浅析土地开发整理项目的问题及建议

项目规划设计和预算编制是土地开发整理项目工程实施的最重要依据和实施准则,是确定项目工程投资的重要组成部分,本论文对土地开发整理项目规划设计和概预算进行初步的介绍,并对项目规划设计和预算编制存在的问题进行简单的分析,并提出一些建议。     

严把五关 确保质量——涪陵区土地整理项目质量监管的作法

2002年至2007年,重庆市国土资源和房屋管理局验收涪陵区的区级土地开发整理项目有37个,建设规模900公顷,新增耕地429公顷;市级土地整理项目1个,建设规模183公顷,新增耕地63公顷;待验收或正在实施的国家级项目有3个,建设规模1766公顷,预计新增耕地253公顷,总投资3729万元。     

科学编制土地开发整理项目预算的建议

土地开发整理项目资金的主要来源是财政投资,是指按《土地管理法》和《新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法》的规定,各级财政用所得新增建设用地土地有偿使用费安排的用于耕地开发整理项目的资金。如何使这笔专项资金合理分配到每一个项目,提交高质量的预算书是关键。现介绍了土地开发整理项目预算的概念及预算编制的基本要求,分析了土地开发整理项目预算编制存在的问题,最后提出科学编制预算的建议。     

成都蒲江复兴乡土地整理开发项目模式与成效的考察分析

本文对成都市蒲江县复兴乡的土地开发整理项目进行了考察分析.首先,对复兴乡土地开发整理前的社会经济发展状况进行了介绍;其次,对复兴乡的土地开发整理模式进行了总结;再次,对该项目实施后的成效进行了评价;最后,对该项目的成功实施和土地开发整理的后续工作提出了思考意见和建议.     

我国土地开发整理项目招投标体制缺陷初探

周前土地开发整理项目普遍采取了招投标的手段。但是土地开发整理项目的招投标目前还处于起步阶段,难免存在一定的体制缺陷和问题。针对我国现存的土地开发整理项目招投标的体制缺陷及问题做以初步的探讨,分析其产生的原因及提出建设性的建议和意见。     

国家投资土地开发整理项目竣工验收暂行办法

第一条 为规范国家投资土地开发整理项目竣工验收工作,根据《国家投资土地开发整理项目管理暂行办法》(国土资发[2000]316号)、《土地开发整理项目资金管理暂行办法》(国土资发[2000]282号)等有关规定,制定本办法。     

实施土地开发整理权属调整的对策建议

实施土地开发整理必然要涉及到田块重整、村庄合并、权属重划和利益再分配等关系土地产权人切身利益的问题。正确处理好土地开发整理权属调整,依法确认调整和规定土地的所有权、使用权和承包经营权,保障土地所有者和使用者的合法权益,为进一步调动社会各方面的积极性,加大土地开发整理力度,营造一个良好的土地开发整理环境,实现土地开发整理新跨越具有重要作用。我们结合遂宁国家土地开发整理示范区项目建设实践进行了初步探讨。     

枣阳市走出土地整理项目招投标新路子

近年来,随着各级财政对土地开发整理项目资金投人的不断增加,土地开发整理项目的招投标工作已成为社会关注的热点和焦点。为把这项工作做好,湖北省枣阳市多部门协调配合,高标准、严要求,实现了招投标的公开、公平、公正。     

土地开发整理项目应注意对原生态环境的保护

黑河市审计局最近对辖区内的三个县（市）2004年至2006年度土地开发整理项目专项资金进行了审计。在现场踏查时发现，有些项目由于强调新增耕地面积，忽视当地实际情况，将一些草地、湿地、次生林地作为未利用地开垦，造成对原生态环境的破坏。例如，某县土地整理项目，将国有林地砍伐后开荒作业新增耕地；某县将草地耕翻，结果由于土层过薄，将砂石层翻了上来，造成土地沙化。对于上述现象审计部门建议，在制定土地整理项目可行性研究报告时，要经过严谨的现场勘察和充分的可研论证，宜农则农，宜草则草，宜林则林，不可为了单一经济指标破坏生态环境。     

浅谈如何进行土地整理项目的环境影响评价

土地整理是指在一定的区域内采取工程技术、生物技术等科学技术手段，对土地利用的方式、结构及布局进行调整改造和综合整治，以增加有效耕地面积，提高土地利用率和产出率，改善生产条件和生态环境的过程。土地整理要求实现土地集约化利用，并保证土地的可持续发展，保证生物多样性及生态平衡。目前，我国部分地区的土地开发整理工程片面强调增加耕地面积，对长期的经济效益和生态效益重视不够，忽视了对生态多样性、土地景观功能的保护开发，致使土地整理后的自然、社会经济和生态环境遭到一定程度的破坏，进而危及土地可持续利用和社会的可持续发展。因此，在土地整理和开发的过程中，对整理活动可能造成的环境影响进行评估显得尤为重要。本文通过对土地整理中环境影响评价的重要性、原则和程序、内容和方法等方面的阐述，构建了一个土地整理环境影响评价的指标体系，并期望以此引导土地整理向促进土地可持续利用方向发展。     

关注“金土地工程” 促进惠民项目建设

“金土地工程”,指在2005—2015年间四川省统一组织实施的国家、省、市（州）、县（市、区）投资的1000万亩土地整理项目的规范化统一简称。是之前已陆续实施的土地开发与土地整理的统称。即：依据土地利用总体规划和土地开发整理专项规划,采用工程、生物等措施,平整土地,归并零散地块,修筑梯田,整治养殖水面,归整农村居民点用地,[第一段]     

论土地开发整理工作

土地开发整理工作在实现我国土地资源可持续利用中有着重要意义.文章对建立土地开发整理的投融资渠道、建立土地开发整理专业技术队伍、加强土地开发整理项目的质量监督等方面作了认真探讨.     

论土地开发整理工作

土地开发整理工作在实现我国土地资源可持续利用中有着重要意义。文章对建立土地开发整理的投融资渠道、建立土地开发整理专业技术队伍、加强土地开发整理项目的质量监督等方面作了认真探讨。     

土地开发整理项目新增耕地测算方法研究

本文对土地开发整理项目新增耕地测算方法进行了研究,归纳了主要土地开发整理项目实施前的新增耕地来源,分析了实施后的测算原理、方法等,并提出了相应的结论。     

关于加快企业参与城市土地整理产业化进程的思考

城市主地整理是对城市土地的交换分合和区划整理,是根据城市规划,将城市土地中杂乱、不规则和畸零细碎不能经济使用的土地加以整合,并对整理区统一进行建设和开发,作为城市土地开发以及促进城市健康、有序、合理发展的重要方式之一,城市土地整理可以解决老城区街道狭窄、房屋破烂、环境污染等问题,通过改造棚户区、开发闲置废弃地、搬迁污染企业,建造新型住区和公共建筑、兴办高效产业等挖掘旧城中“优地劣用”的潜力,使城镇每一寸土地在市场机制和价值规律的作用下都尽可能产生更高的经济效益和社会效益,而采取产业化运作的方式进行城市土地整理,以利于实行专业化、市场化和社会化,促进土 地资源产业从前期规划设计,中期项目实施到后期开发建设全过程的一体化,形成一种“以钱长地,以地长钱,钱再长地”的城市土地资源产业良性发展机制。     

加强对外合作 推进城乡建设

为提高土地开发整理水平。探索和推进新农村建设，国土资源部与德国汉斯·赛德尔基金会开展了中德合作土地整理和农村发展领域的合作。经市国土房管局争取。2006年长寿区八颗镇被选择作为示范项目，2007年7月，王世元副部长在德国与汉斯·赛德尔基金会副总干事长莱纳．盖伯特博士签署了八颗镇项目的合作备忘录。试点工作开展以来，部土地整理中心和德国专家多次来渝指导，该项目已进入农村发展规划评审和实施阶段。[第一段]     

浅析加强土地开发整理项目资金监管

土地整理涉及面广、工作量大,需大量的资金投入。积极筹措资金,加强专项资金的使用治理工作,是推进土地开发整理工作的重要保障。近几年来,掇刀在土地开发整理工作方面做了大量工作,但在工作实际中还存在一些问题,需要进一步完善。一、存在的问题当前困扰土地开发整理项目的问题主要存在于项目建设、工程质量、资金管理等方面,突出表现在四个方面:(一)是项目申报质量不高。一些项目前期工作准备不充分。在     

土地整理规划环境影响评价体系初探

《中华人民共和国环境影响评价法》及土地整理开发实践都要求对土地整理规划进行环境影响评价,但目前我国土地整理开发规划环境影响评价还处于探索阶段。文章从全国规划层面、区域性规划层面和项目规划层面构建了土地整理开发规划的环境影响评价体系,并提出了各层面的环境影响评价程序和方法,以期为完善我国土地整理规划环境影响评价提供参考。     

土地开发整理项目成本控制研究

成本控制是土地开发整理项目管理中的一项重要内容,在整个项目的运作过程中具有重要意义,每个开发企业在管理过程中都非常重视。另外,土地整理行业具有施工周期长、资金流转量大、受市场因素影响波动比较大的特点,是高危风险的行业。土地开发企业如果想取得良好的经营效益,在激烈的市场竞争中占据一席之地,就必须提高对成本控制的认识,加强企业管理水平。结合案例制定了项目的目标成本,依据目标成本测算了项目的财务指标,以此来分析项目的可行性。在项目的施工阶段使用了挣值分析法对项目的成本费用开支情况、工期进度情况进行了分析,分析得出项目运转超支、进度滞后。这种办法能在项目的建设过程中及时反馈项目的进度和费用开支方面的信息,有助于土地开发整理企业及时调整控制措施。通过对土地开发整理成本控制的理论研究和对各阶段开发成本控制的分析,希望能为土地开发行业成本控制工作提供借鉴和参考。     

土地整理项目实施后难以按额完成的成因分析——以重庆市为例

自1998年新《土地管理法》实施并明确“国家鼓励土地整理”以来，我国的土地整理在全国范围内迅速地发展起来，平均每年全国都有几十个部级的土地整理项目，以及数百个省、市县级的土地整理项目，而且逐年增多。笔者参加了重庆市几个部省级土地整理项目的可行性研究报告和规划设计以及预算书的编制，同时对重庆市土地整理情况有比较清楚的了解，