要加强对信用社担保抵押贷款的管理

近年来,象州县农村信用社,为了保证贷款高效、安全运行,普遍采用担保或抵押办法,但由于信贷人员业务素质等原因,实施担保、抵押贷款还存在一些问题。一是保证人不合法。有的信用社在办理贷款手续时,对担保人的主体资格不明确,由国家机关、企事业单位等不具备担保条件而充当保证人的情况时有发生,形成无效担保。二是抵押物品不符合抵押条件或折价后不足以清偿所借贷款本息。三是担保的形式不合法。贷款到期,借款未能归还,向信用社申请延期。有的信用社在没有取得担保人同意的前提下,就给借款人办理延期手续。因为超过了原担保的时限,担保人不再承担保证责任,导致担保合同对保证人无法律约束力,增加了贷款的风险程度。     

中小企业担保机构:如何弥补企业信用制度缺陷--嘉兴市中小企业贷款担保中心担保情况分析

中小企业在没有经济实力、没有发生过债权债务关系以前,并不是没有信用,而是缺乏信用制度.为解决中小企业信用制度缺乏问题,嘉兴市成立了中小企业贷款担保中心.到2001年底担保中心注册资金1500万元,吸收中小企业会员114家,为其中的85家中小企业提供了担保,累计担保329户次,累计担保金额14500万元,按期归还贷款9260.4万元,逾期归还贷款4户次,计273万元.     

浅议改进农村信用社抵债资产管理

抵债资产是借款人在不能按约归还到期贷款时，金融机构根据贷款合同及有关法律规定，按法定程序取得借款人、担保人的资产，以抵偿所欠贷款本息而形成的待处理资产。它是金融机构依法行使债权和担保物权而向债务人、担保人或第三人收取的用于抵御信贷风险的重要屏障和手段．．近年来，随着农村信用社对不良资产清收盘活力度的加大，接收的抵债资产数量也在大幅度增加，     

办理了强制执行公证的抵押合同不具有强制执行力

为了保障贷款安全,一些银行通常会要求借款人和担保人就其与银行的借款合同、抵押合同进行强制执行公证,在贷款未能按期归还时援引有关强制执行力的公证书的规定,直接申请强制执行.笔者认为,办理了强制执行公证的抵押合同并不具有强制执行力.……     

我国银行信贷担保制度的改革与完善

在银行信贷活动中,银行提供一定数量的货币给借款人使用,借款人承担在一定时期内还本付息的义务.为使银行能够按期收回贷款本息,保证信贷资金安全,借款人往往根据银行的要求,在借款时向银行提供特定的财产或第三人的信用作为担保,这被称为银行信贷担保.     

公司为股东或个人提供担保有关法律问题的探讨

一、问题的提出 银行日常业务中常常遇到下列情况:(1)向公司发放贷款或提供其他形式的授信支持时,借款人提出由以其控股或参股的子公司提供担保;(2)个人住房贷款中,购房人所购房屋为期房时,贷款行往往要求房地产开发商为购房人的贷款提供连带责任保证,直到购房人所购房屋实际交付且办妥抵押登记;(3)消费信贷业务中,借款人提供的担保人往往是其供职的公司.在上述情况下,银行可否接受借款人提供的担保?     

掌握处置主动权 实现清收最大化——记拍卖处置某上市公司不良贷款抵押担保物

上海某门窗有限公司于2003年12月,向我行借款人民币3000万元,由其控股大股东,在深圳证券交易所上市的四川某股份公司（以下简称担保人）,提供其名下位于本市中山南一路的“天歌大厦”部分房产作抵押担保,并办理了具有强制执行效力的债权文书公证书。2004月11月,借款人在归还了300万元贷款本金后,办理了2700万元贷款展期,并在原抵押基础上增加担保人负连带责任保证担保。2005年5月,     

论担保贷款的风险控制

实行贷款担保已成为我国金融机构完善贷款保障机制的重要举措.但由于多种复杂原因,目前我国金融机构担保贷款的风险仍然不小,无效担保问题十分突出.担保贷款的风险控制问题已迫在眉捷.本文就担保贷款风险的成因、特征及风险防范作初步探讨. 一、担保贷款风险的成因和特征 (一)担保人、担保物本身的风险 担保贷款的担保最终都要落实到担保人或担保物上,在日益开放的经济环境中,担保人、担保物本身也存在着风险,且不同的担保方式存在不同的风险.保证人可能会因其产品销售受国内外商品市场、货币市场的变化影响效益的实现,使其担保能力在短期内增强或削弱,甚至自身难保;抵押、质押物可能会因市场变化、时间变化而升值或损耗、贬值.     

贷款多重担保条件下担保责任的界定

银行发放贷款的过程，是在贷款银行和借款人之间设立债权关系的过程。为了确保信贷资金的安全与完整，各商业银行一般均要求对贷款债权 设立担保。一部分银行信贷管理人员认为，对同一贷款债权设立的担保关系越多，银行信贷资金也就越安全。其实这是一种误解。不同的担保具有不同的性质。对同一债权设立多重担保，在不同的担保组合下，有的可以使贷款债权安全更为安全；有的则不能增加贷款债权的安全系数，甚至还可会给贷款债权带来风险。因此，具体分析多重担保保条件下各担保人的担保责任，对于商业银行在贷款业务中正确设立适当形式的多重担保，保障银行信贷资产的安全与完整，具有十分重要的意义。     

浅谈“借新还旧”的危害与风险防范

借新还旧是指借款人在贷款到期后不能按时以现金形式归还,银行又重新发放贷款用于归还本笔到期贷款的行为。通过实施借新还旧,商业银行既可以清收转化不良贷款,又可突破诉讼时效限制,重新明确银企债权债务关系,还可以要求借款人完善抵押担保手续,降低贷款风险。实际工作中,商业     

关于完善贷款担保制度的思考

<正> 经济担保是对他人的债务承担责任的承诺。银行为了信贷资金的安全,建立了贷款担保制度。但是,迄今为止,我们所建立的贷款担保制是残缺不全的。究竟在什么情况下,对什么样的贷款需要担保,担保人(包括单位)必须具备什么条件,担保人的责任是什么,在担保人不履行担保责任时,银行应采取什么措施,如何办理贷款担保手续,其程序和具体要求是什么。对这些问题,银行并没有作具体的规定。因此,实际工作中遇到了数不清的麻烦,信贷资金也因此遭到沉淀和损失。概括起来,在贷款担保方面主要存在如下几个问题:     

发放中短期设备贷款要有担保

人民银行发放中短期设备贷款,必须坚持有借有还、按期归还、还本付息的原则。由于这种贷款是用于增添固定资产的,企业贷款后能够按照计划实现经济效益,这当然是好的;如果由于各种原因,贷款不能按照预期的要求实现经济利益,银行贷款的偿还性就得不到保障。因此,银行发放中短期设备贷款除了必须坚持上述原则外,还应当按照《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,同借款企业签订合同,并要求有关单位担保。这样能够促使用款单位更加     

贷款逾期应给担保发通知书

收回到逾期贷款,按照以往的做法是先向借款人发通知书进行预约催收,却没有同时发给担保人,这就忽视了担保人的责任和作用,无形中造成了担保人对贷款逾期不还不负任何     

“借新还旧”颇频监管当局应禁

“借新还旧”贷款类似于传统的“转本收息”或“换据”贷款。就是指贷款到期后未能及时归还，银行又从新贷款中发放给借款人用于归还部分或全部原借款的贷款。贷款的“借新还旧”与贷款的展期没有本质的差别，皆是因借款人不能按期归还贷款而对贷款期限的延长，使可能出现的风险后移不能及时暴露。更重要的     

中国工商银行信贷产品介绍(一)

流动资金循环贷款 流动资金循环贷款是贷款人与借款人一次性签订借款合同,在合同规定的有效期内,允许借款人多次提取、逐笔归还、循环使用的流动资金贷款业务(以下简称循环贷款).可以发放循环贷款的企业必须具备以下条件:信誉良好,按期清偿贷款本息,无不良履约记录;结算业务60%(含)以上通过我行办理;资产负债率低于60%;信用等级为AA(含)以上(提供低风险担保的可以不受信用等级限制);除信用方式贷款外,能提供符合贷款人要求的贷款担保;贷款用途符合国家法律、法规及有关政策规定,承诺贷款不以任何形式流人证券市场、期货市场和用于股本权益性投资.     

农村信用社抵贷资产管理问题及建议

抵贷资产是指借款人不能按照合同规定归还贷款时，由借款人、贷款人、担保人三方协商，或经仲裁机构仲裁，或经法院判决和裁定，以借款人、担保人的抵押物、质押物或其他资产抵偿所欠金融机构贷款本息而形成的待处理资产。近年来，金融机构采取回收抵贷资产的情况大量增加。下面结合农村信用社抵贷资产管理的现状，谈一些看法。     

家庭农场（专业大户）贷款连环担保审计案例

案例背景担保圈是指多个借款人因为相互担保或连环担保连接到一起而形成的以担保关系为链条的特殊利益体。连环担保易形成担保圈贷款,使原本不相关的借款人变得息息相关,圈内一个借款人出现信用风险会通过担保链条迅速扩散传导,形成多笔贷款同时出现逾期或者不良,引发贷款风险成倍放大,进而演化成整个担保圈的圈内其他借款人贷款的信用风险。近年来,由担保圈引发的信用风险在我国部分地区大量暴露,影响了商业银行信贷资金的资产质量,不利于部分地区金融业的健康发展。     

贷款五级分类知识讲座 第六讲 贷款担保分析

贷款五级分类管理对借款人的偿还能力分析,包括第一还款来源和第二还款来源分析,第一还款来源是借款人的主营业务或主要业务的经营收入,第二还款来源是借款人提供的除第一还款来源之外的还款保证,如财产抵押、第三方担保或质押等。担保是防范贷款风险的措施,是额外的还款来源。担保能分散、转移贷款风险、分析贷款担保才能准确地把握贷款的风险程度。一、贷款担保概述贷款担保又叫信用支持,是指银行为降     

论我国个人住房抵押贷款担保体系的构建

个人住房抵押贷款担保的主要功能是为借款人申请高比例的个人住房抵押贷款提供信用支持,即降低购房借款人的首付款比例。在我国个人住房抵押贷款担保体系的建设过程中,政府应当发挥主导作用,适时建立政策性个人住房抵押贷款担保机构,为广大中低收入者申请高比例的个人住房抵押贷款提供担保,以保障其基本的居住需求。此外,政府还可根据住房市场发展的客观需要,鼓励、引导和扶持商业性个人住房抵押贷款担保的发展。     

金融法苑

法律意见书一、依据的资料:(1)金革公司的工商登记资料以及项目可行性报告和贷款申请书。该项资料显示金革公司是一家高科技中小企业.有比较好的项目和市场前景,但缺乏建设资金。(2)金革公司与中国银行某支行签订的贷款合同和担保合同,合同约定金革公司按期归还贷款,担保人对贷款承担连带保证责任。(3)担保人的抵押合同以及对抵押物进行了登记。(4)抵押物被其他法院拍卖的执行事实。(5)金革公司没有还款能力和抵押物被拍卖后中国银行某支行没有及时行使抵押权,无法回收贷款和形成呆坏账的事实。