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一、七台河市房地产市场发展现状一是房地产供应量激增。2001年至2004年七台河市的房地产建设较为平稳,每年施工面积在50万平方米左右,房地产投资4亿元左右。2005年开始进入一个快速发展期,房屋施工面积与房地产投资同步激增,当年全市房地产开发建筑面积92.59万平方米,总投资额 相似文献
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《湖北农村金融研究》2007,(10):F0002
湖北嘉丰房地产开发有限公司成立于2003年10月27日,是一家专业的房地产开发公司,主要从事房地产经营,注册资金1080万元。其中武汉九坤房地产集团有限公司占股份55%,湖北森泰鑫鑫房地产开发有限公司占股份的45%,现有职工65人。 相似文献
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房地产开发企业的开发项目绝大多数属于商品房的开发建设,是特殊的商品生产者。房地产项目具有资金投入大,建设周期长,成本环节多,投资风险高等特点,更需要精打细算,规避风险,力求以最少的成本耗费获取最大的经济利益。房地产开发企业的商品房成本核算工作是一项复杂的会计核算工作,这是由于房地产项目的特性所决定的。提高商品房的成本核算质量,是房地产开发企业的当务之急。笔者根据工作实践中的认识,就如何加强房地产开发企业的商品房成本核算提出我们的做法,供探讨。 相似文献
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根据国税发(2003)83号件《国家税务总局关于房地产开发有关企业所得税问题的通知》规定,房地产开发企业采取预售的方武销售开发产品的,其当期取得的预售收入先按规定的利润率计算出预计营业利润额,再并入当年应纳税所得额统一计算缴纳企业所得税,待开发产品完工时再进行结算调整。在进行(预售的第一年)企业所得税汇算清缴时,作如下处理: 相似文献
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为保证房地产开发贷款资金专款专用,促使房地产项目资金在银行内良性循环,商业银行对房地产开发企业贷款实行封闭管理。房地产开发企业贷款封闭管理是指:对审批确定的房地产项目采取资金全程监控,使项目建设资金投入及租售资金回流在同一账户内封闭运行。为了确保贷款安全,房地产开发企业贷款封闭管理需要防范以下法律风险。 相似文献
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“十一五”滨海新区规划固定资产投资5000亿元,按其中房地产投资25%(当年深圳特区新区建设中,房地产投资占固定资产投资的30%)的保守估计合1250亿元,超过“十五”全市实际完成房地产投资额1103亿元的147亿元(约1/7)。滨海房地产投资1250亿元中住宅开发比重取75%合938亿元,超过“十五”全市商品住宅计划投资额650亿亍己的338亿元(一半以上)。 相似文献
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从计量分析中国35个大中城市房地产开发投资潜力,从重点分析房地产开发投资10强城市近10年房地产市场发展水平以及开发投资的特点,我们现在来总结中国房地产开发投资所面临的问题,并提出相关的建议。 相似文献
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房地产开发贷款是商业银行向从事房地产开发的企业发放的用于其所开发的房地产项目所需建设资金的贷款,包括住房开发贷款、商业用房贷款、经济适用房贷款(原国家安居工程贷款)和其他房地产开发贷款等。这些年在我国房地产市场上,商业银行信贷资金一直扮演着十分重要的角色。特别是房地产开发贷款,在国家宏观经济调整过程中,更是通过央行和银监会作为对房地产市场进行调节的有效手段。 相似文献
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目前,西南地区房地产开发供求两旺,开发投资大幅增长,本文对西南地区房地产开发投资情况,商业银行支持房地产信贷业务的措施进行了调查分析,对当前开发商套取银行信贷资金的可能渠道和形式进行了剖析,试图揭示房地产市场发展是否出现“过热”苗头,并提出了建议。 相似文献
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当前房地产开发融资之问题探讨 总被引:1,自引:0,他引:1
由于目前房地产金融政策与规章尚不完善,房地产开发与房地产金融的运作节拍不合,造成房地产开发成本加大、施工企业垫资屡禁不止、银行债权也难以保障。就房地产开发贷款期限、贷款额度、担保方式和拨款时间、抵押品处分以及重复抵押等问题进行探讨,并提出了相关建议。 相似文献
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房地产融资租赁经营是房地产开发经营的一种新的。这种经营方式既不同于传统的房地产出租经营和房地产销售分期收款方式,也不同于申请按揭购房方式、中国房地产市场无法走出“低水平均衡陷阱”的桎梏,市场潜在的总需求很大与目前市场有效需求不足的矛盾、商品房、住房过剩与短缺同时并存的矛盾、住房消费结构偏低与住房供给偏高的矛盾,长期阻碍中国房地产市场的拓展,房地产融资租赁经营无论是从挖掘房地产市场潜力、盘活存量方面、还是从提高住房结构、促进消费升级,激活增量方面,再者对开拓房地产租赁市场,实现租售并举方面都有着其它房地产开发经营方式无可比拟的作用,是启动房地产市场刺激内需,拉动经济增长的一项新举措。 相似文献
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进入21世纪,中国经济快速发展,这为房地产开发企业提供了良好的发展机遇,但房地产开发企业同时也面临着更多挑战。随着国内房地产市场竞争日趋激烈房地产开发企业为维持自身的生存与发展,必须努力做好房地产开发项目的成本管理工作成本控制工作就成为房地产企业经营管理工作的重点。 相似文献
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今年3月,我们根据计划,对主营房地产开发销售的某城建投资开发公司2006年度的纳税情况实施稽查。
在稽查过程中,我们采用倒查法。首先审查年度会计报表,当年经营收入835.8万元,账面利润却只有7.8万元。 相似文献
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近年来,各商业银行为抢占房产信贷市场,相继对房地产开发商发放了大量的房地产开发贷款,这对繁荣我国城乡住房产业,改善人民生活发挥了重要作用。然而,各行却屡屡遭遇房地产开发商将房地产开发贷款,从甲项目挪用到乙项目,或从甲地转移到乙地经营的资金“走穴”现象,造成基层行一些项目贷款不能按期收回,从而加大了商业银行房地产开发贷款的经营风险。 相似文献