基于声誉的房地产估价师激励机制与策略研究

房地产估价师是房地产估价过程中直接影响结果的重要主体,因此估价师的职业道德和执业能力是十分重要.但是,近几年中不断出现了以追逐个人经济利益为目的的寻租行为.为了解决这一问题,本文以声誉理论为基础,分析了估价师的经济人本质特征,并以此为依据探究了对估价师进行激励的过程和原则,最后提出了房地产估价师激励策略.     

房地产估价师执业风险的识别与防范

房地产估价师在执业过程中可能因为政策、环境、自身素质等因素的影响使估价结果失实而出现执业风险，这些风险的存在可能使估价机构和估价师出现信誉危机，失去客户，付出处理索赔或诉讼的代价，严重者甚至有可能承担刑事责任。本文从分析房地产估价师执业风险的类型着手，探讨了房地产估价师执业风险的防范措施。     

房地产估价师执业风险的识别与防范

房地产估价师在执业过程中可能因为政策、环境、自身素质等因素的影响使估价结果失实而出现执业风险,这些风险的存在可能使估价机构和估价师出现信誉危机,失去客户,付出处理索赔或诉讼的代价,严重者甚至有可能承担刑事责任。本文从分析房地产估价师执业风险的类型着手,探讨了房地产估价师执业风险的防范措施。     

房地产估价师今年“统考”

房地产估价师今年“统考”首次执业资格考试定于九月举行为加强对房地产市场的规范管理，提高中介服务质量和房地产估价人员素质，建设部和人事部最近颁布了《房地产估价师执业资格制度暂行规定》和《房地产估价师执业资格考试实施办法》。暂行规定对房地产估价师的考试、...     

浅析房地产估价风险及防范

房地产估价行业存在风险,从签订估价合同、评估过程、估价师自身等方面分析可能产生的风险,提出防范措施和建议。     

房地产估价活动中常见风险点分析

随着房地产估价行业的发展,估价活动中也呈现出各种各样的风险,估价师必须清楚辨识和归避各种风险,努力提高自身的业务素质和职业道德,促进房地产估价行业的健康发展。     

房地产开发经营“十忌”

一忌忽视项目可行性研究.房地产开发的关键是开发出能够在较短时期内租售出去的房地产,如果忽略或轻视房地产项目的可行性研究,房地产开发经营企业最终将会失去应有的市场和消费者.     

调控我国房地产开发投资的政策选择

如何调控房地产开发投资成为当前社会各界普遍关注的话题,有关部门也出台了一系列政策,但是透过各种政策规制和学术争论可以发现,至少有两个方面的问题仍有待于进一步深入探讨:一是房地产开发投资中存在的问题及其根源;二是调控房地产开发的政策力度和方向应如何确定.本文从房地产开发投资的现实出发,力图找到我国房地产开发投资中存在的带有基础性和制约性的问题所在,从而探明诱发各种房地产开发投资问题的根本原因;在此基础上,提出调控我国房地产开发投资的基本对策和思路.     

房地产开发成本管理探析

随着房地产市场竞争的加剧,土地招拍挂制度的全面实施.房地产开发企业的利润空间大大压缩,因此房地产开发过程中的成本控制愈发重要.本文以房地产成本核算的内容为基础,分析了房地产项目在成本管理中存在的问题,并提出了解决方法.     

房地产企业财务风险管理

随着社会主义市场经济体制的逐步建立,我国房地产业得到迅猛发展,并在社会经济生产中占有越来越重要的地位.丰厚的利润吸引许多房地产开发公司的参与,楼市行情一度上扬.为了抑制高额房价,我国政府出台一系列宏观调控政策以调整我国房地产行业.在这种背景下,房地产开发企业财务管理如何适应市场经济需要,在激烈的市场竞争中寻求立足点与发展之路,己成其为广泛探索的重大问题.文章分析了房地产开发企业财务管理存在的主要问题,并提出了完善房地产开发企业财务管理的措施.     

旅游房地产开发模式研究

旅游房地产是指以旅游度假为目的的房地产开发、营销模式,开发项目全部或部分实现了旅游功能.目前国内对旅游房地产开发模式的研究大多从功能的角度.由于旅游房地产对旅游资源有极大的依托性,本文将从资源的角度探讨旅游房地产的开发模式,并从几个方面进行对比分析,提出未来发展的趋势.     

房地产项目开发建设前期的成本控制

当前,在随着国民经济的发展与居民生活水平不断的提高,房地产项目的开发建设也得到了空前的发展.在房地产建设项目的开发主要是以经济效益为主要目的,其作为房地产项目开发建设的成本是衡量开发建设投资收益的主要经济指标.在开发的前期工作中只有把开发的成本控制在一定的范围之内,房地产项目的开发建设才会得到有利的效益保证.在房地产项目建设开发的前期规划与决策是控制成本的主最重要的阶段,也是作为市场导向投资的关键因素,以确保开发项目建设在控制总成本实现目标的基础上,就必须要着重加强房地产项目开发建设前期的控制工作.     

浅谈房地产项目总体定价策略

在激烈的市场环境下,如何制定消费者可接受的房地产价格,同时达到开发企业的利润目标,吻合开发企业利益,这并不是一件简单的事情.房地产开发企业必须制定房地产项目的总体定价策略,才能在激烈的市场环境下立于不败之地.     

中国房地产行业运行报告

一、房地产开发投资情况1.房地产开发投资增速继续回升2009年,在市场回暖、销售加快等积极因素的带动下,房地产开发投资增速出现逐月加快的势头。去年1～10月地产开     

中国房地产行业运行报告

一、房地产开发投资情况 1.房地产开发投资增速继续回升 2009年,在市场回暖、销售加快等积极因素带动下,房地产开发投资增速出现逐月加快的势头.去年1～11月房地产开发完成投资28439.7元,同比增长17.8%,增速较前三季度加快0.1个百分点.     

浅谈成本管理在房地产开发项目中的应用

国内房地产市场竞争日趋激烈,房地产开发企业要维持自身的生存与发展必须努力做好房地产开发项目的成本管理.本文以目前房地产开发项目过程中出现的问题入手,着重分析了如何将成本管理应用在房地产开发项目中,以降低开发成本,提高房地产开发企业的利润和核心竞争力.     

房地产金融市场与房地产贷款风险防范

房地产金融市场是房地产资金供求双方运用金融工具进行各类资金交易的场所,房地产开发贷款风险是指房地产开发贷款到期不能收回或不能全部收回贷款本息的可能性,对房地产开发贷款中可能出现的风险应引起商业银行的高度重视,并进行适时管理。本文主要阐述了房地产金融市场运行的条件、商业银行在房地产业发展中的地位、房地产开发贷款的主要风险、房地产贷款风险的防范措施等问题。     

房地产开发介入新农村建设的利弊研究

在农村进行房地产开发在这几年发展非常迅速,然而在快速发展过程中出现的一系列的问题也不容忽视.文章以浙江省的部分农村为例,通过分析房地产开发介入新农村建设的利弊,为相关部门提供一些决策参考.     

浅析房地产行业中的现金流量问题

在我国,前两年房地产市场持续升温,然而,汶川大地震对内地房地产市场造成了巨大负面影响,内地居民的住房消费与投资观念均产生了改变.这些都严重影响内地房地产市场的供求关系.资金,作为房地产企业运营的命脉,关系到房地产企业的发展.特别对于房地产开发企业,现金流的管理至关重要,本文浅析了我国房地产企业现金流的现状和存在的问题,并提出了解决对策.     

房地产开发成本核算中注意的几点问题

房地产在目前的中国乃至世界,都是一个非常热门的话题,房地产开发作为一种商业行为,追求的是利润,这是天经地义的,但是如果能在房价和利润之间寻求到一个平衡点,达到买卖双方的双赢,控制好房地产的开发成本就非常有意义.由于房地产具有一些显著的行业特点,如产品物质形态的不可移动性,开发产品规模大,周期长和所需资金多等,这些行业特点使房地产开发企业的会计处理有着明显的特点.根据我国现行房地产会计的有关规定及笔者自身工作经历,对房地产开发企业开发成本谈些粗浅的看法.