义图:清代萍乡图甲的运行实态研究

清代图甲制的运行,依赖民间社会组织的维系。清代萍乡图甲高度分散、成员庞杂,图甲成员在共同承差应役时缺乏必要的社会联系。义图是民众基于官方图甲系统自发形成的基层民间社会组织,由图会、甲会、义祠和图甲册等要素构成。各图会、甲会将涣散的图、甲组织化,实行切合本图、甲实际的运行模式,设置公共基金资助承差者,制订详实的规章制度管理各项事务,由各甲、各户选派代表轮流参与管理。义图模仿宗族的组织化方式,兴建义祠祭祀图甲内各姓祖先,编修图甲册以"收图"和"收甲",在情感上将图甲成员联结起来。义图制有力地维系着图甲制的运行,是图甲制的一种运行实态。     

浅谈铁路用地管理的内容、要求及应注意的问题

一、我国铁路用地管理包括的基本内容 1．地籍管理。地籍管理是掌握土地信息、管理土地权属、保护土地使用权人合法权益的综合措施体系，是使铁路用地具有法律依据的基础性工作。地籍管理主要包括开展地籍调查、申报登记和确权领证工作；建立健全地籍档案和进行用地统计工作；开展使用状况调查、测绘工作等。     

浅议如何加强地籍管理

地籍管理是土地管理的基础，要认真贯彻执行《土地管理法》，首先必须做好地籍管理工作，只有加强地籍管理，才能及时准确反映土地利用现状，掌握建设用地情况，为建设用地审批、土地利用规划的制定提供依据。地籍的含义包括有关土地的自然状况、社会经济状况和法律状况的调查与登记，所获得的资料不仅限于簿册，而且还包括有关文件、数据和图件。地籍还包含着众多的要素，它不仅包含土地的权属、位置、面积等要素，而且还应包括土地上附着物的权属、位置、利用现状等要素，使地籍的含义从赋税或权属这单一概念中摆脱出来。故现在地籍是指土地的诸要素隶属关系综合成统一体的总称，是有关土地的档案资料，它为国家经济建设各有关部门服务，是国家经济建设的需要，也是科学技术发展的必然趋势。     

三维地籍中法定空间与物理实体3D表达与产权体登记的探讨

目前随着城市迅猛扩张,土地多层次利用已成为趋势,传统的二维地籍已不能满足发展需要,建立三维地籍成为必然趋势。产权体作为三维地籍登记的最小单元,对其结构的充分认识及划分是建立三维地籍的基础。本文在前人研究的基础上,结合地下城市空间利用现状,对三维地籍和产权体的定义与性质进行了分析总结,引入法定空间与物理实体的概念用以分析产权体表达时的不同情况,提出在进行三维地籍管理中应采用法定空间作为产权体的结构进行登记,通过对于三维地籍登记与二维地籍登记的不同之处进行比较,提出基于产权体登记应先解决空间权利与土地权利分离问题的思考,以期为建立三维地籍登记提供参考。     

浅谈博乐市地籍调查特点和方法

城镇地籍调查是我国各级土地管理部门的一项基础工作,地籍图是城镇地籍调查的重要技术资料,其测绘工作在整个地籍调查中占有十分重要的位置.为加强土地管理工作,更好地依法、科学、合理地管理好土地资源,落实国家的土地政策,建立健全地籍管理制度,尽快建立规范的土地市场体系,根据国土资源部关于开展地籍调查工作的有关规定,以及自治区国土资源厅在全区城镇开展地籍调查工作的安排部署要求,经博乐市人民政府批准,开展了博乐市城区约18.2平方公里的1:500比例尺地籍调查工作.     

关注

土地将实行地籍管理 日前，国土资源部透露，今后土地将像人口户籍管理一样实行地籍管理。据悉，地籍管理的目的就是要摸清土地资源家底，实现数字化管理。据调查，我国耕地后备资源总量为1.13亿亩，其中可开垦的只有1亿亩。今后土地将全部实行登记制度，严格建设用地的审批，重点保护基本农田。征用1亩农田，必须按标准按时间恢复开垦1亩。同时地籍管理还将严格对企业改制中土地权属的审核，加强对土地抵押融资风险的监管。     

GPS技术在土地测绘地籍控制测量中的应用研究

土地测绘工作是构建于计算机、互联网、电子等现代化技术基础上进行的,其中GPS技术是作为核心技术存在的,尤其是在地籍控制测量工作中,GPS技术更是肩负着测定基本控制点、图跟控制点的重要任务。因此,本文首先针对GSP技术进行研究,对GPS技术在土地测绘地籍控制测量中的优势进行分析,从而对其在土地测绘地籍控制测量中的具体应用展开探索。旨在通过这一方式,充分发挥出GPS技术在土地测绘地籍控制测量中的作业,促进行业进步。     

浅谈我国地籍档案管理的发展趋势

我国地籍档案管理从古到今为国家的经济建设、土地资源管理和土地维权方面发挥了重要的作用,受到人们越来越多的重视。地籍档案管理本身也形成了一套较为完备的基本理论,这一理论在探讨地籍档案管理机构的设置和职责方面,在阐述地籍档案管理的特点、作用、内容及其管理程序方面,都取得了较为丰硕的成果。但事实上,地籍档案管理仍存在诸多的问题需要解决。本文结合前人的研究,提出自己的一些见解,以求对地籍档案管理工作做出一些有益的贡献。     

锐意改革 求实创新——建平县土地管理局深化土地使用制度改革情况的调查

建平县土地管理局,认真贯彻落实国家、省、市土地使用制度改革工作会议精神,以“十分珍惜和合理利用每寸土地,切实保护耕地”为前提,以全面深化土地使用制度改革为重点,深入实际,调查研究,大胆改革,强化城乡地籍管理和转制企业的土地资产管理,努力培育规范土地市场,实现了土地资源的优化配置,有力地促进了全县经济的发展。 他们在土地使用制度改革中的主要做法是: 一、实行国有土地使用制度改革,变“三无为三有”。为了改革国有土地使用制度,合理利用、开发、经营土地,加强土地管理,促进城市建设和经济发展,他们根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《辽宁省城镇国有土地使用权出让和     

论铁路用地的地籍管理

铁路用地管理工作肩负着铁路土地资源和土地资产管理的双重使命，充分运用法律赋予的权利，履行法律规定的义务。以保护土地资源为基础，以规划、建设、利用、开发、保护、管理土地资产为中心，进行铁路用地的地籍、规划、利用、监察管理。是依法、统一、全面、科学地管好铁路用地的基本任务。下面结合齐齐哈尔铁路国土资源分局的土地管理工作。试论铁路用地的地籍管理.     

试论明代福建屯军家族的土地经营--兼及户籍转换与屯制演变

明代福建屯军整合制度与社会资源,完成了家族化与地方化。其间附籍州县,置民田,建构家族组织以运营军、民户头和屯田民产,成为横跨军、民两籍的跨籍宗族。顶屯、拓屯政策与屯、民田科则差异,是屯军家族土地经营的重要依凭。科则差异与家族内部屯民田的混合经营,不但使得屯田民佃有利可图,亦使屯军家族实现制度套利成为可能。屯田民佃过程中,民户顶充军户的现象使得军户身份呈现出模糊性。     

新时期农民土地权益流失与保护的思考

十七届三中全会对农村土地权益予以高度关注,提出了土地承包关系要保持稳定并长久不变及允许农民以多种形式流转土地承包经营权等重要施政方针。文章在此背景下,针对当前农民土地权益流失涉及到的制度、市场及管理等方面因素进行分析,并就此提出要在完善制度、推动土地承包经营权流转及建立农民专业性合作经济组织等方面来维护农民土地权益。     

Co-operation in Risky Environments: Evidence from Southern Ethiopia

The semi-arid and arid rangelands of Sub-Saharan Africa arecharacterised by high variability and by heavy reliance of herderson access to common resources, predominantly pasture and water.In these systems, the capacity of the community to co-operateover resource management is critical and the effectiveness ofmanagement has a direct impact on exploitation rates and landallocation patterns. In this paper, we develop a model to capturethe impact of climatic variability on capacity to co-operateand on resulting land use and allocation patterns, and applythe model to data collected from communities located on theBorana Plateau in southern Ethiopia. Results indicate that rainfallvariability has a negative impact on stock densities, consistentwith risk-averse producer behaviour, but has no statisticallysignificant impact on land allocation patterns in this marginalarea. Furthermore, co-operation has a direct negative impacton stock densities and land allocated to private pastures. Theresults support the hypothesis that individual incentives toovergraze and encroach on common pastures can be mitigated incommunities with high co-operative capacity.     

论农用地转用补偿及补偿制度改革

从分析我国的农用地转用类型出发，将农用地转用分为集体经济组织内的转用、单位或个人的转用、国家的征用三种类型；然后阐述了农用地向单位、个人转用补偿与土地征用补偿的异同，并分析了我国目前农用地转用补偿存在的问题；最后，针对土地转用补偿制度中存在的问题，提出了改革措施。     

农民安置型社区管理和服务问题探究——以常州市BG街道为个案

城市化在催生农民安置型社区的同时,也带来了社区组织机构重组、失地农民保障、物业管理等一系列管理和服务的新问题。本文以常州市农民安置型社区建设的实践为基础,对其现状进行描述,对存在的问题进行分析并提出建议。     

土地经营权流转、耕地配置与农民收入增长

文章基于全国8省农户微观调查数据,探讨了中国农村土地流转市场发育在优化耕地资源配置和提高农民收入方面的作用。实证结论表明,现行土地流转起到了改进耕地配置效率的作用,有助于那些具有较高农业生产能力水平但初始土地禀赋有限的农户获得更多的土地。对农户参与土地流转所可能获得收益大小的进一步估计显示,土地流转同时显著提高了农户家庭的收入水平,在平均意义下土地流转能使任意样本农户家庭和已流转土地农户家庭的总收入分别增加19%和26%左右。此外,文章分别从土地转入和土地转出,检验了土地流转增收效应的非对称性特征,发现在土地流转过程中,转入土地农户家庭的收入增长幅度要显著高于转出土地的农户家庭。     

基于现代农业的中国农村土地制度改革研究

土地制度变革是现代农业发展的首要条件。一个能够有效促进现代农业发展的农地制度应具有公正分配、产权清晰、交易自由、政策激励及建立相应的生产经营组织制度等基本特征。以此审视当代中国农地制度,在诸多方面存在严重缺陷及不足。因此,要促进中国现代农业的健康发展,必须以相应的土地制度变革为基础。在产权制度方面,应建立农民所有制;在市场制度方面,应祛除行政对土地市场的控制和垄断;在政策激励方面,应采取一系列有利于土地集中的激励措施;在经营组织方面,应鼓励和扶持以土地权利连结的农民自组织发展。     

地方政府土地出让目标:扭曲与矫正

目前我国地方政府把土地出让作为土地收益最大化和招商引资的工具,对地方财政、土地资源配置和社会稳定等造成了不利影响。本文分析了导致地方政府土地出让目标扭曲的原因,并针对现存问题,提出了促进地方政府土地出让目标和行为合理化的改革思路。     

Video evidencing and palmtop computer technology to support the formalisation of land rights

Technology can be used to improve the legitimacy, accuracy and currency of land tenure information in urban informal settlements, site-and-service schemes and rural land restitution cases. Video images of landholders providing testimony as to their rights, interests and obligations regarding land, and palmtop computers using icon-based graphic interfaces, are two such technologies. Video imaging has the advantage that respondents can describe unusual situations in the tenure system on camera that might not normally be recorded in a written document, and thus improve the completeness of the record. Palmtop computers that can be used by community members to collect socio-economic data are one of many tools that enable a community to work in partnership with the land administration authorities to improve the quality of land records. This article describes pilot studies of how video images were integrated into a geographic information system with spatially referenced socio-economic data collected with a palmtop computer linked to a hand-held Garmin II Plus receiver. These studies were conducted as a part of a research programme in land tenure and cadastral systems in a rural community and an urban informal settlement.     

国有股、法人股(已上市公司中未流通者)的缩股设想

知识经济是建立在知识与信息的生产和使用之上的经济。因此 ,知识经济时代财务资源的配置需要有“相关利益者合作”产权理论及制度作为基石 ,否则将会加剧财务资本所有者与知识资本所有者之间的矛盾冲突 ;知识经济时代的财务管理应以无形资产投资为主要决策内容 ,财务机构的设