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《中国商贸:销售与市场营销培训》2017,(5)
情势变更原则是指当法律关系成立后消灭前,发生非当时所预料的且不可归责于当事人的变更之情势,造成原定的法律效果显失公平时,则应允许变动合同或者解除合同。在房地产宏观调控背景下,情势变更原则主要适用于限贷、贷款首付比例提高及限购等情形,在实践中,房地产调控的政策是否属于不可预见之事由存在争议,贷款成数变化不可预见时是否能作为情势变更的事由存在争议,房屋买卖合同纠纷适用情势变更未引入再谈判义务,为解决这些问题,需对房地产调控的政策是否属于不可预见之事由进行弹性认定,确定贷款成数变化在不可预见时可以作为情势变更的事由,并引入再谈判义务的规定。 相似文献
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《北方经贸》2019,(5)
情势变更原则是在"公平原则"之下孵化,其产生后已经得到普遍的认同,其旨在矫正合同履行中的利益,是平衡合同当事人双方权益的重要原则。目前,我国情势变更不仅在内容上不够完善,且在立法体系上的地位也略显尴尬,以至于在司法实践的适用上问题重重,且这种问题越来越明显。既没有明确其自身的界限,又没有足够的构成要件和商业风险、不可抗力与政策变更等其他规范区别开来。鉴于《民法总则》已经颁布实施,情势变更原则只能在合同编加以确认。未来民法典的合同编应当继续采用二元模式,将情势变更原则规范在合同编第一章节或合同履行的章节中。同时,明确其适用的程序和条件,并引入"再协商义务"条款。 相似文献
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全球金融危机中商品价格的异常波动,给建筑施工企业带来巨大困难。最高人民法院有关情势变更原则法律适用的出台,将对建筑施工企业带来巨大影响。情势变更原则将成为建筑施工企业破除不合理的建设工程合同固定价格条款的利器。 相似文献
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《中国商贸:销售与市场营销培训》2017,(15)
合同的商业风险是企业风险中的一部分,情势变更与企业的商业风险又一直是司法适用中较难判断的两种现象。因此,对情势变更和商业风险具体适用的探讨就显得很有必要。本文在介绍了情势变更和商业风险的基本内涵和区别后着重分析了情势变更和商业风险的适用。 相似文献
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情势变更原则是合同履行过程中的一项重要原则,但遗憾的是我国的《合同法》中并未对此作出明确的规定。作为与合同公平原则、诚实信用原则一脉相承的合同法原则,情势变更原则有着重要的作用,但其与不可抗力、商业风险存在着较大的区别。因此,在我国民事法律中增加情势变更原则,也是我国现实的需要。完善我国《合同法》中情势变更原则的立法,对倡导当事人公平、诚信交易,建立良好的市场秩序有着积极的作用。 相似文献
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王健 《中国对外贸易(英文版)》2011,(6)
情势变更原则是指合同有效成立以后,因当事人不可预见的事情发生,致使合同的基础丧失或者动摇,若继续持合同原有的效力则显失公平,而允许变更或解除合同的原则.它旨在维持当事人之间利益平衡,切实贯彻民法中的公平原则、兼顾诚实信用原则.从而使我国现行法律中明确情势变更原则的现实性和必要性.并且在理论认识上的日趋深化和在司法实践中的经验的不断积累,情势变更原则的立法环境和时机也会更加成熟,确立情势变更原则从而也为完善我国合同法的需要十分关键,以使得我国经济生活中所发生的情势变更事件能更好地得以解决. 相似文献
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情势变更原则是民法的公平和诚实信用原则在债法中的具体体现,人民法院在解决目前房产买卖纠纷中必须慎用情势变更原则,严格遵循其适用条件,否则处理标准的不统一,将会影响法院裁判的效力,引发新的社会不公。 相似文献
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刘倩倩 《中国商界:上半月》2011,(9):92-93
情势变更原则是合同法的一项重要原则,本文以近年来国内有关形势变更原则研究文献为基础,将国内外情势变更理论加以比较,对情势变更原则的理论形成与发展、原则适用、与周边制度的关系、案件处理之司法策略等进行了理论综述和简短评价,以寻求为更加深入地探讨情势变更原则提供理论参考与经验借鉴。 相似文献
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新冠肺炎疫情属于突发公共卫生事件.本文通过分析不可抗力与情势变更概念及区别,探讨新冠疫情是否属于不可抗力.从理论上讲,不可抗力与情势变更在法律地位上是一般法与特别法的关系,在法律适用时,应根据具体情况,本着特别法优于一般法的规则,适用特别法.新冠疫情可以适用不可抗力规则,但在处理合同纠纷时,应根据合同编的法律适用情势变... 相似文献
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一、必须有依法有效成立且尚未履行完毕的合同
首先,合同必须已经生效,无效的合同和已经被撤销合同效力的可撤销合同不适用情势变更原则,因为它们欠缺合同生效要件或生效要件存有瑕疵, 相似文献
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情势变更原则是根据公平原则建立和发展起来的,有着理论的依据和现实客观需要,随着我国情势变更原则在理论认识上的日趋深入和在司法实践上经验的不断积累,确立情势变更原则是未来完善我国合同法的需要。 相似文献
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情势变更原则是根据公平原则建立和发展起来的,有着理论的依据和现实客观需要,随着我国情势变更原则在理论认识上的日趋深入和在司法实践上经验的不断积累,确立情势变更原则是未来完善我国合同法的需要. 相似文献
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实践中法官在适用情势变更原则时存在大量滥用自由裁量权的现象。文章认为,为了在民事审判活动中更好地正确地理解和运用该规则来审查有关民事申诉案件,有必要对情势变更原则作理论上的研究和探索。 相似文献