乱收费、乱摊派、乱罚款透视

<正> 乱收费、乱摊派、乱罚款问题,尽管中央、国务院三令五申严厉禁止,尽管各级政府年年清理,年年整顿,然而非但没有得到抑止,反而出现了一种令人忧虑的演变——由“乱”到“多”。     

宏观调控经常化、制度化、法制化思考

自2005年加强对房地产市场宏观调控以来，国务院及所属部委陆续出台了一系列调控政策，已达几十种之多。就市场形势的需要来看，为了解决面临的突出矛盾和问题，不断完善调控政策是十分必要的；但从房地产市场平稳发展的要求来考察，新政策的不断出台，也带来了一些负面效应和不稳定状态。主要表现在“三不稳定”：一是地方政府的贯彻落实不稳定，每一项新政策出台都要集中精力忙一阵子，疲于应付；二是开发商不稳定，对每项新政策都要细细揣摩其影响，不知何时又会出台新政策，前景不明，开发投资决策失准；三是消费者心态不稳定，找不到调控政策的底线在哪里，对房价的走势吃不准。政策不稳定必然造成市场不稳定。每一项新政策出台，都会引起一阵子波动，长此下去，不仅对调控所要实现的房地产市场持续、稳定、健康发展的目标极为不利，而且对国民经济的平稳发展也会带来不利影响。     

赤脚、鞋子与潜在市场

<正> 一家英国鞋厂和一家美国鞋厂的推销员同时来到太平洋某岛推销鞋子。上岛后,他们发现岛上的人竟不穿鞋子。于是,各自给本国鞋厂老板汇报。英国的:"这里的生意不好做,岛上人全都习惯赤脚走路,鞋子在这里根本没有市场。"便匆匆离去。美国的:"这回我们有大生意做了,这个岛上的人全都赤脚走路,还没有学会穿鞋子呢,这里市场潜力巨大,我将长驻此岛,留下来开辟市场。"后经美国鞋厂推销员的苦心诱导,当地人逐渐穿上了鞋子,终于唤醒了岛上沉睡的鞋子市场,美国鞋厂也因此狠狠地赚了一笔。常言道:事在人为。其实搞经营、做生意也是如此。上述事例就说明了这一点。面对同样的市场条件,英国鞋厂推销员被"岛上人不穿鞋"的观念所束缚,裹足不前,结果一"市"     

精、细、专、深--日本中小企业的经营之道

在日本510多万家企业中,中小企业所占比例高达99%,其就业人员约占企业从业人员总数的77%.日本能做到全民就业,主要原因是中小企业异常发达.     

异常资金流入——渠道、危害、对策

近几年，随着中国房地产市场、资本市场火爆以及对人民币升值的预期，大量异常资金利用现行外汇管理工作中的漏洞，通过各种可能的渠道和方式进入国内市场。异常资金流入不仅加重了中央银行控制流动性的负担，也给国民经济的稳健运行带来一定影响。     

行为、文化、情感营销

相对于再过两个月,时间就将推进到2004年的事实,整个房地产市场对什么是营销、怎样进行营销策划等一系列关系到企业生死存亡等问题的应对方式明显老套而且滞后。纵观2003年各房地产公司的营销策划,真正能调动消费者购买欲望的营销案例可谓少之又少,大部分房地产公司对产品的营销还局限在求助于铺天盖地、狂轰乱炸、遍地开花式的广告推销上。     

上海市房价、地价和租金关系研究

房地产市场的发展状况集中体现在价格的变化上,房地产市场上主要有三个价格变量,分别是与土地市场上的地价、销售市场上的房价和租赁市场上的租金。这几个价格理论上存在着内在的联系,实践中相互作用,它们的关系常成为人们争论的焦点,在这次宏观调控中有人甚至认为地价、房价谁     

市场失效、市场界限与城市规划调控

以经济理论分析市场失效、市场界限,论证城市规划作为政府管理对城市建设、资源保护、土地利用安排等方面干预和管理必要性和主要内容.     

移动、联通、小灵通三分天下

目前，中国无线通讯市场风起云涌，各运营商之间战火连连。中国移动也放下了“江湖老大”的身份，频频出招；中国联通用尽全身解术，左突右攻；小灵通这个“初生牛犊”也把江湖搅了个风生水起。中国无线通讯市场的暴风雨来得正猛烈。     

儿童、家长、老师，一个都不能少—B品牌乳酸奶饮料L市促销策划

从2000年起 B品牌乳酸奶饮料在上市的竞争对手不断涌现对手的竞争力也不断加强。原直接竞争对手娃哈哈灵活地采取了更具针对性与对抗性的进攻型营销策略,使其在第一季度销量明显提升。消费者需求正发生着从量变到质变的转变,品牌纷争正蚕食着B品牌的市场份额。 为了夺回失去的“江山”,B品牌在上市的分公司与笔者所在的杰夫策划公司共同成立了一个策划项目组,围绕B品牌的目标受众策划了一系列的促销活动。     

发展、整合、提升百联借本土化对抗外资

百联,这艘国内最庞大也最复杂的商业航母开始踏上实质性的整合道路。2004年,百联给自己定下的扩张目标是1000家,百联集团总裁、联华超市董事长王宗南相信,百联的“连锁功夫”已运用得非常娴熟,此次全国战略的实施一定不会重蹈过去失败的覆辙。面对气势汹汹的外资零售巨头攻城略地,百联相信,未来通路市场的龙头地位仍属于自己。     

京、沪、穗、深一线城市供求失衡 涨跌互现

政策：宽松鼓励性政策继续,“有保有压” 当前宏观经济尽管已经明显复苏,但经济增长基础尚不稳固,未来不排除出现反复的可能性。为保证宏观经济增长,需要房地产市场的繁荣来带动投资与消费,因此,中央政府在明年仍有可能继续实施宽松的鼓励性政策。另一方面,鉴于市场流动性充裕,通胀预期不断加强,在此基础上楼市不断升温,各地房价重新站上高位,     

户籍、价格与会海

公元前350年，秦国在战国期间就实行的户籍制，历经2000余年，现在终于开始“土崩瓦解”了。宁波已有3万多农民领到了城市户口，长沙等一大批城市只要购买商品房即可办城市户口，北京为全国户籍管理最严的城市，今年招聘人才放宽了户籍限制，外地人也可以报考“京宫”。     

市场结构、产权结构与民营银行

本文在辨析民营银行深刻内涵的基础上，分析了现有我国银行业市场结构的形成及其问题，认为靠银行内部改革调整无法实现银行业市场结构的转变，发展民营银行，引入竞争力量是唯一可行的选择，在具体民营银行的发展策略方面强调应新设银行与优化存量并行、合理确定民营银行的资本结构、严格市场准入监管、建立有效的市场退出机制，尽可能减小发展民营银行的风险。     

京、沪两地房价比较研究

二十一世纪，房地产业作为我国新世纪经济发展的支柱产业之一，正被越来越多的理论界、管理界、产业界和金融界的人士所重视，而北京和上海的住宅建设和房价走势分别代表了我国北方和南方乃至全国的房地产“晴雨表”。北京是公认的我国政治、教育、文化和旅游中心，而上海是公认的我国经济、金融、商业和物流中心。