对调控房价的建议

该文针对我国房价增长过快的现状，分析了其产生的原因并提出了一些遏制房价过快增长的方法。     

我国商品房价格高的原因及对策研究

自1988年我国房地产市场建立以来,房地产业发展迅速.近些年我国的商品房房价更是持续快速上涨,超过了我国大多数居民所能承受的范围.房价的过快上涨必将影响我国的经济健康发展和社会稳定和谐.抑制我国商品房房价过快上涨已成为了整个社会刻不容缓的任务.基于我国商品房房价过快上涨的原因,有针对性的提出了一些抑制我国商品房房价过快上涨的对策建议.     

近年我国房地产市场现象透析

本文首先阐述了近年我国高房价的现状,指出高房价的利弊,接着论述了目前我国出现房价过高的原因,最后提出了解决高房价的对策。     

对中国房地产的思考

房子是很多年轻的家庭幸福生活的基础，我大学在河北金融学院上学，在学校西边的一模一样的房子，06年20万，08年30万，11年60万，06年到08年涨了十万，08年到11年平均每年涨十万，试想这些刚毕业的大学生，刚成家的小夫妻有多少除了吃喝一年能挣十万，补足房价上涨的差价？这还是在保定，北京、上海房价上涨更厉害。本文从不同角度考虑了房价高的原因，并阐述房价上涨过快的后果，并提出一些建议。     

“招拍挂”导致了高地价吗? 高地价导致了高房价吗?

我国房价近年来一路攀升,过高的房价和地价会阻碍社会经济的发展、人民生活水平的提高。本文主要分析了影响房价、地价的主要因素以及房价与地价之间的关系,最后深入探究土地"招拍挂"出让方式与土地价格上涨的关系,帮助人们更清晰地认识房地产市场。     

“招拍挂”导致了高地价吗？ 高地价导致了高房价吗？

我国房价近年来一路攀升,过高的房价和地价会阻碍社会经济的发展、人民生活水平的提高。本文主要分析了影响房价、地价的主要因素以及房价与地价之间的关系,最后深入探究土地＂招拍挂＂出让方式与土地价格上涨的关系,帮助人们更清晰地认识房地产市场。     

浅析我国房地产价格上涨原因及对策

自2004年以来,全国范围内房价持续走高,在许多城市,房价已经达到家庭年收入的10倍乃至20倍,文章从政府、开发商,购房者等方面分析了我国房价过高过快上涨的原因,从规范土地供应,加快经济适用房和廉租房建设,严厉打击房地产非法运作等方面作了对策分析,以期实现房地产价格平衡增长,与居民生活水平相适应.     

浅析楼市调控效果

由于我国房地产市场的不理性繁荣,过高的房价已经远远超过了很多人的预期和可接受范围。近年来,我国政府出台了一系列的政策来调控房地产市场,这在一定程度上缓解了房价的虚高问题,但是房价过高的问题仍然存在。文章提出了关于楼市调控效果的分析。     

近年来我国房地产价格调控政策的演变

近年来，我国的房地产的价格持续走高，求供缺口日益增大，住房的供给远远无法满足人们的需求。房地产作为人们日常生活的一种必需品，涉及到人们的切身利益，过高的房价既加重了人们的购房负担，也不利于社会的稳定，迫切要求政府进行价格调控，以抑制过快增长的房价。本文回忆分析了近几年来国家针对房地产价格过高调控的过程。     

实施调控政策 抑制房价上涨

对于房价，早已成为关乎每个人的话题，引发着国人群体性的焦虑。房地产市场与国人的生活关联甚大．于中国金融安全的关联甚大，就是说中国的房价关乎社会和谐、关乎经济稳定。部分城市房价过快上涨，已是有目共睹。土地拍卖价格屡创新高，     

宏观调控下房价走势实例分析

近年来,我国房地产市场发展迅速,多种因素导致房价过高的现状.国家层面多次出台针对房地产市场的宏观调控政策,希望能有效抑制房价过快上涨,实现社会经济平稳有序发展的目标.本文根据国家出台宏观调控政策的时间节点,以江苏南京房价走势为例,进行宏观调控政策对房价走势影响的分析.通过分析得出相关结论并对宏观调控政策提出一些有效建议.     

房地产改革弱点分析

近年来,我国的房地产改革接连不断。自从2003年房地产杯国务院文件正式定位为＂支柱产业＂以来,我国的房地产一直在过分地繁荣发展,出现了天价房产,一、二线城市的房价居高不下。在政府控制房价的房地产改革中,有很多值得称颂的条款,然而面对仍然过高的房价,也说明了在房地产改革中仍存在着一些弱点。本文试图对长期以来的房地产改革的弱点加以分析,并提出一些措施,供业内人士参考。     

房价为何不断上涨

近年来住房价格一路攀升，引起了人们议论纷纷，也引起了人们对房价涨升的合理性质疑。其实从长期看，房价肯定是要持续上升的，这是由住房产品自身的特性决定的，只不过除此之外，我国目前的一些特殊国情原因加快了房价的这种上升。下面就从供求两个方面，分析住房产品特性和我国特殊国情两者是如何引起房价持续涨升的。     

住建部部长姜伟新:中国未来20年房价上涨压力很大

中国未来20年房价上涨的压力仍然是很大的。姜伟新说,但是中央政府抑制房价过快上涨的决心更大。目前部分城市房价过高、上涨过快,最主要的可能还是供给、需求和管理上的问题。所以,他觉得,首先还是     

房地产改革弱点分析

<正>近年来,我国的房地产改革接连不断。自从2003年房地产杯国务院文件正式定位为"支柱产业"以来,我国的房地产一直在过分地繁荣发展,出现了天价房产,一、二线城市的房价居高不下。在政府控制房价的房地产改革中,有很多值得称颂的条款,然而面对仍然过高的房价,也说明了在房地产改革中仍存在着一些弱点。本文试图对长期以来的房地产改革的弱点加以分析,并提出一些措施,供业内人士参考。     

刍议房声税的开征对我国房价的影响

近期房产税将在我国部分城市试点，人们期望房产税的开征能够抑制快速上涨的房价。该文认为房产税通过增加房屋保有成本，来降低人们对于房屋需求的同时，也减少了房屋的供给，况且它也不能改变影响房价过高、过快上涨的深层次因素。房产税对房价的调控作用在短期内可能会有一定的效果，但在长期则达不到预期的效果，反而会推动房价的上涨，在税负转嫁的情况下还会进一步加重人们的经济负担。     

房地产开发项目的成本分析

目前,在房价过高的情况下,我们对某房地产开发项目的成本进行分析,列举了房地产开发项目的成本构成及每项目成本所占比重,从而使我们更理性地看待房价的上涨,也有助于有效的抑制房价过快上涨的调控措施的制定。     

住宅用商品房价格居高不下的原因分析

我国大中城市的住宅用商品房价格明显已经过高,过高的房价致使城市居民购房成为基本民生问题。针对这一问题,国家出台了多项房价调整政策,然而效果却不是很明显。本文旨在针对这一问题进行分析,剖析房价上涨且难以下调的现实原因,从而为怎样调整房价提出自己的意见和建议。     

中国房地产去库存政策研究

自2003年以来,房地产作为我国的支柱产业进行了十几年的发展,为我国的经济增长做出了重大贡献。随着房地产行业的繁荣,房价年年攀升。由于房价过高,加之一些房地产限购政策的出台,很多地区尤其是三、四线城市的房屋空置率增加。为此,国家在2016年将房地产去库存列入重点工作内容。针对我国的这项举措,通过搜集国内去库存状态的相关数据进行分析,结合国外曾经的去库存政策推广历史经验,判断得出目前中国房地产去库存政策虽然取得了一些成效,但与此同时也出现了很多现在的和潜在的风险。针对当前形势和对未来的预期,我国的房地产市场应该加快转型,平稳房价,政府也应该从融资、征税等方面对房地产的供求双方进行监管。     

房价波动对居民消费影响的传导渠道研究

自1998年我国实行住房分配货币化制度改革以来,房地产投资比重持续增长,房价始终处于上涨态势,导致房价收入比过高.与此同时,我国城镇居民消费呈现边际消费倾向持续下滑、城镇居民消费水平落后于可支配收入增长水平、居民消费对经济增长贡献率不高的现状.一方面过高的房价通过“实现的财富效应、未实现的财富效应、流动约束效应、信心效应”等渠道刺激着城镇居民消费,另一方面过高的房价又通过替代效应、预防性储蓄效应、财富再分配效应、消费信心效应等渠道抑制着城镇居民消费.总体而言,房价上涨过快、过高对城镇居民消费产生了较大负面影响.应通过进一步完善住房市场、提高居民收入水平、缩小居民收入差距、引导民众树立合理消费理念、科学推进城镇化等措施,减少房价波动对居民消费的影响.