、投资组合策略、保险策略等基于战略层的项目投资风险防范策略．及编制风险防范计划、风险识别、风险（定性和定量）分析、风险应对措施、风险过程管理等基于战术层的项目投资风险防范策略。     

房地产投资风险及应对策略

房地产投资额大、投资周期长、位置固定性等特点使房地产投资蕴含着极大的风险。为促进房地产业的可持续健康发展,尽量减少风险损失,有必要对房地产投资进行风险研究,得出风险强度,并提出应对与防范风险的对策,尽量规避减少风险。本文从投资者的角度对我国房地产开发中存在的风险进行了分析,并依据风险识别流程,运用证据理论的相关知识有效地识别房地产投资的关键风险因素。     

房地产企业财务风险的特点与防范

房地产行业是资金密集型行业,具有较高的风险性.面对激烈的市场竞争,加强时房地产企业财务风险的防范和控制是很有必要的.本文介绍了房地产企业财务风险的定义,系统分析了当前房地产企业财务风险管理方面存在的问题和成因,并有针对性地提出了若干特点和防范财务风险的对策.     

浅议金融会计风险的防范与化解

金融会计是金融管理工作的重要组成部分，金融愈发展，会计愈重要。金融会计风险的防范与化解绝不能仅仅停留在信贷与支付风险的防范与化解上，而要多方面、全方位看待金融会计风险。     

美英两国房地产金融政策与风险防范体系建设经验及启示

房地产金融是一把＂双刃剑＂,既能带来社会经济的繁荣,同时也容易引发风险,成为社会不安定的重要诱发因素。本文重点介绍美英两国房地产金融机构设置、金融政策体系和风险防范体系的建设经验,旨在为完善我国房地产政策和风险防范体系提供参考和借鉴。     

论中国资本输出与经济增长的关系——基于中国2000-2019年的数据分析

资本输出对我国经济增长产生怎样的影响?对这个问题的解答有利于我们对当前我国资本输出进行准确的判断,并对其进行合理、有效的监管,从而促进经济的健康持续发展.基于2000-2019年的数据进行的实证研究表明,直接投资作为资本输出的重要形式之一,对中国的经济增长促进作用为负.同时,证券投资和贷款对经济增长的长期影响也为负,只有贸易信贷对经济增长有微小的促进作用.解决方案:直接投资方面,应减少盲目性、改善区位结构、加强对外直接投资风险防范;证券投资和贷款方面,提升国内金融基础环境和法律环境、改善金融服务水平、创新金融产品、平衡金融发展的区域及产业结构不平衡,从而吸引资金回流.     

浅谈房地产投资风险的识别及控制

文章论述了房地产投资风险的主要类型和识别,提出了投资风险的防范策略。     

房地产金融风险分析及防范措施研究

房地产金融风险直接影响着房地产业和房地产金融业的稳定发展。况且当前房地产业已成为国民经济的支柱产业,故房地产金融风险对整个金融业和国民经济的稳定和发展已是至关重要的。因此,对房地产金融风险分析和风险防范方面作一些分析及研究,是有重要现实意义的。基于此,阐述我国房地产金融风险的成因,并基于经济理论和市场实际操作提出防范风险的措施,以便为房地产金融发展提供指导,有效防范并化解房地产金融风险,以期为房地产行业和金融行业以及相关利益主体提供参考。     

浅谈房地产开发风险与防范

房地产项目的开发投资过程是一种预测未知将来需求而进行产品生产的过程,这些特点决定了房地产业是一种典型的风险行业,不确定性伴随其始终;再加上房地产投资数额大、周转慢、变现能力较差,有其自身的不利困素,存在着一定的风险。进行房地产开发风险的分析及防范,从根本上讲,是要对影响房地产开发投资效益的各个因素变化及影响进行分析,或者说对房地产开发投资评价结果的可靠性进行检验,从而测定项目的风险性。认识房地产开发的风险,     

金融衍生工具的投资及其风险防范

金融衍生市场的兴起和发展是金融市场出现的最为突出的变化之一。由于其独有的特征,使金融衍生工具投资的风险防范成为摆在我们面前的一个重大问题。文章通过对金融衍生工具运作原理及风险特征的分析,对金融衍生工具投资的风险防范提出若干相应的对策。