廉租房政策浮出水面

根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发[1998]23号）精神，《北京市进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设实施方案》（京发[1999]21号）中提出，要转换住房分配机制，变实物分房为货币分配，并建立和完善面向不同收入家庭的多层次城镇住房供应体系，即高收入家庭直接到市场购租商品住房，中低收入家庭购买经济适用住房，最低收入家庭可承租廉租住房。     

家庭收入线如何划分

新一轮房改方案的重要内容之一是建立为不同收入家庭提供不同住房的供应体系，高收入家庭购买、租赁市场价的住房；中低收入家庭购买实行政府指导价的经济适用住房；最低收入家庭租住政府提供的廉租房。按照这一思路，如何划分收入线就成为最基本和最令人关心的问题。什么...     

宁波市城镇住房供应保障体系的内容及实践

近年来，为建立能够满足不同收入人群安居需要的城镇住房供应保障体系，宁波市市政府先后出台了《关于完善城镇住房供应体系的若干意见》等一系列相关文件，基本上确立了宁波市住房体系框架，即建立以商品住房为主体、经济适用住房和廉租住房为补充的“三位一体”的城镇住房供应保障体系，形成“区别对待、分类供应”的住房解决新机制，即中等和中等以上收入家庭购买或租赁商品住房、中等以下收入家庭购买经济适用住房、最低收入及困难家庭租住廉租件房。     

谈谈经济适用住房对房地产市场的影响

1998年7月3日国务院以国发[1998]23号发出了《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》,通知要求各地从1998年下半年开始,停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化。要求建立和完善以经济适用住房为主的住房供应体系,采取政策扶持、重点发展的方针,加快解决城镇住房困难居民的住房问题。经济适用住房作为住房分配制度改革的一种新的形式,它的出现对于房地产市场产生些     

宁波住房保障政策调整方案设想

一、宁波住房保障实施情况宁波住房保障工作从2002年开始启动。发展至今,已基本构建起了以商品住房为主体、经济适用住房(含限价商品住房和低收入家庭住房)和廉租住房为补充的"三位一体"的城镇住房供应保障体系,形成"区别对待、分类供应"的住房解决机制。即中等及以上收入家庭购(租)商品住房、中等以下收入家庭购买经济适用住房、最低收入家庭享受廉租住房。     

我国住房保障制度的思考与建议

一、我国的住房保障制度 经济适用房和廉租房制度是我国住房保障制度的主要组成部分.1998年,为适应建立住房新体制的要求,《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住宅建设的通知》(国发[1998]23号文件)提出,建立以经济适用住房为主的住房供应体系,最低收入家庭承租廉租住房,中低收入家庭购买经济适用住房,其他较高收入家庭购买或租赁商品住房.这种以"三条线"为特征的住房供应体系,目的是建立与居民家庭支付结构相适应的社会化的住房供应机制,妥善解决不同收入家庭的住房问题,实现社会资源的优化配置,促进市场健康发展,维护社会安定.     

解决城镇低收入者居住问题的思考与建议

当前，解决低收入者住房问题已成为社会各界关注的热点之一。1998年国务院发布了《关于进一步深化城镇住房制度改革、加快住宅建设的通知》，规定对不同收入家庭实行不同的住房供应政策，最低收入家庭租用由政府捉供的廉租住房，同时政府通过无偿划拨建设用地、减免相关税费及限制开发商利润等多种措施，大力建设经济适用住房，用以解决低收入家庭住房。为贯彻党中央、国务院关于以人为本、构建和谐社会的战略方针，必须努力解决城镇低收入者的居住问题。     

长沙建立全方位多层次城市住房保障体系

“最低收入家庭租住廉租房；低收入家庭租住经济租赁房：中偏低收入家庭购买经济适用住房；中等以上收入家庭购买普通商品房，我市将建立全方位、多层次城市住房保障体系”，这是长沙市房屋产权管理局局长、党委书记石长松接受媒体记者采访时所说的。[第一段]     

财政部对房改中有关财务处理问题作出明确规定

根据<国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知>(国发[1998]23号),国家从1998年下半年开始停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化,具体时间、步骤由各省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况确定.停止住房实物分配后,新建经济适用住房原则上只售不租.为了确保企业住房制度改革的顺利进行,财政部目前就企业住房制度改革中的有关财务处理问题通知如下:     

如何获得银行个人住房贷款实现购房消费

１９９８年７月３日,《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》下发,标志着新的房改方案正式出台,新的房改方案的重要内容之一是从“１９９８年下半年开始停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化”,“停止住房实物分配后,新建经济适用住房原则...     

住房保障新思路（下）

三、探索住房保障新思路 （一）现有保障对象群体划分标准及其弊端 在现有住房保障体系下，各个城市根据自身情况，按照居民（家庭）的人均收入水平与人均居住面积划分中低收入群体，实行分层供应；最低收入家庭租赁由政府或单位提供廉租住房，中低收入家庭购买经济适用住房。     

稳步实施住房制度改革

合肥市1998年12月31日起停止住房实物分配，逐步实行货币分配，1998年开始建立经济适用住房供应体系，逐步规范了集资建房，2003年建立和完善了廉租住房制度，不断深化旧公房房改工作。针对在房政中存在的住房分配货币化政策刚性不强、住房保障资金来源不足等问题推出了相应的建议。     

租赁型经济适用住房论析

自1998年中央提出建立以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系以来，经济适用住房就一直是各界谈论焦点。许多专家学者呼吁，经济适用住房应部分出售，部分面向低收入人群出租。许多城市例如北京、杭州等已开始了探索租赁型经济适用住房之路。     

北京市城镇廉租住房政策研究

北京市自1998年12月停止住房实物分配，实行货币分配，并建立和完善面向不同收入家庭的住房供应体系。制定了《北京市城镇廉租住房管理办法》，提出了廉租家庭住房解困的三种形式。对廉租家庭收入、住房困难进行认定和所需奖金进行测算；采取以租金补贴方式发放；对烈属、重残、孤老家庭适度安排实物配租。实现了政策规定范围的住房全面解困。在廉租住房政策实施过程中，还面临一些问题，针对存在的问题提出扩大廉租住房覆盖面，解决边缘收入家庭的住房困难，加大保障资金筹集力度，完善廉租住房制度的政策建议。     

社会保障性住宅的供应制度与运行机制

1 在当前住宅制度改革中必须建立社会保障性住宅的供应与分配制度1.1 根据深化住房制度改革方案,上海将实行按照不同的家庭收入实行不同的住房分配办法:高收入家庭的住房问题可向市场购买商品房解决;中等收入家庭的住房由政府或单位供应,以成本价出售给需房的家庭;低收入的家庭所需住房由政府或单位以低廉的租金出租。如果实施这一改革,则上海只有10%的     

关于搞活房产交易市场的研究报告

１９９８年７月,国务院发布的关于进一步深化城镇住房制度改革、加快住房建设的通知中明确规定：“１９９８年下半年开始停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化,具体时间、步骤由各省、自治区、直辖市人民政府根据本地实际确定。”“建立和完善以经济适用住房为主的...     

对廉租住房的几点思考

在停止住房实物分配,实行货币分配之后,我国城镇居民的住房消费水平之间的差距逐渐显现出来。在大部分居民关注商品房市场和经济适用房价格的变化,关注政府出台的政府补贴政策的同时,还有一部分居民,他们既是住房困难户,在住房实物分配制度下分不到房,又是经济困难户,在住房实行货币分配后买不起房,这一部分居民虽然在城市居民总数中占的比重不大,但能否解决好这部分人的住房问题,直接关系到社会的稳定,是个极其重要的现实问题。《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》提出:“对不同收入家庭实行不同的住房供应体系。…     

建设部关于进一步规范经济适用住房建设和销售行为的通知

建住房[2000]196号法规各省、自治区建委(建设厅),直辖市建委(开发办、房地产管理局、住宅局)：国发[1998]23号文件发布以来,各地加大经济适用住房建设力度,加快建立新的住房供应体系步伐,取得了明显成效,绝大多数地方经济适用住房已经成为住房供应的主渠道。经济适用住房的发展有效地解决了城镇中低收入家庭的住房问题,平抑了过高的商品房价格,适应了停止住房实物分配后个人购房的需求,对拉动经济增长起到了重要的作用。但也有个别地方对经济适用住房的建设认识不足,在执行国家有关经济适用住房的政策上出现了偏差。为了进一步规范经济适用住房建设和销售行为,特作如下通知：一、要进一步提高认识,把经济适用住房建设作为重点工作来抓。发展经济适用住房是建立与社会主义市场经济相适应的住房供应体系的重要组成部分,也是当前培育住房市场、启动住房消费的重要举措。温家宝副总理在1998年全国城镇住房制度改革和住房建设工作会议讲话中指出：“建立新的城镇住房供应体系,重点是大力发展经济适用住房。这既是这次房改的重要目的,也是房改是否成功的一个重要标志。一方面,中低收入家庭是目前城镇家庭的主体,发展经济适用住房可以满足他们的需求,是实现本世纪末...     

完善我国住房社会保障制度的几点思考

住房保障作为社会保障制度的重要内容,得到各级党委和政府的高度关注,也是城镇中低收入居民家庭亟待期盼解决的问题。一、我国住房保障制度的现状。通过住房制度改革,我国初步实行了住房公积金、住房补贴、住房货币化分配制度,对中低收入家庭提供经济适用住房,对最低收入家庭提供廉租住房等政策。从政策上建立了新的住房供应体系的基本框架,全国各地已基本完成住房实物化分配向住房货币化分配的改革过程。目前住房社会保障制度的制订和完善是我们从事房改工作人员的最重要的工作目标和方向。面对我国幅员辽阔、住房短缺、居民收入不高的国情…     

建立多层次多形式的住房保障制度构建稳定和谐的社会环境

江苏省住房保障制度建设取得了一定的成效，全省初步形成了最低收入家庭租住廉租住房，低收入家庭购买经济适用住房．中等收入家庭购买普通商品房；实物保障和货币保障并举的多层次、多形式的住房保障制度。建立住房保障制度，领导重视、政府支持是前提，机构落实、责任明确是关键，部门配合、协调支持是保证。