房地产项目实施阶段工程造价控制措施研究

所谓工程造价的有效控制,就是在优化建设方案、设计方案的基础上,在建设程序的各个阶段,采用一定的方法和措施将工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内。具体地说,要用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价;用概算造价控制技术设计和修正概算造价;用概算造价或修正概算造价控制施工图设计和预算造价。以求合理地使用人力、物力和财力,取得较好的投资效果。     

电厂代建项目工程施工阶段的内部控制管理

目前,大型集团公司在电厂建设上有采用代建方式。如何在代建模式下既满足使用单位的功能需求,又能达到投资控制的管理目标,合理合法地规避项目建设过程中的各种投资控制风险,将通过代建项目施工阶段的造价、质量、进度三方面的内部控制管理来进行探讨。     

浅谈工程项目造价控制要点

工程项目造价控制贯穿于项目建设全过程。在项目投资决策、设计、建设项目发包、招标和项目实施、财务结算及付款阶段,把建设项目工程造价控制在批准的概算限额以内,随时纠正发生的偏差。以求在建设项目中合理使用人力、物力、财力,取得较好的投资效益。     

对新建基建营房工程造价目标控制的几点看法

在工程建设的三大目标——质量、进度、造价中,工程造价是很重要的目标。即在保证工程质量目标的前提下,在目标工期内,用既定的投资完成工程任务。在新建基建营房工程的实践中,经常会出现预算超概算,结算超预算的现象,主要原因是没有实现造价目标的过程控制。一个工程建设项目的造价核算过程是多层次的。从编制投资估算、初步设计概算、施工图预算和确定招投标合同价,到最后的竣工结算与财务决算,整个过程是由粗及细、由浅入深的逐步分解和逐层控制的过程。在实施过程中需及时纠正投资偏差,始终保持在预定的工程项目总造价目标范围内,最终实现目标。     

如何搞好市政工程投资控制

从近年来一些地方政府工程项目管理的经验来看,利用工程造价咨询机构的社会咨询服务,从估算、概算、预算、施工,到结算等,对市政工程投资进行全过程的控制,是适应市场经济条件下市政工程投资管理的重要手段。 一、设计阶段的造价控制 拟建项目一经决策,设计就成了工程建设和投资控制的关键,设计方案的优与劣都直接影响着工程投资和工期长短。应在项目开始时,聘任工程造价咨询机构     

浅析建筑工程项目造价控制中的问题及解决措施

一、建筑工程项目造价控制中存在的问题
　　1、对项目前期管理认识不足。许多项目未能严格按基本建设程序做好前期准备工作,没有项目建议书、初步设计审查、投资估算批复,概算审批等环节;没有对项目的必要性、经济性和可行性进行充分的论证和优化;没有经过严格的实地勘察、科学的分析和客观全面的规划,建设内容不具体,建设标准不明确,缺乏对估算、概算的重视,缺乏估算控制概算、概算控制预算、预算控制结算的理解。
　　2、工程设计阶段的造价控制不严。工程设计阶段是造价控制的龙头。在工程项目计划得以合理定以后,进入设计阶段,它是把技术与经济有机结合在一起的过程。有效控制工程造价要求施工图设计严密、全面。当前我国的工程设计行业已实行招投标制度,在设计阶段进行限额设计是建设单位选择中标单位的主要标准之一。目前我国大部分设计单位对工程项目的技术与经济进行深入分析不够、在设计中大多重技术轻经济,设计人员似乎只对设计工程的质量负责,对工程造价控制不太关心。以致无法通过优化设计方案,编制初步设计、概算起到控制造价的作用。工程施工图设计深度不够,“碰、缺、少、漏’现象突出,在施工过程中给旋工单位利用工程变更、现场签证等手段来增加工程造价留下很多空隙。     

初探建筑工程施工阶段的造价管理

工程造价管理存在于建筑工程建设的整个过程中,施工阶段是建筑工程项目投资支出的重要阶段,在施工阶段的造价管理会直接影响到决策、设计及招标阶段所设置的投资目标的实现,因此,建筑工程在施工阶段加强造价管理显得尤为重要。本文就对建筑工程施工阶段的造价管理进行了分析和探讨。     

浅析建筑工程施工阶段造价的有效控制措施

施工阶段工程造价控制是指在项目实施过程中，对建设过程中所消耗的人、材、机资源及相关费用投资，进行指导、监督、调节和限制，及时纠正已经或将要发生的投资偏差．把工程造价控制在计划投资的范围之内，以保证造价目标的实现，并尽可能地将实际造价降到最低。本文探讨了建筑工程施工阶段造价的有效控制措施。     

刍议加强对建设工程造价的控制

<正> 建设工程造价失控,即决算超预算、预算超概算、概算超计划,这已经是基本建设战线上长期以来普遍存在的老大难问题了。据国家统计局对1988年建成投产的56个大中型基本建设项目的调查资料,56个项目中有53个超概算,约占95％;平均超支幅度达48.3％,超出概算50％以上的项目共有17个,其中有2个超出概算一倍以上。建设工程造价失控不仅打乱了国家对建设资金的计划安排,而且也严重影响了项目的投资效益。一、建设工程造价超概算的原因分析建设工程造价超概算的原因是多方面的,既有主观的因素,也有客观的因素,较为普遍的有以下几种情况:     

浅谈E+PC项目模式控制工程投资

造价管理是工程顺利进行的有效保证。在招标阶段,业主方进行有效的造价控制管理是确保投资收益的重要保障。本文作者着重阐述了项目招标阶段进行工程造价管理的有力措施,即保证工程造价合理,又能保证工程在实施阶段能够顺利进行,最终达到项目决算不超预算,预算不超概算,概算不超估算。     

政府投资项目超概算原因分析及对策

近年来我国经济持续、快速发展,固定资产投资数量逐年大幅度增长,投资规模不断扩大,尤其是一些政府投资的公益项目、基础设施的建设,大大改善了我国的投资环境,提高了人民的生活水平。由于政府投资项目建设对资金的需求量越来越大,超概算的现象层出不穷。造成项目建设超概算的原因是多方面的,有合理因素,也有不合理因素。下面就通过对政府投资项目超概算原因的分析思考,提出对政府投资项目造价控制的对策建议。     

政府投资项目造价控制分析

《政府投资条例》规定，政府采取直接投资、资本金注入方式投资的项目，统称为政府投资项目。其区别于一般民间投资项目，有着公益性、长期性、投资额大、社会影响及关注度高等特点。基于此，文章简述了政府投资项目造价控制的重要意义，分析了政府投资项目造价控制的原理和方法，研究了政府投资项目造价控制存在的主要问题，提出了相应的政府投资项目造价控制对策。     

国债投资项目基本建设程序管理存在的问题不容忽视

根据财政部规定,在对国债投资项目的资金管理使用情况进行专项检查中,我们发现一些国债投资项目的基本建设程序管理存在严重问题,影响了国债投资项目的严肃性和国债专项资金的使用效益,应当引起国家有关部门的高度重视。一、存在的主要问题1.国债投资项目批准概算的批复文件依据不科学、不合理、脱离实际情况。由于国债投资项目大都是国家重点基础设施工程,时间紧、要求高,为了争取国债资金,促进工程项目早日上马,有关部门在批复工程项目概算时,不认真履行审批手续,不严格进行概算审核,使概算批复流于形式。例如我区"九五"国债投资一重点工程项目,当时在1998年批准的概算依据的是1993年所作的《工程可行性研究报告》,各单位工程的概算设计依据是1993年作的《初步设计》,造成实际施工和批准概算相差甚远。     

施工企业工程造价及成本管理之管见

在我国建筑工程造价中,长期存在着概算超估算、预算超概算、结算起预算的”三起”现象,严重困扰着各施工企业建设工程投资的效益.加强工程造价管理,势在必行.     

浅谈建设工程造价控制

长期以来,投资膨胀现象一直存在于我国的工程建设中,工期越拖越长,造价越来越高,造成三超现象越来越严重,即：概算超估算、预算超概算、结算超预算。不但不利于有效地控制建筑施工,而且严重的减少了建筑施工所创造的效益和价值,因此加强对建筑工程的造价控制迫在眉睫,这就要求我们以切合实际的合理工程造价管理,合理使用建筑工程中投入额的人力、物力、财力,严格控制投资成本,切实的提高建筑工程所能创造投资效益。     

浅谈市政工程概预算存在的问题及对策

市政工程概算是初步设计文件的重要组成部分，经批准的概算是基本建设项目投资最高额是编制建设项目计划，签订建设项目总包合同，实行建设项目包干、控制预算，考核设计经济合理性和建设成本的依据。本文将重点分析市政工程概预算存在的问题及对策。     

对政府投资建设项目管理与监督的几点思考

随着经济的快速发展,政府投资的建设项目每年都有大量的资金投入,如何确保建设资金使用的安全有效一直是群众和领导关注的焦点问题。笔者从近几年来审计实务中发现的建设领域存在的问题入手进行原因分析,对如何加强和改进政府投资建设项目的管理与监督提出几点建议和对策。一、存在的主要问题(一)建设项目概算控制意识不强,超计划投资较普遍。初步设计及概算是政府投资项目控制中较为核心的环节,但审计发现不少项目未严格执行基本建设程序,以估算、框算代替概算,概算编制及审批流于形式,且概算往往不够细化,多列、少列及漏列现象比较普遍,使…     

我国现行工程造价管理的基本模式研究

从定额的发展历程可以看出,定额是在我国建国后计划经济发展的过程中逐步产生、发展和成熟的。由于我国长期以来实行投资体制的集权管理模式,政府既是宏观政策的制订者,又是微观项目建设的参与者,因此计划色彩浓厚的统一定额能够为政府进行宏观的投资调控和微观的建设项目管理提供有力的方法和手段。计算工程造价的基础资料一般包括工程造价定额、工程造价费用定额、造价指标、基础单价、工程量计算规则以及政府主管部门发布的各有关工程造价的经济法规、政策等。它包括：估算指标（概算指标）、概算定额、预算定额（综合预算定额）、费用定额（标准）、劳动定额、工期定额、材料、设备预算价格、工程直接费价格指数、材料价格指数和造价指数。     

浅析收费公路PPP项目投资与造价控制

为了有效扩大收费公路PPP项目整体效益,保障工程建设安全、质量与进度,缓解公路建设各方经济压力,需要做好收费公路PPP项目的投资与造价控制,以充分发挥PPP模式在收费公路领域运用的重要意义。基于此,本文结合PPP理念与收费公路PPP项目概述,深入研究收费公路PPP项目投资与造价控制现状,并结合现存问题提出相应解决对策,以有效控制收费公路PPP项目投资和造价。     

论土建工程预算造价审计必要性及方法

<正>一、引言在土建工程项目投资控制中,建设单位需要准确把握项目预算造价。预算造价编制一般由有资质的造价咨询单位进行,但由于编制准确率影响因素多,容易出现偏差,所编制的造价过高过低都会产生影响项目建设的风险。建设单位内部审计机构一般开展项目跟踪审计,可以逐步建立相对固定的审计模式。本文通过对影响预算造价编制偏差的因素进行分析,阐述土建工程预算造价具体审计方法及某大型汽车制造业建设投资审计实例,贯彻"以风险为导向、控制为主线、增值为目标"