政府投资项目双层多级委托代理链的分析

本文分析了政府投资项目双层多级委托代理链和两个层次中的代理人问题.第一层委托代理关系是从公众到政府代理,主要的代理问题是对公共权力的约束.第二层委托代理关系是从政府代理人到项目业主和项目执行团队,主要代理问题是政府代理人如何约束其项目业主.在第二层委托代理关系中我国政府投资项目管理方式改革发展方向是以业主市场代理模式取代业主行政代理模式.代建制的推行就是为了适应这种发展趋势的改革举措.     

基于委托代理视角的国有商业银行法人授权风险问题分析

文章基于委托代理利益关系的视角,分析了国有商业银行法人授权中的委托代理风险,认为其原因是国有商业银行法人授权管理制度的设计缺陷和委托代理关系的模糊与多层次委托代理关系的存在,并针对性地提出了防范国有商业银行法人授权风险的对策。     

委托代理视角下军民融合体制机制研究

基于委托代理视角,将军民融合看成一种由军地各主体共同参与的团队活动。由一条自下而上的授权链和一条自上而下的授权链构成的委托代理关系是军民融合工作制度的鲜明特点,但这种委托代理关系存在链条长、层级多、代理成本高,以及委托代理关系不甚明确且指向模糊、委托代理双方信息不对称情况严重等问题。构建有效的军民融合机制,旨在解决军民融合委托代理问题,需要贯彻以理顺管理体制为前提、以减少委托代理层级为路径、以明确决策责任划分为关键、以完善激励约束机制为根本的思路,尽量减少委托人与代理人之间信息不对称和目标不一致程度,最终促进军民融合深度发展。     

业主委员会制度绩效影响因素分析

业主自主治理组织——业主委员会(HOAs)治理绩效出现差异的原因是一个重要的研究问题。对此采用强迫进入多元回归模型对同一地方的调查数据进行分析。结果发现:6个自变量共可以解释因变量78.30%的变异量;"小区规模"与业主委员会制度绩效成弱负相关关系,即小区规模越大,业主委员会制度绩效则越低,这种影响并不明显;一般社会资本对业主委员会制度绩效变异量的解释并不明显;"特殊社会资本"对业主委员会制度绩效的影响最大,其贡献系数0.678。     

论业主委员会建设中存在的问题及对策

业主委员会,是指由物业管理区域内全体业主所选举的代表组成,代表和维护全体业主合法权益的组织,业主委员会在物业管理中扮演着重要的角色。由于各种原因,目前我国的业主委员会建设中存在着法律地位不明确、业主委员会形同虚设、没有发挥其应有作用等主要问题。文章在具体分析的基础上,认为物业管理特别是业主自治管理立法上的缺陷、对业主委员会宣传不到位、业主缺乏认识、政府监督管理不力以及业主委员会自身的一些因素是造成上述问题的主要原因。完善物业管理的相关立法、规范业主委员会与业主大会和业主的关系、加强业主自治的宣传、发挥业主的积极性、正确引导业主委员会走向职业化以及加强政府对物业管理的监督指导,是解决当前业主委员会建设中存在问题的可行办法。     

国内外对托收法律关系认识的比较

两大法系关于代理制度的异同 大陆法系的代理制度以德国和法国的规定为代表.<德国民法典>第164条对代理的定义为:"代理人在代理权限内,以被代理人名义所为之意思表示,直接对被代理人发生效力."<法国民法典>第1984条规定:"委托或者代理是指,一人委托授权另一人以委托人的名义,为委托人完成某种事务的行为."     

会计师事务所委托代理的博弈分析

一、委托代理的博弈模型 (一)委托代理关系描述 委托代理是指代理人根据被代理人的委托而进行的代理，通常又称为“授权代理”或“意定代理”。委托代理关系一般可定义为委托人授权代理人为实现委托人的利益而从事某项活动的一种契约关系，委托人授权代理人为他们的利益从事某项活动，并相应授予某项决策权，代理人通过代理行为获取一定的报酬。委托代理关系有广义和狭义之分，狭义的委托代理关系仅指资产所有者作为委托人、     

关于业主委员会的经济学解释

物业管理中,业主委员会在业主和物业服务公司间起着纽带作用。但由于业主委员会本身的制度或制度环境等原因造成实践中的业主委员会成立难、运行难和监督难等。运用经济学中公共选择理论、制度变迁理论和委托代理理论剖析了业主委员会形成的机理和业主委员会成立难、运行难、监督难的原因,并据此提出了相关的制度化建设建议。     

公路养护项目委托管理刍议

为加强公路养护工程管理,提高公路养护工程质量和投资效益,目前大部分养护工程建设项目都实行委托管理模式,即业主委托管理单位(以下简称为"代管单位")管理服务的模式,是当前国内正在推行的新的公路养护项目管理模式,由业主聘请专业管理单位作为业主代表或业主的延伸,对项目进行管理.在国内建设领域,专业管理单位的发展正在日趋成熟与完善.     

国有企业三级授权经营制中的问题考察

产权制度改革是建立社会主义市场经济体制的重点和难点,是建立现代企业制度的核心内容,是转换企业经营机制,增强国有企业活力的关键。近两年来,根据政府的社会经济管 理职能和国有资产所有者职能分开、国家终极所有权与企业法人财产权分开的原则,不少地方加快了国有资产“授权经营”的步伐,即由政府或国有资产管理委员会授权一批原企业主管部门经营其管辖的国有资产,基本上形成了一套比较完善的国有资产管理新体制——三级授权经营制。笔者试从现代委托代理理论的视角来考察这种国有企业的三级授权经营制的问题。     

建设工程项目中业主与监理的委托代理关系

建设监理合同的签订决定了业主与监理之间存在着委托代理关系,本文通过对委托代理理论的简要阐述,说明了工程项目中业主与监理之间存在的委托代理问题,并分析了产生原因,从业主对监理的招投标活动和建立激励机制两个方面提出了相应的解决措施。     

政府工程项目业主、承包商和监理方的合谋博弈分析

政府工程项目具有非营利性、投资大、周期长、审批严、影响大和委托代理性等特点.项目建设中业主、承包商和监理方的三方合谋问题是导致腐败的根源.本文在基于政府工程项目委托代理关系分析基础上,认为政府工程项目中存在的多层委托代理关系,为项目业主、承包商和监理方的三方合谋提供了可能,并分析了产生合谋的原因,建立了合谋博弈模型,通过对博弈模型的分析,提出了防止业主、承包商和监理方三方合谋的措施.     

基于经济学视角的业主委员会困境分析

在住宅产权多元化的格局下,新型的社区自治组织业主委员会成为业主行权和维权主体。而业主委员会难以启动、不作为以及内部利益之争的困境造成物业管理市场需求主体的严重缺位或错位,不仅影响广大业主的切身利益,而且制约着物业管理行业的良性发展。文章从经济学的角度应用公共选择理论、制度变迁理论和委托代理理论剖析业主委员会形成机理和困境原因,提出业主委员会走向长久制度化的路径选择。     

国有企业改革的关键在于法人治理结构

国有企业法人治理结构的缺陷 企业治理机制不完善 我国的企业治理与重组滞后表现在以下两点：第一，我国企业存在内部人控制。国有企业是由政府授权经营的，企业的监督者和经营者往往都由政府委派，委托代理结构并不完善：委托代理者之间并不是一种责权利相对称的相互约束关系，存在着所有者缺位的现象，     

监理人员怎样不当施工单位质检员

在我国建筑工程质量监理是这样被定义的:监理是受业主的委托和授权.根据国家批准的工程项目文件,有关工程建设的法律,法规和工程建设监理合同,对工程建设实施监督管理.实行建设监理制度是我国建设领域的-项重大改革,近些年的实践也早已证明了监理是保让施工质量的行之有效的重大措施.     

当前工程监理存在的主要问题及解决办法

工程建设监理是建设监理单位接受业主的委托和授权,根据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设法规和工程建设监理会同以及工程孝设合同所进行的．旨在实现项目投资目的的微观监督管理活动。     

浅谈代建制工程项目管理模式应用及延伸

代建制,是指业主选择社会化专业化的工程项目管理单位,并授权其对业主投资的项目实施管理的一种模式.由于开始是针对政府投资的项目,带有强制推行,因此称为"制",即制度.至于非政府投资项目,业主可视自身工程管理的能力,可以授权实施项目管理,也可以自行管理.本文在分析了代建制的相关机理之后提出了在企业应用若干策略.     

我国水权管理中激励机制研究

文章针对水权管理中的委托代理关系特征,应用委托代理理论对我国水权管理进行分析、研究.根据中央和地方两个积极的原则,国家通过逐层分级授权,建立一个自上而下的水权管理监督体系,实现水资源的有效管理.通过分析,指出水权分级授权管理能从根本上理顺水权关系,对我国水权管理具有较强的实践指导意义.     

业主方工程质量管理二级博弈机制的建立

对于工程项目质量管理而言,主要参与方包括业主方、承包商和监理单位。一方面由业主方与承包商签订承包合同,委托承包商按照合同的内容和要求完成承包任务,达到合同中的质量要求,同时业主方支付合同规定的相应的费用;另一方面,业主方和监理单位签订监理合同,委托监理单位代表业主方对承包商的工程质量进行专业的监督和管理。由于承包商与业主方所追求的经济目标并不完全相同,     

浅议建设工程招标工作中应注意的问题

一、签订招标委托代理合同阶段 1、招标代理机构必须与招标人签订招标委托代理合同，且招标代理机构的代理行为应严格在招标委托代理合同规定的授权范围和期限内进行，如超过了招标人授权进行的“代理行为”，该行为的法律后果将由招标代理机构承担。