高校贷款存在的问题及对策分祈

近几年，一些高校为满足扩大招生的需求，纷纷利用信贷资金扩大基础设施建设。其中有部分高校不顾自身的发展规律，忽视自身的风险承受度，造成贷款规模过大，给学校及贷款银行带来了财务风险，甚至成为社会稳定发展的一大隐患。所以说，高校融资应以资金承受能力为前提，合理确定发展规模，高校主管部门以及银行也应对高校的贷款额度、资金投向及建设规划进行严格把关和跟踪检查，以切实解决高校贷款规模过大的问题。     

筹措国外政府贷款 促进我国经济发展

筹措国外政府贷款促进我国经济发展朱学良利用外资方式一般有筹措国外贷款、引入直接投资、发行海外证券和接受外援四种，从我国的现状来看，前两种占绝对的主导地位。其中由于国外政府贷款较外商直接投资而言，不论在总体规模．还是在平均项目规模．以及资金到位率，资金...     

筹措国外政府贷款 促进我国经济发展

筹措国外政府贷款促进我国经济发展朱学良利用外资方式一般有筹措国外贷款、引入直接投资、发行海外证券和接受外援四种，从我国的现状来看，前两种占绝对的主导地位。其中由于国外政府贷款较外商直接投资而言，不论在总体规模．还是在平均项目规模．以及资金到位率，资金...     

高校贷款应遵循可持续发展的原则

高校可持续发展既是指高校促进经济和社会的可持续发展,又是指高校本身的健康、持续发展。文章通过分析我国高校贷款的现状、特点,提出高额贷款已经成为阻碍高校可持续发展的重要因素。文章建议政府要加强对银行和高校的规范指导,控制贷款规模;高校要努力提高贷款资金的使用效益;要多渠道筹措办学资金,缓解贷款压力;制定严格的还款计划,促进学校健康发展。     

资产证券化中住房抵押贷款规模积累问题的解决

1．美国规模扩大的过程。20世纪30年代之前的美国，抵押贷款二级市场几乎不存在，抵押贷款流动性差，资金缺乏，提供贷款的条件相应也比较苛刻。在30年代的世界性经济大萧条中，全美有200多万居民因为无力偿还住房抵押贷款而丧失了住房产权，1600多家银行因为无法收回住房抵押贷款而破产。危机促使变革，美国政府采取了一系列临时性的抢救措施。     

高校贷款存在的问题及对策分析

近几年,一些高校为满足扩大招生的需求,纷纷利用信贷资金扩大基础设施建设。其中有部分高校不顾自身的发展规律,忽视自身的风险承受度,造成贷款规模过大,给学校及贷款银行带来了财务风险,甚至成为社会稳定发展的一大隐患。所以说,高校融资应以资金承受能力为前提,合理确定发展规模,高校主管部门以及银行也应对高校的贷款额度、资金投向及建设规划进行严格把关和跟踪检查,以切实解决高校贷款规模过大的问题。     

西部大开发亟需突破资金短缺瓶颈

资金不足是制约西部发展的重要因素。目前．西部开发资金的主要来源是金融机构贷款和国家投入，这两项占西部投资的70％．投资渠道单一，社会资金投入严重不足。同时，由于投资期限短，致使西部开发的基础设施和生态建设等长期性项目处于中短期资金运作中，项目效益难以发挥。     

房地产投资信托基金的发展模式及对策研究

2003年6月央行出台了121号文件，即《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》，对房地产开发商的开发贷款、土地储备贷款、建筑企业流动资金贷款、个人住房贷款等4个方面提高了信贷门槛；2004年4月国务院下发通知，“将房地产开发固定资产投资项目资本金比例从20％提高到35％及以上”。在经历了一系列土地、贷款政策变动后，房地产开发商资金普遍吃紧，前期资金运作面临着极大的考验，     

基于企业家自身的民营企业债权融资途径探究

改革开放以来，我国民营经济飞速发展，整体实力不断壮大。1989年以来，民营经济的年均增长率超过30％，民营经济绝对量在国内生产总值所占比重达64％。但民营企业主要是依靠私人资本的原始积累和个人或合伙的创业投资建立起来的，债权融资的规模很小。2001年个体经济固定资产投资资金来源中，国家预算资金仅占0．02％，国内贷款占7．5％，自筹资金占78．8％，其他资金占15．8％。国有经济固定资产投资的相应情况是，国家预算资金12．3％，国内贷款23．1％，     

青冈为农民贷款3．6亿元

青冈县农村信用联社采取灵活多样的方式，为农民发放贷款，截止到5月已经发放6．3亿元。 青冈信用联社制定了切实可行的贷款管理办法及实施意见，实行贷款“五公开”制度，增强贷款发放的透明度。组成15个支农贷款服务小分队，走出柜台，送资金，送信息，送技术。推行“一证通”业务贷款，     

租值耗散理论与我国中小企业贷款难问题研究

中小企业是促进经济增长的重要驱动力，是缓解就业压力的重要渠道，是活跃市场的重要力量，在近年我国的经济增长中，中小企业是最重要的支撑力量之一，但是，中小企业贷款难问题却一直是一个比较突出并长期困扰中小企业良性发展的难题。在我国这样一个资本稀缺的经济中，一方面银行体系存在着大量的存差资金并逐年扩大（2005年末达9．22万亿元），大量过剩资金以超额准备的形式沉淀于中央银行或投资于利率较低的货币市场；另一方面，大批的中小企业“求资若渴”，却得不到发展急需的贷款，这是一种严重的市场失灵现象。虽然相关管理部门出台了不少支持中小企业贷款的相关政策，并逐步放松了对银行自主风险定价的管制（如逐步放开贷款利率等），但至今仍未能从根本上扭转银行对中小企业的贷款难现象。     

高校负债办学的成因及其风险防范

目前，我国高校贷款办学现象愈演愈烈，由此带来的高校财务风险问题日益突显，究其原因主要是高校办学规模的扩大与国家财政投入相对不足的矛盾，以及银行的认识偏差。因此，要采取加大政府财政投入力度、加强政府对高校负债的监管，拓宽高校融资渠道、加强贷款资金的管理等措施来防范高校负债办学的风险。     

浅析武汉市公积金个人住房贷款结构

文章对近年来武汉市公积金个人住房贷款，从贷款规模和贷款结构方面进行数据分析，提出了住房公积金贷款的变化规律和应注意的问题。     

浅议资本结构与自有资金内部收益率

从投资收益率和内部收益率的定义出发，阐明二者之间的关系，从而计算出在不同的资本结构和不同的贷款利率条件下，特定投资项目的自有资金内部收益率。     

河北省国家助学贷款的现状

自2000年9月，河北省国家助学贷款工作开展以来，截止2001年9月，高校累计申请贷款19522人，已签订贷款合同2235人，签订合同人数占申请贷款人数的11．45％；累计申请贷款金额11890．5万元，已签订贷款合同金额1264万元，已签订合同金额占申贷金额的10．63％，累计发放贷款金额的370．7万元，发放贷款金额占申贷金额的3．1％，由此可见，在申请国家助学贷款的学生中实际有95％以上没有得贡款，经济困难学生多与贷款资金发放少的矛盾十分突出。     

谈房地产企业资金筹措新渠道

房地产业是资金高度密集的产业，对金融业有较高程度的依赖性，房地产业融资方式的优劣，直接影响到融资成本和开发风险。因此，选择有效的融资渠道、确定较低风险的融资方式是备受关注的问题。目前社会上存在的客观问题是房地产开发资金过多依赖于银行贷款。据估测，80％左右的资金都是通过住房消费贷款、房地产开发贷款、建筑企业流动陛贷款和土地储备贷款等方式直接或间接来自商业银行信贷。这样，房地产业投资的市场风险和融资的信用风险都集中于商业银行。为防范金融风险，中国人民银行颁布文件限制商业银行对房地产业的贷款，这对房地产企业的资金链形成了巨大的压力，使房地产企业备受房贷紧缩困扰。如果不能寻求到新的融资模式，众多抗风险能力弱的房地产企业将被迫退出市场，为了满足资金需求，开拓新的融资渠道尤其重要。     

对小额信贷公司盈利难问题的若干思考

小额信贷公司的盈利等于贷款利息收入与贷款成本之差。小额信贷公司实行的是无抵押贷款,当贷款本金受损的时候,没有任何财产可以弥补贷款本金和利息。并且贷款利息收入受本金和利率的影响,而小额信贷公司是以自有资金开展贷款业务,只能够有一个批发资金的金融机构。同时小额信贷公司经营的是小额信贷,面临众多的农户,他们的贷款规模很小,并且成本高。     

浅谈房地产企业融资新渠道策略

房地产业是资金高度密集的产业，对金融业有较高程度的依赖性，房地产业融资方式的优劣，直接影响到融资成本和开发风险。因此选择有效的融资渠道、确定较低风险的融资方式是备受关注的问题。目前社会上存在的客观问题是房地产开发资金过多依赖于银行贷款。据估测，80％左右的资金都是通过住房消费贷款、房地产开发贷款、建筑企业流动性贷款和土地储备贷款等方式直接或间接来自商业银行信贷。这样房地产业投资的市场风险和融资的信用风险都集中于商业银行。为防范金融风险，中国人民银行颁布文件限制商业银行对房地产业的贷款。这对房地产企业的资金链形成了巨大的压力，使房地产企业备受房贷紧缩困扰。如果不能寻求到新的融资模式，众多抗风险能力弱的房地产企业将被迫退出市场。为了满足资金需求，开拓新的融资渠道尤其重要。     

我国风险投资存在的问题及对策

1．风险投资企业规模小、数量少、资金实力弱,形不成产业规模,难以在高技术产业化方面起到明显的作用。目前,我国风险投资的主要资金来源仍是政府的财政科技拨款和银行科技贷款,没能充分发挥个人、企业和金融机构所具有的投资潜力。机构法人和私人投资者在高科技产业发展中的投资主体地位尚未真正确立。政府拥有股权的风险投资机构占90％以上,而纯民营风险投资机构仅占3％。     

试论完善抵押贷款的经营机制问题

试论完善抵押贷款的经营机制问题胡芳珍抵押贷款，是银行要求借款方提供一定的抵押品作为保证而发放的一种贷款。它可促进企业合理使用贷款资金，增强经营机制，使企业行为和经济责任紧密结合，使其在激烈的市场竞争中提高应变能力和自我发展水平。另外，银行对资金紧缺而...