完善农村土地经营权抵押融资的思考

"融资难、融资贵"问题一直是困扰我国"三农"经济发展的重要因素之一,完善农村土地承包经营权抵押制度能够有效缓解"融资难、融资贵"问题.从而在促进现代化农业发展中发挥重要作用.目前,中央已明确将土地所有权、承包权、经营权"三权分置".将农村土地承包经营权用于流转、抵押,并出台了相应的政策措施,以解决农村经营主体融资困难的问题.但就目前实际情况看,农村土地的经营权抵押贷款在实施过程中存在一定缺陷,因此,必须进一步完善农村土地经营权抵押贷款相关配套措施,积极创新金融产品.充分发挥农村土地经营权抵押贷款优势,推进土地承包经营权抵押的健康发展,支持地方经济发展.     

农村土地利用中出现的问题及其分析

当前,我国农业发展中农村土地利用矛盾日益突出,农村土地利用率不高、农业用地非农化以及耕地补偿制度不完善等问题长期存在,严重影响了农业发展、农民增收和农村的稳定。本文在对农村土地分配的历史变迁和农村土地利用的现状进行分析的基础上,对农地非农化的危害进行了阐述,最后针对我国土地利用现状和问题提出了若干改善农村土地使用状况和失地农民现状的建议。     

对发展硅产业的利弊分析及建议——以德宏为例

<正>德宏地处祖西南边陲,具有"区位、资源、政策"三大优势。"十一五"期间,德宏硅产业得到了快速发展,对德宏工业经济快速发展做出了积极的贡献。但是,由于硅产业属于高耗能和高污染行业,其生产与发展一直倍受人们关注,许多问题亟需正视和解决。     

城镇化建设中的土地流转问题与出路

促进城镇化建设,统筹城乡发展是"十三五"规划期间的重要任务,不论是城镇化还是城乡发展都离不开农村发展。在"三农"工作中重要的问题之一是农村土地问题,自改革开放以来,人们一直在发掘土地的价值,土地的三权分置是对农村土地的价值的再次挖掘。本文对三权分置背景之下的农村土地流转现状进行分析,并对存在的问题进行解析,进而提出有效的解决措施。     

农村土地流转的障碍因素及其解决途径探析

我国农村土地发展已经严重滞后于社会主义市场经济的发展要求,不仅制约了我国农村经济的发展,也不利"三农"问题的解决。本文试总结目前农村土地流转存在一些障碍,并提出相应的对策措施。     

我国“土地红利”的生成与分配机制探析——基于农村土地制度改革创新视角

论文从农村土地制度改革创新的视角,对中国改革开放以来"土地红利"产生的制度背景、分配格局以及存在的问题进行探析,一方面揭示出在城镇化过程中依靠土地、劳动力和环境等要素驱动的发展模式在经济发展初期的重要作用,另一方面分析了公权力对于"土地红利"攫取导致的城乡二元社会重新分化所引发的经济结构、分配格局以及社会关系的失衡问题。笔者认为我国农村土地制度改革创新的重点是提高农民对"土地红利"的分配份额,这也是推进我国工业化、新型城镇化和农业现代化健康发展的关键问题。     

做好金融工作促进阿里经济发展问题的探讨

阿里地区位于祖国的西南边陲，是一个经济发展落后的边疆少数民族地区。近年来，经济快速发展，而金融发展相对缓慢，引发了信贷投入不足、资金外流、金融服务力量不足等许多问题。为更好地发挥金融在经济社会发展中的重要支撑作用，我们在调查分析的基础上，提出了一些政策建议。     

法律应允许农村土地承包经营权抵押

土地长期分散经营已严重制约了农业产业结构调整及农业产业化经营发展,影响了社会主义新农村建设。通过农村土地使用权合理流转,走农村土地规模化经营是必然趋势,融资难是实现这一过程的"瓶颈"。本文就如何在我国土地是农民最大资产的情况下,允许农村土地承包经营权抵押,使农民的所需资金从银行贷款解决,有效缓解"三农"的资金不足问题,提出了自己的看法。     

发展现代农业,破解资金难题

正党的十八大报告中明确提出,要将发展现代农业、统筹城乡发展作为重要目标。同时,党中央、国务院针对我国新时期经济发展的形势,提出"三化同步"的措施,即在工业化、城镇化深入发展中同步推进农业现代化。城乡统筹发展成为我国发展战略的重要组成部分,是破解我国"三农"问题的重要突破口,是落实科学发展观的重要举措。党的十八届三中全会在农村土地制度、农业经营主体、城镇化等方面着力进行改革,对农村金融服务创     

交通银行

<正>交行云南省分行创新开展小微企业金融服务成效显著"两会"期间,金融服务实体经济无疑是最热门的话题之一,而今年的政府工作报告更是多次提及小微企业,并把扶持小微企业作为发展实体经济、扩大就业、优化产业结构等工作的重要内容。作为扎根在西南边陲的交通银行云南省分行努力创     

推进农村土地规范有序流转 释放助推“三农”发展综合效应

<正>农村土地问题,是"三农"工作的核心之一,是农业农村稳定发展的重要基础、优化城乡资源要素合理配置的有效方式、深化农村改革和统筹城乡一体化发展的重要内容、促进农民增收的重要途径。近年来,合肥市委、市政府高度重视农村土地承包经营权流转(以下简称"土地流转"),在     

“三农”风险、“三农”保险与乡村振兴

随着城镇化的发展和农村土地的确权与流转,我国正在从"小农"经济模式向"大农"经济模式过渡,而"产业兴旺"则是我国乡村振兴战略的第一目标。论文探讨了在当前国际国内经济环境下,如何利用保险机制促动乡村产业的振兴。     

金融支持农村土地使用产权制度改革的创新与实践

我市的农村土地使用产权制度改革,其动因源自破解"三农"发展资金、土地使用效率等瓶颈难题的迫切需要。自2008年5月份开始,市政府组织开展了对农村土地流转、农业规模经营等一系列"三农"问题的"百日大调研"活动。通过调研发现,土地、资金问题是农业农村发展的基本问题和主要制约瓶颈。于是,盘活现有资源,解决农地财产化、物权化以用来融资,便提到了重要议程。     

明光市农村土地流转的现状与思考

<正>农村土地流转是实现城乡统筹发展和美好乡村建设的重要举措,也是现代农业的发展方向。积极培育发展新型农业经营主体,引导、加速推进农村土地承包经营权流转已成为当前"三农"工作的重要内容。本文结合安徽省明光市农村土地流转实践,就此提出相关建议。一、明光市农村土地流转现状农村土地流转是指在保留土地承包权的前提下,土地承包经     

农村土地产权抵质押:理论争论、现实困境和改革路径

由于在法律制度上缺乏明确的支持以及相关配套制度条件不完善,农村土地是否能够成为有效的抵押品还存在争议。实践表明,在现行的制度条件下,农村土地很难独立发挥抵押融资的功能。本文总结了当前农村土地抵押的五种模式:"信用+抵押"、"保证+抵押"、"反担保+抵押"、"信托+抵押"、"土地证券化+抵押",并分析了农村土地抵押贷款的实施效果。我国农村土地产权抵押贷款融资存在抵押权确立的法律障碍、农村土地市场发育不完善、风险分散机制不健全、农村土地融资运作机构管理不规范等问题,要全面推广还存在不少困难和风险隐患。农村土地产权抵押的发展需要农村土地产权制度、农村土地管理制度、农业保险制度、农村金融政策等改革的协同推进,并建立市场化、社会化、政策性相结合的风险分散机制。     

关于我国农村土地产权制度的思考

完善农村土地产权制度是解决我国"三农"问题的关键。由于我国现行法律的冲突,缺乏理论和滥用行政权力,难以有效保护农民的利益。因此,我国应完善农村土地制度的权利和保护机制,重构农村产权组织。     

浅析我国农用地流转中出现的问题及解决方法

农业是国民经济的基础,农村土地是保证农业顺利进行的重要生产要素。但是,我国农村土地利用不容乐观,而农用地流转已经成为提高土地利用效率,实现土地规模经济的有效方式周此,本文在简单分析农用地流转现状的基础上探讨其流转过程中出现的问题,并提出解决方法和对策。     

欧洲土地银行的经验对我国农村土地银行的启示

加速农村土地使用权的流转、促进农村经济的发展是当前我国农村改革的主要目标和任务。为了实现这一目标和任务,在我国建立农村土地银行这一构想被越来越多的专家和学着提出。农村土地银行能有效地促进农地流转,加快现代农业的发展,盘活农村经济。本文通过阐述部分欧洲国家的土地银行的建立及运作,并剖析了我国试点地区的农村土地银行所存在的问题,提出了完善农村土地银行的对策建议。     

加快农村土地资本化进程推动社会经济跨越式发展

在市场经济条件下，农村土地不仅是自然资源、生产要素，而且是一种重要的资本。农村土地资本化的过程就是土地资源优化配置、高效利用和土地资本效益最大化的实现过程。加快农村土地资本化，必将促进跨越式发展的实现。但现行的农村土地制度，偏重于农村上地资源管理和农民温饱问题的解决，更多的是运用行政管理手段来保护农村土地资源和追求资源的利益最大化，致使农村土地可以资本化的观念至今仍严重缺乏。     

财政支持少数民族地区县域经济发展状况的调查

在当前全面建成小康社会和全面深化改革开放新的历史时期,推动民族地区经济社会跨越式发展,维护民族团结和社会稳定,对于实现社会主义现代化和中华民族伟大复兴,具有十分重要的意义。自古以来,郡县治,天下安;郡县丰,天下富。促进少数民族地区经济社会事业发展,需要把民族地区县一级作为总抓手,优化资源配置,强化统筹协调,加快发展壮大具有地域特色和功能完备的民族地区县域经济。笔者深入广西对财政支持民族地区县域经济发展情况进行了调研。广西地处我国西南边陲,是我国经济社会发展比较落后的地区之一,也是