国土资源部要求进一步严格建设用地审查报批

国土资源部日前印发《关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见》，要求各地进一步严格建设用地审查报批。     

北京市新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法

第一条为了实现耕地总量动态平衡目标,合理开发利用土地资源.加强新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理工作.保证新增建设用地土地有偿使用费专项用于耕地开发,根据《中华人民共和国土地管理法》和有关规定,结合我市的实际情况,制定本办法。 第二条新增建设用地缴费面积是指经批准的农用地和未利用地     

向存量土地要空间 让闲置厂房显生机 福清市开展二次招商的若干思考

建设用地审批从严管理，实施最严格的耕地保护制度。国家为加强宏观调控，国务院决定在全国开展土地市场治理整顿，全国暂停审批农用地转非农建设用地半年。许多地方为此犯了愁：农用地控制了，谈何招商引资?谈何发展工业经济?福州市辖福清市转变观念，拓展思路，把目光盯在存量土地和闲置厂房上。一年多来，该市采取切实措施盘整存量土地121宗，面积3320亩，占全市闲置工业用地面积的63．9％。其中，“三资”企业盘活用地2102亩，投资额1．6亿美元；民营企业盘活用地1218亩，投资额5．8亿元。     

加强和改进新增建设用地审批的思考

在国家严格控制农用地转为建设用地(即新增建设用地)的背景下，我市从严审批新增建设用地，要求项目业主单位备齐立项批文、可研报告批复、规划选址意见书、初步设计批复、环评审批意见、地质灾害审查意见、压覆矿产审查意见、土地勘界报告、委托征地协议、使用林地审核同意书(如用林地)、征地补偿安置资金划入专户证明等20余种资料才能报批，所以办理新增建设用地审批手续耗时较长。     

区域土地整理对生态系统服务价值的影响——以徐州市贾汪区为例

以徐州市贾汪区为例,探讨了测算区域土地整理引起的生态系统服务价值(ESVO变化的方法,并通过敏感性指数(CS)分析了ESV对各地类转移面积(TA)变化的依赖程度.结果发现:(1)研究区土地整理增加耕地主要是通过填塘实现的;(2)ESV每年损失1334.18万元,若按农地使用30年计算,ESV总损失将达20985.61万元;(3)生态系统单项服务功能价值中的土壤形成与保护、食品生产等功能提高;水源涵养、废物处理和娱乐文化等功能降低;(4)敏感性分析显示,其他农用地、建设用地、未利用土地和其他土地转变为耕地时,ESV随转移面积TA的增加分别表现出同步减少、显著增加、略微增加、显著减少.因此,当大量坑塘等转变为耕地时能引起ESV较大幅度的减少,这正是研究区土地整理引起ESV损失的主要原因.     

关于做好报国务院批准建设用地审查报批有关工作的通知

为贯彻国务院关于加强土地调控，抑制一些行业和地区固定资产投资增长过快，从严控制新增建设用地规模的精神，按照《关于当前进一步从严土地管理的紧急通知》（国土资电发[2006]17号，以下简称《紧急通知》）的要求，部对报国务院批准的建设用地项目进行了清理．从对省级批准（核准、备案）项目有关情况的说明、占用基本农田的论证、执行征地报批前有关程序、耕地占补平衡，以及城市批次用地审查中需把握的问题等几方面提出了具体意见，并就有关问题征求了国家发展改革委的意见，已报请国务院同意。按照经国务院同意的意见，各地已向国务院报批的建设用地项目需要补做有关工作，补报有关材料。现将有关要求通知如下：     

农用地定级中耕地级别确定及方法研究——以广东省五华县为例

农用地质量等级划分是国土资源大调查的主要内容，本文主要以广东省五华县耕地定级为例，阐述了农用地定级的主要内容，重点对用修正法定级中因素的选择量化及权重的确定、修正因素分值计算、以及耕地级别划分与校验等做了详细探讨，力争为我国农用地分等定级工作寻求一种更为科学合理的方法。     

浅谈未利用地管理

在我国土地分类中，未利用地指农用地和建设用地以外的土地，包括未利用土地和其他土地。其中，未利用土地指目前还未利用的土地，包括难利用的土地。未利用土地包括荒草地、盐碱地、沼泽地、沙地、裸土地、裸岩石砾地和其他未利用土地等。其他土地指未列入农用地、建设用地的其他水域地，如河流水面、湖泊水面、苇地、滩涂、冰川及永久积雪等地类。近年来，在国家社会、经济全面快速发展形势下，     

树立“求集约促转型”的发展理念

近年来,湖北省老河口市经济建设进入快速发展的时期。随着招商引资项目的大量入驻和城市化进程的加快,发展对土地资源的需求与耕地保护之间的矛盾日益突出。为了实现“保护资源、保障发展”双赢目标,老河口市以落实耕地保护共同责任机制严格执法为根本,以强化规划管控调整用地布局为手段,以推进高产农田建设和低丘岗地改造增加耕地为保障,以规范新增用地报批强化用地供应为目标,切实化解耕地保护与用地需求之间的矛盾,促进了资源保护与经济社会发展的协调。     

土地规划和耕地保护处组织召开用地报批业务培训会

正(本刊讯)为进一步规范用地报批审查工作,提升工作效率,做好重点建设项目用地保障工作,2014年11月6日下午,土地规划和耕地保护处在局8楼会议室组织召开了用地报批业务培训会,各区分局、县级市局分管领导及业务骨干参加了会议,局综合业务处、土地利用管理处、执法监察支队、产权地籍处、房地产测绘院、土地利用规划规编中心出席会议并进行业务指导。会议传达了省近期关于用地报批审查方式改革及审查新要求,通过用地报批个案剖析对近期用地报批存在问题进行了分析和研     

重点城市年度建设用地报批又有新要求

2007年度报国务院批准城市建设用地的审查报批工作又有新要求：省级政府向国土资源部报送报批材料时，须提交省级国土资源管理部门对各城市年度建设用地的审查意见。     

从征地难谈土地节约集约利用机制

正一、现状与问题1.对土地集约利用具有刚性缺失的工业用地和基础设施的大量占地,是需要加强节约集约利用空间的原因所在据国土资源部网站数据,全国建设用地批准项目呈逐年增长态势,由2008年的39.8万公顷增长到2012年的61.5万公顷,累计达275.2万公顷。2012年的61.52万公顷中,转为建设用地的农用地42.91万公顷,占69.7%,耕地25.94万公顷,占42.2%。在批准的建设用地中工矿仓储用地占40.9%,在单独选     

卢龙县土地整治潜力研究

本文从农用地整治潜力、农村建设用地整治潜力、宜耕后备土地资源开发潜力和土地复垦潜力四方面系统分析研究了卢龙县土地可整治的规模和可补充的耕地潜力,并划分了潜力级别,分析了全县四类潜力的空间分布格局。     

铜梁农村建设用地节约集约利用的分析与思考

近年来，为切实贯彻科学发展观，积极建设资源节约型和环境友好型社会，党中央、国务院高度重视土地的调控功能，把“地根”和“银根”作为宏观调控的两大手段，强调尽可能少以牺牲耕地扩大建设用地面积为代价，从根本上少占耕地、保护耕地，切实解决当代人和子孙后代的生存和发展空间。     

物权法实施之后的城市土地供应

从本源上说,一切城市建设用地均来源于农村,来源于农用地和未利用土地。从特定地块的供应上来讲,城市用地来源分为两类,一类是存量建设用地,一类是增量建设用地。     

搞好油田征地工作的措施及建议

土地既是重要资源，又是企业的重要资产。随着中国石油化工集团公司的成功上市，油田企业用地方式也发生了较大变化。本文结合胜利油田用地的实际情况，对油田企业现阶段用地报批方式和管理现状进行了分析，就如何加强油田企业土地资产的报批确权管理提出了改进的措施和建议。     

读报用报促进工作

多年来．江北区国土资源管理分局坚持读报用报和加新闻宣传工作．在依法行政、节约集约用地、加强耕地保护、提高办事效率等方面，取得了较好成绩，多次受到市局、区委区政府表彰，先后被评为“全国土地资源管理先进集体”、“全国建设用地审查报批工作先进单位”。在管理工作中认识到，抓好读报用报工作，充分发挥行业报刊的宣传指导作用，对管好用好国土资源具有重要意义。     

金堂县以土地整理促进农业产业化发展

金堂县地处成都平原与川中丘陵交接带,距成都市区30余公里,辖21个乡镇、186个村、44个社区,人口86万,是典型的丘陵农业大县。全县地貌以丘陵为主,山丘坝皆有,幅员面积1156平方公里。金堂县有农用地139.28万亩(耕地76.76万亩),建设用地19.52万亩,未利用地14.627万     

农村集体土地使用权流转现状与趋势

农村集体土地流转是中国独特土地产权制度下的特殊产物，是农村土地所有权，经营权、使用权统分结合的实现形式．我国实行土地用选管制制度，特别对农用地实行最严格的耕地保护政策，对其流转的限制以不改变农业用途为前提，但从现实看，对农村建设用地也给予了限制和约束，使其在一定程度上不能在市场经济条件下发挥应有作用，亟需从法律上、政策和制度上改革。 本文拟通过对目前农村土地流转历史演变和现状的分析．探究农村集体建设用地土地使用权流转广度和深度．     

国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知

各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构： 近年来，党中央、国务院连续下发严格土地管理、加强土地调控的政策文件，有力地促进了各地区、各部¨贯彻落实科学发展观，坚决执行宏观调控政策。但是，一些地方仍存在违反农村集体建设用地管理的法律和政策规定，将农用地转为建设用地，非法批准建设用地等问题，并且有蔓延上升之势。为严格执行有关农村集体建设用地法律和政策，坚决遏制并依法纠正乱占农用地进行非农业建设，经国务院同意，现就有关问题通知如下：