公司动态

无惧楼市低迷万科上半年销售破千亿自年初以来，全国房地产市场充斥着开发商销售不畅、业绩萎缩等言论，但是上市公司披露的销售数据却显示，大型房企业绩依然亮眼。上周四晚，万科发布的业绩简报披露，上半年万科销售额突破千亿元，销售面积及销售额仍保持同比上涨。万科业绩简报显示，上半年，万科累计实现销售面积821．2万平方米，销售金额1009．1亿元，分别比2013年同期增长14．6％和20．6％。     

万科A:行业领先地位长期不变

公司10月实现销售面积127.3万平方米,销售金额137亿元,分别比2011年同期增长26.8％和32.5％,环比9月上升21.2％和13.8％;销售均价为10762元/平方米,环比下降6.2％.10月公司新增7个项目,合计需承担59亿元,权益建筑面积202.6万平方米.     

数据分析

4月份CPI创十八个月新低 据国家统计局网站消息,2014年4月份,全国居民消费价格总水平同比上涨I．8％（注：创2012年11月份以来新低）。其中,城市上涨1．9％,农村上涨1．6％;食品价格上涨2．3％,非食品价格上涨1．6％;消费品价格上涨1．4％,服务价格上涨2．7％。1～4月平均,全国居民消费价格总水平比去年同期上涨2．2％。     

高度关注当前房地产市场的调整变化

<正>七月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.0%,涨幅比6月低1.2%,继去年11月份以来已经连续8个月环比下降,而同期销售面积和销售额也分别比年初下降了7.1%和8.5%。这是自2003年以来国家屡次出台政策加强房地产调控,防止固定资产投资过度和房价过快增长取得的阶段性结果。与此同时我们还注意到:七月份全国房地产投资增长率达到30.5%,高于同期全     

视点

5月全国70个大中城市房屋销售价同比上涨12．4％ 1—5月全国房地产市场运行隋况房地产开发完成情况 1—5月,全国房地产开发投资13917亿元,同比增长38．2％,其中,商品住宅投资9643亿元．同比增长35．7％,占房地产开发投资的比重为69.3％。5月份当月房地产开发完成投资3985亿元,比上月增加648亿元,增长19．4％。     

保利地产（600048）四季度业绩可期

公司9月实现签约销售面积85．57万平米,销售金额96。15亿元,分别同比增长8．9％和23．9％;环比8月分别增长10．8％和13．1％。9月单月签约均价11236元／平米,环比增长2％。1～9月累计实现签约销售金额886．66亿元,同比增长17．2％;累计签约销售面积787．47万平,同比增长17．7％。     

公司

保利商业地产将放量 隐形大佬浮出 保利地产于6月9日晚间发布了5月份销售业绩,公告显示,保利5月份实现签约面积61．73万平方米,同比增长31．71％;实现签约金额74．06亿元,同比增长132．09％。而今年1-5月,保利地产累计实现签约面积243．31万平方米,同比增长22．81％;实现签约金额281．04亿元,同比增长82．37％．     

数据分析

8月份全国财政收入增9．2％ 财政部9月11日公布数据显示,1～8月累计全国财政收入89027亿元,同比增长8．1％,增速比上年同期回落2．7个百分点。其中,8）1份,全国财政收入8588亿元,同比增长9．2％。     

基金管理者应积极应对当前的行业困局

行业已经步入调整期,下行压力加大,面临的风险因素也在不断增多,基金管理者需耐心审慎。 2014年7月,全国商品房销售继续呈现量价齐跌态势。国家统计局发布的数据显示,前7个月,全国商品房销售面积同比下降7,6％;单月看,7月份,销售面积同比下滑16．3％,环比下滑34％,为今年单月下滑幅度的最大值。7月份,70个大中城市新建住宅销售价格环比下跌0．9％,为连续第三个月环比下跌,新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为2个和1个,均比6月份减少6个。     

经济数据

2008年，中国经济运行数据显示：增长较快、价格回稳、结构优化的良好势头依然保持。GDP达到300670亿元人民币，比上年增长9．0％；CPI上涨59％，涨幅比上年提高1．1个百分点；PPI上涨6．9％，涨幅比上年提高3．8个百分点；房价，70个大中城市房屋销售价格上涨6．5％，     

第一季度国民经济平稳发展CPI高位运行

4月16日,国家统计局公布数据显示：今年第一季度国内生产总值61491亿元,按可比价格计算,同比增长10．6％,比上年同期回落1．1个百分点,国民经济继续保持平稳、较快发展,朝着宏观调控的预期方向发展。居民消费价格总水平上涨8．0％（3月份同比上涨8．3％,环比下降0．7％）,涨幅比上年同期高5．3个百分点。这是自2007年8月份以来,CPI连续第5个月超过6％,当前国内价格形势面临着上涨的较大压力。     

视界·资讯

合生创展前5月销售同比下降64．3％ 6月17日，合生创展集团有限公司公告称，今年前5个月，该集团合约销售金额约15．67亿元。比去年下降64．3％，涉及合约销售面积约98，650平方米。累计销售平均售价为每平方米15，888元，较去年下降8．5％。     

房地产市场繁荣背后的阴影

投资推动高房价 判断某一具体行业的市场形势，首先是看价格的变化。从国家统计局的数据来看，全国房屋销售价格1．5月份同比都处于下降状态，下降的幅度在0．6％．1．3％，但从6月份开始全国房屋销售价格同比开始上涨，上涨幅度为0．2％；而从环比来看，全国房屋销售价格1—3月份环比是下降的，但从4月份开始环比逐渐上升，全国房屋销售价格6月份环比上涨0．8％，涨幅比5月份扩大0．3个百分点．     

数字

2.8% 4月份,居民消费价格同比上涨2．8％,环比上涨0．2％,PPI同比上涨6．8％。CPI涨幅创出自2008年11月份以来的18个月新高,PPI涨幅创出自2008年10月以来的19个月新高。     

房地产行业 寻找可能的超预期

1—3月，全国商品房销售面积1．76亿平方米．比去年同期增长14．9％。其中3月当月的销售面积同比增长了15．77％。在一季度全国商品房成交量在上升的同时，一线城市在下滑明显，主要是二线及以下城市支撑了全国成交量的上升。     

房地产市场将进一步活跃

前三季度，我国房地产市场产销两旺，房地产开发商投资信心不断增强，行业景气持续上升。到9月末，全国新建商品房销售面积累计同比增速为44．8％，其中．商品住宅销售面积增长46．4％，比二季度末提高13个百分点；房地产开发投资增速17．7％，比二季度末提高7．8个百分点；商品房本年新开工面积累计增速比二季度末提高10个百分点。但房价涨势过快，房价水平已居高位的矛盾也日益突出。到9月底，我国70个大中城市房屋销售价格已连续7个月环比上升，已相当于2005年底价格水平的124．2％，比2007、2008年底的价格水平高出近5个百分点，已达历史高位。     

9月份CPI同比上涨1．9％PMI首次回升

2012年9月份,全国居民消费价格总水平同比上涨1．9％。其中,城市上涨2,0％,农村上涨1．7％;食品价格上涨2．5％,非食品价格上涨1．7％;消费品价格上涨1．8％,服务项目价格上涨2．3％。1-9月平均,全国居民消费价格总水平比去年同期上涨2．8％。     

保利地产(600048) 业绩保持快速增长 公司债发行有助于优化财务结构

保利地产7月9日公布了2008年上半年的销售数据。今年上半年实现销售面积131.4万平米,同比增长39.42%;实现销售认购金额106.99亿元,同比增长34.53%。其中,6月份实现销售面积42.9万平方米,实现销售认购金额40.53亿元。同日,保利地产发布业绩预增公告,     

房地产市场调控效果不明显的症结

2005年4月．针对房地产投资规模大、价格上涨过快、商品房结构不合理、市场秩序较乱等问题，国务院提出了八条调控措施，2006年5月，针对房地产市场有关问题又高调出台了“国六条”政策。然而，“国八条”和“国六条”实施后，特别是今年以来，房地产市场存在的问题日益突出。一是房价出现大幅度上涨。前5个月，全国房价上涨5．7％．比2006年全涨幅还高0．1个百分点，6月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7．1％，环比上涨1％，     

经济下行压力暂缓

10月21日,国家统计局公布2014年三季度经济增长数据。其中三季度GDPR比增长7．3％。较二季度回落0．2个百分点;9月规模以上工业增加值同比增长8．0％,增速较8月回升1．1个百分点;社会消费品零售总额同比11．6％,增速较8月回落0．3个百分点。1～9月份。全国固定资产投资同比名义增长16．1％,增速比1～8月份回落0．4个百分点;全国房地产开发投资同比名义增长12.5％,增速比1～8月份回落0．7个百分点。