限购是复归计划经济

笔者支持房地产调控，挤压泡沫以免中国金融、实体经济崩溃，但调控手段必须符合市场要义，必须以财税、货币改革为先导，将房地产调控纳入市场调控的范围之内，而不是在财税、货币改革停滞的情况下，强行以计划经济时代的手段作用于当下的市场。     

青岛市房地产市场调控问题探讨

加强宏观调控，推动房地产市场的持续健康发展是我们的理想目标，正致力于山东半岛及其黄河流域龙头城市建设的青岛市也不例外。青岛市地处沿海经济开放区，房地产市场发展的空间极其广阔。自中央开始加强房地产市场调控以来，青岛市渐渐陷入低迷状态。为此，必须转变观念，在严格调控政策的基础上，加强引导，遏制投机行为，协调供求矛盾，确保房地产市场的良性循环，为建设和谐青岛创造条件。     

宏观调控下中小城市房地产的营销策略

近年来，由于中央出台限购令等楼市调控政策，而且调控力度不断加大，使房地产市场的投机性需求得到有效抑制。房价上涨的势头受到进一步抑制。尽管如此，有关专业人土仍然认为中央还会加强房地产调控力度，同时房地产政策变化也难以估计。     

房地产商品化道路动摇

当前我国房地产的市场调控究竞是调控无效，还是调控过度，还是调控适度，已经成为有识之士当前议论的重点。     

房地产市场机制缺陷与政府作为分析

房地产市场机制十分特殊，因此房地产市场调控比较复杂。我国房地产市场与机制的缺陷表现在限制投机、投资需求不力，住房保障制度运行机制不完善，地方政府过度依赖土地财政等，因此非常需要政府对目前的房地产市场机制有所作为，发挥作用。     

黑龙江省房地产市场发展现状及相关政策影响分析

本文通过分析房地产调控政策以及未来政策的走向，结合黑龙江省的实际情况，综合评价房地产宏观调控政策对我省房地产市场的影响。     

关于房地产经济中相关问题的几点思考

随着我国经济的快速发展，人们的物质文化生活水平不断的提升，使大量的闲置资金都流入到房地产市场当中，从而导致我国的房地产业呈现一派红火的局面。尽量国家采取了一系列的调控政策，但并没有使房地产市场有所降温，如果国家不采取根本性的制度来对房地产市场进行调控，房地产市场的这种非理性的繁荣仍将持续，对我国的经济长期稳定的发展造成较大的影响。本文从当前我国房地产经济中存在的问题入手，并对这些不合理问题的存在所带来的影响进行了分析，并进一步对遏制房地产经济中不理性行为的具体措施进行了阐述。     

试论房地产市场宏观调控目标及其实现的法律保障

摘要：近年来，针对房地产领域存在的问题，国家连续出台了一系列的宏观调控政策，但是房地产价格的上涨幅度反而远远高于其他各类物价指数的涨幅，房价调控再次成为人们关注的热点。本文就房地产市场宏观调控目标进行了分析，同以实现房地产市场的和谐发展。     

房地产政府调控之我见

自2004年以来，我国各地的房价屡创新高，房地产市场的走向成为公众瞩目的焦点：一方面，国家不断加强房地产市场调控力度，从“国八条”、“国六条”等“调控组合拳”，到开征房产税、调高房贷利率、对第二套房子课重税，政府陆续出台多种调控政策，旨在稳定房价；另一方面，房价却节节攀升，越调越高。根据国家发改委最新公布的（2007年1—4月房地产市场运行情况》显示，[第一段]     

房地产调控的国际比较与启示

由于我国房地产市场发展时间短、经验少,在对房地产市场调控时遇到许多困难和障碍。国外市场经济发达国家在房地产市场调控方面取得了一些成功经验,值得我们学习和研究。本文着重介绍美国、德国、英国、法国、瑞典、日本、韩国等国房地产市场调控政策、方法、手段及对我们的启示。     

我国房地产市场调控政策影响力度评估与未来取向研究

面对房地产市场过热和房价上涨过快的现象,我国政府出台了一系列房地产市场调控政策,而且逐渐趋向频繁和严厉,表达了我国政府调控房地产市场的决心和信心。影响我国房地产市场价格的因素主要有基本消费性需求、改善性需求、投资性需求、投机性需求等四个方面,其中后两者是引发房价过快增长的重要因素。目前,我国房地产市场泡沫程度不一,对此应高度重视,严加调控,并认真执行,加强监管,如此才能使我国房地产调控政策切实收到实效。     

加强房地产业宏观调控的思考

调控房地产市场是一个全球性的课题。近年来，我国针对房地产开发投资的持续升温，以及房地产业略显畸形的发展态势，加大了宏观调控的力度。本文深入分析了我国房地产业的现状，指出房地产调控面临的主要困难，并提出了相关对策建议。     

房地产市场，崩盘？拐点？

近来的几个动向，让房地产市场备受瞩目，议论纷纷。一是，今年的政府工作报告没提“房价”，而是首次提出“针对不同城市情况分类调控”。这是自2005年以来，除去2009年，第一次未提“房价”。而这个时间节点正是市场对新一届中央政府如何调控房地产市场最为期盼的时候。     

房地产营销者的素质模型构建

2010年受房地产调控政策尤其是限购政策的影响，消费者市场观望心理加强，不断成熟起来的房地产市场急切需要用先进经营理念武装起来的高素质营销人员。     

房地产税收设计构思

房地产税收设计构思高鸿民，任彩利在市场经济条件下，房地产税收不仅是国家用以调控房地产市场经济活动的主要杠杆之一，而且也是保证市场公平竞争、各市场主体合理收益及整个市场有序运行的重要条件。国外成功的经验告诉我们，一个结构完备、运行良好的房地产市场离不开...     

加强中国房地产宏观调控的对策分析

近年来,中央以及地方各级政府对房地产市场进行调控的决心日益彰显,伴随着各种调控政策的出台,政府对房地产市场宏观调控＂重拳出击＂的效果已初见端倪,一定程度上抑制了房地产市场不健康发展的势头。但也应该看到,政府的宏观调控政策还存在一定缺陷,并面临着一系列挑战。通过对现行房地产调控政策的效果进行梳理,试图分析对房地产调控效果不佳的原因,在此基础上提出完善房地产宏观调控的对策建议。     

宏观调控背景下房地产企业应对策略

近年，随着我国国民经济的持续快速发展和城镇化进程高速推进，我国房地产投资总量急剧增长，房地产业过热迹象逐渐显露，面对各地持续上升的房价和舆论的压力，中央近期连打房地产市场调控“组合拳”开始了新一轮楼市调控。因此，如何正确看待宏观调控，便成为房地产企业应对宏观调控的关键。     

基于系统动力学的房地产调控政策动态仿真模型

从供需两个方面综合分析了土地政策、税收政策和金融政策对我国房地产市场的影响路径和传导机理。运用系统动力学分析原理,构建了房地产调控政策动态分析模型,并利用计算机软件进行仿真模拟。对拟实施政策效果进行比较分析的结果显示:土地政策对我国房地产市场的影响最大,税收政策对房地产供给市场的影响比对需求市场的影响大;同时调节利率工具和信贷工具变量,金融政策仍对我国房地产市场的影响不大。最后提出,我国应将调控供给作为调控房地产市场的重点。     

哈尔滨市房地产市场走势分析及应对措施

自2011年初，国务院办公厅下发了《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（简称“新国八条”，下同）。为认真贯彻落实“新国八条”，全国各地特别是一线城市，都相继出台了地方性规定，哈尔滨市人民政府办公厅也于2011年2月18日下发了《关于进一步做好我市房地产市场调控工作有关问题的通知》。国家房地产市场宏观调控政策实施以来，哈尔滨市（以下简称我市）房地产市场呈现投资继续增长、商品房销售面积“发展-低迷-回暖”、商品房销售价格从涨幅回落至下降的走势，需要关注。     

宏观调控下福建房地产市场走向

1998年住房制度改革以来,我国房地产市场进入了从无到有、从小到大迅速发展的新阶段。为抑制房价过快上涨,2005年开始国家加大了房地产的调控力度。本文从分析福建省房地产市场现状着手,研究探讨在系列调控政策下旁地产市场的走向,提出要进一步加强对房地产市场的引导、规范和管理,稳定房价,促使房地产市场走向成熟和理性,保持福建省房地产市场持续健康发展。