房交会前，寻找杭州“价值洼地”

股市的疯涨,让许多人趋之若鹜。在股指成功实现翻番、高价股一路高歌猛进之后,投资者又开始寻找整体市场中的估值"洼地"——市盈率较低的板块。其实目前的楼市也同理可鉴。在杭州楼市出现群体上涨的情况下,市中心动不动就一两百万的"高价股"让多少人力不从心,板块的轮动效应也表现得淋漓尽致。在一定的时间内,总有一个区域让购房者的目光汇聚,地王的纪录被一次次刷新,面粉比面包贵的情景不断上演。房价狂飙,购房者到底该何去何从?这时,明智的购房者将目光投向楼市中的估值"洼地",寻找物美价廉同样具升值潜力的区域和楼盘。面对同样是收获涨停板的股票,是选择10多元一股的还是选择上百元的?无论是保守还是激进,能截取相对的低位才是上上之道。     

下沙、九堡、滨江,主市场沉浮(之三) 滨江防线

3月,当满城尽是打折盘时,滨江这个有着170多万方供应量的热点板块,却没有一个楼盘出现明显折扣,他们稳守房价、寸步不让。"交通好、配套好、前景好",这是很多购房者甚至是一些业内人士的"共识",也是一直支撑滨江房价仍孤军作战的强势防线。然而如果你真正深入到区域亲历调查,就会发现区域"共识"下有着许多的"盲点"和"误区"被我们所忽视,我们所谓的"滨江防线"其实并不牢靠。     

南区 成交量略有起色 3月暖风可期

南区2月下半月的行情相比于上半月来看,虽然低迷依旧,但是有了一些显著的起色。本期该区域没有新推房源。2月16日至29日,滨江区依然只有4个楼盘有成交量,分别是逸天广场、海威国际、铂金时代、现代印象广场,总和是40套,比上期交易量有了翻番的提升,最高的逸天     

大盘论市 价值竞争比价格竞争更重要

早春三月,经历了持续寒冬的杭州,开始呈现出一股复苏的暖流,住宅月成交量明显反弹。与此同时,一些楼盘的成交价也开始触底弹升,甚至有部分楼盘又开始故伎重演,采取惜售、涨价、找托造势等多种方式来误导购房者、博弈市场。对于忽然"强势"的市场,对于惊现的这股复苏暖流,我们购房者该如何来看待?对于市场上花样繁多的产品,对于围绕产品的品质、服务和价格,我们准业主该如何选择?这回,我们也想听听卖方的声音。作为开发商,尤其是品牌、大盘的开发商,对于市场形势的最新变化,他们往往有着更灵敏的嗅觉、更前瞻的举措,其观点、思路也更值得我们借鉴。基于此,《楼市》杂志专门邀请到了杭城六个大盘的项目负责人,就"如何看待目前楼市这一非常时期"、"如何突出项目差异化竞争"、"项目如何融入杭州市场"、"项目如何做好消费者期待的‘加法’"等问题发表看法,为购房者提供置业参考。     

南区:供销维稳 配套升级

近几期南区市场的略有回落,滨江半月的成交量基本都徘徊在130套左右,销售不错的楼盘依然还是天鸿.君邑、云厦.连园和风景蝶院等热点楼盘。而之江转塘板块也基本维持在15套左右的半月销售量,较2008年     

黄克书画作品

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周边 整体行情处弱势 低价策略破冰显著

杭州主城区市场的冷清,对于杭州周边板块的辐射影响是显而易见的。富阳、临安、千岛湖和德清等地区最近也是鲜有动作。2月基本没有新开楼盘和新房源推出。据透明售房网统计,临安2月成交量排名中,除了第一位的环宇公寓36     

宁波 低价楼盘受青睐 雅戈尔翻倍拿地

目前宁波市场继续受偏紧的金融政策和保障住房政策的影响,房地产市场观望气氛加剧,交易量出现明显的下滑态势,成交量继续走低。区域成交分化严重2008年2月19日—29日,宁波市六区商品住宅房销售量为373套,北仑