买房如何衡量性价比高低

有不少购房者都有这样的困惑．各城区都在飞速发展．主要地段繁华程度相差无几，楼盘质量大同小异，虽说买房需看性价比．可各处楼盘性价比高低如何衡量．是一个叫人不解的问题．     

2007如何买房?

许多购房者的2006是在困惑和迷茫中度过的:3月份之前,情况似乎很不妙,很多楼盘卖不动,二手房每天挂牌量很大但成交的寥寥无几;3-5月的两次房交会上购房者的热情又突然被点燃,好房子又开始排队抢购了;可紧接着宏观调控又开始重拳出击,营业税期限拉长、个人所得税开征,二手房交易成本直线上升;到了下半年,突然又发现许多楼盘因为70-90政策所限没有如期开工,加上一些开发商延期开盘,可选择的楼盘并不如想象的多……转眼到了2007年,压抑了一年的购房欲望似乎又蠢蠢欲动,该不该买房?到哪里去买房?买什么样的房?本期《楼市》特对今年即将面市的楼盘作了一个梳理,以期给想在今年买房的读者一个参考。     

“刚需”又添新选择 75万元可享德清“精细生活”——保利·原乡看房

7月23日,保利·原乡首次开盘,推出300余套房源,不仅吸引了大批当地购房者,更有不少杭州人特地赶去现场探盘。据了解,保利·原乡开盘当天成交量高达八成,成为了杭城周边当之无愧的明星楼盘。探盘当日,更有几十组客户前来签约。调控之下,各大楼盘一片寂静的氛围中,保利·原乡一炮打响,成为当下最炙手可热的楼盘,保利·原乡魅力何在?     

土地使用年限——你注意了吗

买房时，你会看价格、看地段、看户型……但你注意到楼盘所处地块的土地使用期限这个问题了吗?某先生看中了某楼盘的一套住房，准备下单。当他与开发商签订合同时，却发现开发商土地使用年限少了。原来，这家开发商3年前就已经取得了该块土地的土地证，拥有了该块土地的开发权，而目前所买的这套住房要等到明年年底才能正式交房，这套住房在使用年限上就少了4年。许多购房者在购房时往往会以为自己所买房屋的使用年限是从取得产权证或土地证的时间算起的。甚至不少购房者可能根本就没有重视过土地使用年限，70年、50年，显得很漫长，换上谁也不知道50年之后，世界会是一个什么模样。经售楼小姐稍微引导一下，就能打消购房者的顾虑。购房者可以为了小小的折扣通宵排队，却从来就没有人对使用年限提出质疑。购房者可以为了某一处墙面渗水而要求开发商退房赔款，却从来没有购房者因为使用年限非正常范围的不足而上诉至法院。     

九堡 乔司 中小户型齐发力,在售房源充沛

综观前期板块行情,部分楼盘交出了不错的"成绩单"。5月29日一6月12日,德信·泊林印象,成交31套称冠,紧随其后的是天阳·九筑,该时间段内有23套的不俗销量。目前,该板块在售房源充沛,且以中小户型为主打。据记者统计,区域内共有12个楼盘在售,其中包括郡原华浙·九润公寓在售1号楼和12号楼,面积为89、119平方米;德信·泊林印象在售4、5号楼;郡原·相江公寓在售嘉木苑超宽视野3号楼,主力户型为90平方米经典三     

小心广告促销噱头

国庆期间,广州八成以上楼盘都安排了促销活动。业界人士提醒购房者,不要因为折扣打得多就盲目掏腰包。有关专家指出,国庆期间,市民有充分时间看房,所以最好到现场亲自看一看,切忌看图买房。去现场一定要对该楼盘周围进行认真考察,考察小区规划、物业管理情况,对周边医院、银行、超市等也     

想好用途再买房

“居者有其屋”是每个人的梦想,买房之前很多购房者可能想到的就是价格、位置、交通、周边配套,但在挑选楼盘的过程中,大多时候却发现很难在这些因素中找到平衡,所以购房者首先要明确购房的目的和用途,每个人的情况不同,要根据自己的需求来选择。     

看清开发商的“忽悠”招数

对于许多普通人而言，买房可能是其一辈子最大的投资。好不容易攒下几十万元的血汗钱，人们购房自会格外小心。但是。一不留神，你可能还是被人给涮了：多花了冤枉钱。买了不称心的房子。购房者要全面了解楼盘情况。心态平和一点。头脑冷静一些，不要急于出手。做一个从容、理智的买房者。记者结合与房地产业界人士交流的经验．提供一些浅见供购房者参考。     

近期二手房市场分析

普陀区近几年的新盘开发量和成交量一直位居全市前列。二手房亦是上海二手房市场的交易大户。目前其二手房价格介于7500元／平方米-10000元／平方米之间．总价在55万-120万之间。长寿路、金沙江路曹杨路，中山北路等地区一大批规模型住宅小区为普陀二手房住宅市场提供了大量的优质房源。中远两湾城、金沙雅苑、上海春天等楼盘成为普陀住宅市场上的明星楼盘。     

教你十招避免买房陷阱

近几年，楼市跌宕风云，涨涨落落时常有之，市面上在售的楼盘资源更是干种万种，如何选购房子，让购房者们如同丈二的和尚摸不着头脑，很多购房者都犹豫不决，不敢出手。不管市场怎么变化，对于购房者来说，只要把握好置业黄金法则，避开买房陷阱，就不会吃亏。     

供求博奕,智者胜

开发商"想入非非"忙涨价"排队购房,还闹出绝食抗议,不知道是2009年房子真那么好卖,还是开放商自导自演的一场闹剧?反正老老实实的购房者,是被耍了一回。"——摘自某房产论坛。时间地点:4月10日,某楼盘开盘现场。突发事件:开发商临时取消开盘,购房者绝食抗议。     

学区划片性价比才高

张小姐目前在一家事业单位工作，收入丰厚。由于想要在自己的家乡扎根，在将来成家后过上更加稳定的生活，她萌生了买房的想法。于此同时她开始留意目前市场上的楼盘信息。目前市场的楼盘均打着丰富的噱头来吸引购房者的目光，但张小姐却更看重买楼盘所带来的附加值——中小学的区域划片。     

他山之石

买房不出门网上面对面近日,记者从北京Moffice项目处获悉,项目销售将改变单一实地销售模式,增加网络视频销售服务,将真人销售搬上网络,购房者可以在办公室或家中通过登录北京Moffice楼盘网站看到售楼小姐实时给你介绍楼盘情况。购房者可以通过网站参观楼盘,真正做到让顾客可以足不出户就能真切体会到亲临现场的感受。     

星桥 临平 小户型房源成主力,金都·夏宫高层荷院值得期待

星桥临平板块房源供应充足,诸楼盘定价理性,成交平稳。3月的最后一个周末,为期两天的首届临平置业节在临平举行,现场热闹非凡,可见越来越多的刚需购房者将目光投向该板块。板块在售房源中,以小户型为主力。钱塘·梧桐蓝山主推15号楼,主力户型为88平方米;东     

投资客又来了

越来越实惠的房价,蜂拥而至的购房者……杭州楼市近两个月发生的一幕幕,让人恍若回到了2007年最疯狂的时刻。而就在普通百姓怀疑市场是否真正回暖、犹豫是不是真该买房之时,一度在杭州楼市中销声匿迹的改善型购房者和投资客们,却突然如雨后春笋般出现在每一个具有性价比优势的楼盘前。我们不禁要问:投资客都纷纷出动了,市场的转暖能否延续了?我们是不是真该买房了?     

闲林/老余杭/径山:折扣战狼烟四起,开发商促销走量

严厉的市场调控下,改善型及投资型置业备受打压,刚需成为购买主力,价格自然成为最敏感的话题。本期,板块内部分楼盘开始让利购房者,其中,金成·竹海水韵推出"存5万元抵10万元"活动,而新西湖小镇折扣惊人,购买25号湖景楼11层及以上楼层房源的客户可享受预存5万元,总价款抵25万元的优惠,并同时附赠机械车位使用权。本期集美·岸上蓝山、新明·半岛、华元·蒙卡岸等楼盘房源稳步去化。目前岸上蓝山在售星河苑88平方米、142平方米户型,可售房源100余套。新明·半岛雨径轩也仅剩余十余套公寓房源在售,后续将推排屋房源,短期内将不会有公寓供应。广大·同城印象则将于近期推出容园4号楼82平方米、117平方米、118平方米三种户型。     

每月盘点之数字

上海房价大跳水 ●上周，一直被认为保值升值功能最好的上海市中心楼盘，成了房价下跌的领头羊。来自上海佑威房地产研究中心的最新报告显示，8月18日，上海中远两湾城的29套房源集中成交，均价13842元／平方米，比上半年21049元／平方米跌了7200多元／平方米!     

眼见为实 心中有尺

在房交会现场,光是看楼书、听说明肯定是了解不到更多的详情的,所以跟随看房车去那些楼盘的现场看一下楼盘,看一下周边的配套和样板间的结构、布局等是个不错的选择,不过在看的过程中小编向您推荐一套实地看房的评定标准,供购房者参考。     

温州人在沪买房渐成风

150多名温州人日前乘火车赶到上海,兴致勃勃地在“菊园“、“半岛花园“等沪上新开发的高档楼盘间穿梭问询、下单预订.近年来,温州人来上海看房、买房,已成为吹进上海房市的一股清风.……     

新湖·果岭:环境优美 配套欠缺

正位于未来科技城新板块的新湖·果岭,凭借着优美的生态环境和过硬的品质,自入市以来,口碑就一直不错,项目近期已推出4号楼景观楼王,主力户型88—128平方米三房,再次为刚需及首改购房者所关注。项目现场不太好找,生活配套有点荒凉位于文一西路与东西大道交叉口南侧的新湖·果岭,项目现场不太好找,楼盘位置和大马路有点距离,需要从文一西路经东西大道或绿汀路绕行,不但路途远,小路也比较难找,总体感觉有些偏僻。记者自驾前往项目现场,从和平广场出发,沿着文一西路,一路向西,一路路况还算不错,但20余公里的路程摆在那儿,还是花费了40分钟左右,最后经过重重小路,几经寻觅,颇有当年陶渊明笔下"桃花源记"的感觉,终于找到了让人眼前一亮的"世外居所"。