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针对目前普遍存在的炒房投机导致房地产市场“涨”声不断的现象.南京市在吸纳多方意见的基础上.于昨天正式出台了《关于加强商品房市场管理促进房地产市场健康发展的意见》.对市民普遍关心的恶意炒房等扰乱市场行为进行遏制。 相似文献
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针对商品房销售疲软、商品房价外收费不够透明、物业管理收费投诉频繁等问题,洪雅县物价局近期采取多项措施对房地产市场进行规范,并已初见成效。
一、组织调研。着手开展房地产开发市场调研,掌握房地产市场开发现状,跟踪了解价格政策执行情况,分析目前存在的突出问题,提出合理化意见和建议。 相似文献
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随着房地产行业的快速发展,消费者的投诉也不断攀升,其中一种新的现象值得美注,即在商品房销售和物业管理服务中.商品房开发企业和物业管理服务企业接受有关方面委托.代理收取有关费用(以下简称“受托收费”),这一代收过程中存在诸多不规范现象,直接引发乱收费。对此,消费者反映强烈,若不加以规范将加剧房地产市场的混乱,阻碍房地产市场的发育, 相似文献
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5月21—23日.2005年中国房地产高峰论坛在北海举办。国家建设部副部长刘志峰就前不久国务院办公厅转发的《建设部等七部门关于做好稳定房价的工作意见》(以下简称《意见》);对当前全国房地产市场宏观调控的主要问题,以及国家采取的调控措施等问题接受了多家媒体的联合采访。 相似文献
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央行房地产金融分析小组撰写的《2004年中国房地产金融报告》(以下简称《报告》)指出.很多市场风险和交易问题都源于商品房新房的预售制度,目前经营良好的房地产商已经积累了一定的实力.可以建议取消现行的房屋预售制度.改期房销售为现房销售。但是,这个建议一提出.就如在房地产市场投下一枚重磅炸弹,立即引起房地产开发商们的集体性恐慌。同时.建设部对此立即作出反应.召集了若干房地产开发商“论证”一番,并由建设部新闻发言人于8月24日宣布:近期不会取消商品房预售制度。理由是:“从十多年的实践看,这一制度与我国国情是适应的,目前还不能取消。” 相似文献
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房地产市场及其管理讲座《工商行政管理》编辑部国家工商局市场司合办房地产交易房地产在开发建设完成之后,还必须经过流通过程才能到达用户手中。已开发土地的使用权必须转让、出租给商品房开发企业,房屋必须出售、出租给房屋最终用户。下面结合《城市房地产管理法》简... 相似文献
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汪福臣 《中国价格监督检查》2012,(8):46-48
自2011年5月1日,国家发展改革委颁布《商品房销售明码标价规定》(以下简称《规定》)实施以来,河北省望都县物价局结合本地实际,成立了专项检查小组,按照《规定》和河北省物价局《商品房销售明码标价实施细则》(以下简称《细则》)要求,大胆探索,积极作为,采取"先指导服务、再约谈告诫、后行政处罚"三步曲工作思路,进一步规范房地产开发商销售行为,切实维护了群众利益,有效地促进了房地产市场健康发展。一、基本做法(一)指导服务先礼后兵房地产开发行业对我们价管部门来说,是近几年刚步入的新 相似文献
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《中国价格监督检查》2012,(11):16
江苏省泗洪县发改局为了贯彻《省物价局转发国家发展改革委关于立即开展商品房明码标价专项检查工作的通知》精神,全面推行《商品房明码标价规定》,切实加强房地产市场价格行为监管,维护房地产市场价格秩序,于10月10日至17日约谈县内52家房地 相似文献
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《粤港澳市场与价格》2007,(7):46-46
第一条为规范我省新建商品房交易价格行为,维护房地产市场价格秩序,保护交易双方的合法权益,促进我省房地产市场的健康发展,根据《中华人民共和国价格法》和国家有关法规及规定,制定本规则。 相似文献
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加息以后,房地产市场增长迅猛的态势会不会受抑制?房价会不会下跌?房地产市场会不会重新洗牌?1-9月.全国商品房平均销售价格为2777元/平方米.同比上涨13%,其中.商品住宅平均销售价格为2566元/平方米,同比上涨10.9%。 相似文献
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《中国价格监督检查》2013,(5):18
为落实国务院出台的房地产市场调控政策,规范商品房销售价格行为,保护消费者合法权益,国家发展改革委于2011年5月颁布实施了《商品房销售明码标价规定》,于2011年、2012年两次组织开展了商品房销 相似文献
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《企业会计制度》(以下简称新制度)规定,房地产开发企业商品房的开发借款费用不能资本化。其中主要包含两层意思:一是长期借款费用资本化的情形不包括房地产商品开发借款费用;二是短期借款费用全部计入当期费用。这样,按新制度规定,房地产开发企业商品房开发的借款,不论是长期借款还是短期借款,其费用只能全部费用化而不能资本化,造成了制度与实际的脱节。笔者认为,房地产开发企业(以下简称企业)商品房的借款费用,在开发期间,应允许资本化,或允许长期借款费用资本化。实际操作中存在的问题和资本化的理论依据主要是:一、从… 相似文献
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近年来,房地产行业的不正当竞争行为呈逐年上升态势,物业服务企业联合房地产开发商利用交付商品房以及钥匙的潜规则,强制业主签订《装修管理服务协议》的格式合同并缴纳一定数目的装修管理服务费已经普遍存在,其行为是否合法,工商部门在查处时应该如何定性?2013年,江苏省扬州市高邮工商局办案人员查处了一起物业服务公司强制收取装修管理服务费案件,通过此案的成功查办,对规范物业服务行业的经营行为具有一定的借鉴意义、 相似文献
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当前,上海房地产投资和买卖两旺,总体健康发展。今年上半年,商品房供需总量均达到历史最高水平,空置总量降至“九五”以来最低。1至6月,全市房地产开发投资完成417.43亿元,同比增长175%。商品房竣工面积637.23万平方米,销售面积746.75万平方米,销大于供109.52万平方米。6月末,空置一年以上商品房面积下降至285.95万平 相似文献
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本文利用SPSS工具,主要研究了总人口数量、商品房平均售价、人均可支配收入对商品房市场需求的影响,建立了西安市商品房市场需求因素分析模型,通过分析得出结论,房地产影响因素中总人口数量、商品房平均售价与房地产需求量呈负相关,人均可支配收入与房地产需求量呈正相关。目前西安市房地产市场在快速增长的基础上,继续保持稳定、健康发展的态势,市场形势良好。另外,通过对房地产市场分析,预测了西安市商品房的需求前景,提出了稳定房地产市场的对策。 相似文献