我国住房抵押贷款证券化的品种选择

在推行住房抵押贷款证券化的过程中，选择合理的、能满足投资者需求的抵押证券是中心环节。在国外抵押贷款证券化实践中，主要有2种代表性的抵押贷款证券化品种，即抵押转手证券和抵押担保债券。研究结合我国的实际通过对这两者的比较分析，认为抵押担保债券应是我国住房抵押贷款证券化的首选品种。     

美国次贷危机对国内金融机构经营管理的启示

次贷危机的爆发由美国次级抵押贷款市场在宽松的利率环境下因房产的抵押及信用风险等种种原因而造成.因而,可以将金融机构抠押信贷的问题进行深入探讨,从次贷危机中解析当前金融机构所面临着的市场及信用风险,在危机后吸取教训,完善各类风险问题的预警机制,并建立健全房产信贷的抵押保险和担保制度.     

地产抵押中房地产抵押担保的现状分析及研究

地产抵押是抵押担保制度的重要内容,我国法律在一些具体问题上的规定不够完善,削弱了地产抵押担保的功能.对地产抵押的相关规定过于简单,还存在一些尚待明确的问题,容易引发不必要的纠纷.研究地产抵押法律制度的现状,力求对地产抵押的理论有一正确或近似正确的认识,并希望对担保物权立法的完善有所裨益.     

浅谈企业对外担保行为的决策机构

在社会主义市场经济条件下,为促进资金融通和商品流通,保障债权的实现,在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中,保证人为债务人提供担保是非常普通的民事行为(包括保证担保,抵押担保、质押担保)。因为对外担保行为的做出有可能使企业承担沉重的担保责任,这直接关系到企业经营的风险程度,所以对外担保的决策是关系到企业生死存亡的重要决策。本文分析了企业对外担保行为的决策机构问题。     

银行最高额抵押担保业务的法律解读

所谓最高额抵押是指为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿的情形。即最高额抵押所担保的未来债权是不特定的,将来的债权是否发生、债权类型是什么、债权额是多少均是不确定的。虽然《担保法》、《物权法》等都对高额度抵押做出了一系列调整,对最高额抵押进行了进一步规范,但在银行最高额抵押担保业务的法律中还存在一些漏洞,这就需要对这些漏洞进行控制。     

农村小额贷款抵押担保的困境及出路

农村小额贷款是我国现阶段面临的一个重要金融难题。现阶段我国农村小额贷款抵押担保的一些主要做法已经解决了部分贷款需求,但是仍不能满足社会需要。尤其是土地经营权及宅基地不可作为抵押品严重制约了小额担保贷款的增长。本文重点研究农村土地经营权及宅基地使用权作为抵押担保品的可行性。     

论最高额抵押担保债权的范围

最高额抵押只能就一定基础关系上连续发生的不特定债权进行担保，概括最高额抵押应认定无效，同时基础关系外债权不得纳入担保范围，应借鉴外国立法，扩大我国《担保法》适用最高额抵押的基础关系的范围，最高额抵押担保的债权应是总债权，本金最高限额的约定方式应予禁止。     

提前偿贷对住房抵押贷款证券价值的影响及其计量

国外经验表明,提前偿还是影响住房抵押贷款证券(Mortgage-Backed Securities,以下简称MBS)价值最重要的因素之一,如何科学预测、评估、计量提前偿还风险成为我国创建MBS市场     

试论财团抵押的几个问题

财团抵押是我国《担保法》规定的担保法律制度的一个重要组成部分。财团抵押的质量不仅直接关系到企业的物质利益，而且也关系到企业的形象与声誉。本文阐述了设立财团抵押的法律依据、财团的构成、财团抵押设立的条件，并提出了设立财团抵押应注意的几个问题。     

我国住房抵押贷款证券定价研究

合理确定住房抵押贷款证券发行价格,是顺利实行MBS的关键步骤。在比较国外各种MBS定价方法的基础上,采用二项树定价模型,通过计算非含权证券价格和抵押贷款借款人提前偿还的期权价格,确定各时点上的MBS证券价值。利用证券价格的凸性特征,分析凸性对MBS价格的影响。     

农村抵押担保融资主体行为分析与路径探索

抵押担保融资有利于盘活农村资产,缓解农村发展和推进城镇化进程中的资金需求。通过改进传统抵押担保模型,本文对比了担保公司参与前后抵押担保各方的期望收益和行为;同时,考虑了农村贷款金额较小、抵押品变现率较低等因素,进而讨论担保公司介入对推动农村金融发展的作用,提出应先发展农村经济、培养资金需求,进而吸引金融机构投放资金,这是形成良性农村金融市场的有效途径。     

QE3如何改变大宗商品价格

2012年9月13日，美联储宣布推出QE3方案，将每月购买400亿美元抵押担保证券，购买无时限。美联储还将维持超低短期利率的指引从2014年底延期至2015年中。同时，美联储官员还对进一步放宽货币政策维持强烈倾向，劳动力市场将是其主要决定因素。若就业状况未能改善，美联储将愿意进一步放宽政策以帮助降低失业率。QE3将对市场产生何种影响？如何帮助推升大宗商品价格？     

浅析住房抵押贷款证券化

近几年,伴随房地产市场的发展,我国的个人住房抵押贷款有了长足的发展.到2002年底,个人住房抵押贷款已突破8000亿元,分别占GDP和银行信贷比重的8%和7%.     

我国个人购房抵押贷款发展的现状,问题和对策

针对我国个人购房抵押贷款发展所存在的问题，着重从个人购房抵押贷款形式的多样性、个人购房抵押贷款担保、证券化、二级市场及其通过廉租房建立住房社会保障体系等方面，探讨了进一步发展我国个人购房抵押贷款的对策。     

论次贷危机的成因及其对我国金融体系的影响

资产证券化是全球资本市场最具活力的金融创新,己经在发达市场经济国家得到了广泛的应用。然而次贷危机的爆发让人们看到了资产证券化的风险问题。介绍了美国次贷危机爆发的源头次级抵押贷款及其衍生品如抵押贷款支持债券、债务担保凭证等,并从金融监管、金融创新、道德风险等角度分析了次贷危机发生的原因,最后以此为基础为我国金融体系的发展提供了一些参考性的政策建议。     

抵押、担保机制的功能及效果的博弈分析

在企业融资过程中，由于非对称信息的存在，融资企业与投资之间的博弈，将易于形成个体理性和集体理性矛盾的纳什均衡，使他们的利益均受损，因而，他们均有积极性降低其间非对称信息的程度，其重要手段就是抵押、担保机制。对融资企业而言，它是信号传递的手段；对投资来说，它是信息甄别的手段。由于投资运用它的成本较低，因而多为其常用，其运用效果取决于抵押、担保条款的可执行程度。在我国民营企业融资的过程中，由于缺乏对商业银行的激励和抵押、担保条款的可执行程度差，造成抵押、担保效果不理想，产生了“融资难”和“惜贷”问题，据此，本提出了治理方略。     

也谈次贷危机对国际经济的影响

次贷危机(subprime lendingcrisis)又称次级房贷危机,源于美国,是一场由次级抵押贷款机构破产,引发投资基金关闭、股市振荡,继而演变成为全球金融危机风暴,2006年春季开始逐步显现,今天随着贝尔斯登破产、雷曼兄弟倒闭、美林证券被吞并,危机从最初的次贷领域,向整个金融市场和美国经济基本面蔓延。2007年8月席卷美国、欧盟和日本等世界主要金融市场,次贷的蝴蝶效应波及全球。     

抵押担保、置信威胁与融资选择

我国由于法律环境不完善、信用情况较差等原因形成了大量的银行不良资产.为降低不良资产比率,目前抵押担保在我国商业银行贷款中被普遍地使用.本文构建了拥有不同抵押担保品和自有资本的微观融资主体的借贷模型,通过分析借款者和贷款者的最优选择,推导得出了不同类型企业的最优融资模式,并指出银行为了切实降低不良贷款比率,不能只把抵押担保作为一种贷款前的风险甄别机制,作为借款人违约后弥补贷款损失的补救手段,更重要的是要在监管过程中利用抵押担保对借款人实行置信的威胁,以迫使其努力经营,从而实现有效的监管.文章最后结合模型对我国融资现状作了一些分析并相应提出了几点政策建议.     

企业抵押、担保机制的博弈分析及启示

在企业融资过程中。由于企业和银行之间存在信息非对称而导致逆向选择和道德风险,使得融资过程走入“囚徒困境”。企业和银行的利益均受到损害,而解决这一问题的重要手段就是建立抵押、担保机制。本文从博弈角度分析了建立抵押、担保机制的必要性并提出相应的政策建议。     

美国次贷危机及其对中国的启示

2007年3、4月开始,美国次级抵押贷款市场曝出危机,波及债务担保证券（CDO）市场。中国近年来经历了相似的房地产市场高涨,次级抵押贷款高速发展的情况。本文回顾美国次贷危机,同时运用金融市场相关理论对其进行原因分析。最后对中国次贷危机发生的可能性进行探讨,并提出政策建议。