共查询到20条相似文献,搜索用时 375 毫秒
1.
住房抵押贷款证券化是资产证券化的重要组成部分 ,国外对于住房抵押贷款证券化的研究已日趋成熟 ,我国随着住房金融体制改革的进一步深化 ,对住房抵押贷款实行证券化的需求会日益迫切。 相似文献
2.
对我国住房抵押贷款证券化的一些思考 总被引:1,自引:0,他引:1
韩嫄 《山东财政学院学报》2001,(4):63-65
住房抵押贷款证券化是资产证券化的一种,它是住房消费信贷长远健康发展的必要基础。本着重论述了我国住房抵押贷款证券化的必要性以及制约其发展的不利因素,并提出了发展我国住房抵押贷款证券化的一些措施。 相似文献
3.
我国资产证券化历程比较短,住房抵押贷款证券化是一项系统的工程,本文针对我国住房抵押贷款证券化发展中存在的问题进行分析,并提出相关的对策建议。 相似文献
4.
本文以借鉴和运用住房抵押贷款证券化这一金融创新工具为出发点,着重从证券化的动力机制、住房抵押贷款一级市场的情况、技术支撑体系和法律法规等方面对国内外进行大规模住房抵押贷款的条件进行比较,论述我国是否具备实施大规模住房抵押贷款证券化的条件。 相似文献
5.
我国住房抵押贷款证券化问题研究 总被引:1,自引:0,他引:1
从分析我国住房抵押贷款现状入手,说明住房抵押贷款适合作为我国资产证券化的突破性选择;论述了我国发展住房抵押贷款证券化的必要性、可行性,并针对我国发展住房抵押贷款证券化提出了若干建议一 相似文献
6.
对我国住房抵押贷款证券化的探讨 总被引:2,自引:0,他引:2
住房抵押贷款证券化是近几十年国际金融领域重大的创新工具之一.分析我国目前推行住房抵押贷款证券化的迫切性及其带来的各种积极效益,但是鉴于住房抵押贷款证券化在我国还属于新生事物,其产生与发展必然存在不少障碍,这主要体现在制度障碍和市场障碍上.最后,针对这些不利于证券化发展的因素,进而提出了相关的政策建议. 相似文献
7.
近几年房地产的快速发展,对资金的要求越来越大,而我国贫乏的金融产品难以适应房地产业的发展需求,故房地产业在融资方面有许多不符合企业发展的做法,对我国未来房地产的发展很不利。对此,住房抵押贷款证券化因其独特的优势越来越被业内看好,如何发展我国的住房抵押贷款证券化是值得探讨的。 相似文献
8.
通过对美、英、日三国住房抵押贷款证券化的比较分析 ,以期对我国住房抵押贷款证券化在政府支持、法制环境建设、工具创新、特设载体构建、机构投资者培育及模式选择等方面有所启示。 相似文献
9.
杨景海 《沈阳工程学院学报(社会科学版)》2003,(2):12-14
住房抵押贷款证券化的推行可以充分发挥证券化高效率融资与低成本运作的优势 ,并为投资者增加新的投资机会。在我国引入住房低押贷款证券化具有积极的现实意义。为使我国尽快创立住房抵押贷款证券化二级市场 ,本文提出三个方面的对策及措施 ,即培育市场主体 ;健全和完善相关组织制度 ;加快相关市场发展等。 相似文献
10.
住房抵押贷款证券化是20世纪70年代以来最重要的国际金融创新之一,目前已成为国外主要发达国家构筑住房金融二级市场的主要途径.本文从解析住房抵押贷款证券化的概念入手,通过介绍住房抵押贷款证券化最早的发源地--美国以及其发展模式,阐述对我国推行此项资本运作的借鉴意义以及存在的风险.同时,针对我国目前正处于城市化进程加速发展时期的现状,本文指出随着人们住房条件的进一步改善,房贷规模日益膨胀,在我国尽早推行住房抵押贷款证券化,加快建设住房抵押贷款二级市场已势在必行.推行住房抵押贷款证券化对我国房地产和金融市场的发展有重要意义. 相似文献
11.
论商业银行住房抵押贷款证券化 总被引:2,自引:0,他引:2
张歌 《山东财政学院学报》2005,(5):60-62
资产证券化是20世纪最重要的金融衍生工具,住房抵押贷款证券化作为资产证券化的一种,是我国商业银行资产证券化的突破口,能够促进和完善我国金融市场,具有广阔的发展前景。我国实施住房抵押贷款证券化,可以增加资产的流动性,提高资本的使用效率;促进商业银行更有效地进行资产负债管理;提高商业银行的资本充足率;改变金融市场结构等。要在我国顺利开展住房抵押贷款证券化,还需要一些法律政策的配套建设。 相似文献
12.
我国住房抵押贷款证券化的法律研究 总被引:6,自引:0,他引:6
程宗璋 《山西财经大学学报》2001,23(4):103-105
住房抵押贷款证券化作为一种金融创新,对法律制度的依存度较高,在我国目前的法律条件下开展该项业务还存在诸多法律障碍,如贷款银行转让住房抵押贷款缺乏法律依据,特设机构的设立,运作无法可依等等,要克服此不足,我们必须利用法律手段进一步规范住房抵押贷款的发放,建立以政府为主导的住房抵押担保和信用提高法律机制,在住房抵押贷款业务发展比较成熟的地区发展住房抵押贷款证券化的局部试点工作,并在此基础上完善其各项配套法规。 相似文献
13.
李经建 《哈尔滨商业大学学报(社会科学版)》2001,18(2):65-67
我国住宅消费市场上存在着商品住宅积压严重、消费者持币观望房市、银行严格限制发行住房抵押贷款的三个矛盾.要推进我国住房制度改革不断深入、将房地产业建设成为国民经济新的增长点、促进城镇居民积极的住房消费,实现住房抵押贷款证券化是必然选择. 相似文献
14.
王德强 《辽宁经济职业技术学院学报》2007,35(3):14-15
美国是当今住房抵押贷款证券化最发达的国家。通过对美国住房抵押贷款证券化运作模式的详细分析,探讨其对我国实施住房抵押贷款证券化的借鉴意义。 相似文献
15.
我国住房抵押贷款证券化的必要性和可行性分析 总被引:1,自引:0,他引:1
随着我国房地产业的高速发展和单一的房地产银行融资手段,我国商业银行住房抵押贷款余额占其贷款余额的比重越来越高,从而使得我国商业银行面临的金融风险越来越大,而且单一的银行融资手段不利于我国房地产业的高速发展,住房抵押贷款证券化对我国房地产业和银行业的发展意义巨大。本文试分析了住房抵押贷款证券化这一金融创新工具在我国实行的必要性和可行性。 相似文献
16.
住房货币政策的推行,使住房金融制度的改革成为焦点,但住房抵押贷款一级市场受到贷款机构“借短用长”期限不配比问题的限制,住房抵押贷款证券化已经存在,但在推行住房抵押贷款证券化过程中,仍存在信用、法律、市场不够成熟等很多问题,必须采取有效的措施对这些问题加以解决。 相似文献
17.
李鹏 《河南商业高等专科学校学报》2006,19(2):49-50
去年年底,建元住房抵押贷款证券的发行,标志着我国住房抵押贷款市场发展迈出了一大步。但与美国住房抵押贷款市场相比仍有差距。美国住房抵押贷款市场的特点主要体现在四个方面:多层次的住房抵押贷款市场、丰富的住房抵押贷款产品、良好的住房抵押贷款市场发展平台、政府在住房抵押贷款市场发展中扮演关键角色。美国住房抵押贷款市场给我国最重要的启示就是:政府应在住房抵押贷款市场发展中发挥中流砥柱的作用。 相似文献
18.
浅析住房抵押贷款证券化的动因与障碍 总被引:5,自引:0,他引:5
我国住房抵押贷款证券化发展前景广阔,意义重大,但是在当前的法律,制度环境下,住房抵押贷款证券化走上规范化发展的道路,还面临着诸多现实障碍。 相似文献
19.
房地产抵押贷款证券化(包括住房抵押贷款支撑证券化和商业房地产抵押贷款证券化)是一种于资产负债表外融资(Off-blance Sheet Finance)并发行房地产抵押贷款债券的融资体系. 相似文献
20.
杨景海 《辽宁商务职业学院学报》2003,(2):12-14
住房抵押贷款征券化的推行可以充分发挥证券化高效率融资与低成本运作的优势,并为投资增加新的投资机会。在我国引入住房低押贷款证券化具有积极的现实意义。为使我国尽快创立住房抵押贷款证券化二级市场,本提出三个方面的对策及措施,即培育市场主体;健全和完善相关组织制度;加快相关市场发展等。 相似文献