房地产开发企业的业务特点及其会计处理方法

当前，房地产业已成为国民经济发展过程中颇受争议的行业。一方面，房地产业经过近10年的发展，已成为国民经济的支柱行业。它的兴衰与国民经济的起落呈现出极强的正相关性；另一方面，由于房地产业的过快发展和社会资源的有限性，致使国民经济发展的质量和结构呈现出极其的不协溯性。     

房地产之后

2003年国务院18号文件首次将房地产业确定为国民经济支柱,至今已经八年。八年间我们亲眼目睹了房地产业的蓬勃发展对城市面貌的巨大改变；体会到了全球金融危机前后，房地产业对国民经济巨大的支撑和拉动作用。但是，不得不让人正视的是，房地产业畸形发展的副作用已经到了不治理不行的程度。     

关于现阶段房地产投资风险的研究

回顾中国房地产业的发展历程,房地产业作为中国的支柱产业,在过去的30多年里,房地产投资对中国经济发展的贡献可圈可点。房地产投资对国民经济增长的拉动作用是明显的,但要防止过度投资,以利于行业的健康和持续发展。同时,把房地产业作为一个整体来发展,这样匀有利于国民经济结构的优化和行业的循环发展。本文主要通过分析房价快速上涨对各地区、居民、金融以及宏观经济的影响,揭示房价快速上涨的经济效应。     

中国房是产业的弊端及宏观调控分析

近年来，房地产业发展在我国国民经济增长中的作用越来越显著，因此审慎分析房地产市场的基本走势，找出结构失衡的症结，制定有效的宏观调控政策，对房地产业和整个国民经济持续、快速、健康发展具有特别重要的意义。本文通过对房地产业现状的分析，指出我国房增投资中存在一定程度的投资过度，区域发展不均衡，投资结构不合理等问题，并分析了我国房地产在开发投资制度上的一些弊端，提出了一系列宏观调控我国房地产业的几点政策建议。     

我国房地产业与工业股票相关关系的理论综述

作为国民经济的基础产业和支柱产业，房地产业对国民经济的稳定持续发展起着举足轻重的作用。由于房地产业具有产业链长、带动作用明显等一系列特点，因此它的变动将对相关产业产生较为明显的冲击，特别是钢铁、水泥、建材、家电等工业行业，从而影响宏观经济的稳定发展。本文总结了目前学者关于房地产业与股票市场的相关关系的研究结果以及房地产业对工业行业的带动效应分析结果。     

从最终需求的角度看房地产业在国民经济中的作用

本文从最终需求的角度构建了考量房地产业对国民经济贡献的方法，即以住宅投资与居住消费之和衡量的住房经济，并与美国、英国、日本进行国际比较分析。研究表明，发达国家与中国在房地产业对国民经济的贡献方面表现出诸多相似性和可参照性，包括住宅投资增速及其在GDP中占比表现出阶段性特征，居住消费在家庭消费支出中占比经历了先上升再趋于稳定的过程，住房消费端对国民经济的影响超过投资端。2013—2021年，中国以住宅投资与居住消费衡量的住房经济在GDP中占比平均为17.5%,并未明显高于美日等发达国家，其中，住宅投资在GDP中占比总体呈下降态势，居住消费在GDP中占比小幅上升，2018年来居住消费额首次超过住宅投资额。当前及未来一段时间，中国正处于住房投资带动作用下降而居民住房消费带动作用上升的发展阶段，在新发展阶段，房地产业要致力于通过构建新发展模式突出其最终使用功能和居住属性，与国民经济形成良性互动。     

房地产企业营运资金结构管理理论以及和企业绩效的关系

房地产业是国民经济中的重要行业,其健康发展是社会进步和经济发展的保证之一.房地产业已经成为国民经济的支柱产业,在国民经济的增长中起着举足轻重的作用.与之形成对比的是我国的房地产行业营运资金管理研究与其他行业比较却相对滞后.作为一名企业管理者,他更关注的是怎样的营运资金管理可以为企业创造更多的价值.营运资金结构与企业绩效关系的研究将为企业管理者在营运资金管理方面提供较为客观的依据和参考.     

房地产企业营运资金结构管理理论以及和企业绩效的关系

房地产业是国民经济中的重要行业,其健康发展是社会进步和经济发展的保证之一。房地产业已经成为国民经济的支柱产业,在国民经济的增长中起着举足轻重的作用。与之形成对比的是我国的房地产行业营运资金管理研究与其他行业比较却相对滞后。作为一名企业管理者,他更关注的是怎样的营运资金管理可以为企业创造更多的价值。营运资金结构与企业绩效关系的研究将为企业管理者在营运资金管理方面提供较为客观的依据和参考。     

中国房地产业的弊端及宏观调控分析

近年来,房地产业发展在我国国民经济增长中的作用越来越显著,因此审慎分析房地产市场的基本走势,找出结构失衡的症结,制定有效的宏观调控政策,对房地产业和整个国民经济持续、快速、健康发展具有特别重要的意义。本文通过对房地产业现状的分析,指出我国房地产投资中存在一定程度的投资过度、区域发展不均衡、投资结构不合理等问题,并分析了我国房地产在开发投资制度上的一些弊端,提出了一系列宏观调控我国房地产业的几点政策建议。     

我国房地产业发展的战略分析

本论文运用房地产管理理论和战略管理理论，为实现我国房地产业持续健康发展进行了战略分析。首先，在本文第一部分分析了我国房地产业当前现状；在第二部分对我国房地产业发展战略环境进行SWOT分析法；在第三部分提出我国房地产业发展的战略对策，希望能给中国的房地业实现健康，有序地发展提供科学的方法和新的思路，使中国的房地产业能真正走上可持续的发展道路。     

目前政府管理房地产业的问题剖析

房地产业是国民经济的重要产业,近几年成为中国经济热点与消费热点,发展中产生的问题颇多.本文在对现阶段房地产业管理的研究中,着力从房地产业的政府管理入手,重点剖析了房地产业在国民经济发展中因为政府管理产生的问题,希望其更具有现实意义和科学内涵,在现行房地产业的地方政府管理中起到借鉴作用.     

加入WTO对我国房地产业的影响及对策

随着20世纪90年代以来加速的资本市场全球化的持续和中国加入WTO,中国房地产业将融入到房地产业全球化的浪潮中。随着我国经济的起飞和持续繁荣,房地产业将成为我国未来发展速度快、影响面广的支柱产业。而房地产业作为国民经济的基础性先导产业,可以带动相关行业的发展,促进国民经济的增     

浅谈房地产业信息化建设

房地产业作为国民经济的支柱产业之一,其信息化建设的作用是显而易见的.而房地产政府部门作为最大的信息拥有者、生产者、使用者和发布者,其信息化建设在整个房地产业信息化中居于核心的位置.因此,必须加强我国房地产业信息化建设,从而促进整个房地产业信息化建设,进而促进我国房地产业乃至整个国民经济的健康发展.     

浅谈房地产经济泡沫的问题

房地产业作为整个国民经济体系中的先导性产业，处于主导产业地位，起到十分重要的作用。它的发展一方面能带动和促进其它多个产业部门的兴旺，进而引致整个国民经济的发展；但同时房地产市场也可能成为泡沫经济的载体，进而导致全国性金融危机，危害整个国民经济，日本的泡沫经济就是例证。     

浅谈房地产业影响及现行政策

在21世纪中国经济发展中房地产业的作用日益明显和突出。一旦房地产行业发展出现大幅下滑，则整个国民经济发展将会受到很大影响，甚至可以将中国国民经济拖入谷底。中国国民经济的发展周期受制于中国房地产的发展周期，这个现象在中国最发达的城市，北京，上海，深圳以及其他大中城市都有体现。     

论中国房地产业的可持续发展

房地产业的发展关系着国民经济的增长。面对中国房地产业发展过程中存在的一些问题，笔者提出了中国房地产业的可持续发展观点，并就如何在中国进行房地产业的可持续发展给出了相应的策略。     

中国亟需建立权威房地产统计体系

随着中国经济结构的不断调整,房地产业已成为我国一个独立的产业部门和重要的经济支柱.它在国民经济中的作用也愈显重要,我国经济实践及发展趋势告诉我们,目前乃至今后相当长一段时间,房地产业为我国新的经济增长点.但是,随着房地产改革的逐渐深化、以及WTO的加入,现代房地产业也遇到了新挑战和新问题,对现代房地产管理提出了新任务和新要求,如何反映我国房地产业的新情况,描述我国房地产业的新规律,建立一套关于我国房地产业统计指标的新体系,对于现代房地产统计来说就显得十分必要和迫切.     

房地产业应理性吸引外资

改革开放以来，我国的国民经济以8％的速度向前发展，预测今后20年内，我国国民经济将以10％的速度发展。在这一水平上起重要作用的将是第三产业。因此外资来华开发房地产业，是我国改革开放的长远方针之一。究竟怎样有效地吸引外资，加快房地产业的发展，仍值得探讨。一、房地产业吸引外资的作用房地产业吸引外资以其特有的生命力顽强地顶住了诸多非议，其作用日益突出，并被人们充分认识。1．吸引外资是筹措房地产开发经营资金的重要渠道，房地产经营期长，投资额大，外资投放房地产可缓解资金紧缺的问题。长期以来，我国经济发展滞后，基…     

房地产业融资结构问题探讨

随着我国房地产业迅速升温,房地产业融资结构上存在的问题已开始凸现.本文通过对我国房地产业融资结构现状及成因的分析,揭示了房地产业融资结构问题对房地产业乃至国民经济健康发展隐伏性的风险,进而提出消除房地产业融资结构问题潜在风险的若干解决思路.     

大同市房地产业地方税收分析研究

房地产业是我国国民经济的一个支柱产业，房地产市场的健康发展对整个国民经济健康发展具有重要作用。随着经济体制改革的不断深化，房地产市场日益活跃，房地产行业快速发展，房地产税收逐年大幅增长，已成为地税收入的重要组成部分。客观分析房地产业税收管理现状，强化房地产业税收管理，对促进地税收入的持续稳定增长有着积极的意义。