《条例》使物业管理有条理

<正>2001年时,笔者曾用"从‘痛’走向‘酷’并‘爽’"这样一句话,来展望今后10年的物业管理。所谓"酷",是说这个行业是新兴的朝阳产业,市场很大,前景很好,从事这个行业的人不必为就业担心,只要努力肯干,就能成为抢手的人才。所谓     

关于物业管理管理层和操作层的分离

<正>年初我在《住宅与房地产》杂志上看到一篇文章:"物业管理‘边缘化’与‘苏联解体’",对一些物业管理企业将部分服务类项目分包给社会上的清洁、保安、绿化等专业公司提出了质疑。文章认为物业管理企业把本来是物业管理主要服务内容的保安、保洁、绿化等项目越来越多地分包给社会上一些所谓"专业"公司,使得物业管理企业功能弱化,业务萎缩。文章提出:这样下去,物业管理公司还有多少存在的价值?进而物业管理行业还能够称其为一个行业吗?     

《条例》使物监管理有条理

2001年时,笔者曾用“从‘痛’走向‘酷’并‘爽’”这样一句话,来展望今后10年的物业管理。所谓“酷”,是说这个行业是新兴的朝阳产业,市场很大,前景很好,从事这个行业的人不必为就业担心,只要努力肯干,就能成为抢手的人才。     

在现实的夹缝中寻求自我

<正>物业管理行业在发展转型的过程中虽有着千难万阻,但前途却是一片光明。物业管理行业的尊严,源于物业人自己对自己的认可;物业管理行业的尊严,需要我们物业人自己去创造。"如果说十年前《条例》出台时,我们还抱有一分‘法律万能论’的狂热的话,那么十年后的今天,回顾《条例》事实过程中遇到的种种困难和障碍,我们更多了一份‘法治渐进论’的冷静。"——摘自《物业管理本质》("十年三叹——纪念《物业管理条例》实施十周年")法治思维的理想主义与多方制约的现实夹缝说到物业管理行业,那就不能抛开《物业管理条例》(以下简称《条例》)。《条例》实施十一年以来,物业管理行业发生了巨大的转变,整个行业迫切需要更为完     

同心协力 描绘行业发展蓝图

<正>中国物业管理协会(下简称"中国物协")第四届理事会的工作即将结束,在回顾中国物协理事会四年来工作的时候,我的脑海中闪现很多场景:物业管理产业博览会、行业技能大赛、创新发展论坛、物业管理大讲堂、沈会长来深圳调研,还有中国物协组织的很多次会议、座谈和研讨会。假如用一个词来形容中国物协第四届理事会对推动行业发展所做出的努力,我想用"尽心竭力"这个词     

2009年东莞市物业管理行业“业主委员会”专题论坛落幕 业委会与物业服务企业应是合作伙伴

<正>2009年5月23日,由东莞市物业管理协会和东莞日报社联合主办,东莞市宏远集团物业管理有限公司协办的"2009年东莞市物业管理行业‘业主委员会’专题论坛"在东莞市南城区宏远酒店举办。本次论坛围绕如何成立/撤销业主委员会、成立/撤销业主委员会在物业服务活动中的影响和作用、物业服务企业     

六城市物业管理协会与本刊联合召开“和谐论坛”成立预备会

<正>7月12日,应部分地方行业协会的倡议和呼吁,上海、天津、重庆、广州、成都和深圳六地物业管理协会与本刊,在上海共同召开"‘和谐物业管理论坛’预备会",上海市物业管理行业协会会长蔡兴发、天津市物业管理协会秘书长张俊梅、重庆市物业管理协会会长罗渝陵、广州市物业管理行业协会会长李卓章、成都市物业管理协会常务副会长闻涛、深圳市物业管理协会副秘书长吕维,以及本刊总编辑傅林参加     

物业前期开发：四个“病症”与八剂“药方”

<正>物业管理解决了开发建设单位和购房人的后顾之忧,但前期开发过程中的种种不规范行为给后期的物业管理带来了很大的麻烦。这造成很多物业管理企业不堪重负,也制约了物业管理行业的发展,这一问题在业内被称为“前期开发‘生病’、后期管理‘吃药’”。笔者现结合工作实践,对前期开发中的这些“病症”做详细分析,并对解决这些问题开出一系列“药方”。     

不忘初心 牢记使命——“壮丽70年，奋斗新时代”物业管理成就展

<正>为庆祝新中国成立70周年,弘扬物业管理从业人员风雨无阻、砥砺前行的奋斗精神,中国物业管理协会组织开展了"壮丽70年,奋斗新时代"主题宣传活动,并在2019中国国际物业管理产业博览会上特别推出了"‘壮丽70年,奋斗新时代’物业管理成就展",向新中国成立70周年献礼。"‘壮丽70年,奋斗新时代’物业管理成就展"由党建引领、领导关怀、发展印记、发展展望、社会责任、突出贡献、品牌活动、各地风貌、企业风采、嘹亮歌     

物业管理改革发展30年

<正>2011年是内地物业管理改革发展30周年。30年来,物业管理行业从无到有,从小到大,走过了一段不平凡的发展历程;30年来,我们有艰难的探索,有失败的辛酸,也有成功的喜悦,走过了国外同行需要上百年才能走过的路程,用自己的行动抒写了一篇可歌可泣的行业发展史诗。为全面展示中国物业管理行业30年来所取得的伟大成就和巨大进步,本刊特别策划"物业管理改革发展30     

奥克斯物业：守正出新 行稳致远

<正>寄语为庆祝中国成立70周年,弘扬物业管理从业人员风雨无阻、砥砺前行的奋斗精神,10月15日,由中国物业管理协会主办的2019中国国际物业管理产业博览会在深圳会展中心隆重开幕,同时,在博览会上特别推出"‘壮丽70年,奋斗新时代’物业管理成就展",以图文、声画、智能机器人等丰富多彩的表现形式,讲述物业管理行业与伟     

是守株待兔还是蓄势待发(外一篇)

<正>对于"整天有还不完的贷款、做不完的工作"的职场菜鸟来说,提起"学习"二字,可谓吐槽不断:"从上幼儿园开始,我的近二十年时光都在学习,如今终于‘逃离苦海’,接下来是挣票子,买房子,找妹子,我学什么习呢?""被学校‘上’了二十年,我还是个奋斗中的‘蚁族’,如今工作了,我为什么还要学习呢?""老板不把你最后那点剩余价值‘榨’出来,还能     

用激情成就梦想——一个资深物业人的18年从业故事

<正>如果没有政府部门和行业协会为物业管理行业打造的大好时代背景,英雄将不会有用武之地,我也只是淹没于茫茫人海中的沧海一粟。一个偶然的机会,少年的我踏上了物业管理的漫漫长路,从当初怀揣梦想的激情少年,到成为今天人人艳羡的"成功人士"。十八年的追随,我用成长见证行业的发展;十八年的坚持,终于将天堑变为通途。     

在痛苦的宽容中准备逃离

我在4年前逃离了工作了14年的内地一家国有企业,一头扎进了深圳的物业管理行业。当和过去的朋友联系时,我向他们说,我干的是物业管理,是中国的朝阳行业,而深圳又是全国物业管理的发源地,代表着国内物业管理的顶级水平。总之,我在深圳做物业管理是一副很荣光的样子。若有朋友来,     

忆我的18年从业历程

<正>虽然身处吃力不讨好的行业,十几年里,也曾经有无数次的机会和诱惑,但我没有动摇过,始终坚守在这个行业里。我从1993年进入物业管理行业,至今已是进入行业的第18个年头了。总结回顾自己在物业管理行业工作的18个年头,我觉得首先是执着的从业精神成就了我,没有这一点,我无法坚持到今天。至于自己在行业内18年来所做的工作,我觉得主要可分为     

物业管理改革发展30年

<正>2011年是内地物业管理改革发展30周年。30年来,物业管理行业从无到有,从小到大,走过了一段不平凡的发展历程;30年来,我们有艰难的探索,有失败的辛酸,也有成功的喜悦,走过了国外同行需要上百年才能走过的路程,用自己的行动抒写了一篇可歌可泣的行业发展史诗。为全面展示中国物业管理行业30年来所取得的伟大成就和巨大进步,本刊特别策划"物业管     

这家中小企业是如何成为高端环保公司的

<正>2013年欧瑞宝与清华大学达成了战略合作协议,共同建立了校企研发中心,专注于光触媒催化技术的研发。"现在还能在行业里坚持的很少,他们常常说,我就懂做这个生意,其他的不懂;或者曾经尝试过别的,也失败了。最后就只有‘一直坚守老本行’,在慢慢亏损和消耗中期待好的机遇,但是,他们再也没有等来好机会。"北京欧亚杰物业管理有限公司(下简称"欧亚杰")总经理吴鹏两手一摊,不无遗憾地说出这番话。     

做好每一件小事

2021年3月11日,对于我来说,是值得铭记的日子。因为在这一天,我获得了“2020年全国行业职业技能竞赛——‘保利物业杯’全国物业管理行业职业技能竞赛决赛物业管理员竞赛”第三名。点滴积累都是宝贵财富我把能有机会参加国赛看作是16年扎根物业管理行业得到的一份大礼,能有幸获奖更是对我的一份肯定与奖励。从市赛第一、省赛第三到国赛第三,我深刻体会到认真做好每一件小事过程中的点滴积累是多么宝贵的财富。     

特色服务助力品牌塑造

<正>"品牌物业服务要经历一个从‘专’到‘泛’再到‘聚’的变迁,惟有有特色的服务才能也为品牌建设注入了新的活力。"近日,就如何塑造品牌话题,记者采访深圳泰然物业管理服务有限公司(以下简称为"泰然物业")总裁徐森时这样表示,     

守得“初心”方得见“美好大时代”

<正>孔子曰:"君子务本,本立而道生",在2019年的初夏笔者听到的一句与先贤有异曲同工之妙的话,"物为本、业为根,君子务本,本立则业生"。我是物业管理行业中的普通一员,每一个人都不能否认自己所热爱的行业里的那份热忱的野心,当然,这里面也包括我。但是我热爱的物业管理行业。踏上征途从学校步入社会后,我担任过甘肃省广电局广告中心的主任,成为了全国第一批持证的专业广告人,我还曾经进入多个行业尝试,干过小生意,做过创