保利地产（600048）四季度业绩可期

公司9月实现签约销售面积85．57万平米,销售金额96。15亿元,分别同比增长8．9％和23．9％;环比8月分别增长10．8％和13．1％。9月单月签约均价11236元／平米,环比增长2％。1～9月累计实现签约销售金额886．66亿元,同比增长17．2％;累计签约销售面积787．47万平,同比增长17．7％。     

房地产企业销售收入会计与税收处理差异

一、案例 案例一：某房地产开发公司于2007年2月开发华夏家园,2007年12月注册会税务师王肖对该公司进行纳税评估时,发现该公司开发的华夏家园1号、2号楼已开发完毕,且已通过建筑工程核验,竣工证明已报房地产管理部门备案。A公司就上述楼盘采取分期收款方式销售,对于提前付款的适当优惠总房款的2—5％。1＃、2#楼其中部分房屋已与购买业主签订了销售合同．合同约定金额为人民币8000万元,且收到部分售房款计人民币5000万元。该公司的账务处理并未确认销售收入5000万元。为此,王肖检查了相应的销售合同、     

商品房预售收入如何确立应税所得额

房地产开发企业预售商品房时取得的预售收入在计算本期预计营业利润额的收入基数是什么？按实际收到的价款还是按《商品房销售合同》记载的总房价？如：销售合同总房价为60万元．但实际只收到客户交来30万元预付款，剩余30万元采用银行贷款当期未收到款，企业在进行企业所得税纳税申报时，当期预售商品房预计营业利润额的收入基数是60万元还是30万元？要回答这个个问题，首先必须弄清楚，房地产开发企业开发产品的销售方式。一般来说，房地产开发企业开发产品的销售方式有两种，一是销售现房，二是预售商品房。     

聚焦农行"本利丰"理财产品的热销

中国农业银行于2007年3月26日开始对外发售第二期“本利丰”新股申购型人民币信托理财产品,并于4月5日提前完成销售任务,累计销售25．9383亿元,完成预计销售计划的108．08％。     

从分析生产设备能力入手评估税款

某矿业开发有限公司．于2001年8月办理工商注册登记和税务登记．注册资本：人民币50万元，从业人员30人．经营范围：铁矿开采、加工销售．小规模纳税人．适用6％的征收率计算缴纳增值税。     

工行云南省分行首期电子银行专属人民币理财产品一日销售突破1亿元人民币

2011年8月15日工行首期“金融@家”电子银行专属理财产品在全国范围通过网上银行渠道正式发售。该产品期限63天,预期年化收益率5％,认购起点金额5万元人民币,计划销售额度304乙元人民币。产品一经推出,立即获得广大客户的关注和踊跃认购,销售供不应求,不到半天时间,30亿元人民币额度就已售罄。     

做好基金销售 实现三方共赢——安庆分行城郊支行基金销售成绩显著

2005年，城郊支行代理十支基金，支支完成或超额完成市分行下达的计划任务，总额达791．08万元，同比多增117万元，特别是混合型、股票型基金销售达343．38万元，占全市销售总量1534万元的22．4％，位居各支行首位，这在我国股指不断下跌，市场重心不断下移的情形下，的确来之不易。     

纸币投资新手上路

“9月还才600多元／套,怎么现在就要1080元／套？”最近,很多人发现,第四套的人民币面值168．8元的四连号小全套价格上涨惊人。令人意想不到的是,一张发行于1962年带水印的背绿一角纸币,5年前价格1万元都不到,现在市场报价是5．5万元,相当于一辆QQ轿车的价格。面对当前市场整个人民币纸币投资非常火热的局面,专家提示：入市要保持理性心态,过热的行情存在风险!     

深化分配制度改革 实现良性快速发展——农业银行昆山市城北支行金融超市业务迅速增长

农业银行昆山市城北支行所设金融超市成立于2002年10月，是昆山市农行第三家金融超市。虽然起步晚．但发展迅速。金融超市自开办以来对城北支行各项业务的发展发挥了很大的推动作用。截至2005年底城北支行各项贷款余额17．6亿元．其中个人消费贷款余额就达13．24亿元．占昆山市农行个人消费贷款增量的40％．个人消费贷款不良率仅为0．006％。城北支行2004年和2005年分别实现账面利润4000万元和5688万元：各项存款13．29亿元，其中储蓄存款5．83亿元；累计代理国债销售216万元，代理基金销售1876万元；至今年5月末，新增个人高价值客户145户，存款余额2492万元。     

公司动态

无惧楼市低迷万科上半年销售破千亿自年初以来，全国房地产市场充斥着开发商销售不畅、业绩萎缩等言论，但是上市公司披露的销售数据却显示，大型房企业绩依然亮眼。上周四晚，万科发布的业绩简报披露，上半年万科销售额突破千亿元，销售面积及销售额仍保持同比上涨。万科业绩简报显示，上半年，万科累计实现销售面积821．2万平方米，销售金额1009．1亿元，分别比2013年同期增长14．6％和20．6％。     

纳税问与答

按揭贷款保证金是否可在税前扣除？ 编辑部： 我公司最近以银行按揭的方式将开发好的一处楼盘对外销售．为了吸引市民踊跃购房．公司特别在合同注明为购房提供银行贷款担保的优惠条款。为此．公司还专门向银行缴纳了一笔20万元的保证金。目前．整个楼盘的销售情况良好．购房均能做到积极还贷。没有出现恶意拖欠的现象。请问．对这笔保证金．是否可以在计算当期所得税时予以扣除？     

多策并举 勇夺第一——宿州分行境外宝营销再创佳绩

截止2007年11月19日,宿州分行第二期代客境外理财产品暨人民币结构存款销售结束,成功营销境外宝人民币1281．9万元、美元13．05万元,汇利丰人民币结构性存款246万元,折合人民币共计1625．1万元,销售额跃居全省第一,继续保持领先,并且稳中有进。     

债务重组所得如何纳税

某服装公司2006年5月纺织厂签订了一份债务清偿协议。即服装公司用自产的5万件夹克服抵偿多年拖欠纺织厂的布料款1030．55万元。由于夹克服的正常销售价格为150元／件，而成本价为134元／件。所以，服装公司依据《企业会计制度》的有关规定，按照正常的销售价150元／件．不仅计提了增值税127．50万元（5万件×150元／件×17％），而且结转了销售利润80万元[5万件×（150元／件-134元／件）]。同时．该服装公司还按照协议为纺织厂开具了价税总额为877．50万元（5万件×150元／件×（1＋17％）]的增值税专用发票：而对于应付纺织厂的纺织布料款1030．55万元与开具增值税专用发票注明的价税总额877．50万元之间的差额153．05万元．服装公司则记入了“资本公积”科目。     

去也匆匆 回也匆缦——中小企业境外投资失利的个案分析

四川省某金具标件厂境外投资仅2个月就将资金全部撤回。其原因何在？20万元损失：折戟赞比亚该金具标件厂是一家小型民营企业，成立于2002年，现有职工33人，其中技术工人3名。生产经营和销售范围为标准件、紧固件、冲压件、电子金具、直条拉丝、机械配件加工等。部分产品附加值较高，远销欧洲。2006年企业主营业务收入1390万元人民币，实现净利润130万元。     

中行青海省分行圆满实现“三年再造”奋斗目标

在2005年底的决算夜里，一串串报表数据牵动着中行青海分行每一个员工的心弦：人民币各项存款余额602433万元，人民币各项贷款余额406672万元，不良资产余额3752万元，不良率0．89％，实现帐面利润4487．84万元……，与2002年末相比，各项人民币存款增长76．46％，人民币贷款增长100％，经营利润增长104．06％。圆满完成了总行下达的年度工作任务和分行“三年再造”的奋斗目标，促使分行迈上了持续、健康、高质量发展的轨道。     

中国房价持续上涨的忧虑

2009年12月10日,中国国家统计局公布数据,11月份,70个大中城市的房屋销售价格比2008年同期上涨5．7％,是2008年7月以来的最大涨幅,也是房价连续第6个月上涨。1～11月份,全国房地产开发投资较2008年同期增长17．8％,至人民币3．13万亿元;1～11月份房屋新开工面积较2008年同期增加15．8％至9．76亿平方米;1～11月份,全国商品房销售面积为7．52亿平方米,     

万科A:行业领先地位长期不变

公司10月实现销售面积127.3万平方米,销售金额137亿元,分别比2011年同期增长26.8％和32.5％,环比9月上升21.2％和13.8％;销售均价为10762元/平方米,环比下降6.2％.10月公司新增7个项目,合计需承担59亿元,权益建筑面积202.6万平方米.     

对包头市城镇居民反假人民币知晓状况调查的剖析

从1998年至2008年,包头地区假人民币收缴量从38．79万元增至238．5万元,增长了6．1倍,其中金融机构收缴面额1050．54万元,占93．27％,公安机关破获假币案件累计没收假人民币面额75．84万元,占6．73％。以2008年为例,包头辖区在收缴的假币中．金融机构柜台收缴假人民币31468张．     

投资风标

浙商投资集团2亿元注资“天马”获其逾50％产权天马服装批发大厦进行了资产重组，浙商投资集团投资2亿元，获得50％以上产权。目前大厦进入改造调研过程，董事局主席孙小飞还称，将拿出4000万对天马进行改造。今年3月，迫于资金压力，“天马”开始销售首层、八层共48个商铺。首层均价10万元／平方米，总价70万～400万元／套，八层均价2．3万～2．4万元／平方米，总价70万～100万元／套。     

珠宝财报季

临近年底,各大珠宝上市公司的财务季报密集发布。就在过去的一周,周大福、六福等港企纷纷发布新财报。周大福公布的数据显示,其财务销售数据大幅增长,今年3月至9月的销售额达到377亿港元（约合人民币296亿元）。其中毛利润达到99．78亿港元（约合人民币78．5亿元）,年毛利涨幅达到48．8％,而期内净利润也达到36亿港元,赚钱能力惊人。另外,拟收购金至尊的六福珠宝半年度财报显示,其3月到9月的销售额为100亿港元（约合人民币785亿元）,毛利率为202亿港元（约合人民币158亿元）。期内净利润达到965亿港元（约合人民币758亿元）。净利润年增长72．4％。两家企业靓丽的报表,也让各投行分析师纷纷调高公司股价预期。