怎样处置土地使用权对企业最有利

某公司，由于发展方向和经营方式的转变，急需将一宗土地使用权进行变现处置。该宗土地为受让的政府出让地，面积312亩，每亩单价20万元人民币，预计处置时土地价值每亩50万元人民币。公司拟处置的方案有：1、直接处置方案，即直接转让土地使用权。2、间接处置方案，以土地使用权作为出资方式对外投资与某公司合资成立房地产开发公司，     

山东：破产资产与经营性国有资产打包处置成功

2016年3月3日，沂源县丝绸公司破产资产与山东省丝绸集团有限公司所有的土地使用权司法拍卖项目在山东产权交易中心（以下简称“山东产权”）交易大厅以734.7万元的价格顺利成交，创破产资产与经营性国有资产打包处置的先例。     

谈企业资产可收回金额的计量

资产可收回金额是指资产的（公允价值减去处置费用后）的净额与资产（预计未来现金流量）的现值两者之间较高者。要估计资产的可收回金额，通常需要同时估计该资产的公允价值减去处置费用后的净额和资产预计未来现金流量的现值。     

武汉光谷：助力湖北最大司法破产项目重获新生--湖北华清电力破产资产拍卖项目交易纪实

轰隆隆??随着一声声充满喜悦的建设工地的机器声，2015年8月29日，停工近四年的江坪河水电站项目开始全面复工建设，标志着这个曾被誉为湖北恩施州鹤峰县“生命工程”、“希望工程”的水电站在武汉光谷联合产权交易所（以下简称“交易所”）的涉讼资产交易中重获新生，也意味着湖北省迄今为止成交金额最大、影响力最广的一宗涉讼资产项目顺利得以处置。2015年1月25日，湖北华清电力有限公司（以下简称“华清公司”）在交易所进行司法拍卖，项目以13.5亿元起拍，经过143轮竞价，湖北省能源集团最终以总金额15.1亿元竞得，不仅一拍成交，而且较起拍价增值1.6亿元，增值率达11.78%。     

产权市场成为重要处置平台积极助推电力行业节能减排

近日，国电四川岷江发电有限公司两台13.5万千瓦关停火电机组设备、存货及建（构）筑物项目，在重庆联交所通过互联网动态竞价交易方式成功处置。该项目评估值4295.86万元，挂牌价6000万元，共征集到8家竞买人，历时近23小时，最终以13100万元成交，增值率204.94%，创下国内关停小火电机组交易增值新高。产权市场正在成为大宗实物资产处置的重要平台。     

一月经贸大事记

资产管理公司首次以溢价 处置资产 中国华融资产管理公司与民营企业新疆广汇企业（集团）签署股权转让协议，华融公司将持有的债转股企业———新疆十月拖拉机制造（集团）有限责任公司的１．１５亿元股权，全部转让给广汇集团，交易价格为１：１．０５。广汇集团在两年内分两次以现金的方式收购华融公司的股权．首期转让款５２８７．５ 万元已交割．据了解，这是国内首例债转股股权的转让，也是资产管理公司首次以溢价处置资产． 华融资产管理公司发言人表示，此次股权转让，既实现了国有资产的保值增值，又保证了企业的稳定和发展，还给民…     

山东：济南海关首单罚没资产进场交易告捷

6月23日，济南海关一宗罚没资产在山东省公共资源（国有产权）交易中心暨山东产权交易中心（以下简称“中心”）公开拍卖。这是济南海关罚没资产进场公开交易的第一单，也是中心继央企、省管企业、行政事业单位、法院系统、金融银行资产等进场处置后拓宽业务渠道、创新商业模式的新成果。     

邹城：首季公共资源交易额达21793万元

山东省邹城市招管办近期以积极推进公共资源市场化配置为中心工作，立足监督管理，通过规范程序、严把关键环节、查处违规行为切实加强监管，同时通过开通绿色通道、优化流程全力全速为项目建设做好服务工作。今年1至3月份，邹城市招管办共受理监管招投标项目52宗，其中政府采购8批次，预算1324万元，实际采购1198万元，节支125万元；建设工程37宗，预算9094万元，中标价8184万元，节支910万元；土地出让7宗，成交额12410万元。     

齐齐哈尔市国有企业改革中土地资产处置存在的问题及解决对策

目前 ,齐齐哈尔市企业产权制度改革呈现前所未有的全方位推进形势。据统计 ,全市实施改制的企业为 1176户 ,已完成土地资产处置的共计 180户企业 ,占全市改革企业户数 15 .3 % ,处置土地资产面积 2 98.11万平方米 ,处置企业资产价值 2 .0 7亿元。并通过清产、核资、转让、抵押的土地资产评估 ,为企业显化存量土地资产价值 18.4亿多元。齐齐哈尔市作为国务院确定的 18个“优化资本结构”试点城市之一 ,显化存量土地资产处置价值 ,对企业卸包袱、存活量、转机制 ,以达到搞活企业、促进经济发展起着非常重要的作用。一、土地资产处置方式目前 ,…     

创新基层组织建设推进供销合作事业发展——对山西省长治市供销合作社基层组织体系建设情况的调研

截至2013年6月底，长治市13个县市区共有基层社167个，县直企业89个，县级农村合作组织联合会5个，行业协会56个，专业合作社209个，综合服务社346个，乡村级便民店（超市）3518个；各级农合组织共发展社（会）员8147户，辐射带动农户5445（i）户，吸纳社员股金4439．4万元。全市基层社资产总额3．2亿元，所有者权益达3134．6万元，共有县以下基层干部职工7947人。其中在岗3638人。     

上饶市建筑工程总公司生产经营性资产整体转让增值736.45万元

2003年10月31日,江西省产权交易所在上饶市建筑工程总公司生产经营性资产整体转让中,采取竞价转让方式,最终上饶永利热电公司以1600万元的最高报价竞得本宗产权,高出评估价736.45万元,为省产交所到目前为止国有资产增值额最大的一宗项目.     

上海将扩大廉租房受益面

上海市日前放宽廉租房准入标准，扩大廉租住房受益面，并将试行实物配租新机制，由政府收购市场上的小户型存量房以满足廉租家庭需要。上海市调整廉租房准入标准，申请家庭的收入和资产条件放宽为：自申请之日的上月起连续6个月人均月收入低于800元（含800元）（此前为600元），家庭没有机动车辆、出租房屋和9万元（此前为3万元）以上金融资产等价值较大的财产和临时的较大财产收入（如福利、体育彩票中奖等）。     

国务院国资委部门预算2010年主要指标

根据预算数据，2010年我国一般预算收入343，399．80万元（含财政拨款146，783．20万元）；一般预算支出343，399．80万元（含财政拨款支出146，783．20万元）。     

白城市洮北区手工业联社情况介绍

白城市洮北区手工业联社共有成员企业34户，总占地面积近22万平方米，建筑面积5．6万平方米左右，职工4500多人，拥有各类生产设备618台（套）。截止2005年末，系统的资产总数为9185万元，负债3389万元，净资产5296万元（不含机关良性资产900万元）。在34户成员单位中，工业企业29户，商贸企业4户，建筑企业1户。现已完成改制的有24户，     

太原—宗国有资产拍卖成功

11月17日，太原市产权交易市场成功拍卖了一宗国有资产。 太原酒厂36个报废的储酒罐，有意拍卖。经市国资委委托，太原市产权交易市场开始按照产权交易拍卖程序进行拍卖。市场在网上发布了公告，19家单位表达了购买意向。经过20个工作日，这宗国有资产开始拍卖。资产评估价为43.56万元，起拍价为44万元。最后，经过激烈竞争，最后以48.3万元成交，大大超过了评估价。     

“一人竞拍”的拍卖成交有效吗？

一、国有资产拍卖转让中对“一人竞拍”的质疑 在国有企业改制和国有商业银行、金融资产管理公司的资产处置（转让）过程中，为了最大限度地发现国有资产的市场价值，充分体现市场化处置“公开、公平、公正”原则和“透明、竞争、择优”的优势，大多选择了公开拍卖等市场化处置方式。但由于我国的资产处置市场尚不成熟，     

青海:强大功能促国有资产处置大幅升值

2012年11月13日,青海省产权市场受青海省海东地区平安县财政局的委托,对其监管的平安县海平热力有限公司6台20吨燃煤锅炉、一台10吨燃煤锅炉及附属设备、柳工装载机、办公设备等资产进行了公开处置。青海省产权市场通过高效的网络竞价方式,规范的国有资产交易程序,对该批报废资产进行了处置,使得资产大幅增值。该资产评估价为134.22万元,成交价200.90万元,     

询价机制促价值理性回归 合理价格助产权流转顺畅

2012年3月29日,原牡丹江市新福长油脂有限公司存货及机器设备转让项目,最终以147．6万元价格顺利成交。该资产处置项目历经4次挂牌、3次降价,由无人问津到趋之若鹜、由无人报名到产生竞价,这些都黑龙江联合产权交易所（以下简称“联交所”）积极介入、精心策划的结果。该资产处置项目采取了“先询价、后挂牌”的操作方式,使不被市场认可的转让价格回归到一个理性水平,最终顺利完成了转让。     

批量处置不良资产的优势、问题与途径

中国的四家资产管理公司从1999年成立到现在已经走过五年的历程了，当初从国有商业银行剥离的1．4万亿元不良资产，截至2003年底，共处置了5093．7亿元，五年的时间完成了一半的处置目标(除去4000亿元债转股外，达到50％)。应该说处置成效是非常明显的。特别是这些处置是资产管理公司在处置的初级阶段边学、边干过程中取得的。但是，     

广东台山市规范农村集体“三资”管理

10月7日从台山市委宣传部获悉，台山市农村集体“三资”管理走上了制度化、规范化的轨道，目前，该市已有33宗农村集体资产资源进入中心交易，交易总金额达6010万元，增值4375万元。据了解，江门市辖下的台山市是广东省农业大市，全市农村集体固定资产近11亿元、集体资金总额近2亿元。农村集体资金、资产和资源这些“三资”不仅是群众关注的热点，也是引发矛盾的焦点。