房地产正在下沉的暴利孤岛

ＷＴＯ到了，我们对别的都不担心，最担心的还是房地产，可它们偏又是个支柱产业。中国的房地产是个病秧子，该得的病它全占了，可它还在那里傻乎乎地乐呢！     

谁来给房价缩水？

房主花钱买房,掏的是建筑面积的钱,甚至小区配套的商店、幼儿园、学校等都有投资,最后却只拥有使用面积的产权,这公平吗?     

房地产泡沫的论证研究

自1998年我国实行住房货币化改革以来．房地产业取得飞速发展,一跃成为国民经济的支柱产业。但因我国房地产市场体系不完善、相关制度不健全,房地产业的发展极不稳定,房地产业出现了投资过热、价格泡沫、供需失调等严峻问题,这对房地产市场体系、居民生活以及国民经济造成了不利影响。本文针对我国房地产市场发展中存在的问题进行相关论证分析。     

促进住宅消费增长的对策分析

长期以来，我国住房实行福利分配制度。市场经济条件下需要改变原有的住房制度，这既是改善居民住房条件的需要，也是以住宅产业作为国民经济支柱产业的需要。研究适当的政策加速住宅商品化，启动住宅的消费需求是各级政府面对的主要工作之一。 　　一、新一轮以住宅为主的消费增长期已经到来，住宅消费将成为未来十年经济增长的主要拉动力 　　起始于 80年代初期的改革开放，使居民的收入水平有了较大的提高，也为我国带来了为期 10年的消费增长期。在这一阶段，我国经历了从低收入到温饱的发展阶段，这一阶段的消费热点主要集中在服装与家…     

对商品房物业管理的几点认识

近几年，人们为改善居住条件，从单方面依赖“房改”到主动花钱购商品房，房地产业逐渐走出低谷，走向快速发展的道路。房地产开发项目的完成大部分只需一至五年，而物业管理则可达建筑物使用年限终止或更长，所以物业管理是房地产开发的延续与完善，而物业管理在我国作为新兴产业。随着房地产业的快速发展和管理体制的改革，物业管理作为一种新兴的产业在房地产公司得了很大的发展。     

商品房预售合同纠纷案件六大特点

当前北京地区房价增长速度快、幅度大，商品房买卖市场交易活跃。由于房价较高，预售成为商品房买卖的主要方式，商品房预售合同纠纷也相应增加。日前，北京海淀法院民一庭对商品房预售合同纠纷的现状进行了调研，认为此类案件表现出六个方面的特点：     

如何消化空置商品房

我国房地产统计中的空置,是指报告期末已竣工的商品房屋建筑面积中,尚未销售或出租的部分,包括以前年度竣工和本期竣工可供出售或出租而未售出或租出的房屋面积。我国商品房大量空置主要有以下几方面原因:第一,房地产开发企业缺少对市场调查研究,定位不准,其所设计生产的产品在户型及使用功能等方面与市场不相适应,因而势必造成积压。第二,小区设计不合理,配套设施不完善,房屋质量不过关,物业管理不到位,造成购房者日后日常生活不便,造成积压是意料之中的。第三,住房     

北京将出新《商品房预售合同》范本细化约定

目前正在使用的2003版《商品房买卖合同示范文本》近期将再做修改。为降低购房人购买期房的风险，新版合同范本还将单出一本《商品房预售合同》范本。     

个人购房选哪种采暖方式好

独立采暖炉、地板采暖、电热膜采暖，使市场上商品住宅的采暖方式日渐丰富，对几种方式优缺点的探讨也在不断明朗。     

浅析商品房预售制度

商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人预先支付定金或房款的行为。商品房预售制度的特点就是开发商利用预售加快资金回笼过程,但同时也将风险转嫁给买受人和银行,而在此过程中就可能发生很大的问题。笔者针对商品房预售制度在制度设计上的不足,提出了一些完善该制度的建议,力求房地产行业的有序发展。     

爱情赔了 房子赚了

杜拉斯说，当你爱上我，就进入了自己。警言警句。 2005，我的似是而非的爱情以这一发现而告终——我们是那样相似，同样的被动和不善表达。原来，人们爱上的是另一个自己。 物伤其类。一年的暗战，感情投资在不知不觉中行云流水，却一直在交割还是不交割、摊牌还是不摊牌中摇摆，终于错过了近水楼台的机会，当在后知后觉中反弹时，斯人已被快手以迅雷不及掩耳之势掳去。 当你在过江之卿的遇见中，有一个人让你无法无动于衷，不要盘整等待，该出手时就出手，久盘必跌——俺很事后诸葛亮的感慨。 爱情，也是投资，在这个市场上同样危机四伏、充满竞争，靠眼光，也靠机遇。愿赌服输。 情场失意，房市得利。 本年度另有重大发现：住宅原来真的可以当作